Architektenloft mit Carloggia

Traumloft at its best Großzügige Terrasse, hohe Decken, viel Tageslicht durch große Holzfensterfronten mit 3-fach Verglasung und elektrisch zu bedienenden Außenjalousien, dazu eine Reihe interessanter Extras wie Carlift, der ihren PKW auf die Ebene ihres Lofts befördert, Kamin und große Terrasse. Der Kamin ist beidseitig mit Fernbedienung zu öffnen. Funktionalität und Ästhetik werden zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl. 2

Ein Carloft ist ein Wohnkonzept, bei dem Autos mit einem Aufzug auf die Ebene der Wohnungen gehoben werden und dort einen Stellplatz haben. 5

Informationen Hochwertigste Ausstattung Neubauloft mit Carloggia für den PKW und großer zusätzlicher Terrasse gegossener Betonboden Fußbodenheizung Kamin beidseitig zu öffnen großzügiges Foyer mit (Licht-)Kunst außergewöhnlicher Grundriss lichte Raumhöhe mit 3,20 m gut zu öffnende große Holzfensterfronten schöne Wohnküche Sonnenschutz optionaler Tiefgaragenplatz optimierte Trittschall- und Körperschalldämmung hochwertiges Galerienlichtsystem Loftgröße 260 m² Kaufpreis: 1.360.000 7

Hackescher Markt Gendarmenmarkt Ostbahnhof Mediaspree O2 World Universal Oberbaumbrücke Paul-Lincke-Ufer OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA Lage Mit dem Auto ist man in 10 Minuten in Mitte z.b. am Gendarmenmarkt oder am Hackeschen Markt. Der Görlitzer Park und das Paul-Lincke-Ufer in der Umgebung gehören zu einer besonders beliebten Wohngegend. Viel Grün und Wasser schaffen ideale Bedingungen zum Entspannen und maritime Atmosphäre: Joggen durchs Grüne, Spazierengehen am Wasser. 8

Landwehrkanal Der Stadtteil Kreuzberg Egal welche Ziele Sie vor Augen haben, sind Sie mittendrin, mitten in der Stadt, Teil der kreativen Szene und haben mit der Uferpromenade am Landwehrkanal die Natur direkt vor der Tür. Günstige Verkehrsanbindungen Die nächstgelegenen U-Bahn-Linien U1 und U8 sind zu Fuß in sechs Minuten zu erreichen. die U1 verbindet das Viertel direkt mit dem Kurfürstendamm, die U8 fährt in wenigen Minuten zum Alexanderplatz. Unmittelbar vor dem Haus hält die Buslinie M29 hält und fährt zum Potsdamer Platz. Biergarten an der Uferpromenade Den Flughäfen Schönefeld erreichen sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten. Der Ostbahnhof ist ca. 3 km entfernt. 9

Lebensqualität ist einzigartig Es ist eine sehr gefragte Wohnadresse. Die zentrale Lage, das kulturelle Leben und die restaurierten Jahrhundertwende-Häuser machen den Charme des Kiezes aus. Die Nachbarschaft ist lebendig und kreativ: Bummeln durch kleinen Szeneläden auf der anderen Seite des Paul-Lincke-Ufers. Zahlreiche Biergärten, Cafés, der Veranstaltungsort Umspannwerk mit dem Restaurant Volt oder Spitzenrestaurant Horvárths laden ein zum Genuss. Umspannwerk Kreuzberg/ Biergarten des Restaurants Volt Interieur-Laden Paul-Lincke-Ufer 10

Das Restaurant Horváth ist die Adresse für kulinarisches Dinieren. Erstklassigkeit bei der Speisenauswahl und -zubereitung, beim Service und Ambiente zeichnen uns aus. 11

nhow Hotel Osthafen Kreative Nachbarn TV und Medien, Musik, Show und Mode sind hier am Osthafen nebeneinander aktiv und sorgen für Inspiration und Lifestyle. Zahlreiche Werbeagenturen und Firmen der Modebranche, aber auch Allianz und die Player der Kreativwirtschaft wie MTV, Universal Music haben sich in der Nachbarschaft angesiedelt. Die O₂-World, die Konzert- Location Arena mit seinem Badeschiff und das Umspannwerk haben sich zur Eventmeile Berlins entwickelt. Mediaspree Badeschiff 12

Impressum Ralf Handschuch Weiskopffstraße 11 12459 Berlin Telefon: 030/53 60 43 92 Mobil: 0177/323 11 11 E-Mail: ralf.handschuch@berlin.de Copyright und Verwendungsbestimmung Das vorliegende Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten ohne vorherige Zustimmung nicht zugänglich gemacht werden. Im Fall der unberechtigten Weitergabe dieses Exposés oder der Informationen aus dem Exposé an Dritte ist der Empfänger für den Fall des Vertrags schlusses durch den Dritten verpflichtet der Firma Ralf Handschuch die vertraglich übliche Provision zu entrichten. Provisionspflicht Der guten Ordnung halber möchten wir Sie darauf hinweisen, dass der Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 6% des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher MwSt., an uns erbringt. Die Rechnung ist fällig und zahlbar mit Kaufvertragsabschluss. Fotografie: Jens Bösenberg Rendering: Carsten Stiller Gestaltung: Kati Meden 13