BIIS-Trendbarometer 2014 BIIS

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2 BIIS-Trendbarometer

3 12 Monats-Forecast / Büro / Renditen / Europa 2014 vs ,0-1,0 Ø = 0,03 Ø = -0,01,,,,,,,,, +1,0 +1,0,,,,,,,,, sinkende Renditen steigende Renditen Gewinner / Verlierer gegenüber ,6-0,4-0,2 0,0 0,2 0,4 0,6 Ø Veränderung: -0,04 3

4 12 Monats-Forecast / Büro / Mieten / Europa 2014 vs ,0 +1,0 Ø = -0,05 Ø = 0,05,,,,,, ,0-1,0,,, steigende Mieten sinkende Mieten Gewinner / Verlierer gegenüber ,6-0,4-0,2 0,0 0,2 0,4 0,6 Ø Veränderung: +0,10 4

5 12 Monats-Forecast / Handel / Renditen / Europa 2014 vs. 2013,,,,,, -1,0-1,0 Ø = 0,02 Ø = -0,08,, ,,,,,,,,,, Gewinner / Verlierer gegenüber ,0 +1,0 sinkende Renditen steigende Renditen -0,6-0,4-0,2 0,0 0,2 0,4 0,6 Ø Veränderung: -0,10 5

6 12 Monats-Forecast / Handel / Mieten / Europa 2014 vs. 2013,,,,, +1,0 +1,0 Ø = 0,00 Ø = 0, ,,,,,,,, Gewinner / Verlierer gegenüber ,0-1,0 steigende Mieten sinkende Mieten -0,6-0,4-0,2 0,0 0,2 0,4 0,6 Ø Veränderung: +0,10 6

7 12 Monats-Forecast / Büro / Rendite- u. Mietniveau / Europa 2014 Varianz in % 0% 100% ( 0 ; 67 ; 33 ) ( 13 ; 60 ; 27 ) ( 13 ; 63 ; 25 ) ( 6 ; 72 ; 22 ) ( 17 ; 61 ; 22 ) ( 33 ; 44 ; 22 ) ( 0 ; 82 ; 18 ) ( 27 ; 55 ; 18 ),, ( 0 ; 83 ; 17 ),,, ( 6 ; 78 ; 17 ), ( 5 ; 79 ; 16 ),,, ( 0 ; 86 ; 14 ) ( 20 ; 70 ; 10 ) ( 19 ; 75 ; 6 ) ( 25 ; 69 ; 6 ) ( 0 ; 100 ; 0 ) ( 0 ; 100 ; 0 ) ( 9 ; 91 ; 0 ) ( 60 ; 40 ; 0 ) Renditeniveau Mietniveau -1,0 +1,0 Ø = -0,01 Ø = 0,05 +1,0-1,0,,, in % Varianz ( 67 ; 33 ; 0 ) ( 61 ; 39 ; 0 ) ( 56 ; 44 ; 0 ) ( 45 ; 55 ; 0 ) ( 44 ; 56 ; 0 ) ( 43 ; 57 ; 0 ) ( 33 ; 50 ; 17 ) ( 32 ; 68 ; 0 ) ( 19 ; 50 ; 31 ) ( 11 ; 78 ; 11 ) ( 11 ; 67 ; 22 ) ( 10 ; 60 ; 30 ) ( 9 ; 45 ; 45 ) ( 6 ; 69 ; 25 ) ( 0 ; 93 ; 7 ) ( 0 ; 73 ; 27 ) ( 0 ; 71 ; 29 ) ( 0 ; 60 ; 40 ) ( 0 ; 33 ; 67 ) 0% 100% sinkende Renditen / steigende Mieten steigende Renditen / sinkende Mieten 7

8 12 Monats-Forecast / Handel / Rendite- u. Mietniveau / Europa 2014 Renditeniveau Mietniveau Varianz in % in % Varianz -1,0 +1,0 ( 12 ; 53 ; 35 ) Ø = -0,08 Ø = 0,10 (65 ; 35 ; 0) ( 6 ; 61 ; 33 ) ( 17 ; 50 ; 33 ) ( 6 ; 65 ; 29 ) ( 0 ; 71 ; 29 ) ( 11 ; 61 ; 28 ) ( 0 ; 80 ; 20 ) ( 0 ; 80 ; 20 ) ( 0 ; 82 ; 18 ) ( 17 ; 67 ; 17 ) ( 0 ; 87 ; 13 ) ( 0 ; 88 ; 13 ) ( 25 ; 63 ; 13 ) ( 15 ; 77 ; 8 ) ( 0 ; 100 ; 0 ) ( 0 ; 100 ; 0 ) ( 0 ; 100 ; 0 ) ( 14 ; 86 ; 0 ) ( 33 ; 67 ; 0 ),,,,,,,,,,,,,,, (56 ; 44 ; 0) (55 ; 45 ; 0) (53 ; 47 ; 0) (41 ; 53 ; 6) (25 ; 75 ; 0) (23 ; 46 ; 31) (20 ; 80 ; 0) (20 ; 80 ; 0) (17 ; 83 ; 0) (14 ; 71 ; 14) ( 7 ; 93 ; 0), ( 0 ; 100 ; 0),, ( 0 ; 100 ; 0) ( 0 ; 75 ; 25) ( 0 ; 75 ; 25) ( 0 ; 67 ; 33) ( 0 ; 67 ; 33) ( 0 ; 67 ; 33) 0% 100% +1,0-1,0 0% 100% sinkende Renditen / steigende Mieten steigende Renditen / sinkende Mieten 8

9 Schematische Vorgehensweise Auf zwei vertikalen Achsen werden die für die nächsten 12 Monate erwarteten durchschnittlichen Miet- und Renditetendenzen für die 19 wichtigsten europäischen Büro- und Handelsstandorte dargestellt. Die farbliche Gestaltung (Orange, Gelb, Blau) und die einheitliche Skalierung (von +1 über 0 bis -1) entsprechen einem Barometer. Orange (+1) Gelb (0) Blau (-1) Mieten steigend stagnierend/ neutral Renditen sinkend stagnierend/ neutral sinkend steigend Eine Positionierung der Standorte untereinander erfolgte anhand einer arithmetischen Gleichgewichtung der Rückläufe (von +1 ( ), 0 ( ), -1 ( )). 9

10 Kontakt: BIIS Bundesverband der Immobilien-Investment-Sachverständigen e.v. Friedrichstr Tel.: 069/ Fax: 069/ Homepage: 10