Städtebauliche Rahmenplanung Zukunftsbild Innenstadt Gronau 2020+
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- Gerda Lenz
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Transkript
1 Städtebauliche Rahmenplanung Zukunftsbild Innenstadt Gronau Beschluss I
2 Bestandsplan
3 Rahmenplan überarbeitete, finalisierte Fassung
4 Rahmenplan überarbeitete, finalisierte Fassung Vergleich mit Planfassung vom
5 Rahmenplan 2020+
6 Phase I Abriss Hertie-Gebäude
7 Phase I Abriss Hertie-Gebäude Neubau Hertie-Areal deutliche Differenzierung des Baukörpers und Stadtraumausbildung Rückbau Konrad-A.- Straße
8 Phase I Abriss Hertie-Gebäude Neubau Hertie-Areal deutliche Differenzierung des Baukörpers und Stadtraumausbildung Rückbau Konrad-A.- Straße Neubau am Kurt-S.-Platz
9 Phase I Abriss Hertie-Gebäude Neubau Hertie-Areal deutliche Differenzierung des Baukörpers und Stadtraumausbildung Rückbau Konrad-A.- Straße Neubau am Kurt-S.-Platz Barrierefreie Umgestaltung Kurt-S.-Platz / Schulstraße / Marktweg
10 Phase I Abriss Hertie-Gebäude Neubau Hertie-Areal deutliche Differenzierung des Baukörpers und Stadtraumausbildung Rückbau Konrad-A.- Straße Neubau am Kurt-S.-Platz Barrierefreie Umgestaltung Kurt-S.-Platz / Schulstraße / Marktweg Neubau Parkhaus Alter Schlossplatz mit Anbindung an Hermann-Ehlers-Straße
11 Phase I Gliederung in drei Platzbereiche: 1. öffentlicher Stadtplatz, 2. halböffentlicher, grüner Innenhof und 3. halböffentlicher Platzraum 1 2 3
12 Phase I Bessere Integration des Kurt-S.-Platzes in das Stadtgefüge Platz zukünftig aus vier Richtungen zugänglich Neben neugestalteter Achse Schulstraße und dem Zugang von Konrad- A.-Straße zusätzlich Aufwertung Marktweg und Anbindung an die Umflut
13 Phase II Abriss Brücke
14 Phase II Abriss Brücke Neubau Wohnbebauung Stärkung des innerstädtischen Wohnens
15 Phase I + Phase II Grundstücke in städtischem Eigentum
16 Nutzungsoptionen in Phase I + II Erdgeschoss Einzelhandel/Gastronomie: BGF: ca m² NF: ca m² VK: ca m² Dienstleistung/Wohnen: BGF: ca m² NF: ca m² Gesamtflächen: BGF: ca m² NF: ca m² VK: ca m²
17 Nutzungsoptionen in Phase I + II 1. Obergeschoss Einzelhandel/Gastronomie: BGF: ca m² NF: ca m² VK: ca m² kulturelle Nutzung: BGF: ca. 925 m² NF: ca. 740 m² Dienstleistung/Wohnen: BGF: ca m² NF: ca m² Gesamtflächen: BGF: ca m² NF: ca m² VK: ca m²
18 Nutzungsoptionen in Phase I + II 2. Obergeschoss Dienstleistung/Wohnen BGF: ca m² NF: ca m² Gesamtflächen: BGF: ca m² NF: ca m²
19 Nutzungsoptionen in Phase I + II 3. Obergeschoss Dienstleistung/Wohnen BGF: ca m² NF: ca m² Gesamtflächen: BGF: ca m² NF: ca m²
20 Nutzungsoptionen in Phase I + II 4. Obergeschoss Dienstleistung/Wohnen: BGF: ca. 900 m² NF: ca. 720 m² Gesamtflächen: BGF: ca. 900 m² NF: ca. 720 m²
21 Nutzungsoptionen in Phase I + II Gesamtaufstellung Einzelhandel/Gastronomie: BGF: ca m² NF: ca m² VK: ca m² kulturelle Nutzung: BGF: ca. 925 m² NF: ca. 740 m² Dienstleistung/Wohnen: BGF: ca m² NF: ca m² Gesamtflächen: BGF: ca m² NF: ca m² VK: ca m²
22 Phase III Neugestaltung Neustraße
23 Phase III Neugestaltung Neustraße Abriss Bebauung Schul- / Schwering- / Konrad- Adenauer-Straße
24 Phase III Neugestaltung Neustraße Abriss Bebauung Schul- / Schwering- / Konrad- Adenauer-Straße Neubau Wohn- und Geschäftshäuser
25 Phase III Neugestaltung Neustraße Abriss Bebauung Schul- / Schwering- / Konrad- Adenauer-Straße Neubau Wohn- und Geschäftshäuser Neuer attraktiver Umlauf
26 Phase III Neugestaltung Neustraße Abriss Bebauung Schul- / Schwering- / Konrad- Adenauer-Straße Neubau Wohn- und Geschäftshäuser Neuer attraktiver Umlauf Transformation Bestandsgebäude K.-S.-Platz und Schulstraße
27 Phase III Neugestaltung Neustraße Abriss Bebauung Schul- / Schwering- / Konrad- Adenauer-Straße Neubau Wohn- und Geschäftshäuser Neuer attraktiver Umlauf Transformation Bestandsgebäude K.-S.-Platz und Schulstraße Bauliche Arrondierung Konrad-Adenauer-Straße
28 Ruhender Verkehr Mischung aus unter- und oberirdischem Parkraumangebot unterirdisch Sanierung TG KSP Neubau TG Hertie-Areal Verbindung beider TG TG im Bereich Brücke TG Alter Schlossplatz
29 Ruhender Verkehr Mischung aus unter- und oberirdischem Parkraumangebot oberirdisch Parkplatz Paßweg / Wallstraße K.-Adenauer-Straße (straßenbegleitend) Parkplatz Johann-Chr.- Eberle-Platz (mit Option auf Parkhausneubau) Neubau Parkhaus Alter Schlossplatz Immissionsschutz und Verkehrsanbindung klären
30 Rahmenplan Nutzungsmischung! Einzelhandel Gastronomie und Freizeit Wohnen Büro- und Praxisflächen Dienstleistungen Bildung und Kultur
31 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
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