Wohnbau Mit:Bestimmung Wie gemeinschaftliches Wohnen und partizipative Planung den Wohnbau beeinflussen kann Wohnformen im Wandel Die Zukunft des Bauens * Markus Zilker * einszueins architektur * 11.10.2018
Rollenverständnis
Baugruppen und Wohnprojekte in Berlin und Wien
Baugruppen in Berlin ///// Wohnprojekte in Wien großer Anteil an gefördertem Wohnbau kein ökonomischer Vorteil für Wohnprojekte gemeinsamer Besitz Wohnraum der Spekulation entziehen
Wohnbau in Wien 2010-2017
Wachsendes Interesse an gemeinschaftlichen Wohnprojekten 2009 5% 5.000 pax / Jahr 2014 39%
Potentiale
Potentiale für die NutzerInnen Leben in sozialer Gemeinschaft lebendige Nachbarschaft Ressourcen teilen Leistbarkeit 32 m² + 4 m² < 38 m² Mitbestimmung bei der Planung
Potentiale für Bauträger neuer Markt neue Möglichkeiten Einsparungen bei Vermarktung hohe Identifikation und Wohnzufriedenheit Lernen von den NutzerInnen Imagesteigerung
Potentiale für Politik und Gesellschaft Belebung und Aufwertung der Umgebung lokale soziale Netzwerke Integration und Inklusion Nachhaltigkeit, Alternative zu Zersiedelung Aufbau demokratischer Kompetenzen
Potentiale für ArchitektInnen
Partizipation
Vision
Großgruppenworkshops
Methoden
Treffen Arbeitsgruppe
Modelle
Einzeltreffen
Organisation
Wohnprojekt Wien
Eine Keimzelle der Nachhaltigkeit sein Individualität in Gemeinschaft leben Kommunikative Räume schaffen
Wohnprojekt Wien Baugruppenprojekt am Nordbahnhof Fertigstellung 2013 39 Wohneinheiten 700m² Gemeinschaftsräume 350m² Gewerbeflächen
65 Erwachsene und 35 Kinder
39 Wohneinheiten
350 m² Gewerbe
700 m² Gemeinschaftsräume
Nachhaltigkeit
Modulpeakleistung= 10 KWp ökologische Nachhaltigkeit Energiestandard: 15 kwh/m², kontrollierte Wohnraumlüftung Alternative Energieträger: Photovoltaikanlage, Grundwasserwärmepumpe ökologische Baustoffe: Bauchemikalienmanagement, Holzfassade, Mineralwolle Geringer Flächenverbrauch : innerstädtisches ehemaliges Bahnhofsgelände Kompakte Bauweise: Baukörper 20x42m, 7 Geschoße + DG
Modulpeakleistung= 10 KWp ökonomische Nachhaltigkeit NutzerInnenkosten: Eigenmittelanteil 570 /m², Nutzungsentgelt 9,80 /m² Verhinderung von Spekulation: gemeinschaftliches Eigentum Suffizienz: Gemeinschaftsräume entlasten individuellen Wohnraum Flexible Struktur: statische Struktur ermöglicht einfachen Umbau Zeittauschsystem: 11h/Monat Arbeitsleistung / Person
soziale Nachhaltigkeitsaspekte Gemeinschaftliches Wohnen: Nachbarschaftshilfe, Mittagstisch, Planungspartizipation: Einbeziehung der NutzerInnen, hohe Identifikation Solidarität: Solidaritätsfonds für 2 Soliwohnungen und Härtefälle kommunikative Architektur: Raum für Begegnung, Gemeinschaftsräume Selbstverwaltung: NutzerIn = Verwaltung = MiteigentümerIn
Wohnprojekt Gleis 21
Wir leben Solidarität nach Innen und nach Außen Wir bauen auf nachhaltiges Leben Wir setzen auf soziale Begegnungen
Gleis 21 Baugruppenprojekt am Hauptbahnhof Fertigstellung März 2019 34 Wohneinheiten 350m² Gemeinschaft 300m² Gewerbeflächen
und wir funktioniert das mit so vielen Menschen, wird da nicht ewig diskutiert und gestritten?
Wohnformen im Wandel Lernen aus Erfahrungen
VERONIKA: Ohne Pensionistin würde der Laden gar nicht funktionieren, viele meiner Freundinnen beklagen sich im Alltag einsam zu sein, das kann mir hier nicht passieren!
HEINZ: Meinen Mercedes habe ich verkauft, jetzt kann ich aus dem Mobility Sharing wählen was ich gerade brauche - Cabrio, Familienvan oder Lastenrad
LISI: 1xKochen 10x Essen, so macht Gemeinschaft Sinn! Der Mittagstisch im Wohnprojekt erleichtert und bereichert meinen Alltag mit Kind
MICHAELA: Solidarität ist bei uns Alltagspraxis. Gegenseitige Hilfe, ein offenes Ohr, Kinderbetreuung und Krankenbesuche bis zur Finanzierung der Soliwohnungen. Wichtig ist mir die schönen Räume auch mit anderen zu teilen!
PETRA: und wenn ich dann mit meiner Wohnung unzufrieden bin, dann bin ja ich mitverantwortlich und kann nicht mehr einfach über die ArchitektInnen schimpfen.
Übersetzung auf andere Ebenen und Projekte
Übersetzung auf andere Ebenen und Projekte gefördert klein hochschwellig städtisch > > > > freifinanziert groß niederschwellig ländlich
Zwei+plus Generationennetzwerk Siegerprojekt BTW Stavangergasse Fertigstellung 2018 129 Wohneinheiten Senioren Wohngemeinschaft, Kindergarten, Gemeinschaftsräume gemeinsam mit trans city zt gmbh
Zwei+plus Generationennetzwerk gemeinsam mit trans city zt gmbh
Oase.inklusiv Inklusives Wohnprojekt in Wien 22 Fertigstellung 2020 80 Wohneinheiten Kooperation mit sozialem Träger Inklusion in Programmierung und Planung
Oase.inklusiv niederschwellige Einbeziehung von Geflüchteten in Programmierung und Planung