Städtebauliche Rahmenplanung Zukunftsbild Innenstadt Gronau 2020+

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1 Städtebauliche Rahmenplanung Zukunftsbild Innenstadt Gronau Beschluss I

2 Bestandsplan

3 Rahmenplan überarbeitete, finalisierte Fassung

4 Rahmenplan überarbeitete, finalisierte Fassung Vergleich mit Planfassung vom

5 Rahmenplan 2020+

6 Phase I Abriss Hertie-Gebäude

7 Phase I Abriss Hertie-Gebäude Neubau Hertie-Areal deutliche Differenzierung des Baukörpers und Stadtraumausbildung Rückbau Konrad-A.- Straße

8 Phase I Abriss Hertie-Gebäude Neubau Hertie-Areal deutliche Differenzierung des Baukörpers und Stadtraumausbildung Rückbau Konrad-A.- Straße Neubau am Kurt-S.-Platz

9 Phase I Abriss Hertie-Gebäude Neubau Hertie-Areal deutliche Differenzierung des Baukörpers und Stadtraumausbildung Rückbau Konrad-A.- Straße Neubau am Kurt-S.-Platz Barrierefreie Umgestaltung Kurt-S.-Platz / Schulstraße / Marktweg

10 Phase I Abriss Hertie-Gebäude Neubau Hertie-Areal deutliche Differenzierung des Baukörpers und Stadtraumausbildung Rückbau Konrad-A.- Straße Neubau am Kurt-S.-Platz Barrierefreie Umgestaltung Kurt-S.-Platz / Schulstraße / Marktweg Neubau Parkhaus Alter Schlossplatz mit Anbindung an Hermann-Ehlers-Straße

11 Phase I Gliederung in drei Platzbereiche: 1. öffentlicher Stadtplatz, 2. halböffentlicher, grüner Innenhof und 3. halböffentlicher Platzraum 1 2 3

12 Phase I Bessere Integration des Kurt-S.-Platzes in das Stadtgefüge Platz zukünftig aus vier Richtungen zugänglich Neben neugestalteter Achse Schulstraße und dem Zugang von Konrad- A.-Straße zusätzlich Aufwertung Marktweg und Anbindung an die Umflut

13 Phase II Abriss Brücke

14 Phase II Abriss Brücke Neubau Wohnbebauung Stärkung des innerstädtischen Wohnens

15 Phase I + Phase II Grundstücke in städtischem Eigentum

16 Nutzungsoptionen in Phase I + II Erdgeschoss Einzelhandel/Gastronomie: BGF: ca m² NF: ca m² VK: ca m² Dienstleistung/Wohnen: BGF: ca m² NF: ca m² Gesamtflächen: BGF: ca m² NF: ca m² VK: ca m²

17 Nutzungsoptionen in Phase I + II 1. Obergeschoss Einzelhandel/Gastronomie: BGF: ca m² NF: ca m² VK: ca m² kulturelle Nutzung: BGF: ca. 925 m² NF: ca. 740 m² Dienstleistung/Wohnen: BGF: ca m² NF: ca m² Gesamtflächen: BGF: ca m² NF: ca m² VK: ca m²

18 Nutzungsoptionen in Phase I + II 2. Obergeschoss Dienstleistung/Wohnen BGF: ca m² NF: ca m² Gesamtflächen: BGF: ca m² NF: ca m²

19 Nutzungsoptionen in Phase I + II 3. Obergeschoss Dienstleistung/Wohnen BGF: ca m² NF: ca m² Gesamtflächen: BGF: ca m² NF: ca m²

20 Nutzungsoptionen in Phase I + II 4. Obergeschoss Dienstleistung/Wohnen: BGF: ca. 900 m² NF: ca. 720 m² Gesamtflächen: BGF: ca. 900 m² NF: ca. 720 m²

21 Nutzungsoptionen in Phase I + II Gesamtaufstellung Einzelhandel/Gastronomie: BGF: ca m² NF: ca m² VK: ca m² kulturelle Nutzung: BGF: ca. 925 m² NF: ca. 740 m² Dienstleistung/Wohnen: BGF: ca m² NF: ca m² Gesamtflächen: BGF: ca m² NF: ca m² VK: ca m²

22 Phase III Neugestaltung Neustraße

23 Phase III Neugestaltung Neustraße Abriss Bebauung Schul- / Schwering- / Konrad- Adenauer-Straße

24 Phase III Neugestaltung Neustraße Abriss Bebauung Schul- / Schwering- / Konrad- Adenauer-Straße Neubau Wohn- und Geschäftshäuser

25 Phase III Neugestaltung Neustraße Abriss Bebauung Schul- / Schwering- / Konrad- Adenauer-Straße Neubau Wohn- und Geschäftshäuser Neuer attraktiver Umlauf

26 Phase III Neugestaltung Neustraße Abriss Bebauung Schul- / Schwering- / Konrad- Adenauer-Straße Neubau Wohn- und Geschäftshäuser Neuer attraktiver Umlauf Transformation Bestandsgebäude K.-S.-Platz und Schulstraße

27 Phase III Neugestaltung Neustraße Abriss Bebauung Schul- / Schwering- / Konrad- Adenauer-Straße Neubau Wohn- und Geschäftshäuser Neuer attraktiver Umlauf Transformation Bestandsgebäude K.-S.-Platz und Schulstraße Bauliche Arrondierung Konrad-Adenauer-Straße

28 Ruhender Verkehr Mischung aus unter- und oberirdischem Parkraumangebot unterirdisch Sanierung TG KSP Neubau TG Hertie-Areal Verbindung beider TG TG im Bereich Brücke TG Alter Schlossplatz

29 Ruhender Verkehr Mischung aus unter- und oberirdischem Parkraumangebot oberirdisch Parkplatz Paßweg / Wallstraße K.-Adenauer-Straße (straßenbegleitend) Parkplatz Johann-Chr.- Eberle-Platz (mit Option auf Parkhausneubau) Neubau Parkhaus Alter Schlossplatz Immissionsschutz und Verkehrsanbindung klären

30 Rahmenplan Nutzungsmischung! Einzelhandel Gastronomie und Freizeit Wohnen Büro- und Praxisflächen Dienstleistungen Bildung und Kultur

31 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.

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