CHINESISCHES WOHNPROJEKT Frankfurt KURZPROFIL der WOHNINITIATIVE Chinesischer Verein für kulturelle und wirtschaftliche Kommunikation in Deutschland e.v. Verein der chinesischen und überseechinesischen Frauen Rhein und Main. Hessen e.v. Hauptamtliche Begleitung Caritasverband Stand: Juli 2014 PROFIL und WOHNBEDARF unserer Wohninitiative Initiator + Ansprechpartner : Herr PANG, Vorsitzender vom chinesischen Verein für kulturelle und wirtschaftliche Kommunikation in Deutschland e.v., Mit-Unterstützer + zweiter Ansprechpartner : Frau GU, Vorsitzende vom Verein der chinesischen und überseechinesischen Frauen Rhein und Main. Hessen e.v. und Mitglied KAV Stadt Frankfurt Förderer: Lin DATTNER, Anjia Immobilien & Consulting 61137 Schöneck(bei Frankfurt), Haitao XIU chin Handelszeitung in Frankfurt am Main, Kai WANG, Studio Design FFM Dr. Jie ZOU, Gesellschaft der chinesischen Medizin in Deutschland e.v., Frankfurt, Dr. Fan LIN, Praxis & Ausbildung in TCM, (Traditionelle Chinesische Medizin), Königstein und Frankfurt Kooperationspartner und Begleiter: Caritasverband Frankfurt e.v, (hauptamtliche Begleitung) Hintergrund der Idee des gemeinschaftlichen Wohnen Bei Chinesischen Landsleuten wie bei anderen Migranten, die sich entschieden im Alter in D zu bleiben, wächst um so mehr das Bedürfnis, die Vertrautheit der eigenen kulturellen Identität und den Zusammenhalt unter Landsleuten zu suchen. Das Bedürfnis, dieselbe Sprache zu sprechen, Geborgenheit und gegenseitige Hilfestellung in der Gemeinschaft zu geben, ein Stück Alltag nach den Vertrauten Traditionen den Alltag zu teilen, dem Alleinsein vorzubeugen. Diese Motive bilden den Hintergrund der Wohninitiative Pflege und Versorgung für nicht mehr selbständige Landsleute soll im Projekt auch Raum haben. Denn es ist wichtig durch muttesprachiges Personal und nach dem fernöstlichen Verständnis von Pflege und Gesundheit gepflegt und betreut zu werden und zugleich die Nähe der Gemeinschaft zu erfahren. Über kulturellen und Gesundheitsangebote des Wohnprojekts will dann die künftige Hausgemeinschaft Verbindungen zu Nachbarschaft im Quartiert aufbauen (mehr dazu im Konzept) Gruppengröße z. Zeit 30 Haushalte ca.50 Personen (auch weitere Interessenten Wir sind eine Gruppe von ca. 50 Personen zwischen 40 und 80 Jahre alt, also jung und alt, alleinstehend, Paare und Familien, mit Behinderung, christlicher Religion, buddhistischen Glaubens wie auch ohne religiöse Anbindung Alter die meisten zwischen 41 und 80 Jahre alt (+Kinder) Nationalität /Herkunft: Herkunft : Volksrepublik China und Deutsche meist. als Arbeitsmigranten nach D gekommen -ChinWoPro_PROFIL der Gruppe_v_Aug2014.doc -gz mit der Unterstützung von Caritas Frankfurt - 1 -
Inzwischen zum großen Teil mit deutschem Paß 2 deutscher Herkunft Wohnsitz Mitglieder: Frankfurt und Umgebung Knapp 50 Personen, (Einzelpersonen (Ehe)Partner und Familien) Wohnraumbedarf Wohnverhältnis ca. 2.400 qm nur für die Wohnungen netto 1, 2, 3 Zimmerwohnungen Ca. 30 Wohnungen geplant 17 Haushalte nur MIETE Von den Mietwohnungen Ca. 1/3 : 8-10 Wohnungen sozialgefördert (Förderfähigkeit der Interessenten bereits überprüft und bei 9 Interessenten auch Voraussetzungen gegeben) 13 Haushalte nur KAUFEN 7 Haushalte offen sowohl für beide Optionen. sowohl Mieten als auch Kaufen RAUMBEDARF WOHNUNGEN : derzeitige Schätzung ca. 2.400 qm Wohnraum ca. 200 qm für künftige Pflegewohngemeinschaften integriert oder zusätzlich (noch offen SIEHE UNTEN) Gemeinschaftsräume Gemeinschaftsraum ( für interne Treffen Aktivitäten für die Mitglieder und für kleine Veranstaltungen für das Quartier) Mit Küche, Toiletten ca. 100 120 qm Garten / Terrasse wenn möglich Sozial- und Ehrenamtsbüro als Beratungsbüro der HelferGruppe, chin. Wegbegleiter und als Anlaufstelle für die Ehrenamtlichen im Quartier ca. 15 20 qm RAUMBEDARF WOHNUNGEN UND GEMEINSCHAFTSRÄUME: derzeitige Schätzung ca. 2.600 qm angestrebte ENTWICKLUNGSOPTIONEN : OPTION : Dienstleistungsräume RAUMBEDARF: Pflegestützpunkt (ambulant /stationär ) = ca. 50 qm Therapie /Rehabilitationsräume ; mit dt. und chin. Fachpersonal (Mischung fernöstlicher und westlicher Therapieansätze ) = ca. 100 qm Arztpraxis: ca. 100 qm derzeitige Schätzung ca. 250 300 qm OPTION Pflegewohngruppen 8-10 Pflegeplätze Raumbedarf jedoch noch nicht definiert, soll mit Träger abgestimmt werden = ca. 200 qm -ChinWoPro_PROFIL der Gruppe_v_Aug2014.doc -gz mit der Unterstützung von Caritas Frankfurt - 2 -
RAUMBEDARF: derzeitige Schätzung ca. 200 qm Gesuchtes Objekt: Bzw. Grundstück Neubau oder Sanierung von Altbau bzw. Umgestaltung eines bestehenden Objekt zugunsten der o.g. Zielsetzung Fläche ca. 3000 1500 qm, je nach zulässiger Höhe des künftigen Gebäudes sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung Kauf oder Erbpacht Gewünschter Standort Frankfurt Stadtgebiet und unmittelbareres Umfeld mit guter möglichst fußläufig erreichbarer Infrastruktur und günstiger Verkehrsanbindung Verhältnis für die künftigen Mitglieder der Wohninitiative : separate Wohnungen auf Mietbasis: sowohl freifinanziert als auch gefördert oder auch Kauf Finanzielle Möglichkeiten: kein eigenes Kapital für selbständige Baufinanzierung ; jedoch für Kaufoption bei derzeit 11 Interessenten Gesucht - Investor für Objekt und Grundstück - Träger für Pflegewohngruppen werden zwecks Realisierung gesucht Voraussetzungen für die Zusammenarbeit mit dem Investor ein Kontingent an sozial gefördertem Wohnraum zur Zeit mind. 10 Wohnungen Räumlichkeiten für die Gemeinschaftsaktivitäten, für die Selbstorganisation der Gruppe und für Angebote an das Quartier barrierefrei, lärmgeschützende, kommunikationsfördernd, Ressource schonende multifunktonal verwendbare Bauweise Beteiligung an der Planung, Belegungsvorschlag des Wohnprojekts bei Ersteinzug wie bei Wohnungswechsel (die Wahl der Zusammensetzung der künftigen Bewohner dem Wohnprojekt einzuräumen Für die Vergabe der Mietwohnung soll das Vorrecht des Vereins auf Selbstbestimmung der Zusammensetzung der Mieter gewährt werden..) Einzelmietvertrag mit den Mietern der sozialgeförderten Wohnungen ( das ist Bedingung für die Förderung) evtl. Generalvertrag mit den freifinanzierten Wohnungen erstellt 26.12.2012, akt. März 2013, akt. Juli 2013, akt. Sept 2013 akt. Nov 2013. akt. Jan 2014, akt März2014 akt13- juni2014, akt juli2014 ANLAGEN: 1 Abbildung Bausteine des Wohnprojekts S. 4-6 -ChinWoPro_PROFIL der Gruppe_v_Aug2014.doc -gz mit der Unterstützung von Caritas Frankfurt - 3 -
ANLAGE : 1a KLEEBLATTSTRUKTUR: Aufbau Basiselemente Gem. Wohnen & Pflege Freiwillige Helfergruppe Pflegewohnungen Ärztepraxis Gemeinschaftsräume Gruppe+Quartier Therapie, Pflegedienst, Sozialbüro. Amb.Pflegestutzpunkt INITIATOREN Chin. Verein K&W Chin. Frauenverein Alltagnahe Beratung + Ehrenamtsbüro Chinesisches Kulturzentrum Frankfurt Chin. Presse Chin. Förderer. Unternehmern, Konsulat Stadtteil Umfeld Quartiersbüro Quartiersmanager -ChinWoPro_PROFIL der Gruppe_v_Aug2014.doc -gz mit der Unterstützung von Caritas Frankfurt - 4 -
ANLAGE : 1b OPTION Ausbau I Gem. Wohnen & Pflege Freiwillige Helfergruppe Pflegewohnungen Gemeinschaftsräume Gruppe+Quartier Therapie, Pflegedienst, Sozialbüro. Ärztepraxis Amb.Pflegestutzpunkt INITIATOREN Gesundheitsa ngebote Alltagnahe Beratung + Chin. Verein K&W Ehrenamtsbüro Tagespflege Chin. Frauenverein Chinesisches Kulturzentrum Frankfurt Chin. Presse Chin. Förderer. Unternehmern, Konsulat Stadtteil Umfeld Quartiersbüro Quartiersmanager -ChinWoPro_PROFIL der Gruppe_v_Aug2014.doc -gz mit der Unterstützung von Caritas Frankfurt - 5 -
ANLAGE : 1c OPTION : Ausbau II Gem. Wohnen & Pflege Freiwillige Helfergruppe Pflegewohnungen Ärztepraxis Gemeinschaftsräume Gruppe+Quartier Therapie, Pflegedienst, Sozialbüro. Jobs- u. Freiwilligebörse Gesundheitsangebote INITIATOREN Chin. Verein K&W Alltagnahe Beratung + Ehrenamtsbüro Tagespflege Chin. Frauenverein Stadtteil Umfeld Amb.Pflegestutzpunkt Therapiezentrum Pflege- Ausbildungsstätte Chinesisches Kulturzentrum Frankfurt Chin. Presse Chin. Förderer. Unternehmern, Konsulat Quartiersbüro Quartiersmanager -ChinWoPro_PROFIL der Gruppe_v_Aug2014.doc -gz mit der Unterstützung von Caritas Frankfurt - 6 -