Castellum in Obergesteln

Castellum in Obergesteln Ihr neues Zuhause im Goms mks mieten.kaufen.services.ag Auf dem Biel 1 Postfach 21 3985 Geschinen 027 974 19 15 www.mks-home.ch info@mks-home.ch

Inhalt 1 Ihr neues Zuhause 3 1.1 Obergesteln im Goms 3 1.2 Distanzen 4 2 Projekt 4 2.1 Auf einen Blick 4 2.2 Wohnungen / Garagen Haus Alpha 5 2.3 Wohnungen / Garagen Haus Beta 5 3 Beschrieb 6 3.1 Gebäude allgemein 6 3.1.1 Adresse 6 3.1.2 Konstruktion 6 3.1.3 Spenglerarbeiten 6 3.1.4 Bedachungsarbeiten 6 3.1.5 Metallbauarbeiten 6 3.1.6 Waschküche 6 3.1.7 Schliessanlage 6 3.1.8 Unterlagsböden 6 3.1.9 Heizung/Lüftung 6 3.2 Wohnungen 7 3.2.1 Fenster 7 3.2.2 Storen 7 3.2.3 Elektroanlagen 7 3.2.4 Sanitäre Anlagen 7 3.2.5 Kücheneinrichtung 7 3.2.6 Gipser- und Malerarbeiten 7 3.2.7 Balkongeländer 7 3.2.8 Scheinerarbeiten 7 3.2.9 Einbauschrank 8 3.2.10 Bodenbeläge 8 3.2.11 Allgemein 8 4 Kontakt 8 2

1 Ihr neues Zuhause 1.1 Obergesteln im Goms Obergesteln Der Name "Castellum" rührt von der römischen Präsenz in Obergesteln her, der Ortsname Obergesteln stammt vom lateinischen <castellum superius> (befestigter Stützpunkt) ab. Goms Suchen Sie ein neues Zuhause in einer der schönsten Ferienregionen der Schweiz? Das Goms bietet Ihnen ideale Voraussetzungen! 90 km Langlaufloipen 70 km Winterwanderwege unzählige Möglichkeiten für Skitouren Und das Beste: kombinieren Sie alles mit der nahe gelegenen Aletsch-Arena oder dem top modernen Skigebiet von Andermatt! (beides in rund 30 Minuten erreichbar). Der Sommer im Goms steht ganz im Zeichen des Wandern, Biken oder Geniessen. Der 9- Loch Golfplatz der Region gilt als einer der Schönsten seiner Art und befindet sich im selben Ort: Obergesteln. Die nahen Alpenpässe Furka, Grimsel und Nufenen bieten nicht nur ideale Anreisemöglichkeiten, sondern warten auf Biker und Velofahrer mit spannenden Ein- und Ausblicken. Die Dampfbahn Furka Bergstrecke ist übrigens ein Höhepunkt in jedem Sommerprogramm. Die Region wird im Stundentakt durch die Matterhorn Gotthard Bahn ab Visp/Brig und ab Andermatt erschlossen. Der Autoverlad Furka von Realp nach Oberwald sorgt für eine reibungslose Anreise im Sommer, wie auch im Winter. 3

1.2 Distanzen Anach n gobergesteln, Bahnhof a Oberwald, Autoverlad Furka b e Brig, Bahnhof n Andermatt, Skiarena zu Fuss 10 min 30 min Bahn 1 h 25 min 47 min Auto 800 m 3 km 38 km 40 km o hfiesch, Aletsch-Arena n ezürich, HB G Locarno via Nufenenpas 38 min 3 h 18 min 3 h 24 min 21 km 147 km 116 km Angaben ohne Gewähr 2 Projekt 2.1 Auf einen Blick Die Überbauung "Castellum" besteht aus vier eigenständigen Gebäuden. Die Gebäude Alpha und Beta sind die neuesten der vier Gebäude. In jedem dieser zwei Gebäude bestehen: Zwei 3 ½ Attikawohnungen Zwei 3 ½ Zimmerwohnungen im Obergeschoss vier Einzelgaragen Ihre Vorteile Herrlich ruhig im Langlaufparadies Goms 800 Meter (rund 10 Min) vom Bahnhof Obergesteln entfernt Verkauf direkt vom Bauherrn: hoher Ausbaustand Ruhige Lage an Bauzonengrenze wenige Gehminuten von Golfplatz und Loipe entfernt Aussicht auf den Galenstock und das Weisshorn Grosszügige und helle Wohnräume ökologische Wärmepumpenheizung, Dämmung nach Minergie-Standard Erdbebensicheres Bauen 4

2.2 Wohnungen / Garagen Haus Alpha Stock Wohnung Grösse BG Quadratmeter Balkon Fläche Verkaufspreis 1 OG Rechts 3.5-Zi-Whg 79.06 20.30 442 000 1 OG Links 3.5-Zi-Whg 79.06 69.67 419 000 Attika Rechts 3.5-Zi-Whg 79.06 20.30 Verkauft Attika Links 3.5-Zi-Whg 79.06 20.30 Verkauft EG Garage mit aussen PP 27 42 000 EG Garage mit aussen PP 24 40 000 EG Garage mit aussen PP Verkauft EG Garage mit aussen PP Verkauft Verfügbarkeiten auf Anfrage 2.3 Wohnungen / Garagen Haus Beta Stock Wohnung Grösse BG Quadratmeter Balkon Fläche Verkaufspreis 1 OG Rechts 3.5-Zi-Whg 79.06 42.59 438 000 1 OG Links 3.5-Zi-Whg 79.06 20.30 432 000 Attika Rechts 3.5-Zi-Whg 79.06 20.30 Verkauft Attika Links 3.5-Zi-Whg 79.06 20.30 Verkauft EG Garage mit aussen PP 42 58 000 EG Garage mit aussen PP 24 40 000 EG Garage mit aussen PP Verkauft EG Garage mit aussen PP Verkauft Aussenparkplatz 16 000 Verfügbarkeiten auf Anfrage 5

3 Beschrieb 3.1 Gebäude allgemein 3.1.1 Adresse Haus Alpha Haus Beta 3.1.2 Konstruktion Obermatte 49 3988 Obergesteln Obermatte 49 3988 Obergesteln Bodenplatten und Untergeschoss sowie alle Zwischendecken in Stahlbeton. Aussenwände in massiver Ausführung mit Aussenwärmedämmung Verkleidet mit Lärchenholz sägeroh oder Putz. Zweischalenmauerwerk mit Schallisolation oder Betontrennwand. 3.1.3 Spenglerarbeiten Ausführung in Kupfer. 3.1.4 Bedachungsarbeiten Dacheindeckung mit obenliegender Dämmung und Eternitplatten. Flachdachaufbau mit notwendiger Abdichtung, Belegt mit Gehwegplatten. 3.1.5 Metallbauarbeiten Hauseingangstüre Alu/Stahl mit Isolierverglasung. Briefkastenanlage nach Vorschrift der Post. 3.1.6 Waschküche Waschküche im Erdgeschoss mit Waschmaschine und Trockner mit Verbrauchersteuerung direkt auf die Wohnung. 3.1.7 Schliessanlage Zentralschliessung mit Gegensprechanlage. Schlüssel für Eingang, Wohnung, Keller und Briefkasten kombiniert. 3.1.8 Unterlagsböden Zementunterlagsboden mit Trittschalldämmung. 3.1.9 Heizung/Lüftung Kostengünstige und umweltfreundliche Beheizung mit Erdsonden Wärmepumpe mit Verbraucherzähler in der Wohnung. Wärmeverteilung in den Wohnungen über Niedertemperatur- Fussbodenheizung mit Raumthermostaten pro Raum. 6

3.2 Wohnungen 3.2.1 Fenster 3.2.2 Storen Qualitätsfenster aus Holz- Metall mit 3-fach Isolierverglasung und Gummidichtungen mit fixen, dreh und kippbaren Elementen (Ug-Wert 0.7 W/m²K) Innen Holz Natur lackiert. Hochwertige Rafflamellenstoren aus Aluminium, im Wohn-/Essbereich, elektrisch betrieben. 3.2.3 Elektroanlagen Installationen gemäss Vorschriften der SEV. Anschlüsse für Lampen, Steckdosen (Mehrfach) und Elektrogeräte gemäss erstellter Installation. Eingang, Küche, Nasszelle mit eingebauten Deckenspots LED. Wohnzimmer Multimediaverkabelung (Telefon, TV, Internet), installierte TV-SAT Anlage. LAN pro Haus via STWE Gemeinschaft installiert. Grösseres Schlafzimmer mit Telefon /TV Leerverrohrung. Balkon in Hauptwohnrichtung mit einer Steckdose und Aussenleuchten. 3.2.4 Sanitäre Anlagen Alle Sanitärapparate sind weiss und die Leitungen werden unter Putz verlegt. Bestückung der Nasszelle mit Rinnendusche, offene Glastrennwand, UP Klosettanlage, Waschtischmöbel mit Aufsatz Waschtrog, Spiegelschrank, Hand- und Badetuchhalter, gemäss Installation 3.2.5 Kücheneinrichtung Küche gemäss Installation. Rückwand Granit / 2K- Anstrich weiss. Küche in weiss, Granitabdeckung schwarz, Elektrogeräte von Siemens. 3.2.6 Gipser- und Malerarbeiten Wände in Gips- oder Zementgrundputz, 0.5 mm Abrieb Wohnung; Decken in Spritzputz; Holzteile naturbehandelt. Keller Beton / Putz roh. 3.2.7 Balkongeländer Rostfreie Metallkonstruktion mit Lärchenholz- Füllungen. 3.2.8 Scheinerarbeiten Wohnungseingangstüren weiss als Volltüren mit Rahmen und Chromstahlgriff; Schallhemmend mit Gummidichtung; Schloss mit Sicherheitszylinder. Zimmertüren weiss als Halbschertüren mit Holzzargen; Drückergarnitur und Langschild aus Chromstahl mit Einsteckzimmertürschloss. 7

3.2.9 Einbauschrank Kleidergarderobe und Einbauschrank im Gangbereich; alle Einbauen in weiss. 3.2.10 Bodenbeläge Eingangsbereich, Schlafzimmer und Woh-/Küchenbereich mit geöltem Echtholz-Parkett versehen; Sockel Holz passend zu Parket. 3.2.11 Allgemein Nasszelle mit Platten belegt. Allgemeinräume mit Platten belegt. Treppenpodeste, Gänge zu den Wohnungen, Treppenläufe mit Kugelgarenteppich belegt. Garagen/ Keller/ Balkone Beton Nass in Nass oder Zementüberzug ausgeführt. Die Wohnung ist fertig ausgebaut und bezugsbereit. Die Wohnung wird gekauft gemäss dem Ausbau bei der Besichtigung. Eingezeichnete Möblierungen ist nicht im Kaufpreis enthalten. 4 Kontakt Gerne stehen wir für Ihre Besichtigung von passenden Wohnungen bereit. Bitte kontaktieren Sie uns betreffend Terminabsprache. mks mieten.kaufen.services.ag Auf dem Biel 1 / Postfach 21 / 3985 Geschinen Tel. 027 974 19 15 / 079 727 80 18 info@mks-home.ch www.mks-home.ch 8