FERIENRESORG GAMLITZ INNOVATIVE IMMOBILEN- DIENSTLEISTUNGEN. Ferienhäuser in der größten Weinbaugemeinde der Steiermark. AGORA

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1 AGORA INNOVATIVE IMMOBILEN- DIENSTLEISTUNGEN FERIENRESORG GAMLITZ Ferienhäuser in der größten Weinbaugemeinde der Steiermark.

2 Thermenland Weinland

3 Gamlitz Gamlitz ist eine Marktgemeinde mit Einwohnern (Stand 1. Jänner 2015) im Süden des Bezirkes Leibnitz in der Steiermark. Leibnitz ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes in der Steiermark mit Einwohnern (Stand 1. Jänner 2015) und liegt nur 12,4 im von Gamlitz entfernt. In Gamlitz, der größten Weinbaugemeinde der Steiermark, so sagt man, findet jeder erholungssuchende Gast sein Plätzchen im Steirischen Himmelreich". Die Landschaft ähnelt ein bisschen der italienischen Toskana., weshalb man die Region auch die steirische Toskana nennt. Im sanfthügeligen, von ganzjährig mildem Klima geprägten Weinland gedeihen prachtvolle, vielfach ausgezeichnete Weine und köstliches steirisches Obst. Gastronomie und "Buschenschenken" kredenzen Ihre Kostbarkeiten dem Gast und Genießer. Die Region zählt zu den beliebtesten Freizeit- und Ferienzielen in der Steiermark.

4 Größte Weinbaugemeinde der Steiermark Mit über 550 ha Weingärten und rund 180 Weingütern ist Gamlitz die größte Weinbaugemeinde der Steiermark. Aber nicht nur das: Neben dem Keltern der Weine, die mittlerweile Weltruf genießen, hat sich in und um Gamlitz auch eine kulinarische Kultur entwickelt, die immer mehr begeisterte Anhänger findet. Nahe zu alle namhaften steirischen Winzer (z.b. Skoff, Muster, Strauss...) sind in Gamlitz vertreten. Bekannt ist Gamlitz vor allem durch seine Weißweine wie z.b. Welschriesling, Chardonnay (Morillon), Weißer Burgunder, Gelber Muskateller, Sauvignon Blanc oder auch noch ein Gewürztraminer.

5 Das Schloss Gamlitz Ein Himmelreich aus Hügeln Weingärten, je nach Jahreszeit in zartem Grün oder bunt wie ein Malkasten; Mischwälder, Kürbisfelder und Streuobstwiesen; Dazwischen schmale, kurvige Straßen die einen leicht die Orientierung verlieren lassen aber Gott sei Dank immer zu verträumte Weinlauben und sonnigen Terrassen führen; Ein Landstrich mit besonderen Menschen, herrlichen Weine und köstlichen Gerichten. Im Schloss Gamlitz finden regelmäßig Veranstaltungen (z.b. Jazz-Sommer,...) Statt und dort werden auch regelmäßig Hochzeiten ausgerichtet.

6 Motorikpark Gamlitz - Europas größter Motorikpark Der rund um die Gamlitzer Landschaftsteiche errichtete Motorikpark ist mit seinen 30 Stationen und nahezu 100 Übungselementen der größte seiner Art in ganz Europa. Nirgendwo sonst lässt sich Koordination und Motorik besser trainieren als hier. 30 Stationen fu r bestes Konditions, Koordinations und Motorik-Training zu jeder Zeit, rund um die Uhr, frei und kostenlos benutzbar (kostenpflichtiger Parkplatz). Fitnesstraining in seiner schönsten Form Different-Walking, Balance-Parcours, Erdwellenlaufen, Sensorikweg, Klettertour... Der Motorikpark Gamlitz ermöglicht auf spielerische Weise die Aktivierung der gesamten Körper- Muskulatur. Die 30 Stationen des Motorikparks, entwickelt vom Linzer Sportwissenschaftler Dr. Roland Werthner sind so ausgerichtet, dass sie von jeder Gruppe jeden Alters benutzt werden können.

7 Gamlitz Impressionen von Gamlitz

8 Gamlitz

9 Ein Land zum Leben! Hier möchte man bleiben - wenn schon nicht für immer, dann wenigstens für einige Zeit

10 Die Makrolage Gamlitz liegt im Süden der Steiermark an der bekannten südsteirischen Weinstraße. Man erreicht es von Graz kommend über die A9, die Pyhrn-Autobahn. Man nimmt die Abfahrt Nr. 222 Vogau (südlich von Leibnitz) und dann fährt man über Ehrenhausen nach Gamlitz. Von der Autobahn bis nach Gamlitz sind es nur noch 7 Kilometer.

11 Die Mikrolage Ortszentrum Gamlitz Motorikpark Gamlitz Schloss Gamlitz Projektgrundstück

12 Der Lageplan

13 Die Projektbeschreibung Das Projekt besteht in der 1. Tranche aus sechs Häusern mit Carport, Terrasse und Balkon sowie mit einem Grundstücksanteil mit einer Weinlaube im Garten. Die Häuser sind wie folgt ausgestattet: Küche, Eßecke und Wohnzimmer im EG WC, Vorraum im EG Wellness/Sauna und Badezimmer im EG Terrasse in den Garten (Ostseite) 3 Zimmer mit eigener Naßzelle im OG Balkon im OG (Westseite) Optionale Erweiterung um 1 Zimmer, ansonsten Dachboden über dem Carport Voll möbliert Lager und Technikraum Carport Autoabstellplatz Weinlaube im Garten Optional: Whirlpool auf der Terrasse Grundstücksanteil

14 Die Ferienhausanlage

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17 Das Erdgeschoß

18 Das Obergeschoß

19 Impressum Agora Beteiligungs GmbH Gaberlstraße 12 A-8592 Maria Lankowitz PERTERER Immobilien GmbH Sterneckstraße 37 / 501 A-5020 Salzburg NEUundPLAN Architektur ZT GmbH Dipl.-Ing. Dr. Georg Plankensteiner Schanzelgasse 56 A-8010 Graz Quellenangaben: Fotoarchiv der Agora Estate Service GmbH Marktgemeinde Gamlitz Tourismusverein Gamlitz

20 Ihre Ansprechpersonen Standort Graz: Karl Heinz Lukofnak ) * karlheinz.lukofnak@agoraestate.com Standort Maria Lankowitz: Gottfried Stiefmann ) * gottfried.stiefmann@agoraestate.com office@agoraestate.com AGORA - Alle Rechte vorbehalten. Impressum: Agora Estate Service GmbH Gaberlstraße 12, 8592 Maria Lankowitz Firmengericht: LG für ZRS Graz Firmenbuchnummer: p Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung UID: ATU Handelsrechtlicher Geschäftsführer: Gottfried Stiefmann Gewerberechtlicher Geschäftsführer: Dipl.-Ing. Dr. techn. Georg Plankensteiner