VERKAUFSDOKUMENTATION
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- Tomas Dressler
- vor 6 Jahren
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1 VERKAUFSDOKUMENTATION 2-FAMILIENHÄUSER HASENWEG 4710 BALSTHAL
2 INHALT ARCHITEKTUR Seite 03 SITUATION Seite 04 GESAMTPROJEKT Seite WOHNUNG A-01 Seite 10 WOHNUNG A-02 Seite WOHNUNG B-01 Seite 13 WOHNUNG B-02 Seite KURZBAUBESCHRIEB Seite PREISLISTE / KONTAKT Seite / 18
3 ARCHITEKTUR PRAKTISCH UND ZEITGEMÄSS Die zwei 2-Familienhäuser erfüllen durch die praktische und spannende Architektur alle Anforderungen an zeitgemässes Wohnen. Pro Wohneinheit gehören zwei gedeckte Parkplätze. Der Zugang zu den Eingangsbereichen erfolgt über eine überdeckte behinderungsgerechte Aussentreppe. Durch die nicht rechtwinkligen Grundrisse werden sämtliche Aussensitzplätze mit noch mehr Privatsphäre gepriesen. Alle vier Wohnunge verfügen über einen offenen und grossen Innenraum. Der Wohn- und Essbereich bietet durch die grosse Fensterfläche ein lichtdurchflutetes Innenleben. Dank den grossen Verglasungen mit Hebeschiebefenstern fliessen die Wohnfläche direkt zum Sitz- und Gartenplatz. Die Bauparzelle kann auch nur mit zwei Einfamilienhäuser überbaut werden. Umgestaltungen der Grundrisse und Extras nach Belieben, sind je nach Wunsch möglich. Weitere Informationen zum Ausbaustandard entnehmen Sie bitte dem Kurzbaubeschrieb ab Seite / 18
4 2a 8 2a SITUATION Massstab 1:1' Hashofweg 11a Hasenweg 4a A B Knuppenweg Höhenweg Höhenweg Schafmattengasse / 18
5 K ERDGESCHOSS Hasenweg HAUS B WOHNUNG B-01 HAUS A WOHNUNG A-01 BEGEGNUNGSZONE / SPIELPLATZ Massstab 1: / 18
6 K OBERGESCHOSS Hasenweg HAUS B WOHNUNG B-02 HAUS A WOHNUNG A-02 Massstab 1: / 18
7 ATTIKAGESCHOSS Hasenweg 4 GEDECKTE PARKPLÄTZE 4 GEDECKTE PARKPLÄTZE WOHNUNG B-02 WOHNUNG A-02 K HAUS B HAUS A Massstab 1: / 18
8 ANSICHTEN FASSADE SÜDOST HAUS A HAUS B FASSADE SÜDWEST HAUS A Massstab 1: / 18
9 ANSICHTEN FASSADE NORDOST HAUS A FASSADE SÜDWEST HAUS B FASSADE NORDOST HAUS B Massstab 1: / 18
10 ERDGESCHOSS HAUS A WOHNUNG A Technik Haus A 01 Entree m 2 02 Büro m 2 03 Bad m 2 04 Zimmer I m 2 05 Zimmer II m 2 06 WC/Waschen m 2 07 Wohnen m 2 08 Sitzplatz m 2 09 Gartenplatz m 2 10 Keller m 2 Wohnfläche m 2 Keller m 2 Aussenfläche m Umgestaltungen der Grundrisse und Extras nach Belieben, sind je nach Wunsch möglich. WOHNUNG A Eingang 13 Keller m HAUS A 8 9 Massstab 1: / 18
11 OBERGESCHOSS HAUS A WOHNUNG A Entree m 2 02 Zimmer I m 2 03 Bad m 2 04 Waschen m 2 05 Zimmer II m 2 06 Wohnen m 2 12 Sitzplatz m 2 Attikageschoss 5 1 Eingang 07 Gang m 2 08 Zimmer III m 2 09 Zimmer IIII m 2 10 Bad m 2 11 Sitzplatz m 2 3 Erdgeschoss 13 Keller m 2 6 Wohnfläche m 2 Keller m 2 Aussenfläche m 2 Umgestaltungen der Grundrisse und Extras nach Belieben, sind je nach Wunsch möglich. HAUS A 12 Massstab 1: / 18
12 ATTIKAGESCHOSS HAUS A WOHNUNG A-02 PPZ Gang m 2 08 Zimmer III m 2 09 Zimmer IIII m 2 10 Bad m 2 11 Sitzplatz m 2 PPZ 03 PPZ 01 PPZ 02 Umgestaltungen der Grundrisse und Extras nach Belieben, sind je nach Wunsch möglich HAUS A 10 Massstab 1: / 18
13 ERDGESCHOSS HAUS B WOHNUNG B-01 Technik Haus A Entree m 2 02 Büro m 2 03 Bad m 2 04 Zimmer I m 2 05 Zimmer II m 2 06 WC/Waschen m 2 07 Wohnen m 2 08 Sitzplatz m 2 09 Sitzplatz m 2 10 Keller m 2 Wohnfläche m 2 Keller m 2 Aussenfläche m Umgestaltungen der Grundrisse und Extras nach Belieben, sind je nach Wunsch möglich. Eingang 1 WOHNUNG B Keller m HAUS B 8 9 Massstab 1: / 18
14 OBERGESCHOSS HAUS B WOHNUNG B Entree m 2 02 Bad m 2 03 Zimmer I m 2 04 Zimmer II m 2 05 WC/Waschen m 2 06 Wohnen m 2 12 Sitzplatz m 2 Attikageschoss Eingang Gang m 2 08 Zimmer III m 2 09 Zimmer IIII m 2 10 Bad m 2 11 Sitzplatz m 2 Erdgeschoss 13 Keller m 2 6 Wohnfläche m 2 Keller m 2 Aussenfläche m 2 Umgestaltungen der Grundrisse und Extras nach Belieben, sind je nach Wunsch möglich. HAUS B 12 Massstab 1: / 18
15 ATTIKAGESCHOSS HAUS B WOHNUNG B-02 PPZ Gang m 2 08 Zimmer III m 2 09 Zimmer IIII m 2 10 Bad m 2 11 Sitzplatz m 2 PPZ 07 PPZ 05 PPZ 06 Umgestaltungen der Grundrisse und Extras nach Belieben, sind je nach Wunsch möglich HAUS B Massstab 1: / 18
16 KURZBAUBESCHRIEB BETONARBEITEN Fundamentplatte unter Erdgeschoss, Decken, Aussenwände gegen Erdreich und Stützmauern in Stahlbeton nach Angabe Bauingenieur. MAURERARBEITEN Fassadenmauerwerk; Backstein mit verputzter Aussenwärmedämmung gemäss Energievorschrift. Innenwände; Backstein und Kalksandstein 12.5 bis 15cm. FENSTER UND FENSTERTÜREN Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung gemäss Energievorschrift, innen weiss, aussen einbrennlackiert nach bewilligtem Farbkonzept (RAL-Farbe dunkelgrau). INNENTÜREN Metall- oder Holzzargen mit Gummidichtung, beschichtete Türblätter. Farbauswahl gemäss Standardkollektion des Unternehmers. AUSSENTÜREN UND SCHLIESSANLAGEN Haustüren: Holz- oder Kunststofftüren mit Alu-Beplankung einbrennlackiert, Gummidichtung, Spion und seitliche Verglasung, Farbe gemäss bewilligtem Farbkonzept. Sicherheitsschliessanlage für Haustür, Kellertür, Technikraumtür. SPENGLERARBEITEN Ausführung in Cr-Ni-Stahl matt. BEDACHUNGEN Flachdach, nicht begehbar mit bituminöser Abdichtung als Warmdach. Rundkies oder extensive Begrünung gemäss behörderlichen Vorschriften. Terrassen mit Zementplatten. SONNENSCHUTZ Leichtmetall-Lamellenstoren oder Raffstoren bei allen Fenstern, Bedienung elektrisch. Farbe nach bewilligtem Farbkonzept. ELEKTROANLAGEN Elektroinstallationen gemäss Projekt Elektroplaner. Grundsätzlich 1xT&T/1xTV in den Zimmern und Wohnen/Essen. Pro Raum 1x Schalter mit Steckdose, 1x Lampenstelle, 1x Dreifachsteckdose, in den Zimmern 2x Dreifachsteckdosen. 6 Einbauleuchten (LED) i Küchenbereich sowie 1x Leuchte im Technikraum und Keller. Technische Einrichtungen gemäss Vorschriften betriebsfertig abgegeben. HEIZUNGSANLAGEN Fussbodenheizung Einzelraumsteuerung. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmespeicher pro Haus. LÜFTUNGSANLAGEN Kontrollierte Wohnungslüftung auf Wunsch, nicht im Verkaufspreis eingerechnet. SANITÄRANLAGEN Apparate weiss, moderne und verchromte Armaturen sowie Garnituren. Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung. Wasserhahn beim Garten (Sitzplatz, Erdgeschoss und Carport). Extras und Umgestaltung in den Nassräumen möglich. 16 / 18
17 KURZBAUBESCHRIEB KÜCHEN Hochwertige Einbauküchen mit Granitabdeckung. Kunstharz belegte Fronten und Tablare. Farben gemöss Standardkollektion Unternehmer. Hoch- sowie Unterbauschränke (Kochinsel) mit komfortablen Vollauszugschubladen und Schliessdämpfung, modernes obenliegendes Kombigerät (Backofen), Keramik-Kochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit separatem Gefrierabteil und Dunstabzughaube. Grosse Farb- und Materialauswahl mit Extras nach Belieben. SCHREINERARBEITEN Einbaugarderobe im Eingangsbereich. Hochschränke mit Tablar sowie offener Bereich mit Kleiderstangen. Kunstharz belegte Fronten und Tablare, Farben gemöss Standardkollektion Unternehmer. METALLBAUARBEITEN Handlauf Terrassen mit Flachstahlprofile oder CNS-Rohr.Gitterroste bei sämtlichen Lichtschächten. Briefkästen nach Vorschrift. PLATTENARBEITEN UND BODENBELÄGE Sämtliche Zimmer mit hochwertigem Parkett, Wohnen / Essen / Kochen mit Keramikplatten belegt. Wände und Böden in sämtlichen Nassräumen und Küche mit Keramikplatten belegt. Badezimmer-Wände im Bad- und Duschbereich bis 2m-Höhe belegt. (Auf Wunsch können die Beläge beliebig geändert werden). Technik- und Waschräume mit Zementüberzug. MALERARBEITEN UND BAUREINIGUNG Die zwei Häuser werden komplett mit lösungsmittelfreier Dispersionsfarbe weiss oder nach Wunsch gestrichen. Sämtliche Innenräume mit Endreinigung, aussen besenrein. UMGEBUNG Gartensitzplätze mit Zementplatten belegt. Gehwege und Plätze mit Sickerverbundsteinen. Carportplätze mit Asphaltbelag oder Sickerverbundsteinen. Horizontale Flächen mit Rasensaat. Grundbepflanzung sofern dies der bewilligte Umgebungsplan vorschreibt. Privatbereich ohne weitere Bepflanzung, Extras jedoch nach Wunsch möglich. BAUNEBENKOSTEN Baubewilligungsgebühren, Zivilschutzabgabe, Geometer und dgl. sind im Preis enthalten. Baugespannkosten und Anschlussgebühren für Kanalisation, Elektro, Wasser, Telefon und dgl. sind im Preis enthalten. Bauversicherungen sind im Preis enthalten. Errichten von Hypotheken sind im Preis nicht enthalten. Gemäss jeweiliger Bank, direkte Verrechnung und zu Lasten der Bauherrschaft. Notar- und Grundbuchkosten sind im Preis enthalten. Baukreditzinsen und Bankspesen sind im Preis nicht enthalten, direkte Verrechung zu Lasten der Bauherrschaft. ÜBRIGES Gesamtes Objekt über Stockwerkeigentum. Das Projekt kann über uns als Generalunternehmen oder direkte Verrechnung über das Bankkonto gebaut werden (Nach Wunsch der einzelnen Bauherren). 17 / 18
18 PREISLISTE & KONTAKT OBJEKT WOHNUNG ZI HNF NNF ANF PARKPLÄTZE PREIS HAUS A A Zi m m m ' Fr. HAUS A A Zi m m m ' Fr. HAUS B B Zi m m m ' Fr. HAUS B B Zi m m m ' Fr. ÜBRIGES Grundstückfläche total 1' m2, unterteilt in Stockwerkeigentum. ALLGEMEIN Die Wohnungsflächen-Angaben HNF sind gemäss SIA Norm 406/2003 und entsprechen den Circa-Massen. HNF bedeutet Hauptnutzfläche: Wohnfläche innen, ohne Mauerwerk, ohne Sitzplatz, ohne Rasenflächen. NNF bedeutet Nebennutzfläche für Carport-, Keller-, Wasch- und Technikräume. ANF bedeutet Aussennutzfläche und beinhaltet die Terrassen- und Sitzplatzflächen exkl. restl. Rasenflächen. VERKAUF PREMIUM HOMES AG Mürgelistrasse Zuchwil martin.burri@premium-homes.ch AUSFÜHRUNG HOMEPLANER GMBH Gysschlossweg Balsthal info@homeplaner.ch ARCHITEKTUR, PLANUNG UND BAULEITUNG HOMEPLANER GMBH Gysschlossweg Balsthal info@homeplaner.ch 18 / 18
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