Der Monroe Park Berlin Zehlendorf ein Projekt mit viel Potenzial

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1 Der Monroe Park Berlin Zehlendorf ein Projekt mit viel Potenzial Top-Eckdaten erfordern Top-Konzepte Der Monroe Park ist eine Herausforderung Quadratmeter denkmalgeschützte Bausubstanz werden in hochwertigen Wohnraum umgestaltet. Eine erstklassige Bausubstanz und die Lage in einem der begehrtesten Viertel im Südwesten Berlins versprechen ein attraktives Wohnumfeld. Dennoch verlangt das weitläufige Areal eine professionelle Planung und Gestaltung, um sich im heiß umkämpften Berliner Mietmarkt auch auf lange Sicht nachhaltig positionieren zu können. Mit leistungsstarken Partnern zum Erfolg Mit der Firma hat die Lehman Brothers S+P Grundbesitz GmbH & Co. Zweite KG hierfür die richtigen Partner gefunden. Die in Nürnberg und Berlin ansässigen Immobilienexperten haben sich darauf spezialisiert, strategisch sinnvolle und nachhaltige Produktkonzeptionen zu entwickeln, die ein Höchstmaß an Mietsicherheit und Wertsteigerung garantieren. Das Marktpotenzial optimal ausschöpfen Für den Monroe Park entwickelte das Team von Centacon ein innovatives Produktkonzept, das im Wesentlichen auf der Analyse der zu erwartenden Bewohnerstruktur des Monroe Parks aufbaut. So eruierten die Experten für das Areal ein sehr spezifisches aber ausgesprochen attraktives Mieterpotenzial: Die ambitionierten Starter, Familien und Familiengründer sowie arrivierte Haushalte aus den 70er, 80er und 90er Jahren mit einem überdurchschnittlichen monatlichen Nettoeinkommen.

2 Zielgruppengerecht agieren Den drei Gruppierungen gemein ist eine Hinwendung zum Innovativen und Modernen gepaart mit einem Hang zum Leben am Rand der Stadt. Altersmäßig liegen die für den Monroe Park ermittelten Zielgruppen weit auseinander und decken die Spanne junge Erwachsene bis Senioren ab. Auch die sozialen Strukturen sind vielfältig und reichen vom Single bis zum klassischen Vierpersonenhaushalt, von Alleinerziehenden Eltern bis zur Patchworkfamilie. Weg von der Mono Struktur hin zu multifunktionalen Konzepten Den unterschiedlichen Bedürfnissen der für den Monroe Park ermittelten Zielgruppen wird das Konzept von Centacon durch ein differenziertes Wohnangebot gerecht. Es sieht vor: unterschiedliche Wohnungsgrößen unterschiedliche Wohnungstypen unterschiedliche Wohnwelten Die Vielfalt entspricht der Nachfrage Über ca. 70 bis 270 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich die verschiedenen Wohnungstypen, die als 2 bis 5 Zimmer Wohnung, als Maisonette oder Penthouse angeboten werden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, Loggia bzw. einen individuellen Gartenzugang. Damit wird eine sehr hohe Angebotsvielfalt erreicht, die den von Centacon ermittelten Marktbedürfnissen gerecht wird. Geschmack entscheidet Unterstützt wird dieser Effekt durch die Gestaltung von Wohnwelten, die ebenfalls auf die von Centacon ermittelten Zielgruppen zugeschnitten sind. Sie heißen PURE, SOHO, LIFE und FLOW. Jeder Name ist Programm und steht für spezifische Lebensstile und Gestaltungselemente.

3 PURE, SOHO, LIFE und FLOW Willkommen in der Zukunft des Wohnens Die Wohnwelt PURE repräsentiert eine moderne, elegante Formensprache, die vor allem Trendsetter und Anhänger des anspruchsvollen Wohnens ansprechen wird.

4 Die Wohnwelt SOHO bietet alles, was Menschen brauchen, die mit den eigenen vier Wänden Wärme und Behaglichkeit verbinden, aber dennoch auf ein anspruchsvolles Ambiente und hochwertige Materialien nicht verzichten wollen.

5 Die Wohnwelt LIFE ist für Menschen gedacht, die moderne Stilelemente mit dem Sinn fürs Praktische verbinden und ein großzügiges Umfeld zu bezahlbaren Preisen zu schätzen wissen.

6 Die Wohnwelt FLOW bildet den optimalen Rahmen für junge und jung gebliebene Individualisten mit Liebe zum Detail und einer innovativen Formensprache. Die Wohnwelten komplettieren das vielseitige Angebot, mit dem im Monroe Park ein Maximum an Zielgruppennähe erreicht werden soll. Sinnvoll flankiert wird dieses Konzept durch dem Berliner Mietmarkt angepasste Quadratmeterpreise, die je nach Ausstattung nach oben hin gestaffelt werden können. Mit diesem zukunftsweisenden und nachfrageorientierten Produktprofil hat der Monroe Park das Potenzial, sich als herausragende Immobilie mit einer hohen Renditesicherheit zu positionieren. Damit wird aus Investorensicht ein entscheidender Beitrag zur Wirtschaftlichkeit des Projekts geleistet.