Designer Outlet Center Remscheid Lennep ISR Stadt + Raum GmbH & Co. KG Zur Pumpstation 1 42781 Haan Dipl.-Ing. (FH) Landespflege Stadtplaner AKNW Jan Roth Bürgerinformation 18.07.2013
Übersicht 1. Bestandssituation / Übersicht 2. Planungsrechtliche Rahmenbedingungen 3. Artenschutz geplanter Design-Outlet-Center (DOC) Standort (Röntgen-Stadion, Kirmesplatz und Jahnplatz) 4. Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (LPB) geplanter DOC Standort (Röntgen-Stadion, Kirmesplatz und Jahnplatz) 5. Umweltbericht geplanter DOC Standort (Röntgen-Stadion, Kirmesplatz und Jahnplatz)
Artenschutz - Untersuchungsbereich (A1) Remscheid- Lennep Plangebiet DOC Quelle Luftbild:
Artenschutz - Untersuchungsbereich Quelle Luftbild:
Analyse - Planbereiche Bestandssituation : DOC Standort > intensiv urban vorgeprägt, hoher Versiegelungsgrad, prägender Baumbestand am Kirmesplatz Planungsrecht: Planbereiche liegen nicht im Geltungsbereich des Landschaftsplanes keine Landschaftsschutzgebiete (LSG) und / oder Naturschutzgebiete (NSG) unmittelbar betroffen keine Flora-Fauna-Habitate (FFH) oder EU-Vogelschutzgebiete betroffen keine geschützten Biotope gem. 62 Landschaftsgesetz NRW (LG NRW) / 30 Bundesnaturschutzgesetzt (BNatSchG) keine rechtswirksamen Bebauungspläne für Planbereiche
Artenschutz Artenschutzprüfung > Kartierungen von März bis Juni 2013 Abstimmung von Untersuchungsinhalten und -schwerpunkten mit dem Fachdienst Umwelt > Untere Landschaftsbehörde der Nachgewiesene planungsrelevante Arten: - Zwergfledermaus (Nahrungsgast) - Turmfalke (Nahrungsgast) - Mehlschwalbe (Nahrungsgast) - Sperber (Nahrungsgast) Konfliktpotenzial Artenschutz > gering - Nahrungshabitate von Fledermäusen betroffen (sind bei Fledermäusen rechtlich nicht geschützt). Erhaltungszustand der Art ist gut. Potenzielle Ersatzhabitate im Nahbereich (Friedhof, Ortskern) vorhanden. - keine essentiellen Nahrungshabitate der 3 zuvor genannten Vogelarten
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag Realbestand - Biotopstrukturen
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag Planungs- / Maßnahmenkarte
Realbestand - Flächenanteile Geltungsbereich ca. 95.920 m² ( ca. 100 %) Versiegelte Flächen ca. 47.800 m² ( ca. 50 %) Verkehrsfläche ca. 21.900 m² Wege und Plätze ca. 15.400 m² Gebäude ca. 10.500 m² Teilversiegelte Flächen ca. 28.620 m² ( ca. 30 %) Kirmesplatz ca. 16.300 m² Sportplätze ca. 11.900 m² Wege- und Hofflächen ca. 420 m² Unversiegelte Flächen ca. 19.500 m² ( ca. 20 %) Grünflächen ca. 19.500 m² > ca. 80 % des Plangebietes sind heute bereits (teil-)versiegelt
Eingriffs-Ausgleichsbilanzierung Eingriffs-Ausgleichsbilanzierung Trotz urbaner Vorprägung des Plangebietes zusätzliche Eingriffe in Natur und Landschaft zu erwarten interner Ausgleich im Plangebiet nur zu ca. 50% möglich externe Ausgleichsmaßnahmen erforderlich (z. B.): Aufwertung Acker > Wald / Feldgehölze = ca. 1,5 ha Ausgleichsfläche Aufwertung Intensivwiese > Wald / Feldgehölze = 2,0 ha Ausgleichsfläche besitzt potenzielle Ausgleichsflächen / Ökokonto
Umweltbericht Umweltbericht mit Umweltprüfung gem. 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB. Im Kontext der Planung werden die potenziellen Auswirkungen der Schutzgüter und deren Wechselwirkungen sowie Vermeidung, Verminderung und Ausgleich der Auswirkungen ermittelt: