Die Gemeindenützliche Genossenschaft Felsberg e.g. 1
Felsberg Fachwerkaltstadt 20 km südlich von Kassel 11.000 Einwohner in 16 Ortsteilen Stadtumbau West K i Q Kooperation im Quartier 2
Die aktuelle Situation in der Altstadt 112 Wohngebäude 17 Wohngebäude stehen leer In einigen Gebäuden lebt nur noch eine Person Die meisten Häuser werden von den Hausbesitzern selbst bewohnt Gesucht sind Wohnungen um 60 m² Die Mieten schwanken um 4,20 m² 3
Gründungsimpulse der Genossenschaft Hohes bürgerschaftliches Engagement Viel Fachwissen in der Bürgerschaft Kleine Gemeinde ohne professionelle Stadtplanung Handlungsdruck durch Leerstand Die Stadt(-verwaltung) ist kein geeigneter Immobilienentwickler Der Wunsch aktiv an der Gestaltung teilzunehmen, bzw. sie umzusetzen 4
Gründung der GeGeFe e.g. am Oktober 2009 2 Zweck und Gegenstand: Stärkung der wirtschaftlichen und kulturellen Handlungsfähigkeit der Bürgerschaft durch produktiven Einsatz eigener, privater Ressourcen und Finanzmittel, um neue lokale und regionale Wertschöpfungsketten zu erzeugen. Errichtung und Unterhaltung von Anlagen zur Erzeugung und zum Vertrieb regenerativer Energien Nutzung und Sanierung vom Verfall bedrohter Bausubstanz. Durchführung von kulturellen Veranstaltungen. Betreiben von sozialen Einrichtungen 5
Zwei Aktionsfelder der Genossenschaft Quartiersentwicklung Energie Durch bürgerschaftliches Engagement 6
Die Organisation der GeGeFe e.g. Die Organe der Genossenschaft sind : Aufsichtsrat Vorstand Aufsichtsrat (mindestens 3 Personen von der Generalversammlung gewählt) Kontrolliert den Vorstand Vorstand (mindestens 2 Personen von der Generalversammlung für 3 Jahre gewählt) Führt die Geschäfte Generalversammlung AG Energie AG Öffentlichkeit AG Altstadt Tätigkeiten in der GeGeFe e.g. sind ehrenamtlich und werden nicht vergütet Mitglieder Generalversammlung (bekommt jährlich einen Rechenschaftsbericht des Vorstands auf der Grundlage der Prüfung durch den Genossenschaftsverband) 7
Die Organisation der GeGeFe e.g. Jede natürliche und juristische Person kann Mitglied in der Genossenschaft werden. Aufnahmegebühr 20 Mindestgeschäftsanteil 100 Eine Person eine Stimme Geringe Schwelle zur Mitgliedschaft aber Geringes Eigenkapital ist seit der Gründung ein Problem! 8
Die Mitgliederschaft der GeGeFe e.g. Mehr als 50 Genossen Die meisten Genossen sind über 45 Jahre alt Die meisten Genossen leben über 20 Jahre in Felsberg, sind aber nicht dort geboren Es gibt einen hohen Anteil an selbständig tätigen in der Genossenschaft Frauen sind unterrepräsentiert Für viele Genossen ist die Rente im Bewusstseinshorizont damit auch die Frage: Was ist danach? Eine positive Entwicklung in Felsberg lässt keinen Gedanken auf Abwanderung aufkeimen, da die Angebote im Moment noch gut sind Fragestellungen werden aktiv angegangen, auch außerhalb von traditionell existierenden Strukturen 9
Die Erfolge der GeGeFe e.g. in der Altstadt Die Genossenschaft hat zwei leerstehende Häuser erworben. Untergasse 34 Saniert und ab 1. Juni 2014 an drei Parteien mit zusammen sechs Personen vermietet Bis Ende 2014 werden in dem Gebäude zwei Wohnungen fertiggestellt. Das mittlere Geschoss wird ohne Treppen erreichbar sein. Das Ladenlokal wird seit 2 Jahren als KiQ- Treffpunkt und Büro genutzt. 10
GeGeFe und Haus&Grund und Stadt Felsberg Kooperation im Quartier mit privaten Eigentümern zur Wertsicherung innerstädtischer Immobilien Kooperation auf Augenhöhe Entwicklung der Konzepte o Nachbarschaft am Fuß der Burg o Service Wohnen am Fuß der Burg o Gästewohnen in der Altstadt Anreizförderungsprogramm der Stadt Felsberg o 20.000 Förderung je Objekt durch die Stadt, finanziert aus Stadtumbau-West-Mitteln 11
Erfolgsbedingungen Persönliche Ansprache der Hausbesitzer und Quartiersbewohner Kontinuität der Akteure, engagierte sichtbare Personen, die für Konzepte und Inhalte stehen Verbindliche Formen der Zusammenarbeit auf Augenhöhe Finanzielle Hilfen bei unrentierlichen Kosten Maßgeschneiderte Konzepte und Handlungsoptionen für das Quartier und Einzelimmobilien Partizipation über die geübten kommunalpolitischen Gremien und Verfahren hinaus Du musst sehr geduldig sein, antwortete der Fuchs. Veränderung der Atmosphäre, des Images und der wahrgenommenen Entwicklungsrichtung im Quartier Werbung 12