Projektdatenbank Stadtumbau West NRW Stand: Juni 2012 Bahnhofsquartier Hamm Stadterneuerungsgebiet: Bahnhofsquartier Einwohnerzahl: 178.000 Einwohnerzahl SUW-Gebiet: 130 Gebietstyp: Innenstadt Periphere Wohnsiedlung Industriebrache Bahnbrache Militärische Brache Sonstiges [Kontext] Das Bahnhofsquartier in Hamm entstand zwischen dem historischen Stadtkern und dem bereits 1847 eröffneten Bahnhof. Im Laufe der Zeit entwickelte es sich verstärkt zu einem Standort für Einzelhandelsbetriebe und öffentliche Infrastruktureinrichtungen, insbesondere entlang der Bahnhofstraße. Diese wurde 1986, nach dem Bau der Neuen Bahnhofstraße, die nun den Kfz-Verkehr aufnahm, in eine Fußgängerzone umgewandelt. Im Bahnhofsquartier entstanden in der Nachkriegszeit mehrere Großkaufhäuser [Triple-Standort der METRO-Group mit Horten, Kaufhof, Kaufhalle sowie ein C&A-Kaufhaus], die sich wegen ihrer Flächenansprüche nicht im historischen Stadtkern ansiedeln konnten. Im Zuge eines einzelhandelsbezogenen Nutzungsrückgangs schloss im Jahr 2000 das Kaufhaus Horten. Es befand sich an einem städtebaulich exponierten Ort, direkt gegenüber des Bahnhofs. Auch das ehemalige Warenhaus Kaufhalle, das sich an der Ecke Bahnhofstraße/ Westring gegenüber dem Westentor befindet, schloss im Jahr 2004 seine Tore. Beide Standorte wiesen in der Folge einen hohen städtebaulichen Handlungsbedarf auf. Hoher städtebaulicher Handlungsbedarf Darüber hinaus ließen die Straßenraumgestaltung und die Wegeführung verschiedene Defizite erkennen. Ein Problem stellte die nicht mehr zeitgemäße Gestaltung und schlechte Auffindbarkeit der Bahnhofstraße dar, die vom Bahnhof kommend, vom massiven Hortengebäude versperrt wurde. Insbesondere für Ortsfremde war die Auffindbarkeit der Einkaufsstraße somit erschwert. Auch die Neue Bahnhofstraße erscheint mit ihrem sechsstreifigen Ausbau [davon zwei Busspuren] aus heutiger Sicht überdimensioniert und stellt zudem eine deutliche städtebauliche Zäsur im Bahnhofsquartier dar. Des Weiteren wird der Baublock Altes Stadtbad Alte Feuerwache Altes E-Werk durch die Neue Bahnhofstraße stadträumlich isoliert. Dieser Bereich weist enorme städtebaulichfunktionale Schwächen auf. Nur die Gebäude an der Neuen Bahnhofstraße und die Trafostation an der Friedrichstraße befinden sich noch in Nutzung. Die anderen Gebäude stehen leer bzw. sind mindergenutzt und in einem schlechten baulichen Zustand. Das Bahnhofsquartier weist insgesamt einen deutlich erhöhten Handlungsbedarf auf. Hier kumulieren städtebauliche und funktionale Defizite in besonderem Maße und es sind deut- 01
liche Missstände feststellbar. Um einen weiteren Niedergang dieses Quartiers und somit eine Verschlechterung des Images der gesamten Innenstadt zu vermeiden, soll im Rahmen von Stadtumbau West eine nachhaltige positive Veränderung eingeleitet werden. [Projektbeschreibung] Schwerpunkte der Stadtumbaumaßnahmen der Stadt Hamm sind: der Neubau des Heinrich-von-Kleist-Forums auf dem ehemaligen Horten Grundstück [fertiggestellt im Februar 2010], der Platz der Deutschen Einheit am Heinrich-von-Kleist-Forum, Projektentwicklung ehemalige Kaufhalle Projektentwicklung ehemaliges C & A -Kaufhaus die Entwicklung des Baublocks Altes Stadtbad Alte Feuerwehrwache Altes E-Werk Museumsquartier der Umbau der Neuen Bahnhofstraße sowie die Umgestaltung der Fußgängerzone Bahnhofstraße. Das Schlüsselprojekt zur Entwicklung des Stadtumbaugebietes ist der Neubau des Heinrich-von-Kleist-Forums, von dem Impulse für die anderen Bereiche des Quartiers erwartet werden. Hierbei stehen eine Mischung aus öffentlicher, halböffentlicher und privatwirtschaftlicher Nutzung mit umfangreichen Synergieeffekten im Vordergrund. Im Anfang 2010 fertig gestellten Kleist-Forum sind die private SRH-Hochschule Hamm GmbH, die städtische Zentralbibliothek, die städtische Volkshochschule und ein privater Gastronomiebereich ansässig. [Projektchronologie] Herbst 2004 Einreichen des Förderantrags Stadtumbau West Mai 2005 Erste Ideenwerkstatt: Expertenrunde zur Zukunft des Bahnhofquartiers November 2005 Beschluss zum Stadtumbaukonzept Bahnhofsquartier als Grundlage und Orientierungsrahmen zum Stadtumbauprozess Dezember 2005 Bewilligung der Fördermittel für Planung und Bürgerberatung Oktober 2006 Grundsatzbeschluss des Stadtrates zum Abriss der Kaufhausimmobilie Horten Herbst 2006 Durchführung eines Architekturwettbewerbs zum Neubau des Kultur- und Bildungszentrums Hamm April 2007 Horten-Abrissparty Mai 2007 Erwerb der Kaufhausgrundstücke Horten und Kaufhalle Juli 2007 Abrissbeginn des ehemaligen Einkaufszentrums März 2008 Grundsteinlegung zum Heinrich-von-Kleist-Forum Juni 2008 Europaweite Ausschreibung zur Entwicklung des Grundstücks der ehemaligen Kaufhalle 02
Oktober 2009: Gutachterverfahren zum Stadtgarten am Heinrich-von- Kleist-Forum Februar 2010: Feierliche Eröffnung des Heinrich-von-Kleist-Forums März 2010: Planungswerkstatt zur gestalterischen Optimierung der Bahnhofstraße [Fußgängerzone] August 2010: Verkauf der ehemaligen Kaufhalle an einen privaten Investor, der einen Neubau als Standort für Einzelhandel, Gastronomie und das kommunale Jobcenter errichtet Frühjahr 2011: Abschluss der Bodensanierung und Freilegung des Baublocks Altes Stadtbad Alte Feuerwache Altes E-Werk August 2011: Einweihung Platz der Deutschen Einheit am Heinrichvon-Kleist-Forum Juni 2012: Einweihung der neu gestalteten Fußgängerzone Bahnhofstraße [Ziele & Aktivitäten] Ziele Insgesamt besteht das Ziel dieses Projektes darin, das Bahnhofsquartier zu revitalisieren und eine lebendige und starke Innenstadt herzustellen. Dies geschieht durch die Abkehr von der Leitnutzung des großflächigen Einzelhandels, Förderung eines attraktiven Branchenmix aus Einzelhandel, Dienstleistungen, Wohnen, Kunst und Kultur, Überwindung der räumlichen Barrieren, Belebung des Willy-Brandt-Platzes, Entwicklung eines neuen Images für das Quartier. Durchgeführte Aktivitäten Abriss des ehemaligen Horten-Kaufhauses und Neubau des Heinrich-von-Kleist-Forums als integrierter Standort für Nutzungen aus dem Bereichen Kultur und Bildung Schaffung eines hochwertigen Stadtplatzes [ Platz der Deutschen Einheit] am Heinrich-von-Kleist-Forum Umgestaltung der Bahnhofstraße zu einer attraktiven Fußgängerzone Bodensanierung und Freilegung des Baublocks Altes Stadtbad Alte Feuerwache Altes E-Werk Verkauf des ehemaligen Kaufhausgrundstücks Kaufhalle an einen privaten Projektentwickler und Errichtung eines Büro- und Geschäftshauses mit vier Etagen auf diesem Grundstück zugleich Ansiedlung von 100 Einzelarbeitsplätzen auf ca. 2.000 qm. Geplante Aktivitäten Entwicklung eines Nachnutzungskonzeptes für den ehemaligen Standort der Bibliothek Vermarktung des freigelegten Baublocks Altes Stadtbad Alte Feuerwache Altes E-Werk als attraktives neues innerstädtisches Quartier [ Museumsquartier ] 03
Rückbau der Neuen Bahnhofstraße [Reduzierung auf zwei Spuren] und Umgestaltung angrenzender Bereiche im Stadtumbauquartier Revitalisierung der leerstehenden Kaufhausimmobilie ehemaliges C & A [Angewandte Instrumente & Methoden] Querdenkerrunde Expertenrunde Beteiligungsveranstaltungen, wie z.b. Workshops Verkehrsuntersuchung im Bahnhofsquartier Städtebaulicher Wettbewerb EU-Ausschreibung von Grundstücken [Verhandlungsverfahren] Inszenierungen des Transformationsprozesses [Luftbild Ausgangslage und Abgrenzung Bahnhofsquartier] 04
[Luftbild Umbau des Hortenkaufhauses im Bahnhofsquartier] [Luftbild Heinrich-von-Kleist-Zentrum im Bahnhofsquartier] 05
[Luftbild zukünftiges Museumsquartier ] [Luftbild Kaufhausimmobilie ehemaliges C & A ] Innovationsagentur Stadtumbau NRW Fichtenstraße 75 D - 40233 Duesseldorf Fon: 0211 5 444 864 Fax: 0211 5 444 865 email: info@stadtumbaunrw.de 6
[Kontaktadressen] Stadt Hamm Stadtplanungsamt Heinz-Martin Muhle - Leiter Stadtplanungsamt Technisches Rathaus Gustav-Heinemann-Str. 10 59065 Hamm Tel.: 02381/17 4131 email: muhle@stadt.hamm.de Stadt Hamm Stadtplanungsamt Andreas Mentz - Stellvertretender Amtsleiter und Abteilungsleiter Verwaltung, Stadterneuerung, Projektentwicklung Technisches Rathaus Gustav-Heinemann-Str. 10 59065 Hamm, Tel.: 02381/17 4105 email: mentz@stadt.hamm.de Stadt Hamm Stadtplanungsamt Simone Düchting - SB Stadterneuerung Technisches Rathaus Gustav-Heinemann-Str. 10 59065 Hamm Tel.: 02381/17 4155 email: duechtings@stadt.hamm.de Innovationsagentur Stadtumbau NRW Fichtenstraße 75 D - 40233 Duesseldorf Fon: 0211 5 444 864 Fax: 0211 5 444 865 email: info@stadtumbaunrw.de 7