DIE NEUE FLANIERMEILE IM HERZEN VON ZÜRICH
STANDORT DIE IDEALE AUSGANGSLAGE FÜR IHR LADENKONZEPT 2
SEHEN UND GESEHEN WERDEN Mitten im Herzen von Zürich, an der Nordseite des Gleisfelds, erhält das rund 600 Meter lange Gebiet der Zollstrasse ein neues Gesicht. Die unmittelbare Umgebung des meistfrequentierten Bahnhofs der Schweiz wird nicht nur zum urbanen Wohn- und Arbeitsraum im Zentrum der City, sondern bietet auch eine interessante Plattform für zukunftsorientierte Retailer und Gastronomen. Wer hier einen Laden oder ein Restaurant eröffnet, profitiert dank der guten Passantenlage und einer trendigen Umgebung von einem Standortvorteil mit Zukunft. 3
Louis- Favre-Plat FAKTEN GLEISEN SIE AM HB NORD IHRE ZUKUNFT AUF Röntgenstrasse Langstrasse Neugasse Konradstrasse Josefstrasse Lagerstrasse Europaallee 4
GRUNDEIGENTÜMERIN Schweizerische Bundesbahnen SBB AUSBAUSTANDARD Grundausbau gemäss Schnittstellenpapier MIETDAUER Mindestmietdauer 5 Jahre MIETPREIS UND NEBENKOSTEN Auf Anfrage, branchenabhängige Umsatzmiete mit fixem Mindestnettomietzins SICHERSTELLUNG Bankgarantie über mind. 6 Bruttomieten Stand August 2017 Museum für Gestaltung Hafnerstrasse Limmatstrasse z Sihlquai Zollstrasse Sihlquai/HB > 7 Retailflächen mit total 776.6 m 2 > Restaurant/Bar mit 447.6 m 2 > 3 Gewerbeflächen mit total 87.2 m 2 Bahnhofplatz Nord > 139 Wohnungen > Vermietungsstart August 2017 > Eröffnung Herbst 2019 Zürich Hauptbahnhof (Übernahme Mietfläche zum Mieterausbau nach Absprache) 5
QUARTIER PROFITIEREN SIE VON EINEM URBANEN LIFESTYLE DIE NEUE FLANIERMEILE ZWISCHEN DEM NORDAUSGANG DES HAUPTBAHNHOF ZÜRICH UND DER LANGSTRASSE BEFINDET SICH IN EINEM LEBENDIGEN QUARTIER AN BESTER WOHN-, ARBEITS- UND «AUSGANGS»-LAGE. 6
Am Eingang zum Kreis 5 herrscht ein buntes Nebeneinander von etablierten Unternehmen, Kreativwirtschaft, Kulturangeboten, Schulen, Bildungsinstitutionen, Restaurants und unterschiedlichsten Quartierbewohnern. Hier fühlen sich Studenten, Singles oder DINKS genauso zu Hause wie Familien oder Geschäftsleute. Aber auch eine grosse Zahl von Beschäftigten in verschiedensten Branchen sowie Pendler und Passanten frequentieren diesen urbanen Zürcher Schmelztiegel. Die neu entstehenden Wohnungen in den drei Gebäuden der Gleistribüne sowie die Büros in der Gleisarena werden die Flaniermeile am HB Nord noch zusätzlich beleben. Wenn Sie einen interessanten und bezahlbaren Standort für ein innovatives Konzept suchen, das sich an den Bedürfnissen eines gut durchmischten Stadtquartiers orientiert, sind Sie hier an der richtigen Adresse. 7
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Das bahnhofsnahe Gebiet des Kreis 5 erhält mit der Gleistribüne 139 attraktive Wohnungen. Rund um die drei Gebäude wird ein öffentlich zugänglicher Freiraum mit dem Louis-Favre-Platz als neuem Treffpunkt und Aufenthaltsort geschaffen. In den Erdgeschossen der Gleistribünen-Gebäude laden Shops sowie ein Restaurant mit Bar zum Flanieren und Verweilen ein. 9
SHOPPING Retailflächen der Gleistribüne Die Gleistribüne bildet den westlichen Teil des HB Nord. Von hier bis zum Hauptbahnhof erstreckt sich die neue Flaniermeile mit dem Louis-Favre-Platz als Treffpunkt und Aufenthaltsort. Die insgesamt acht Verkaufsflächen in den Erdgeschossen der drei Gleistribüne-Gebäude zeichnen sich durch breite Schaufensterfronten aus und gewährleisten von der Zollstrasse aus eine ausgezeichnete Visibilität. 1 2 TRIBÜNE D Retailfläche 1 85.0 m 2 Retailfläche 2 58.2 m 2 Retailfläche 3 111.6 m 2 Retailfläche 4 99.8 m 2 Retailfläche 5 105.7m 2 10
Röntgenstrasse Museum für Gestaltung Langstrasse Neugasse Josefstrasse Konradstrasse Hafnerstrasse Limmatstrasse D Louis- Favre-Platz Sihlquai Zollstrasse Sihlquai/HB Lagerstrasse Bahnhofplatz Nord Europaallee Zürich Hauptbahnhof 3 4 5 11
Röntgenstrasse Museum für Gestaltung Langstrasse Neugasse Josefstrasse Konradstrasse Hafnerstrasse Limmatstrasse E Louis- Favre-Platz Sihlquai Zollstrasse Sihlquai/HB Lagerstrasse Bahnhofplatz Nord Europaallee Zürich Hauptbahnhof 6 7 TRIBÜNE E Retailfläche 6 190.5 m 2 Retailfläche 7 85.3 m 2 13
Röntgenstrasse Museum für Gestaltung Langstrasse Neugasse Josefstrasse Konradstrasse Hafnerstrasse Limmatstrasse Louis- Favre-Platz F Zollstrasse Sihlquai Sihlquai/HB Lagerstrasse Bahnhofplatz Nord Europaallee Zürich Hauptbahnhof Bar 8 Restaurant TRIBÜNE F Retailfläche 8 40.5 m 2 14
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