TOP ANGEBOTE ATTRAKTIVE IMMOBILIEN UND SICHERE ANLAGEN. sinics gmbh IMMOBILIEN Weissbadstrasse 14 CH-9050 Appenzell

Transkript

1 TOP ANGEBOTE ATTRAKTIVE UND SICHERE ANLAGEN

2 EDITORIAL Hohe Nachfrage nach Immobilien Immobilien sind gefragt und gesucht. Gute Investitionen werden mehr und mehr zur Rarität. Studien haben ergeben, dass die Mehrheit der Schweizer ihr Vermögen in Liegenschaften platziert sieht. Experten prognostizieren Stabilisierung Die Medien warnen nur zu gerne vor einer Immobilienblase und lenken damit Aufmerksamkeit auf sich. Das Gegenteil behaupten solide Studien von Bund und namhaften Unternehmen. Aufgrund der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und einem erhöhten Bedarf an Wohnraum wird sich der Immobilienmarkt auf dem aktuellen Niveau stabilisieren. Erhöhter Bedarf an Wohnraum Die guten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen halten laut Prognosen längerfristig an und begünstigen den Zustrom von Fachkräften in die Schweiz. Höhere Löhne, eine stabile Wirtschaftslage und tiefe Zinsen sichern dem Immobilienmarkt ab.

3 Banken wahren Sicherheit bei der Hypothekarvergabe Unattraktive Kapitalmärkte, vor allem die hohe Volatilität im Aktienmarkt bewegen Anleger dazu, ihr Vermögen in Form von Liegenschaften abzusichern. Die Banken hingegen wahren Vorsicht bei der Kreditvergabe. Die Vergabekriterien beinhalten Worst-Case-Szenarios, es wird ein durchschnittlicher Zinssatz von fünf Prozent kalkuliert. Zudem schützen obligatorische Amortisationen vor einem Zusammenbruch. Die Tragbarkeitsrechnung wird nach wie vor äusserst realistisch durchgeführt und schützt vor Überhitzung. Langfristig tiefe Zinsen Wohn wichtigstes Kriterium bleibt abschliessend das tiefe Zinsniveau. Die Erwartungen für den Leitzinssatz «Libor» sind nach wie vor tief. Experten rechnen mit einer langfristigen Bandbreite unter 1 Prozent. Martin Matter, Geschäftsführer

4 GAIS, ATTIKAWOHNUNG Wohnfläche Attikawohnung mit Panoramablick 9056 Gais, am Südhang im Dorkfern 148 m2, 4.5 Zimmer Sehr gepflegte und stilvolle Attikawohnung mit repräsentativem Charakter. Top und aemberaubende Aussicht auf das Alpsteingebirge. Hoher Ausbaustandard mit viel Komfort, wie z.b. Aufzug direkt zur Wohnung, zwei Tiefgaragenplätze und Umluft-Cheminée. Schöne separate Küche, zwei Balkone, Badezimmer, Dusche/WC, Gästezimmer mit Wasseranschluss, Abstellraum mit eigener Wasch maschine und Tumbler in der Wohnung. Baujahr Franken zzgl. 2 x Franken für zwei Parkplätze in der Tiefgarage

5 KLOSTERS, BAULAND Grundstück. Bauland im Grünen mit atemberaubender Rundsicht auf das Bergpanorama 7250 Klosters, Monbielerstrasse, Parzelle m 2 Bauland plus ca. 200 m 2 Grünzone entlang des Baches (als Gartenanlage nutzbar) Traumhaft schön gelegenes Bauland im Grünen, nahe des Zentrum von Klosters. Ideal für ein Ein- oder Mehrfamilienhaus. Dank dem angrenzenden Bach ist die Aussicht unverbaubar. Hier kann man seine individuellen Träume und Vorstellungen noch verwirklichen. 950 Fr. / m2 Bauland

6 BAZENHEID, EIGENTUMSWOHNUNG Etage 3.5 Zimmer Wohnung 4. Etage 9602 Bazenheid, Zäpfehusstrasse 6 Wohnfläche 70 m 2 Schöne Wohnung mit Balkon sowie moderner Küche und Bad. Traumhafte Panorama-Aussicht auf die umliegende Landschaft. Gute Wohnlage und schöne Umgebung. Kurze Distanzen zum Bahnhof und zu den Geschäften im Zentrum Franken inklusive Parkplatz

7 APPENZELLERHAUS IN GRUB Appenzellerhaus mit viel Umschwung an traumhaft schöner, Landwirtschaftszone 9035 Grub / AR, Hartmannsrüti Wohnfläche ca. 240 m 2 Grundstück Hausparzelle Nr. 422: 1 686m 2 Waldstück Parzelle Nr. 215: 847m 2 Einmalige Ligenschaft an traumhaft schöner. Wohnen Sie inmitten den grünen Hügeln des Appenzellerlandes und geniessen Sie freie Sicht bis zum Bodensee. Das Haus befindet sich in einem sehr schmucken Weiler am Ende der Strasse. Hier geniessen Sie absolute Privatsphäre. Der romantische Naturgarten mit unzähligen Pflanzenarten blüht in jeder Saison und lädt zum verweilen ein. Die hauseigene Quelle versorgt Sie mit reinem Trinkwasser und speist die Naturteiche und Brunnen auf dem Grundstück Franken inkl. Waldstück

8 ITALIEN, COMERSEE Bauland an fantastischer, unverbaubare Seesicht Vercana (Domaso), Via Antonio Caraccioli Grundstück 1700 m 2 Hier lassen sich Träume verwirklichen! An majestätischer überblicken Sie den Comersee, vom Veltlin bis nach Bellagio. Nur drei Minuten vom Seeufer und dem pulsierenden Ferienort Domaso entfernt. Unverbaubare und eine absolut idyllische Position zeichnen dieses 1700 m2 grosse Grundstück aus. Darüber hinaus ist das Landstück sehr gut erschlossen. Sichern Sie sich diese Perle am Comersee! Euro

9 DAVOS PLATZ CHALET MIT WEITBLICK Einfamilienhaus Davos Platz, mit unverbaubarer Aussicht auf den Golfplatz Grundstück 760 m 2 Unverbaubare Aussicht garantiert, dank dem angrenzenden Golfplatz. Dieses lässt einem viele Optionen für die künftige Gestaltung offen. Der grosszügige Umschwung lässt Raum zum Leben und Erholen. Der Traum eines jeden Golf- Liebhabers. 1.8 Mio. Franken

10 SAAS (BEI KLOSTERS) WOHNUNG AN BESTER LAGE Wohnfläche Eigentumswohnung Raschnal, 7472 Saas 106 m 2 (4.5 Zimmer) Moderne Parterrewohnung im 7-Parteienhaus am unverbaubaren Südhang mit traumhafter Aussicht auf die Prättigauer Berge. Nur zehn Minuten von Klosters. Der grosse Garten mit Terrasse und Whirlpool geben der Wohnung ein schönes Umfeld. 760'000 Franken zzgl. Tiefgaragenplatz und Aussenstellplatz

11 SAAS, BAULAND Grundstück Bauland an schöner Südhanglage 7247 Saas im Prättigau, Gällerdonda, Parzelle Nr m 2 Bauland, Wohnzone A Zum Verkauf steht das ganze Grundstück. Es kann aber auch ein Teil davon erworben werden. Am Südhang von Saas, an bester können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim oder auch ein hochinteressantes Investitionsobjekt realisieren. Das Bauland befindet sich sehr zentral im Herzen von Saas und dank der baldigen Erschliessung der Umfahrungsstrasse bietet sich hier eine optimale Wohnlage. 550 Franken / m 2

12 CAMPAGNORE / MORCOTE LUXUSWOHNUNG MIT SEEGRUNDSTÜCK Wohnung Morcote (Campagnore), Tessin Am Luganersee Wohnfläche 210 m 2 Ein Highlight für höchste Ansprüche: Die luxuriöse Wohnung im 6 Parteienhaus verfügt über einen unverbaubaren Südblick auf den Luganersee und ein privates Seegrundstück Mio. Franken

13 MALLORCA Finca Santa Maria Grundstück: ca m² Wohnfläche: ca. 730 m² Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 5 Kaufpreis zzgl. Nebenkosten Finca in Formentor Grundstück: ca m² Wohnfläche: ca. 870 m² Schlafzimmer: 8 Badezimmer: 7 Kaufpreis zzgl. Nebenkosten Finca auf la Mola Port Andraxt Grundstück: ca m² Wohnfläche: ca. 870 m² Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 5 Kaufpreis zzgl. Nebenkosten

14 KONTAKT Investieren Sie zukunftsorientiert in Ihre Lebensqualität! Der Name sinics steht für erstklassige Immobilien und kompetente Betreuung. Diesem Image fühlen wir uns verpflichtet. Wir beraten Sie engagiert und persönlich bei Kauf oder Miete. Diskretion ist für uns eine Selbstverständlichkeit. Unser Portfolio beinhaltet ausgewählte e. Dabei steht für uns die Verbindung von attraktivem Wohnraum und einer gewinnbringenden Investitionen im Vordergrund. Grundstein dafür, dass Immobilien langfristig Freude bereiten! Fordern Sie die detaillierten Verkaufsunterlagen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Monika Matter, Verkauf Immobilien Tel. direkt