Bolay gez. Bader gez. Striebeck gez. Lechner Oberbürgermeister Bürgermeisterin FB 4 Bauen, Immobilien Erster Bürgermeister

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1 Vorlage 016/2017 Fachbereich 4, Bauen, Immobilien Geschäftszeichen: FB 4/ Ältestenrat nicht öffentlich Kenntnisnahme Ausschuss für Technik und Umwelt öffentlich Beratung Verwaltungsausschuss öffentlich Beratung Gemeinderat öffentlich Beschluss Thema Sanierung Feuerwehrgebäude Ruit Baubeschluss Beschlussantrag Der Gemeinderat beschließt die Sanierung des Feuerwehrgebäudes Ruit auf Grundlage der beigefügten Planung und der dazugehörigen Kostenberechnung. Zur Finanzierung ist im Haushaltsplan 2018 eine Restrate von ,- Euro einzustellen. Gleichzeitig stimmt der Gemeinderat gemäß 86 Abs. 5 GemO einer außerplanmäßigen Umschichtung des Teilbetrags einer Verpflichtungsermächtigung in der Haushaltssatzung 2017 von ,- Euro zu, und zwar Gunsten der Komplettsanierung des Feuerwehrgebäudes Ruit und zu Lasten der Sanierungsmaßnahme Nellingen Hindenburgstraße. Bolay gez. Bader gez. Striebeck gez. Lechner Oberbürgermeister Bürgermeisterin FB 4 Bauen, Immobilien Erster Bürgermeister

2 - 2 - Erläuterungen Allgemein: Auf Grund des hohen Sanierungsbedarfes aller 4 Feuerwehrgebäude hat der Gemeinderat einem Sanierungskonzept im Sommer 2011 zugestimmt. Die beiden Gebäude Kemnat und Nellingen sind in den Jahren und ausgeführt worden. Aktuell steht das Feuerwehrgebäude Ruit an. Baubeschreibung: Als Schwerpunkte sollen folgende Arbeiten, analog zu den beiden sanierten Gebäuden, ausgeführt werden: Sanierung / Austausch der Tore, energetische Sanierung der Fassade (die Dachflächen wurden bereits in den Jahren 2003 und 2004 erneuert), teilweiser Austausch der Fensterelemente, Umnutzung einer Fahrzeugbox in einen Umkleideraum mit Schwarz/Weiß-Trennung, Sanierung der Sanitäreinrichtungen, Verlegung des Bereitschaftsraumes, Verlegung des Kommandantenbüros, Vergrößerung der Werkstatt, Einbau einer Lasten-Hub-Bühne für die Nutzung des Untergeschosses, brandschutztechnische Ertüchtigung, Kompletterneuerung der Haustechnik in den Bereichen Sanitär, Elektro und Lüftung, Einbau einer neuen Fahrzeug -Abluftanlage. Im Untergeschoss wird neben dem neu geschaffenen Kommandantenbüro ein Klein-Besprechungsraum für ca. 10 Personen ergänzt. Diese beiden Räume werden mit einem 2. Rettungsweg über einen Lichtschacht ausgestattet. Haustechnik In der Fahrzeughalle soll, wie auch in Kemnat und Nellingen, eine flächendeckende Deckenstrahlheizung zum Einsatz kommen. Die Anbindung an die Heizzentrale im danebenstehenden Hochhaus wird nicht verändert. Ebenso unangetastet bleibt die Versorgung der KITA Grabenäckerstrasse. Die Sanitäranlage im Untergeschoss wird vollständig erneuert, bzw. ausgetauscht. Es entstehen 2 Unisex- Duschbereiche, die jeweils einzeln abschließbar sind. Ebenso werden beide WC-Anlagen grundlegend saniert. Für die Elektrotechnik wird im angrenzenden Untergeschoss ein neuer Raum geschaffen, so dass brandschutztechnische Anlagen, wie die Verteilung und die Notstromversorgung aus dem Treppenraum (1. Rettungsweg), entfernt werden können. Auf Grund der Erfahrungen mit den beiden vorherigen Gebäuden werden die Installationen so weit wie möglich im Untergeschoss auf Putz und sichtbar geführt. Vorhandene Installationen werden nahezu vollständig rückgebaut, um unkalkulierbaren Kostensteigerungen vorzubeugen. Um die dezentrale Warmwasserbereitung sicherzustellen, muss die elektrische Hausanschlussleitung erneuert werden. Hierzu sind Kosten in Höhe von ,- Euro in der Kostengruppe 200 eingestellt. Außenbereich / Fassaden Im Außenbereich werden die Wände des zu verlegenden Bereitschaftsraumes mit der bestehenden Einsatzzentrale neu verkleidet und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Wände zur Nachbarbebauung erhalten ein Wärmedämmverbundsystem mit Putzoberfläche. Durch eine klarere Strukturierung der Fassade sollen die Adresse der Feuerwehr (Eingang Lehrsaal) und der Eingang der KITA jeweils besser ablesbar werden.

3 - 3 - Terminplan Der aktuelle Terminplan sieht vor, mit der Sanierung der Feuerwehrtore zu beginnen, um eine neue Zugangsmöglichkeiten von außen zu schaffen. Im Anschluss hieran, erfolgt der interne Umzug des Umkleidebereiches in die vorhandene (leerstehende) Waschhalle. Der alte Umkleidebereich wird für die Umbauarbeiten entsprechend staubdicht abgetrennt. Zeitgleich werden im Untergeschoss die Sanitärbereiche und der Ausbau des ehemaligen DRK-Lagers begonnen. Im Anschluss daran erfolgt der schrittweise Ausbau der Fahrzeughalle inkl. Deckendurchbruch UG und Erweiterung Werkstatt. Termine / Meilensteine Baugenehmigung ab 12/2016 Tore ab 04/2017 Umbau Umkleide / Bereitschaft ab 09/2017 Fertigstellung voraussichtlich 04/2018 Kosten und Finanzierung Kostengruppen nach DIN 276 Kosten Euro brutto 100 Grundstück 0, Herrichten und Erschließen , Bauwerk - Baukonstruktion , Bauwerk - Technische Anlagen , Außenanlagen , Ausstattung , Baunebenkosten (ca. 26 % aus KG ) ,00 Summe: ,00 gerundet: ,00 Die erste Planung sah vor, dass die Feuerwehr Ruit inkl. einer neuen Garage für ein DRK-Fahrzeug zu planen ist. Für diese Planung war in der damaligen Kostenschätzung (06/2014) ein Gesamtbudget von ,- Euro brutto vorgesehen. Mit der weiteren Zentralisierung und Zusammenführung der DRK Fahrzeuge in Nellingen (siehe Vorlage 017/2017) wurden die Planungskosten angepasst. Auf Grundlage der Kostenschätzung wurde überschlägig nach BKI Kosten und Bruttorauminhalt (BRI) ein anteiliges Budget von ,- Euro brutto abgezogen und für die Finanzierung des Neubaus Garagen DRK in der Mittelanmeldung 2017 berücksichtigt. Die mit der Feuerwehr abgestimmte Planung ergibt eine Kostensteigerung (Stand Dezember 2016) von ca. 15 % gegenüber der Kostenschätzung von 06/2014, die vorwiegend auf die aktuellen Preissteigerungen zurückzuführen sind. Die Kostenberechnung ergibt ein Gesamtbudget von ,- Euro brutto. Die Differenz wird bei der Mittelanmeldung für das HH-Jahr 2018 zusätzlich angemeldet.

4 - 4 - Finanzielle Auswirkungen Produkt- / Auftragssachkonto: Produkt , Feuerwehrhaus Ruit, Auftragssachkonto I , Komplettsanierung, Hochbaumaßnahmen Über die Haushaltsplanungen 2016 und 2017 sind Mittel von ,- Euro vorhanden. Der Restbetrag von ,- Euro ist erst im Haushaltsjahr 2018 erforderlich und soll in den nächsten Haushalt aufgenommen werden. Dies bedeutet aber, dass nach 86 GemO eine Verpflichtungsermächtigung notwendig ist, welche gestattet, die Gesamtmaßnahme zu beauftragen. Nach 86 Abs. 5 GemO dürfen Verpflichtungsermächtigungen über- und außerplanmäßig eingegangen werden, wenn ein dringendes Bedürfnis besteht und der in der Haushaltssatzung festgesetzte Gesamtbetrag der Verpflichtungsermächtigungen nicht überschritten wird. Die Verwaltung kann diese gesetzliche Voraussetzung erfüllen. Eine im Haushaltsplan 2017 für die Sanierung Nellingen Hindenburgstraße eingestellte Verpflichtungsermächtigung von ,- Euro kann um die erforderlichen ,- Euro gekürzt und auf das Feuerwehrhaus Ruit umgeschichtet werden, ohne den Fortgang der Ortskernsanierung zu beeinflussen. Kostenart bzw. Investition Einzahlungen/ Erträge in Auszahlungen/ Aufwendungen in einmalig Hochbaumaßnahmen ,00 (2017) ,00 (2018) jährlich Finanzierung durch Haushaltsmittel Überplanmäßige Auszahlungen Deckung über- und außerplanmäßiger Auszahlungen Ermächtigungsrest Außerplanmäßige Auszahlungen Anlagen

5 7 30 4, ,26 30 Süd 3, , Süd , ,97 ( i.l. 3,95 5 gemessen) 30 3, B F30 W Elektroinstallationskanal T30 RS T30 RS 3, , , ,50 30 B Halle/ WEST Leitungsschacht zu WHS 17 13,80 30 Montagegrube UG Lager BF: 202,42 m 2 8 x 25 x Halle/ WEST Grabenäckerstraße 30 4, , , ,03 (i.l. 4,02 5 gem.) 30 4,03 (i.l. 4,00 gem.) 24 9,42 5 A Lager neu BF: 58,75 m 2 4, ,44 5 Kommandant BF: 9,38 m 2 Besprechung FW BF: 42,43 m 2 DS Elek.+Batt. BF: 6,02 m 2 T30 RS TH BF: 2,45 m 2 Flur BF: 11,93 m 2 BE Schacht 2 x 2 WC Damen WC Herren BF: 8,90 m 2 BF: 12,65 m , EDV D+H Duschen BF: 9,71 m 2 PutzR. BF: 1,05 m 2 neuer Anbau im EG A NORDEN Hebebühne 173/107 Lager+Getränke BF: 18,36 m 2 DD 2,05/1, , , , , Podest unter Fenster Z 2. Fluchtweg ü. Leiter/Steigbügel im Lichtschacht und kippbarer LS-Gitterabdeckung Elektro - UV und Batterien ausbauen!! im EG überbaut!!! 14,48 Z = funkvernetzte Rauchmelder 30 6, , , , , , , , ,08 -Ruit UNTERGESCHOSS GEASCHEWSKI & STRAKA 001

6 8 Süd S B 2,60 2,20 3,45 KINDERGARTEN 1, , , , ,31 4,62 T30 RS F , ,19 NEUE TORE MECHANISCH Stiefelwaschplatz B Symbolische Darstellung WOHNHAUS 17 Stellplätze Feuerwehr Montagegrube 8 x 25 x 20 Halle/ WEST FAHRZEUGHALLE BF: 228,14 m , Halle/ WEST Übungshof Feuerwehr Grabenäckerstraße Symbolische Darstellung Teekü BF: 10,75 m 2 Werkstatt 2 BF: 8,65 m 2 Hebebühne BD 2,05/1,75 173/107 2,24 10,74 3,35 2, , , , , Kiga Z A Lehrsaal BF: 79,07 m 2 2. Fluchtweg aus UG ü. Leiter/ Steigbügel im Lichtschacht und kippbarer LS-Gitterabdeckung Gartenhaus Vorraum BF: 20,17 m 2 funkvernetzte Rauchmelder LS 2,40 F90 neues Vordach Werkstatt 1 BF: 5,07 m 2 TH BF: 2,43 m F , Schleuse BF: 3,20 m 2 2,42 5 6, , , T 30 Zugang Kindergarten und Saal Feuerwehr Einsatzregal (63) Spinde Spinde (30+30)*50 F90 Umkleide BF: 55,85 m , unten WC BF: 3,68 m 2 T 30 Alu-Glastür Flur BF: 8,56 m 2 Bereitschaft BF: 9,77 m 2 Alarmzentrale BF: 9,64 m 2 3,99 1,01 Vordach 5,00 4,07 5 A Z 2, , , Ruit NORDEN 302/ , , , , , ,44 302/1 27,08 GEASCHEWSKI & STRAKA ERDGESCHOSS 002

7 15 2,65 2, ,10 WHS Grabenäckerstrasse 17 3,50 3,10 2, ,10 WHS Grabenäckerstrasse 17-0, ,55 10 Kindergarten Grabenäckerstrasse 13 Umkleide -0,05 WC Alarmzentrale SCHNITT Zentrale KFZ Absaugung Feuerwehr - saal Kindergarten Gard. FW 10 2,81 0,00 Fahrzeughalle Lehrsaal 0,35 Umkleide 0,00-3,15 UG Lager Abstellräme -3,15 Flur WC -3,15 PR -Ruit SCHNITT B - B SCHNITT A - A GEASCHEWSKI & STRAKA SCHNITT A,B + Zentrale 003

8 Kindergarten Grabenäckerstrasse 13 WHS Grabenäckerstrasse 17 FEUERWEHR -Ruit ANSICHT NORD-OST GEASCHEWSKI & STRAKA 004

9 WHS Grabenäckerstrasse 17 Kindergarten Grabenäckerstrasse ,50 Übungshof FW -Ruit GEASCHEWSKI & STRAKA ANSICHT SÜD-OST 005

10 WHS Grabenäckerstrasse ca. 74 1, , ,10 KFZ Absaugung Kindergarten Grabenäckerstrasse Übungshof = ± 0.00 Fahrzeughalle -3,15 UG SCHNITT / ANSICHT WEST SCHNITT / ANSICHT SÜD Lehrsaal Feuerwehr 0,35 Besprechung FW -3, Fluchtweg ü. Leiter/Steigbügel im Lichtschacht und kippbarer LS-Gitterabdeckung -Ruit SCHNITT / ANSICHT WEST + SÜD GEASCHEWSKI & STRAKA 006