Zu vermieten per 2020: Acht Ladenlokale am Quai

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1 Das Zollhaus unser neuestes Stück Stadt Zu vermieten per 2020: Acht Ladenlokale am Quai Bis 2020 entstehen in unmittelbarer Nähe zum Zürcher Hauptbahnhof an der Verbindung von Langund Zollstrasse attraktive Lokale für Läden, Werkstätten, Gastronomie und Kultur sowie Räume Schulung und Beratung. Im Erdgeschoss im «Haus A» am Westende liegt das dreistöckige Forum, ein Restaurant mit Bar sowie ein Kulturraum und am Ostende im «Haus C» das Bistro am Platz. Dazwischen reihen sich entlang der lauschigen Baumallee unsere acht Verkaufslokale, die wir einzeln oder verbunden zu ein bis zwei Grosslokalen bis 450 m 2 vermieten. Wir suchen innovative BetreiberInnen, die sich mit den Zielen der Genossenschaft identifizieren und mit einem mutigen Konzept das Quartier bereichern. An beiden Enden der Siedlung erschliessen grosszügige Aussentreppen die öffentlich begehbare Gleisterrasse, die Dienstleistungslokale und einen städtischen Kindergarten mit Hortangebot. Ansicht Zollstrasse «Haus C» «Haus B» «Haus A» Unser Dampfer ist auf Kurs. Bereits heute liegen im Kopfgebäude «Haus A» die ersten Betreiber vom Restaurant und vom Kulturraum vor Anker werden die Bauarbeiten beginnen. Jetzt im Frühjahr stehen die Winde auch für Ihr Angebot gut, um den richtigen Hafen anzulaufen. Für die Läden am Quai suchen wir HändlerInnen, die vom Fisch bis zum Fahrrad, von der Socke bis zur Haarspitze, innerliche und äusserliche Bedürfnisse bedienen. Für jede Idee klein und gross finden Sie bei uns einen Markt und ein Inselreich. Grundriss Erdgeschoss «Haus A» «Haus B» «Haus C» Bewerbungsleitfaden und Ablauf Bewerbung Seite 1 von 5

2 Das Zollhaus Das Zollhaus ist ein Tor zur Welt an der Ecke Langstrasse, Zollstrasse und Gleisfeld: Rund herum leben Menschen aus mehr als 150 Nationen mit unterschiedlichsten Lebens- und Arbeitsentwürfen. Sie betreiben Dienstleistungen aller Art, Läden, Werkstätten, Ateliers, Schulen und Beratungsstellen. Eingerahmt von zwei Plätzen und einer öffentlichen Gleisterrasse schafft das Zollhaus mitten in Zürich eine Oase zum Arbeiten, Wohnen und Verweilen und setzt einen genossenschaftlichen Akzent vis-àvis der Europaallee. Die Ausgangslage Mitte Oktober 2012 wurde das knapp 5'000 m 2 grosse Areal der Grundeigentümerinnen SBB und der Stadt Zürich an der Zollstrasse zum Kauf ausgeschrieben. Die Genossenschaft Kalkbreite setzte sich mit ihrer Projektskizze im Wettbewerb gegen weitere gemeinnützige Bauträgerschaften durch und erhielt im Februar 2013 ein Kaufangebot für das Grundstück. Bereits Anfang 2014 konnten die Kaufverträge mit der Stadt Zürich und der SBB unterzeichnet werden. Gleichzeitig bewilligte der Zürcher Gemeinderat den Gestaltungsplan Zollstrasse. Dieser definiert die Eckwerte für die weitere Planung: Bis 2020 soll ein Neubau mit rund 50 preisgünstigen Wohnungen und rund m 2 Gewerbefläche, einem vielfältigen Raumangebot für Wohnen, Arbeiten, Kultur und Gemeinschaft entstehen, welcher Bedürfnisse aus dem Quartier aufnimmt und neue Visionen des Zusammenlebens realisiert. Es entspricht dem Grundverständnis der Genossenschaft, ihre Projekte von Anfang an gemeinsam mit künftigen NutzerInnen zu entwickeln. Von Juli 2013 bis Anfang 2014 haben rund 50 Interessierte aus Genossenschaft und Quartier in Arbeitsgruppen eine gemeinsame Vision für das Zollhaus entwickelt. Diese bildeten die Grundlage für den Architekturwettbewerb, aus dem das Projekt «ESPERANTO» vom Zürcher Architekturbüro Enzmann Fischer Partner AG als Sieger hervorging. ESPERANTO gelingt es, die von der Genossenschaft formulierten Bedürfnisse an einen lebendigen, vielfältigen und dynamischen Nutzungsmix aus Wohnen, Gewerbe, Kultur und Gemeinschaft in intelligente Architektur zu übersetzen. So wird das Zollhaus ebenso zu einem Angebot für das Quartier und die Stadt, wie auch ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Das Zollhaus: Vermietung Ladenlokale Seite 2 von 5

3 Visualisierung Gleisterrasse, Meyer Dudesek, Zürich Die Genossenschaft Kalkbreite Das Zollhaus ist nach dem Wohn- und Gewerbebau Kalkbreite das zweite Projekt der Genossenschaft und basiert auf denselben Visionen, Zielen und Grundsätzen: Erstellung und Vermietung von günstigem Wohn- und Gewerberaum Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Kultur Förderung sozialer Durchmischung und gemeinschaftlicher Einrichtungen Fördern von autofreiem Leben und Arbeiten Nachhaltige Entwicklung gemäss den Zielen der 2000-Watt-Gesellschaft Die Genossenschaft Kalbreite wurde im Juni 2007 mit dem Ziel gegründet, den Wohn- und Gewerbebau Kalkbreite zu realisieren und feierte 2014 die Eröffnung. Sie ist insbesondere in den Zürcher Stadtkreisen 3, 4 und 5 breit abgestützt und zählt rund 1500 Mitglieder. Sie organisiert sich nach den Grundsätzen der Selbstverwaltung und der Mitwirkung ihrer Mitglieder. Für den Wohn- und Gewerbebau Zollhaus wurden zwei Kommissionen eingesetzt: eine Nutzungskommission, welche die Bedürfnisse an das künftige Zusammenleben im Zollhaus in Bezug auf Themen wie Wohnen, Gewerbe, Gemeinschaft und Aussenräume konkretisiert, sowie eine Baukommission, die über Fragen des Bauprojekts entscheidet. Das Zollhaus: Vermietung Ladenlokale Seite 3 von 5

4 Verkauf, Gastronomie und Kultur als belebende Elemente im Zollhaus Die Erdgeschossnutzungen verleihen dem Zollhaus gegen aussen sein Gesicht. Wir begrüssen deshalb Konzepte, die der visionären, ökologischen und sozialen Identität unserer Genossenschaft entsprechen und die Vernetzung von Öffentlichkeit und Gemeinschaft fördern. Teilen und Tauschen prägen die Zollhaus-Kultur. Betriebe und BewohnerInnen kooperieren, wo es möglich und sinnvoll ist. Die Gewerbeeinheiten sind räumlich kombinierbar und für verschiedene Nutzungen geeignet. Eine hohe Nutzungsdichte, beispielsweise durch das mehrfache Bespielen von Räumen zu unterschiedlichen Nutzungszeiten oder ein gelebtes Nebeneinander im Sinne eines «Raum-Sharing» entspricht den Zielen der 2000-Watt-Gesellschaft und ist ausdrücklich erwünscht. Die Verkaufsräume können also durch unterschiedliche BetreiberInnen gemeinsam genutzt oder für ein Shop-in-Shop Projekt zusammengelegt werden. Um den Austausch im Zollhaus und eine effiziente Raumnutzung zu fördern, sind die Gewerbemieter- Innen angehalten, ihre Büros in den Gemeinschaftsbüros einzurichten und die Sitzungszimmer mit anderen GewerbemieterInnen zu teilen. Als autofreie Siedlung verzichtet das Zollhaus auf Parkplätze für Gewerbetreibende, ihre Angestellten oder WohnungsmieterInnen. Die Pläne und Visualisierungen dieser Ausschreibung basieren auf der Baueingabe Oktober Kleinere Anpassungen im Raumprogramm und der Erschliessung sind weiterhin zu erwarten. Mieterwünsche können weiterhin berücksichtigt werden. Alle angegebenen Flächen und Preise sind bis auf weiteres provisorisch. Ladenlokal und Fussgängerzone im Erdgeschoss Schnitt durch Gebäude zwischen «Haus A» und «Haus B» Das Zollhaus: Vermietung Ladenlokale Seite 4 von 5

5 Haus A Das Kopfgebäude Haus A bildet einen neuen Dreh- und Angelpunkt im Quartier. Im dreistöckigen Forum im Herzen des Gebäudes entsteht Raum für nichtkommerzielles Verweilen, für Ausstellungen, Veranstaltungen und Events aller Art. Im ersten Obergeschoss öffnet sich das Forum mit einem Gleis Café zur grosszügigen Terrasse. Hier liegt unser Empfang, der die flexibel zumietbaren Kurs- und Sitzungszimmer und die Pension im zweiten Obergeschoss mit ca. 30 Betten verwaltet. Über dem Forum folgen drei Wohnetagen mit Hallen-, Familien- und Kleinwohnungen rund um einen begrünten Innenhof. Im EG verbindet das Forum das Restaurant mit Bar - betrieben von den aktuellen InhaberInnen von Bar Basso & Rosso - mit dem Kulturraum, der als Theater betrieben wird und auch Kurse anbietet. Haus B Im Erdgeschoss vom Haus B entsteht entlang der Zollstrasse im Sockel eine Flaniermeile mit publikumsintensiven Nutzungen, Verkauf und Kleingewerbe als Angebot für das Quartier und die Stadt. Im ersten Obergeschoss sind Dienstleistungen und eine interne Cafeteria untergebracht, darüber findet sich ein Mix aus Klein- und Grosswohnungen. Haus C An der Ecke Zollstrasse/Ackerstrasse entsteht ein attraktiver, verkehrsberuhigter Platz mit der lauschigen Aussengastronomie vom Bistro am Platz. Das Haus C ist vollständig dem Gewerbe vorbehalten. Im 3. und 4. OG wird voraussichtlich ein Kindergarten und auf dem Dach ein Spielplatz für Jung und Alt entstehen. Bewilligtes Reklamekonzept Gewerbebeschriftung Zollhaus Das Zollhaus: Vermietung Ladenlokale Seite 5 von 5