Abwasserbeseitigung Gries-Moos

Abwasserbeseitigung Gries-Moos

Für diesen Bereich ist die Aufstellung eines Bebauungsplans beabsichtigt (20 neue Baurechte )

Neben der straßenmäßigen Erschließung und der Wasserversorgung ist zur Erlangung des Baurechts auch der Nachweis einer ordnungsgemäßen Entwässerung notwendig Die Gemeinde hat für die Bauleitplanung das Ingenieurbüro Beierl beauftragt, die in Frage kommenden Möglichkeiten zu untersuchen und zu bewerten In einem ersten Schritt wurden folgende Möglichkeiten geprüft und dem Gemeinderat in der öffentlichen Sitzung am 25.01.2018 vorgestellt:

Beim so genannten Autobahngraben ist die zulässige Einleitungsmenge von 8 m³/tag bereits mit den angeschlossenen Anwesen in Gries erreicht. Weitere Kleinkläranlagen können daher nicht angeschlossen werden. Diese Alternative wurde daher nicht mehr weiter verfolgt. Auch der Äußeringsgraben in Richtung Dettendorfer Moos kann nur mehr einzelne zusätzliche Einleitungen, aber nicht die große Zahl neuer Anschließer aus dem Baugebiet Gries-Moos aufnehmen und scheidet als Vorfluter dafür aus. Als einzig möglicher Vorfluter verbleibt damit der Kaltenbach.

Eine Kanalisation mit Anschluss an die gemeindliche Zentralkläranlage Bad Feilnbach scheidet aus, weil der Gemeinderat aufgrund der vorangegangenen Bürgerbefragung beschlossen hat, Dettendorf nicht zu kanalisieren und ein evtl. gemeinsamer Kanalbau mit der Autobahn im Zusammenhang mit der geplanten Erweiterung der Parkplätze generell und hinsichtlich der zeitlichen Realisierung völlig unsicher ist

Gegenübergestellt wurden in vereinfachter Rechnung sodann: Eine gemeinsame Kleinkläranlage für die Neubauten mit Anschlusskanälen von jedem Neubau sowie einer Pumpstation mit Druckleitung von der KKA zur Einleitungsstelle Kaltenbach (= Var. 1) Investitionskosten 210.000 Euro jährliche Betriebskosten 4.000 Euro (à 363 bei 11 Beteiligten) Einzelne Kleinkläranlagen für jeden Neubau mit Anschlussleitungen zu einer Pumpstation und Druckleitung zur Einleitungsstelle Kaltenbach (= Var. 2) Investitionskosten jährliche Betriebskosten 268.000 Euro 7.000 Euro (à 636 bei 11 KKA davon 500 für KKA 136 Anteil Pumpstation)

Der Gemeinderat hat daraufhin einstimmig beschlossen, die Abwasserbeseitigung für den Bereich Gries-Moos nach Variante 1 zu planen (= gemeinsame Kleinkläranlage für Neubauten). Die Abwasserbeseitigung ist privatrechtlich zu organisieren.

Aufgrund des Vorschlags, wohin die Reise gehen soll, wurden genauere Berechnungen zu einer Gemeinschaftskläranlage vorgenommen Damit sollten die betroffenen Grundstückseigentümer bei ihrer Entscheidung mit konkreten Lösungsansätzen unterstützt werden Aufgrund der Besprechungen mit den Anliegern am 01.08. und am 05.09.2018 wurde auch untersucht, wie sich der Bau einer größeren Anlage mit der Möglichkeit des Anschlusses von bereits bestehenden Anwesen auswirken würde

Kleine Lösung für Kerngebiet Kosten für Kanäle und Kläranlage: 225.000 = pro Grundstück 16.071 + Hausanschluss 3.732 Investitionsaufw. 19.803 Lfd. Kosten ges. 9.849 Pro Anschluss (:14) 703

Große Lösung für Gesamtgebiet 1. Ausbaustufe f. 100 EW Kosten für Kanäle und Kläranlage BA 1: 390.510 = pro Grundstück: Bei 18 Anschließ. 21.695 + Hausanschluss 3.732 Investitionsaufw. 25.427 Lfd. Kosten ges. 10.260 Pro Anschluss (:18) 570

Große Lösung für Gesamtgebiet 2. Ausbaustufe f. 200 EW Kosten für Kanäle und Kläranlage 1+2: 414.500 = pro Grundstück: Bei 32 Anschließ. 12.953 + Hausanschluss 3.732 Investitionsaufw. 16.685 Lfd. Kosten ges. 12.010 Pro Anschluss (:32) 375

Große Lösung für Gesamtgebiet 2. Ausbaustufe f. 200 EW = Reserve f. spätere Anschl. (angenommen 25 Anschließer) Kosten für Kanäle und Kläranlage 1+2: 414.500 Beiträge von 25 Anschl. à 13.000 325.000 Zu finanzieren 89.500 Lfd. Kosten 11.860 + Zins f. 90.000 Euro (2 %) 1.800 13.660 Pro Anschluss (: 25) 546

Große Lösung für Gesamtgebiet 2. Ausbaustufe f. 200 EW = Reserve f. spätere Anschl. (angenommen 20 Anschließer) Kosten für Kanäle und Kläranlage 1+2: 414.500 Beiträge von 20 Anschl. à 13.000 260.000 Zu finanzieren 154.500 Lfd. Kosten 11.860 + Zins f. 155.000 Euro (2 %) 3.100 14.960 Pro Anschluss (: 20) 748

Große Lösung für Gesamtgebiet 2. Ausbaustufe f. 200 EW + Reserve f. spätere Anschl. (angenommen 20 Anschließer + 5 Optionen) Kosten für Kanäle und Kläranlage 1+2: 414.500 Beiträge von 20 Anschl. à 13.000 260.000 5 Optionen à 5.000 25.000 Zu finanzieren 129.500 Lfd. Kosten 11.860 + Zins f. 130.000 Euro (2 %) 2.600 14.460 Pro Anschluss (: 20) 723

Kostengegenüberstellung Kleine Lösung 14 Gr. Lösung 100/18 Gr. Lösung 200/32 Gr. Lösung 200/25 Gr. Lösung 200/20 Gr. Lösung 200/20 m. Option Investitionsk. 225.000 390.510 414.500 414.500 414.500 414.500 Davon finanziert 325.000 260.000 285.000 Kreditaufnahme 89.500 154.500 129.500 Pro GrSt (:14) 16.071 (:18) 21.695 (:32) 12.953 (:25) 13.000 (:20) 13.000 (:20) 13.000 Pro Option 5.000 Lfd. Kosten 9.849 10.260 12.010 11.860 11.860 11.860 Incl. Zinsen 13.660 14.960 14.460 Pro GrSt (:14) 703 (:18) 570 (:32) 375 (:25) 546 (:20) 748 (:20) 723

Problem In einem ersten Schritt werden voraussichtlich nur 9 10 Anschließer eine Kläranlage benötigen Es ist anzunehmen, dass die (Vor-)Finanzierung einer wesentlich größer dimensionierten Anlage von diesem Personenkreis als unverhältnismäßig angesehen wird Hinzu kommt, dass für den Anschluss nur einzelner Anwesen in Moos die Investitionskosten für die längeren Pumpleitungen unverhältnismäßig hoch sind Daraufhin wurde ein stufenweiser Ausbau mit einer auch vom Bauwerk her kleineren Kläranlage untersucht Eine spätere Erweiterung auf 200 EW könnte durch den Anbau einer zweiten Anlage unmittelbar an den vorhandenen Baukörper erfolgen

Stufenweiser Ausbau sinnvoll? 1. Bau KA 1. Stufe 2. Bau Pumpstation und Druckleitung 3. GrSt-Anschlüsse nach Bedarf 4. Ggf. Erweiterung KA (zweiter Baukörper)

Voraussichtliche 1. Stufe 1. Bau KA 1. Stufe 100 EW 68.070 2. Bau Pumpstation und Druckleitung (210 m) 30.900 3. GrSt-Anschlüsse (in 1. Stufe 10 Baurechte mit zusammen >50 EW gerechnet SW-Kanal 275 m 46.750 Zwischensumme 145.720

Voraussichtliche 1. Stufe Zwischensumme 145.720 Baustelleneinr. u. Sonst. 8% 11.658 Zwischensumme 157.378 Baunebenkosten 12 % 18.885 Summe netto 176.263 Mehrwertsteuer 19 % 33.490 Summe brutto 209.753

Finanzierung 1. Stufe Maßnahme Betrag Euro Gesamtkosten Ausbaustufe 1 (100 EW) 209.753 Anschlussbeitrag bei potenziell möglichen 18 Anschließern (durchschn. 5 EW) 11.653 Einnahmen bei 10 Sofortanschließern 116.530 Erforderliche Fremdfinanzierung 93.223 Jährliche Zinsbelastung daraus (2 %) 1.864 Ergibt rechnerisch pro Erstanschließer und Jahr 186

Finanzierung 1. Stufe Maßnahme Betrag Euro Anschlussbeitrag Erstanschließer 11.653 Anschlussbeitrag nach 1 Jahr (+ 2 % Zins + Rundung) 12.000 Anschlussbeitrag nach 2 Jahren 12.350 Anschlussbeitrag nach 3 Jahren 12.700 usw.

Finanzierung weitere Anschließer Entwicklung 2 Anschließer nach 2 J. 2 Anschließer nach 6 J. 3 Anschließer nach 7 J. Einnahmen Anschlussbeitrag 24.700 (+ SW-Anschluss) 27.500 (+ SW-Anschluss) 42.300 (+ SW-Anschluss) Darlehenstilgung Darlehensstand Jährlicher Zins 93.223 1.864 24.700 68.523 1.370 27.500 41.023 820 42.300 0 0

Rechnung mit Verkauf von Anschlussoptionen Gesamtkosten w. v. 10 Anschlussbeiträge 116.530 3 Optionen à 4.000 12.000 Erforderliche Fremdfinanzierung 2 Anschließer nach 2 J. (davon 1 Option) 2 Anschließer nach 6 J. (2 Optionen) 3 Anschließer nach 7 J. 12.350 + 8.000 (+ SW-Anschluss) 2 x 9.000 (+ SW-Anschluss) 42.300 (+ SW-Anschluss) 209.753 Jährl. Zins 81.223 1.624 20.350 60.873 1.217 18.000 42.873 857 42.300 573 11

weiteres Vorgehen Verfahren für Flächennutzungsplan läuft schon Bebauungsplan geht ins Verfahren (1. Auslegung) Gemeinde geht bezüglich Abwasserbeseitigung von gemeinschaftlicher Lösung zumindest für Zentralbereich aus Grundstückseigentümer in diesem Gebiet suchen mit Unterstützung durch Gde. nach gemeinschaftlicher Lösung Sind hierzu nach heutigem Stand noch zusätzliche Informationen nötig? Wer übernimmt Federführung?

weiteres Vorgehen Nach gewisser Abstimmungsphase könnte unter Federführung der Gemeinde zu einer Vereinsgründung eingeladen werden (ca. Januar 2019?) Fragen/Anmerkungen?

Laufende Kosten einer KKA Leistung Berechnungsgrundlage Betrag pro Jahr Lfd. Wartung Jährlich 2 x 100 200 Stromkosten 100 Schlammleerung Alle 3 Jahre 6 m³ 100 Prüfbescheinigung Alle 2 bzw. 4 Jahre 300 Euro 100 Summe 500 Zuzügl. Anteil Pumpstation Jährlich 1.500 Euro; 1/11 Anteil 136 Gesamtkosten 636

Investitionskosten KKA-Lösung Leistung Betrag Baustelleneinrichtung 17.590 Rohrleitungen und Schächte 80.060 11 Einzelkläranlagen à 8.214 90.350 Zwischensumme 188.000 Baunebenkosten 20 % 37.600 Zwischensumme 225.600 Mehrwertsteuer 19 % 42.864 Gesamtsumme 268.464