VERKAUFSDOKUMENTATION NEUBAU EINFAMILIENHAUS DÜRRENBERGSTRASSE 4632 TRIMBACH Homeplaner GmbH Gysschlossweg 2 4710 Balsthal info@homeplaner.ch www.homeplaner.ch
INHALT SITUATION Seite 03 UMGEBUNG Seite 04 GRUNDRISSE Seite 05-07 ANSICHTEN Seite 08-09 KURZBAUBESCHRIEB Seite 10-11 PREISLISTE / KONTAKT Seite 12 Homeplaner GmbH Gysschlossweg 2 4710 Balsthal info@homeplaner.ch www.homeplaner.ch
Massstab 1:1000 55 1456 SITUATION 1494 52 Dürrenbergstrasse 53 1217 1495 GB Nr. 1496 2950 49a 47a 2314 49 23 10 47 2313 2679 2308 90085 8 2681 3 2680 6 22 2682 03 / 12
UMGEBUNG 2950 Dürrenbergstrasse 3,78 7,77 3,04 6,42 11,90 20,00 SICKERVERBUNDSTEINE 61.60 m 2 CARPORT 15.55 m 2 WA OBERGESCHOSS 6,00 11,90 20,00 3,31 4,46 SITZPLATZ SITZPLATZ 30.00 m 2 26.05 m 2 GB Nr. 1496 585.00 m 2 2314 2679 Massstab 1:200 04 / 12
OBERGESCHOSS 20 2950 3,11 5,00 80 CARPORT 15.55 m 2 11,90 20,00 60 5,27 80 5,83 2,00 1,25 2,15 12 4,41 12 4,40 60 20 01 2,00 1,60 1,40 80 2,04 1,25 1,20 1,93 12 1,30 12 WA 2,99 12 1,12 50 7,80 12 3,28 GANG 09.60 m 2 03.25 m 2 1,20 12 BAD 10.15 m 2 01.00 m 2 7,10 3,05 1,20 3,00 2,40 6,50 2,00 1,25 11,90 20,00 4,46 66 12 66 ZIMMER III 13.20 m 2 05.30 m 2 3,09 12 2,40 2,20 2,00 SITZPLATZ 30.00 m 2 SITZPLATZ 26.05 m 2 1,30 80 1,25 1,50 12 5,06 12 4,40 2,93 2,93 3,59 2,40 2,20 1,80 20 80 20 1,19 60 3,25 4,37 ANKLEIDE ZIMMER I ZIMMER II TERRASSE 04.60 m 2 14.90 m 2 15.45 m 2 15.00 m 2 01.00 m 2 03.00 m 2 05.30 m 2 2679 Umgestaltungen der Grundrisse und Extras nach Belieben, sind je nach Wunsch möglich. Massstab 1:100 05 / 12
ERDGESCHOSS 20 2950 3,31 3,11 4,80 20 8,90 13,90 18,00 3,31 2,76 60 2,71 80 7,03 1,25 90 2,15 12 1,80 12 3,02 5,99 4,00 3,00 1,30 4,67 2,31 12 GANG 1,02 12 04.75 m 2 00.00 m 2 5,17 1,30 12 2,95 WC/DU 04.25 m 2 00.75 m 2 BÜRO 2,64 13.85 m 2 02.00 m 2 WA REDUIT 1,30 3,07 2,40 1,40 3,00 2,20 2,20 12 1,40 12 6,89 2,00 15 1,90 8,69 8,69 3,00 1,60 4,30 2,40 2,60 1,25 13,90 2,20 18,00 1,19 4,56 04.25 m 2 00.00 m 2 6,80 WOHNEN/ESSEN/KOCHEN SITZPLATZ 3,78 SITZPLATZ 55.40 m 2 30.00 m 2 26.05 m 2 17.90 m 2 2679 Umgestaltungen der Grundrisse und Extras nach Belieben, sind je nach Wunsch möglich. Massstab 1:100 06 / 12
UNTERGESCHOSS 2950 3,31 3,31 13,90 18,00 5,32 44 27 60 4,48 1,60 75 60 1,04 1,25 Verteiler Elektro Wärmepumpe Wasser 2,15 12 4,80 12 6,01 4,00 2,31 12 2,23 20 2,15 1,03 12 3,89 2,45 1,00 2,55 4,37 4,37 4,37 4,37 3,18 12 9,90 3,78 4,46 3,31 TECHNIK 11.10 m 2 00.00 m 2 WA WM Tumbler BA Boiler 1,19 KELLER HOBBY 16. m 2 57.85 m 2 00.00 m 2 02.00 m 2 13,90 18,00 2679 Umgestaltungen der Grundrisse und Extras nach Belieben, sind je nach Wunsch möglich. Massstab 1:100 07 / 12
best. Terrain best. Terrain ANSICHTEN Parzellengrenze zu Dürrenbergstrasse Dach 5 Neigung best. Terrain Parzellengrenze z Parzellengrenze zu GB Nr. 2314 FASSADE NOREST Dach 5 Neigung best. Terrain Parzellengrenze zu GB Nr. 2314 best. Terrain - 7.43 / 463.54 m.ü.m. FASSADE SÜDOST Massstab 1:200 08 / 12
best. Terrain ANSICHTEN Dach 5 Neigung GANG ZIMMER III 09.60 m 2 13.20 m2 03.25 m 2 05.30 m 2 GANG 04.75 m 2 00.00 m 2 WOHNEN/ESSEN/KOCHEN 50.50 m 2 17.90 m 2 SITZPLATZ KELLER 14.75 m 2 00.00 m 2 HOBBY 52.90 m 2 02.00 m 2 Parzellengrenze zu GB Nr. 2314 SCHNITT Parzellengrenze zu Dürrenbergstrasse Parzellengrenze zu GB Nr. 1495 Parzellengrenze zu Dürrenbergstrasse Parzellengrenze zu GB Nr. 2950 Massstab 1:200 FASSADE SÜEST 09 / 12
KURZBAUBESCHRIEB BETONARBEITEN Untergeschoss, Decken, Aussenwände gegen Erdreich und Stützmauern in Stahlbeton nach Angabe Bauingenieur. MAURERARBEITEN Fassadenmauerwerk; Backstein mit verputzter Aussenwärmedämmung gemäss Energievorschrift. Innenwände; Backstein und Kalksandstein 12.5 bis 15cm. FENSTER UND FENSTERTÜREN Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung gemäss Energievorschrift, innen weiss, aussen einbrennlackiert nach bewilligtem Farbkonzept (RAL-Farbe dunkelgrau). INNENTÜREN Metall- oder Holzzargen mit Gummidichtung, beschichtete Türblätter. Farbauswahl gemäss Standardkollektion des Unternehmers. AUSSENTÜREN UND SCHLIESSANLAGEN Haustüren: Holz- oder Kunststofftüren mit Alu- Beplankung einbrennlackiert, Gummidichtung, Spion und seitliche Verglasung, Farbe gemäss bewilligtem Farbkonzept. Sicherheitsschliessanlage für Haustür. SPENGLERARBEITEN Ausführung in Cr-Ni-Stahl matt. BEDACHUNGEN Pultdach, nicht begehbar mit bituminöser Abdichtung als Warmdach. Rundkies oder extensive Begrünung gemäss behörderlichen Vorschriften. Terrasse mit Zementplatten. SONNENSCHUTZ Leichtmetall-Lamellenstoren oder Raffstoren bei allen Fenstern, Bedienung elektrisch. Farbe nach bewilligtem Farbkonzept. ELEKTROANLAGEN Elektroinstallationen gemäss Projekt Elektroplaner. Grundsätzlich 1xT&T/1xTV in den Zimmern und Wohnen/Essen. Pro Raum 1x Schalter mit Steckdose, 1x Lampenstelle, 1x Dreifachsteckdose, in den Zimmern 2x Dreifachsteckdosen. 6 Einbauleuchten (LED) im Küchenbereich sowie 1x Leuchte im Technikraum und Keller. Technische Einrichtungen gemäss Vorschriften betriebsfertig abgegeben. HEIZUNGSANLAGEN Fussbodenheizung Einzelraumsteuerung. Luft- Wasser-Wärmepumpe mit Wärmespeicher. LÜFTUNGSANLAGEN Kontrollierte Wohnungslüftung auf Wunsch, nicht im Verkaufspreis eingerechnet. SANITÄRANLAGEN Apparate weiss, moderne und verchromte Armaturen sowie Garnituren. Waschmaschine und Tumbler im Erdgeschoss. Wasserhahn beim Garten (Sitzplatz und Erdgeschoss). Extras und Umgestaltung in den Nassräumen möglich. KÜCHEN Hochwertige Einbauküche mit Granitabdeckung. Kunstharz belegte Fronten und Tablare. Farben gemäss Standardkollektion Unternehmer. Hoch- sowie Unterbauschränke (Kochinsel) mit komfortablen Vollauszugschubladen und Schliessdämpfung, modernes obenliegendes Kombigerät (Backofen), Keramik-Kochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit separatem Gefrierabteil und Dunstabzughaube. Grosse Farb- und Materialauswahl mit Extras nach Belieben. SCHREINERARBEITEN Einbaugarderobe im Eingangsbereich. Hochschränke mit Tablar sowie offener Bereich mit Kleiderstangen. Kunstharz belegte Fronten und Tablare, Farben gemöss Standardkollektion Unternehmer. METALLBAUARBEITEN Handlauf Terrassen mit Flachstahlprofile oder CNS-Rohr.Gitterroste bei sämtlichen Lichtschächten. Briefkasten nach Vorschrift. 10 / 12
KURZBAUBESCHRIEB PLATTENARBEITEN UND BODENBELÄGE Sämtliche Zimmer mit hochwertigem Parkett, Wohnen / Essen / Kochen mit Keramikplatten belegt. Wände und Böden in sämtlichen Nassräumen und Küche mit Keramikplatten belegt. Badezimmer-Wände im Bad- und Duschbereich bis 2m-Höhe belegt. (Auf Wunsch können die Beläge beliebig geändert werden). Technik- und Kellerräume mit Zementüberzug. MALERARBEITEN UND BAUREINIGUNG Das Haus wird komplett mit lösungsmittelfreier Dispersionsfarbe weiss oder nach Wunsch gestrichen. Sämtliche Innenräume mit Endreinigung, aussen besenrein. UMGEBUNG Gartensitzplätze mit Zementplatten belegt. Gehwege und Plätze mit Sickerverbundsteinen. Carportplätze mit Asphaltbelag oder Sickerverbundsteinen. Horizontale Flächen mit Rasensaat. Grundbepflanzung sofern dies der bewilligte Umgebungsplan vorschreibt. BAUNEBENKOSTEN Baubewilligungsgebühren, Zivilschutzabgabe, Geometer und dgl. sind im Preis enthalten. Baugespannkosten und Anschlussgebühren für Kanalisation, Elektro, Wasser, Telefon und dgl. sind im Preis enthalten. Bauversicherungen sind im Preis enthalten. Errichten von Hypotheken sind im Preis nicht enthalten. Gemäss jeweiliger Bank, direkte Verrechnung und zu Lasten der Bauherrschaft. Notar- und Grundbuchkosten sind im Preis enthalten. Baukreditzinsen und Bankspesen sind im Preis nicht enthalten, direkte Verrechung zu Lasten der Bauherrschaft. ÜBRIGES Das Projekt kann über uns als Generalunternehmen oder direkte Verrechnung über das Bankkonto gebaut werden. 11 / 12
PREISLISTE & KONTAKT OBJEKT ZIMMER HNF NNF ANF INNENPARKPLÄTZE AUSSENPARKPLÄTZE PREIS EFH 6.5-Zi. 208.25 m2 27.45m2 71.05m2 1 4 895'000.00 Fr. ÜBRIGES Die Parzelle kann auch mit einem anderen Haustyp ab 850'000.00 Fr. überbaut werden. Grundstückfläche total 585.00 m2 Bruttogeschossfläche UG 104.25 m2 Bruttogeschossfläche EG 104.25 m2 Bruttogeschossfläche OG 89.25 m2 Bruttogeschossfläche Total 297.75 m2 Grünfläche (Rasenanteil) 280.00 m2 ALLGEMEIN Die Wohnungsflächen-Angaben HNF sind gemäss SIA Norm 406/2003 und entsprechen den Circa-Massen. HNF bedeutet Hauptnutzfläche: Wohnfläche innen, ohne Mauerwerk, ohne Sitzplatz, ohne Rasenflächen. NNF bedeutet Nebennutzfläche für Carport-, Keller-, Wasch- und Technikräume. ANF bedeutet Aussennutzfläche und beinhaltet die Terrassen- und Sitzplatzflächen exkl. restl. Rasenflächen. VERKAUF HOMEPLANER GMBH Gysschlossweg 2 4710 Balsthal 079 599 58 13 info@homeplaner.ch AUSFÜHRUNG HOMEPLANER GMBH Gysschlossweg 2 4710 Balsthal 079 599 58 13 info@homeplaner.ch ARCHITEKTUR, PLANUNG UND BAULEITUNG HOMEPLANER GMBH Gysschlossweg 2 4710 Balsthal 079 599 58 13 info@homeplaner.ch 12 / 12