17051 Exklusive Penthaus Wohnung mit 62m² Süd-West Dachterrasse- exklusives Leben! Seite 1/6
Eckdaten Preise & Flächen Kaufpreis Proviosionspflichtig Courtage Hinweis Wohnfläche Geschossflächenzahl (GFZ) Zimmeranzahl Anzahl der Schlafzimmer Anzahl der Badezimmer Anzahl der seperaten WC Anzahl Terrassen Balkon- und Terrassenfläche Anzahl der Stellplätze 398.000,00 EUR 5,95% des KP inkl. gesetzl. MwSt. 160,0 m² 9 3 2 2 1 1 60 2 Ausstattungsmerkmake Badezimmer Küche Boden Heizungsart Befeuerungsart Fahrstuhl Stellplatzart Ausrichtung Balkon / Terrasse Dachform Bauweise Ausstattung Kategorie Möbliert Barrierefrei Sauna Wasch- und Trockenraum Rolladen Seniorengerecht Dusche, Fenster, Pissoir Einbauküche, Offene Küche Fliesen, Fertigparkett Ofen, Zentral, Fußboden Gas Personen Tiefgarage Südwest Flachdach Massiv Gehoben Voll Zustand & Energieausweis Baujahr Letzte Modernisierung Vollsaniert Energieausweis Energieausweis Art Endenergiebedarf Primärenergieträger Jahrgang Gebäudeart 1975 2007 VOLL_SANIERT Bedarfsausweis 169 Gas Nicht nötig Wohngebäude Seite 2/6
Details Objektbeschreibung Diese sehr großzügig geschnittene Penthaus Wohnung stellt in vielen Punkten etwas Besonderes dar. Die Höhenlage der Wohnung, aus der Sie zukünftig auf die Welt schauen, ist im gesamten Umland von Einbek einmalig. Aus Ihrer neuen Wohnung können Sie das Umland mit herrlicher Wald- und Berglandschaft überblicken. Eine weitere Besonderheit ist, dass die Wohnung mit allen hochwertigen Einrichtungsgegenständen und Möbeln verkauft wird. Sie müssen nur noch einziehen oder können die Wohnung auch als Zweitwohnsitz nutzen. Ein Großteil der hochwertigen Möbel ist von den Herstellern Gomap und Himolla. Die Wohnung hat über einen separaten Wäscheraum mit eigenem Abluftschacht für den Trockner. Hier ist ebenfalls die Elektronik untergebracht. Das Penthaus besitzt eine eigene SAT Anlage. Mit dem Fahrstuhl fahren Sie direkt in das 9. OG. Über ein abgeschlossenes Treppenhaus gelangen Sie in den Etagen Flur, aus dem Sie die Wohnung betreten. Dieses gibt zusätzlich Sicherheit. Der großzügige Wohn-Eßbereich mit Küche wirkt loftartig und gibt den Blick auf das Umland frei, da alle maßgefertigten Holzfenster bodentief gestaltet sind. In dem Wohnbereich befindet sich ein Kachelofen mit extra Schornstein. Die Küche besitzt eine Kochinsel mit Induktionsherd und Ablufthaube, einen Ess-Tresen, alle elektrischen Geräte wie z.b. Heißluftherd und Dampfgarer, sowie einem amerikanischem Kühlschrank mit Gefrierteil und Eismaschine. Besonderheit ist ein Flachbildschirm, der aus dem Schrank gezogen werden kann. Die Penthaus Wohnung hat ein separates Gäste WC und ein Gäste Bad mit Dusche. Das Master Bad, welches Sie direkt aus dem Schlafzimmer betreten, hat Wellness Charakter und besitzt eine finnische Sauna. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgarage Plätze und 2 Kellerräume. Viele Worte können den Charakter und die Ausstattung der Wohnung nicht ausreichend beschreiben. Deshalb vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin und lassen sich von Ihrem neuen Zuhause überzeugen. Lage Die Bier und Fachwerkhaus Stadt Einbeck ist Teil der Metropolregion Hannover Braunschweig Göttingen Wolfsburg. Einbeck ist Mittelzentrum mit 32.848 Einwohnern und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Northeim in Südniedersachsen. Flächenmäßig ist Einbeck die größte Stadt Südniedersachsens. Seite 3/6
Einbeck liegt zentral im Herzen Deutschlands, zwischen Hannover und Göttingen, und ist aus alter Hanse-Tradition gut vernetzt. Durch eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 3 ist Einbeck mit dem Auto leicht erreichbar, verkehrsgünstig auch nur wenige Fahrminuten von der Autobahn 7 entfernt. Die Fernstrecken der Bahn sind von den Einbecker Bahnhöfen in Kreiensen und Salzderhelden gut angebunden, ab 2017/2018 gibt es auch wieder eine direkte Personenzugverbindung bis Einbeck-Mitte. Ausstattung MIELE Geräte Gomap Möbel Himolla Ledersitzgruppe mit elektrischer Verstellung LOEWE und Samsung Flachbildschirme SAT und Kabelfernsehen CAT Verkabelung in allen Räumen Doppelbett mit elektrischer Lattenrostverstellung Finnische Sauna Seite 4/6
Widerruf Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen sowie Informationspflicht: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen Verträgen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie Verträge widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf des Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Der Widerruf ist zu richten an: Seite 5/6
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