Energieeffiziente Sanierung und altersgerechter Umbau: Fördermöglichkeiten der KfW Marcus Kaufmann, Prokurist Berlin, 28.11.2018
Die KfW im Überblick Fördern im öffentlichen Auftrag DDIV / Berlin / 28.11.2018 2
Bankdurchleitung online (BDO 2.0) Die Zusage mit dem Cappuccino-Effekt DDIV / Berlin / 28.11.2018 3
.oder das Zuschussportal Für Zuschüsse direkt bei der KfW einfache, ortsunabhängige und sichere Beantragung und Auszahlung intuitive Bedienung keine langen Wartezeiten Kunden erhalten sofort eine Antwort für mobile Endgeräte (Tablet, Smartphone) optimiert Kunde hat jederzeit Zugriff auf seine Vertragsunterlagen DDIV / Berlin / 28.11.2018 4
Energieeffizientes Sanieren DDIV / Berlin / 28.11.2018 5
Sanierung mit Bauantrag/Bauanzeige vor dem 01.02.2002 Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Wir fördern: energetische Sanierung von Wohngebäuden (Einzelmaßnahmen oder Sanierung zum KfW-Effizienzhaus) Ersterwerb neu sanierter Wohngebäude Erweiterung bestehender Gebäude (z. B. Anbau oder Dachgeschossausbau) Umwidmung (Nutzungsänderung) von beheizten Nichtwohnflächen (z. B. Gewerbeflächen) neue Wohneinheiten, die durch Erweiterung/Ausbau von Denkmalschutzgebäuden bzw. Gebäuden mit besonders erhaltenswerter Bausubstanz entstehen DDIV / Berlin / 28.11.2018 6
Kredit oder Zuschuss? Bemessungsgrundlage für Kredit bzw. Zuschuss ist Anzahl der Wohneinheiten nach Sanierung Energieeffizient Sanieren (151/152, 430)* Sanierung mit Einzelmaßnahmen Sanierung zum KfW-Effizienzhaus bis zu 50.000 EUR Kredit mit bis zu 12,5 % Tilgungszuschuss bis zu 100.000 EUR Kredit mit bis zu 27,5 % Tilgungszuschuss oder oder bis zu 15 % Investitionszuschuss bis zu 30 % Investitionszuschuss * Bauantrag/Bauanzeige vor 01. Februar 2002 DDIV / Berlin / 28.11.2018 7
Förderstufen in Energieeffizient Sanieren Kredit (151/152) Effizienzhausstandard Tilgungszuschuss (TZ) Gesamtrückzahlung (Kredit + Zins - TZ)* Effektivzins pro Jahr* KfW-EH 115 12.500 EUR (12,5 %) 90.875,79 EUR - 1,90 % KfW-EH 100 15.000 EUR (15,0 %) 88.225,50 EUR - 2,54 % KfW-EH 85 17.500 EUR (17,5 %) 85.580,29 EUR - 3,21 % KfW-EH 70 22.500 EUR (22,5 %) 80.302,87 EUR - 4,69 % KfW-EH 55 27.500 EUR (27,5 %) 75.044,54 EUR - 6,38 % KfW-EH Denkmal 12.500 EUR (12,5 %) 90.875,79 EUR - 1,90 % Einzelmaßnahmen 3.750 EUR (7,5 %) 48.094,63 EUR - 0,75 % Heizungs-/Lüftungspaket 6.250 EUR (12,5 %) 45.437,89 EUR - 1,90 % DDIV / Berlin / 28.11.2018 8
Förderstufen in Energieeffizient Sanieren Investitionszuschuss (430) Effizienzhausstandard KfW-EH 115 KfW-EH 100 KfW-EH 85 KfW-EH 70 KfW-EH 55 KfW-EH Denkmal Einzelmaßnahmen Heizungs-/Lüftungspaket Investitionszuschuss (TZ) 15.000 EUR (15,0 %) 17.500 EUR (17,5 %) 20.000 EUR (20,0 %) 25.000 EUR (25,0 %) 30.000 EUR (30,0 %) 12.500 EUR (12,5 %) 5.000 EUR (10,0 %) 7.500 EUR (15,0 %) DDIV / Berlin / 28.11.2018 9
Einzelmaßnahmen Energieeffizient Sanieren (152, 430) Wärmedämmung von Wänden, Dachflächen und Geschossdecken Erneuerung der Fenster und Außentüren Erneuerung/Einbau einer Lüftungsanlage Erneuerung der Heizungsanlage Optimierung von Heizungsanlagen Maßnahmenpakete (Heizungs-Lüftungspaket) Weitere Fördervoraussetzungen: Einhaltung der technischen Mindestanforderungen gemäß KfW-Merkblatt Bestätigung durch Sachverständigen DDIV / Berlin / 28.11.2018 10
Maßnahmenpakete für höhere Förderung Energieeffizient Sanieren (152, 430) Heizungspaket Einbau neues förderfähigen Wärmeerzeugers + Optimierung Wärmeverteilung Außerbetriebnahme Wärmeerzeugers auf Basis fossiler Energie Die alte Heizung unterliegt nicht der gesetzlichen Austauschpflicht nach 10 EnEV Lüftungspaket Einbau einer Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung Mindestens eine Effizienzmaßnahme an der Gebäudehülle Beachte: Zusätzlich können weitere Effizienzmaßnahmen mitgefördert werden DDIV / Berlin / 28.11.2018 11
Konditionen Höchstbetrag: 50.000 EUR (Einzelmaßnahmen), 100.000 EUR (EFH) je Wohneinheit Laufzeit: bis zu 30 Jahre Zinsbindung: tilgungsfreie Anlaufjahre: Abruffrist: bis zu 10 Jahre 1 Jahr bis 5 Jahre 12 Monate, verlängerbar um max. 24 Monate Bereitstellungsprovision 6 Monate frei, danach 0,25 % pro Monat Sondertilgung: Gegen Zahlung Vorfälligkeitsentschädigung Kombination: mit anderen Förderprodukten möglich DDIV / Berlin / 28.11.2018 12
Altersgerechter Umbau DDIV / Berlin / 28.11.2018 13
Altersgerecht Umbauen (159, 455) Überblick förderfähige Maßnahmen 1. Beratung durch Experten/Sachverständige 2. Gegensprechanlagen, Spione, Kameras 3. Bedienelemente und Hilfssysteme 4. Balkone, Loggien und Terrassen 5. Anpassung der Raumgeometrie 6. Umbau des Bades 7. Außenbeleuchtung 8. Wege und Stellplätze 9. Nachrüstung von Fenstern 10. Einbruchhemmende Türen 11. Eingangsbereich und Wohnungszugang 12. Überwindung von Treppen und Stufen 13. Alarmanlagen, Beleuchtung, Bewegungsmelder DDIV / Berlin / 28.11.2018 14
Maßnahmen an Sanitärräumen (Förderbaustein 5, Auszug) Altersgerecht Umbauen (159, 455) Technische Mindestanforderungen (Auszug): Duschplätze müssen bodengleich ausgeführt werden, mit rutschfesten oder rutschhemmenden Bodenbelägen versehen sein. Waschbecken müssen mind. 0,48 m tief sein, Kniefreiraum zur Nutzung im Sitzen freihalten. WCs müssen in ihrer Sitzhöhe dem Bedarf der Nutzer angepasst sein. Badewannen müssen Höhe von max. 0,50 cm haben. Bidets DDIV / Berlin / 28.11.2018 15
Einzelmaßnahmen zum Einbruchschutz Altersgerecht Umbauen (159, 455) Einbau und Nachrüstung einbruchhemmender Haus- und Wohnungseingangstüren (z. B. Türspione, Mehrfachverriegelungssysteme mit Sperrbügel, Gegensprechanlagen) Einbau von Nachrüstsystemen für Fenster (z. B. Pilzkopfverriegelungen) Einbau einbruchhemmender Gitter und Rollläden Einbau von Einbruchs- und Überfallmeldeanlagen (z. B. Kamerasysteme) Baugebundene Assistenzsysteme (z. B. Bild-/Gegensprechanlagen, Bewegungsmelder) Beachte: Förderung einbruchsichere Fenster, Balkon- und Terrassentüren in Energieeffizient Sanieren (151/152, 430). Einschaltung Sachverständiger empfohlen (Einzelmaßnahme) oder verpflichtend (Zuschussvariante Standard Altersgerechtes Haus) DDIV / Berlin / 28.11.2018 16
Kredit oder Zuschuss Altersgerecht Umbauen (159, 455) Kredit Investitionszuschuss max. 50.000 EUR* 12,5% für Barrierereduzierung, bis 6.250 EUR* 20,0%/10,0% für Einbruchschutzmaßnahmen (gestaffelt), bis 1.600 EUR* Private Eigentümer und Ersterwerber von selbst genutzten oder vermieteten Ein- und Zweifamilienhäusern oder Zuschuss*: Eigentumswohnungen und Mieter können alternativ zum Kredit (159) Zuschuss (455) beantragen. * Je Wohneinheit DDIV / Berlin / 28.11.2018 17
Sonstiges DDIV / Berlin / 28.11.2018 18
KfW-Programm Erneuerbare Energien Programmteil Standard (270) Programmteil Speicher (275) Programmteil Premium (271/281, 272/282) Für Anlagen zur Strom- und/oder Wärmeerzeugung (z.b. Photovoltaikanlagen) Für kombinierte Anlagen aus Photovoltaik und Batteriespeicher Für größere Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien im Wärmemarkt DDIV / Berlin / 28.11.2018 19
Online-Seminare Lassen Sie sich von zu Hause aus über aktuelle Themen aus der KfW informieren Weiterbildung von Zuhause aus In Kooperation mit der Teletax, einem Gemeinschaftsunternehmen von Steuerberaterverbänden und DATEV, bieten wir regelmäßig Online-Seminare zu Themen rund um die KfW-Förderprodukte an. Teilnehmer und Referenten treffen sich einfach in einem Seminarraum im Internet. Dabei haben Sie stets die Möglichkeit Fragen zu stellen. DDIV / Berlin / 28.11.2018 20
Bildnachweis/Quellenangabe Folie 1 KfW-Bildarchiv / Stephan Sperl Folie 2 KfW-Bildarchiv / Rüdiger Nehmzow Folie 3 Fotolia.com / fredredhat Folie 20 Fotolia.com / iceteaimages DDIV / Berlin / 28.11.2018 21
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