Heuchling. Barrierefrei Leben im beliebten Lauf a. d. Pegnitz. KfW-Energie-Effizienzhaus 55

Transkript

1 Fotorealistische Darstellung kann von endgültiger Bauausführung abweichen KfW-Energie-Effizienzhaus 55

2 Lauf a. d. Pegnitz Die idyllische Pegnitzstadt liegt 17 Kilometer östlich von Nürnberg im schönen Nürnberger Land. Alle typischen Infrastruktureinrichtungen einer kleineren Stadt wie zum Beispiel Schulen, Krankenhaus, viele Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Theater, gastronomische Betriebe usw., stehen Ihnen zur Verfügung. Auch an das öffentliche Verkehrsnetz ist Lauf bestens angebunden. Die S-Bahn fährt regelmäßig zum Nürnberger Hauptbahnhof (Fahrzeit 13 Minuten). In der Stadt selbst fahren mehrere Buslinien. Aufgrund seiner historischen Bedeutung finden Sie hier Schlösser, die beindruckende mittelalterliche Altstadt, ein einzigartiges Industriemuseum und zahlreiche Freizeitangebote im kulturellen Bereich. Copyright: Dr. Uwe Dlouhy Die Stadt Lauf ist eingebettet in eine herrliche Landschaft. Viele Wanderwege, Nordic Walking- und Fahrradstrecken führen an der Pegnitz entlang und direkt von Lauf aus in das Naherholungsgebiet die Hersbrucker Schweiz.

3 Beste Lage im Stadtteil, Lauf rechts der Pegnitz X

4 WESTEN / Dehnberger Straße: Ruhig Leben und doch zentral NORDEN Im Stadtteil (rechts der Pegnitz) entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 5 barrierefreien Wohnungen sowie idealer Terrassen- bzw. Balkonausrichtung. Die sonnigen Terrassen und Balkone laden zum Entspannen und Verweilen ein. Ruhig Wohnen und dennoch zentral: Den Laufer Marktplatz mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie fußläufig in 15 Minuten, die Bushaltestelle befindet sich keine 100 Meter entfernt, direkt in der Dehnberger Straße. Stellplätze Stellplätze SÜDEN

5 Reststoffe/Rec. WESTEN NORDEN Barrierefrei und großzügig Wohnen Die Erdgeschoss-Wohnungen bieten eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Bei den Wohnungen im Obergeschoss können Sie sich auf tolle Sonnenbalkone freuen. ca. 9,50 m Fahrräder Gemeinschafts fläche / Spielplatz Garten Wohnung 1 ca. 155 m² Garten Wohnung 2 ca. 130 m² Zugang Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt, dank einer Penthouse-Option, in Ihre Dachgeschoss- Zuweg Wohnung. Abgesichert ist diese Option durch einen Schlüsselschalter im Kabinentableau des SÜDEN Aufzugs und durch eine zweite Wohnungseingangstür. Für Ihr Auto stehen Stellplätze mit 3,00 Meter Breite zur Verfügung, die auf Wunsch mit Garage oder Carport ausgeführt werden können. Das Gebäude entspricht dem energetischen Qualitätsstandard KfW Energieeffizienzhaus 55. Dadurch haben Sie bei der KfW-Bank Anspruch auf einen zinsverbilligten Finanzierungsbaustein in Höhe von ,--. Dies bedeutet einen einmaligen Tilgungszuschuss sowie eine jährliche Zinsersparnis zusätzlich zu den ohnehin derzeit günstigen Zinsen.

6 WESTEN Grundriss Erdgeschoss Standard mit 3 n WE 1: 3--Wohnung ca. 90,1 m² Wohnfläche (n. WflVO) NORDEN Nicht barrierefreie Möblierungsvariante: Terrasse 7,5 m² (15 m² x 0,5) Kochen/Essen 2,3 m² Gäste WC 11,4 m² Wohnen 35,8 m² Diele 12,3 m² Bodengleiche Dusche Bad 8,3 m² Lage der Wohnung: Erdgeschoss WE 1 Aufzug WE 1 Hauszugang Grundrisse mit Möblierungsbeispiel. Nicht zur Maßentnahme geeignet.

7 WESTEN Grundriss Erdgeschoss Standard mit 3 n WE 2: 3--Wohnung ca. 90,1 m² Wohnfläche (n. WflVO) Lage der Wohnung: Erdgeschoss Hauszugang Aufzug WE 2 WE 2 Wohnen Bodengleiche Dusche Bad 8,3 m² Terrasse 7,5 m² (15 m² x 0,5) 35,8 m² Kochen/Essen Diele 12,3 m² Gäste WC 2,3 m² 11,4 m² Nicht barrierefreie Möblierungsvariante: Grundrisse mit Möblierungsbeispiel. Nicht zur Maßentnahme geeignet. SÜDEN

8 WESTEN Grundriss Erdgeschoss Variante mit 4 n WE 2 / WE 1 gespiegelt ca. 90,2 m² Wohnfläche (n. WflVO) Lage der Wohnung: Erdgeschoss Hauszugang Wohnen/ Essen/ 21,5 m² Kochen Aufzug WE 2 Bodengleiche Dusche Bad 8,3 m² WE 2 Terrasse ~ 8,9 m² (17,8 m² x 0,5) Diele 12,8 m² Gäste WC 2,3 m² 11,4 m² Nicht barrierefreie Möblierungsvariante: Grundrisse mit Möblierungsbeispiel. Nicht zur Maßentnahme geeignet. SÜDEN

9 WESTEN Grundriss Obergeschoss WE 3: 3--Wohnung ca. 87,6 m² Wohnfläche (n. WflVO) NORDEN Nicht barrierefreie Möblierungsvariante: Balkon 5,0 m² (10 m² x 0,5) Kochen/Essen 2,3 m² Gäste WC 11,4 m² 35,8 m² Wohnen Diele 12,3 m² Bodengleiche Dusche Bad 8,3 m² Lage der Wohnung: Obergeschoss WE 3 WE 3 Aufzug Grundrisse mit Möblierungsbeispiel. Nicht zur Maßentnahme geeignet.

10 WESTEN Grundriss Obergeschoss WE 4: 3--Wohnung ca. 87,6 m² Wohnfläche (n. WflVO) Lage der Wohnung: Obergeschoss Aufzug WE 4 WE 4 Wohnen 35,8 m² Kochen/Essen Diele 12,3 m² Bodengleiche Dusche Bad 8,3 m² Nicht barrierefreie Möblierungsvariante: Balkon 5,0 m² (10 m² x 0,5) Gäste WC 2,3 m² 11,4 m² NORDEN Grundrisse mit Möblierungsbeispiel. Nicht zur Maßentnahme geeignet.

11 SÜDEN NORDEN WESTEN Grundriss Dachgeschoss Standard mit 3,5 n Dachterrasse 10,6 m² (21,2 m² x 0,5) 1 m WE 5/ Standard: Dachterrassen-Wohnung ca. 135,90 m² Wohnfläche (n. WflVO) (ca. 146,5 m² Wohnfläche (Brutto)) Kochen/Essen 2 m 22,3 m² (25,1 m²) Wohnen Nicht barrierefreie Möblierungsvariante: Ankleide 2,3 m² Aufzug 49,6 m² (52,3 m²) 2 m Bad 12,0 m² 12,0 (13,0 m² m²) (13,0 m²) Bad 10,6 m² Bodengleiche Dusche Flur 4,2 m² Arbeiten 7,2 m² (9,2 m²) WE 5 Diele 9,4 m² WC 3,1 m² (3,6 m²) 16,6 m² (19,2 m²) 2 m 1 m Grundrisse mit Möblierungsbeispiel. Nicht zur Maßentnahme geeignet.

12 SÜDEN NORDEN Grundriss Dachgeschoss Variante mit 4 n eingeschränkt barrierefrei! Dachterrasse 10,6 m² (21,2 m² x 0,5) WESTEN 1 m WE 5 / Variante: Dachterrassen-Wohnung ca. 138,2 m² Wohnfläche (n. WflVO) (ca. 151 m² Wohnfläche (Brutto)) 14,9 m² (17,7 m²) Kochen/Essen Wohnen 2 m Bad 10,6 m² 2,3 m² Aufzug 49,6 m² (52,3 m²) 15 m² (19,2 m²) Flur 6,1 m² WE 5 Diele 9,4 m² WC 3,1 m² (3,6 m²) 16,6 m² (19,2 m²) 2 m 1 m Grundrisse mit Möblierungsbeispiel. Nicht zur Maßentnahme geeignet.

13 Grundriss Untergeschoss K 4 K 3 K 2 K 1 5,2 m² 5,2 m² 5,2 m² 5,5 m² Aufzug Trocknen/ Waschen K 5 9,6 m² HA/HZG Nicht zur Maßentnahme geeignet.

14 Preisliste Wohnung Größe (n. WflVO) Kaufpreis Wohnung Stellplatz (3,00 x 5,50 m) je 8.000,00 Summe Kaufpreis Stellplätze Gesamtpreis mit Stellplätzen Erdgeschoss WE 1 90,1 m² (ca /m²) Nr Erdgeschoss WE 2 90,1 m² (ca /m²) Erdgeschoss WE 1 / 2 Variante 4- Obergeschoss WE 3 87,6 m² (ca /m²) Obergeschoss WE 4 87,6 m² (ca /m²) Dachgeschoss WE 5 Standard: 3,5 Dachgeschoss WE 5 Variante: 4- eingeschränkt barrierefrei! Nr ,2 m² Nr ,9 m² (ca /m²) Nr Nr Nr ,2 m² Nr provisionsfrei, direkt vom Bauträger Die Stellplätze 7+8 mit einer Größe von je 2,60 x 5,0 m sind frei verkäuflich und können bei Bedarf zu einem Preis von je erworben werden

15 Sonderwünsche Beschreibung (Die Elektro-, Fliesen- und Sanitärausstattung erfolgt gemäß der Leistungs- und Baubeschreibung JGT) Preis WE 1 bis 4 (Standard): 3 Gäste-WC mit Wandentlüftung anstatt Standard-Abstellraum Zusätzlicher Abstellraum im Bereich der Diele Fotorealistische Darstellung kann von endgültiger Bauausführung abweichen WE 5 (Standard) 3,5 Bad (nicht barrierefrei) mit Duschwanne (90 x 90 x 15 cm) und Badewanne 3.500

16 Garage-Sonderwunsch Beschreibung Preis 1 Einzelgarage, Größe ca. 3,00 x 5,50 m (B x L) Höhe der Attika ca. 2,46 m, Außenwände mit Kunstharz-Spritzputz in Weiß, Innenwände mit wischund waschfestem hellen Anstrich, schwarz gesprenkelt, ein Stahlsickentor in Weiß, Durchfahrtshöhe ca. 2,01 m. Gründung der Garage auf Fundamente, gemäß Typenplan des Herstellers. Fotorealistische Darstellung kann von endgültiger Bauausführung abweichen 5.900,00 Elektrifizierung der Garage bestehend aus 2 Anschlussdosen, 1 Kombination Schalter/Steckdose, 1 Kunststofflampe, 1 Steckdose Elektrischer Torantrieb Sektionaltor weiß anstatt Stahlsickentor 600,00 830,00 920,00 Carport-Sonderwunsch Beschreibung 2 Carport Größe ca. 3,00 x 5,50 m (B x L) Preis 5.900,00 Holzcarport

17 JGT Kompetenz in jeder Hinsicht Einer unserer Schwerpunkte liegt in der Erstellung von Wohnhäusern in Massivbauweise in den Regionen Mittel- Oberfranken und der Oberpfalz. Unsere EinfamiIien- Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser stehen für qualitativ hochwertiges und wirtschaftliches Bauen. Zur Kostentransparenz und Kostenübersicht erhalten Sie von uns fortlaufend, unter Berücksichtigung Ihrer Sonderwünsche oder eventueller Eigenleistungen, aktualisierte Angebote bzw. Hauspreisaufstellungen. Wir nutzen zusammen mit unseren Partnern aus den Bereichen Planung und Handwerk unsere individuellen Stärken für ein gemeinsames Ziel: Ein mängelfreies Haus und damit die Zufriedenheit unserer Kunden. Wir nehmen uns von Anfang an Zeit für Fragen und Wünsche der Bauherren. Sie werden während der gesamten Bauzeit von unseren Architekten und Ingenieuren betreut. QUALITÄT Unser Qualitätsanspruch an Bauweise, Materialien und Ausstattung gewährleistet einen stabilen Werterhalt Ihres Hauses, den wir durch eine langjährige Zusammenarbeit mit unseren regionalen Meisterbetrieben garantieren können. Überzeugen Sie sich selbst: Ehemalige Bauherren sind bereit, eine Besichtigung für Kaufinteressenten in deren Eigenheim zu ermöglichen. Dies ist ein Beleg für das gute Miteinander zwischen den Bauherren und JGT über die Bauphase hinaus. SICHERHEIT - Festpreisgarantie - Bauzeitgarantie - 5 Jahre Gewährleistung Nähere Informationen erhalten Sie telefonisch: 0911/ Herr Schaffrath Mobil: 0160/ Herr Hummel Mobil: 0177/ Die Angaben dienen zur Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. 02/18