Building Information Modeling (BIM) und VDI 3805 aus Bauherrensicht VDMA, Frankfurt 05. Dezember 2012 Wolfram Schnarr, Drees & Sommer ABT Consultant Immobilien IT-Beratung / FM wolfram.schnarr@dreso.com
Agenda Unternehmensvorstellung Drees & Sommer Die Trends der Zukunft Wo stehen wir heute? aktuelle Trends in der Immobilien- und Baubranche Building Information Modeling (BIM) Mehrwert durch Einsatz der ISO 16757 (VDI 3805)-Produktdaten Ausblick VDMA, BIM - VDI 3805, Drees & Sommer Wolfram Schnarr, 05.12.2012 2
Kurzvorstellung Drees & Sommer 1970 gegründet Unabhängiges Unternehmen 34 Standorte international Know-how-Pool Rund 600 Projekte mit > 9 Mrd. betreutem Jahresbauvolumen ca. 1.350 Mitarbeiter ca. 150 Mio. Jahresumsatz (2011) Dänemark Standorte Europa Russland Deutschland Belgien Luxemburg Polen Ukraine Schweiz Österreich Ungarn Rumänien Italien Türkei Spanien VDMA, BIM - VDI 3805, Drees & Sommer Wolfram Schnarr, 05.12.2012 3
Projektspektrum Drees & Sommer Quartiere, Mischnutzungen Standortentwicklung, Masterentwicklung Hochhäuser Verkehrsanlagen, Infrastruktur, Flughäfen Green Buildings Ver- und Entsorgung VDMA, BIM - VDI 3805, Drees & Sommer Wolfram Schnarr, 05.12.2012 4
Leistungsportfolio Unser Angebot auf einen Blick Entwicklungsmanagement Infrastrukturberatung Projektmanagement Immobilienberatung Engineering Projekte initiieren Potenzialanalysen, Machbarkeitsstudien, Projektgutachten Phase Null, Projektstrategie Immobilien- Investitionsberatung Life Cycle Engineering Brachflächen- und Standortentwicklung Verfahrens- und Genehmigungsmanagement Monitoring, Controlling Technische Due Diligence Energiedesign und nachhaltiges Bauen Nachhaltige Stadtentwicklung Projektmanagement, Baustellenlogistik Projektsteuerung Analyse Lebenszykluskosten Energiemanagement Internat. Wettbewerbe vorbereiten und koordinieren Multiprojektmanagement Projektmanagement Facility Management Consulting Globale CO 2 -Beratung Baurecht schaffen Finanzierungs-, Fördermittelund Mittelabflusscontrolling Lean Construction Management Technisches Asset Management Nachhaltigkeits- Zertifizierungen Investoren finden Vertrags-, Nachtrags- und Risikomanagement General Construction Management Gebäude- und Portfoliostrategie Planung, Generalfachplanung Vermarktungs- und Vertriebsunterstützung Organisations- und Prozessberatung Projektkommunikation und Datenmanagement Strategische Liegenschaftsberatung Fassadentechnik Öffentlichkeitsarbeit, Bürgerbeteiligung ÖPP-Beratung und -Überwachung Kommunikationsberatung, Baustellenmarketing Workplace Consulting (Büro, Produktion, Logistik) Technisch-wirtschaftliche Bauberatung Nutzer- und Mietermanagement TGA-Controlling Public Private Partnership VDMA, BIM - VDI 3805, Drees & Sommer Wolfram Schnarr, 05.12.2012 5
Die Megatrends der Zukunft Globalisierung Individualisierung New Work Arbeitsorganisation Ökologie Gesundheit Mobilität female shift Einfluss der Frauen silver society demografischer Wandel Urbanisierung Bildung Connectivity digitale Vernetzung VDMA, BIM - VDI 3805, Drees & Sommer Wolfram Schnarr, 05.12.2012 6
Die Megatrends der Zukunft Auswirkungen auf die Bau- und Immobilienwelt Globalisierung Ökologie Mobilität Urbanisierung Bildung VDMA, BIM - VDI 3805, Drees & Sommer Wolfram Schnarr, 05.12.2012 7
Entwicklung der Produktivität in der Construction Industry VDMA, BIM - VDI 3805, Drees & Sommer Wolfram Schnarr, 05.12.2012 8
Produktivität und Qualität im Arbeitsalltag 40 % der Arbeitszeit eines Ingenieurs besteht in der Suche von Informationen und der Umwandlung, Änderung sowie Anpassung von Daten und Dokumenten *1 Es resultieren Planungs- und Ausführungsfehler, weil die Beteiligten auf unterschiedlichen Dokumentenständen und -inhalten arbeiten. Am Projektende fehlen relevante Bewirtschaftungsdaten müssen die Daten und Dokumente kostenintensiv für die Weiternutzung aufbereitet werden (bis zu 14 % der anfallenden Planungskosten) *1 *1 NIST-Studie: Cost Analysis of Inadequate Interoperability in the U.S. Capital Facilities Industry VDMA, BIM - VDI 3805, Drees & Sommer Wolfram Schnarr, 05.12.2012 9
Trends vs. aktuelle Aufgabenstellung Globalisierung Ökologie Mobilität Urbanisierung Bildung VDMA, BIM - VDI 3805, Drees & Sommer Wolfram Schnarr, 05.12.2012 10
aktuelle Aufgabenstellungen Lifecycle Management Green FM Contracting PPP / ÖPP Green Buildings Neue Arbeitsformen Design to cost Intelligente Gebäude Digitale Planung VDMA, BIM - VDI 3805, Drees & Sommer Wolfram Schnarr, 05.12.2012 11
aktuelle Aufgabenstellungen die Entwicklung Immobilien- und Baubranche bisher 37 % der gesamten Energie für Immobilien Ineffizienz in Planung und Ausführung + Qualitätsmängel Gewerketrennung (VOB, HOAI etc.) aktuelle Entwicklungen Nachhaltigkeit, Green Building, Green FM Wissensvernetzung, Wissensgesellschaft Partnerschaftliche Baumodelle aktuelle Aufgaben Digitale Planung Dokumentationen für Gebäudezertifizierungen Lean Management, z. B. RFID-Einsatz Neue Planungs- und Arbeitsmethoden VDMA, BIM - VDI 3805, Drees & Sommer Wolfram Schnarr, 05.12.2012 12
Ein Lösungsweg - BIM Building Information Modeling Definition: Building Information Modeling beschreibt eine Methode der optimierten Planung, Ausführung und Bewirtschaftung von Gebäuden mit Hilfe von Software. Dabei werden alle relevanten Gebäudedaten digital erfasst, kombiniert und vernetzt. BIM findet Anwendung sowohl zur Bauplanung und Bauausführung als auch im Facility Management. VDMA, BIM - VDI 3805, Drees & Sommer Wolfram Schnarr, 05.12.2012 13
Was ist BIM? Product Lifecycle Management als Methode Projektstart Anforderungsdefinition Vorplanung Verwertung Revitalisierung Simulationen Betrieb & Instandhaltung 5D Modell Projektplanung Baustellenlogistik Ausschreibung Vorfertigung VDMA, BIM - VDI 3805, Drees & Sommer Wolfram Schnarr, 05.12.2012 14
BIM wird von vielen öffentlichen Auftraggebern heute schon verlangt heute in mehreren Ländern gefordert: USA Norwegen Finnland Dänemark in Zukunft in: Niederlanden Großbritannien Mexiko Island Estland und die aktuelle Vorbereitung des BBSR VDMA, BIM - VDI 3805, Drees & Sommer Wolfram Schnarr, 05.12.2012 15
Effort Methode und Mehrwert des BIM Integrated Project Delivery Predesign Schematic Design Development Construction Documentation Construction IPD =Integrated Project Delivery VDMA, BIM - VDI 3805, Drees & Sommer Wolfram Schnarr, 05.12.2012 16
Einsatz der Produktdaten nach ISO 16757 Bestandteil der BIM-Methode * * * ISO 16757 ist Bestandteil der BIM-Normenreihe: ISO 12006 (IFD, Terms) ISO 29481 (IDM, Process) ISO 16739 (IFC, Data) VDMA, BIM - VDI 3805, Drees & Sommer Wolfram Schnarr, 05.12.2012 17 *
Effort Einsatz der Produktdaten nach ISO 16757 Bestandteil der openbim-methode Progr. Design Development Documentation Construction VDMA, BIM - VDI 3805, Drees & Sommer Wolfram Schnarr, 05.12.2012 18
Mehrwert für die Beteiligten VDMA, BIM - VDI 3805, Drees & Sommer Wolfram Schnarr, 05.12.2012 19
Drees & Sommer - BIM-Consulting Leistungsumfang VDMA, BIM - VDI 3805, Drees & Sommer Wolfram Schnarr, 05.12.2012 20
Fazit: elektronische Produktdatenkataloge nach ISO 16757 sind zukunftsweisend, werden zukünftiger Standard werden, werden im Rahmen des BIM international gefordert werden, schaffen Effizienzgewinne. Der beste Weg die Zukunft vorauszusagen, ist sie zu gestalten. Willy Brandt VDMA, BIM - VDI 3805, Drees & Sommer Wolfram Schnarr, 05.12.2012 21
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