BAUSTATUS. Wohn- und Geschäftshaus Philox Darmstadt #004

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1 #004 BERICHT ÜBER DEN AKTUELLEN STATUS DES BAUABLAUFS PHILOX DARMSTADT ROBERT-BOSCH-STR BAUSTATUS Wohn- und Geschäftshaus Philox Darmstadt Kreativ wohnen, urban leben. Das aus zwei Baukörpern, dem Phi und dem Lox, bestehende Gebäude öffnet sich nach Südwesten: für eine optimale Sonnenausrichtung mitten im neuen Europaviertel. Der parkähnliche, helle Innenhof ist mit beleuchteten Sitzecken und Sonnensegeln ausgestattet. In weißmetallic betont die hochmoderne Metallfassade das Staffelgeschoss, die mit ihren Applikationen, den Loggien, die klar strukturierte Lochfassade auflockert. Die Architektur greift eine moderne Formensprache auf, die sich an avantgardistischem Produktdesign orientiert.!1

2 23. AUGUST 2014 Philox Darmstadt Robert-Bosch-Str Aktueller Bautenstand Im folgenden Schaubild finden Sie einen groben Zeitplan über den Projektverlauf, wobei grüne Darstellungen abgeschlossene, gelbe in Bearbeitung befindliche und blaue für zukünftige Teilaufgaben stehen. Der aktuelle Bautenstand stellt sich demnach wie folgt dar: Von Januar bis Mitte März 2014 wurden die Erd- und Verbauarbeiten durchgeführt, bei denen rd m³ Erde bewegt wurden. In der 13. KW 2014 wurde mit den Maurer- und Betonarbeiten begonnen. Aktuell sind die 6 Split-Levels der Tiefgarage fertig gestellt (100 % Rohbau). Im werden aktuell die Wände im 2. OG betoniert (25 % Rohbau). Im Haus B wird die Decke über EG betoniert (15 % Rohbau). Q3 / Q4 / 2011 Q1 / 2012 Q2 / 2012 Q3 / 2012 Q4 / 2012 Q1 / 2013 Q2 / 2013 Q3 / 2013 Q4 / 2013 Q1 / 2014 Q2 / 2014 Q3 / 2014 Q4 / 2014 Q1 / 2015 Q2 / 2015 Q3 / 2015 Q4 / 2015 Q1 / 2016 Q2 / Philox Darmstadt Projektinitiierung Grundlagenermittlung Developer Rechnung Projektkonzeption Machbarkeitsstudie Entwursplanung 10,95 Monate Kostenschätzung Projektkonkretisierung Grundstückssicherung Baugenehmigung 11 Monate Ausschreibung 6 Monate Kostenanschlag Finanzierung 10,05 Monate Projektmanagement Auftragsvergabe Kostenverfolgung 4 Jahre Kostenfeststellung Bauausführung Aushub Verbau? Rohbau Tiefgarage 5 Monate 8 Monate 8 Monate TGA Rohinstallation Hülle Tiefgarage 9,5 Monate 9,5 Monate Innenausbau Gewerbe EG Aussananlage Innenhof Strasse Abnahmen Geldmittel Mittelzufluss 1,5M Mittelzufluss 1,5M Projektvermarktung Vertriebsstart Verkauf Wohnungen 7, Verkauf Gewerbe 6 Monate Die Idee vom modernen Zuhause. Stein geworden im Philox in der Wissenschaftsstadt Darmstadt die Antwort der RVI auf die steigende Nachfrage nach sicheren Investitionsobjekten und urbanem Wohnraum. Vermietung Wohnungen 6 Monate Vermietung Gewerbe 1 Jahr Auf den folgenden Seiten finden Sie einige Impressionen zum derzeitigen Baustatus.!2

3 23. AUGUST 2014 Betonage Wände 2. OG Ecke + B!3

4 23. AUGUST 2014 Schalung Wände 2. OG Decke EG!4

5 23. AUGUST 2014 Kreativ Wohnen Das Philox ist für Menschen gedacht, die ihr Wissen innovativ nutzen - die kreative Klasse von Darmstadt. Es sind Designer, Werber oder Architekten, Softwareentwickler, Ingenieure oder Naturwissenschaftler, aber auch Anwälte, Ärzte oder Lehrer. Sie arbeiten in Darmstadt und Umgebung und suchen bezahlbaren städtischen Wohnraum, um Beruf und Freizeit gut verbinden zu können. Philox Darmstadt Robert-Bosch-Str Sie legen Wert auf Gemeinschaftsgefühl. Sie wünschen sich ein unkonventionelles Zuhause, in dem sie sich frei entfalten können und das eine moderne Ausstattung bietet. Sie schätzen nicht nur Sportangebote, sondern vor allem auch kulturelle Highlights im Umfeld. Sie arbeiten viel, ihre Freizeit ist knapp. Deshalb genießen sie es, viele Möglichkeiten in nächster Nähe zu haben. Das Philox entspricht exakt den Vorstellungen der Bewohner: junge Singles und Paare, arrivierte Kreative und kommunikativ-dynamische Haushalte, die gut geschnittene Räumlichkeiten und ein urbanes Umfeld bevorzugen. Die pulsierende Energie der Stadt mit ihrem offenen, toleranten Lebensstil wird ergänzt durch ruhige Privatsphäre, soziale Netzwerke und unmittelbare Nähe zur Natur. Mieter verabreden sich am Lauftreff oder begegnen sich in der Lounge-Ecke des Innenhofs. Hier wohnt man nicht, sondern lebt sich aus frei und ungezwungen innerhalb einer Gemeinschaft, mit einem ganz bestimmten urbanen Lifestyle. Einfallsreich und innovativ vereinen sich scheinbar widersprüchliche Eigenschaften im Phi-Lox zu einem freundlichen Ort. Holger Heible RVI GmbH Beethovenstr Saarbrücken T +49(0) F +49(0) Das Philox verbindet Heute und Morgen, Kreativität und Effizienz, Mensch und Technik. Zukunftsorientierte Architektur und konservativer Werterhalt, Wohnen und Arbeiten sind keine Gegensätze. hlahflahdflkhalhflahdflkhadlfhakldfhlahflahfl!5