Kurzportraits Gewerbegrundstücke in Hannover Brink-Hafen Vahrenheide Groß Buchholz Expo Park/ Bemerode 1
Inhalt Die Grundstücke im Überblick (1) Vahrenwalder Straße 319 (2) Vahrenwalder Straße 236 1 2 (3) Karl-Wiechert-Allee 62 3 (4) Mailänder Straße (5) Weltausstellungsallee Die Unternehmen Kontakt 4 5 2
Die Grundstücke im Überblick In diversen attraktiven Lagen in Hannover entwickeln wir Ihre Immobilie maßgeschneidert nach Ihren Wünschen. Die Vorteile der Standorte im Überblick: Individuelle Konzepte nach Nutzerwunsch realisierbar Flexible Flächenzuschnitte und -größen Bruttogeschossflächen von ca. 10.000 m² bis ca. 25.000 m² möglich Rechtsgültige Bebauungspläne für eine sofortige Umsetzung liegen vor Verkehrsgünstige Lage mit guter ÖPNV-Anbindung Pkw-Stellplätze am Standort 1 2 3 Nr. Adresse Grundstücksgröße ca. B-Plan mögliche BGF ca. 1 2 3 4 5 Vahrenwalder Straße 319, 30179 Hannover Vahrenwalder Straße 236, 30178 Hannover Karl-Wiechert-Allee 62, 30625 Hannover Mailänder Straße, 30539 Hannover Weltausstellungsallee, 30539 Hannover 5.948 m² 5.286 m² 5.718 m² 4.840 m² 7.264 m² MK GFZ: 3,4 GRZ: 0,8 MK GFZ: 3,0 GRZ: 0,6 GE GFZ: 2,0 GRZ: 0,6 MK GFZ: 3,0 GRZ: 0,8 MK GFZ: 3,9 GRZ: 0,8 20.000 m² 15.000 m² 10.000 m² 14.500 m² 25.000 m² 4 5 3
Gewerbegrundstücke in Hannover (1) Vahrenwalder Straße 319 Brink-Hafen 4
(1) Vahrenwalder Straße 319 Lage im Stadtgebiet Der Standort befindet sich im Norden von Hannover im Stadtteil Brink-Hafen an der Vahrenwalder Straße 319. Das Grundstück liegt an einer der Hauptverkehrsachsen der Landeshauptstadt. Bus- und S-Bahnhaltestellen sowie die Autobahn A2 befinden sich in unmittelbarer Nähe. 1 In der direkten Nachbarschaft befinden sich Gastronomie und Einzelhandel. Hier haben sich auch namhafte Unternehmen wie zum Beispiel Kone, Ricoh und Audi angesiedelt. 5
(1) Vahrenwalder Straße 319 Eckdaten, Flurkarte, B-Plan Adresse Vahrenwalder Straße 319 30179 Hannover Flur 7 Flurstück 1/38 Grundstücksgröße 5.948 m² B-Plan MK GFZ: 3,4 / GRZ: 0,8 geschätzte mögliche BGF min. 20.000 m² Flurkarte Bebauungsplan Nr. 1615 6
(1) Vahrenwalder Straße 319 Verkehrsanbindung Der Standort ist innerstädtisch und überregional bestens angebunden: ÖPNV: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Stadtbahn-Linie 1 in Richtung City sowie der Buslinie 135. Pkw: In ca. fünfzehn Autominuten erreicht man die City. Die Autobahn A2 (Ost-West-Achse), über die Sie auch schnell auf die A7 (Nord-Süd-Achse) gelangen, befindet sich in ca. 400m Entfernung. DB: In nur fünfzehn Minuten gelangt man mit der Stadtbahn oder dem Pkw zum Hauptbahnhof Hannover. Flughafen: Der Hannover Airport ist in wenigen Minuten mit S- Bahn oder Pkw zu erreichen. 7
Gewerbegrundstücke in Hannover (2) Vahrenwalder Straße 236 Vahrenheide 8
(2) Vahrenwalder Straße 236 Lage im Stadtgebiet Der Standort befindet sich im Norden von Hannover Im Stadtteil Vahrenheide an der Vahrenwalder Straße/ Ecke Sahlkamp. Das Grundstück liegt in repräsentativer Ecklage an einer der Hauptverkehrsachsen der Landeshauptstadt. Bus- und S- Bahnhaltestellen befinden sich direkt am Grundstück. Ob Supermarkt-Einkauf, Mittags-Snack, gepflegte Gastronomie oder After-Work-Bar: Vom City Gate Nord aus ist alles schnell erreichbar. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich namhafte Firmen, wie z.b. die Telekom, Continental, Ricoh, Audi, KONE sowie die Vodafone Deutschland GmbH als direkter Nachbar im ersten Bauabschnitt. 2 9
(2) Vahrenwalder Straße 236 Eckdaten, Flurkarte, B-Plan Adresse Vahrenwalder Straße 236 30179 Hannover Flur 42 Flurstück 6/998 Grundstücksgröße ca. 5.286 m² B-Plan MK GFZ: 3,0 / GRZ: 0,6 geschätzte mögliche BGF ca. 21.000 m² Parzellierungsplan Bebauungsplan Nr. 1585 10
(2) Vahrenwalder Straße 236 Verkehrsanbindung Der Standort ist innerstädtisch und überregional bestens angebunden: ÖPNV: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Stadtbahn-Linie 1 in Richtung City sowie der Buslinie 135. Pkw: In ca. zwölf Autominuten erreicht man die City. Zur Autobahn A2 (Ost-West-Achse) mit Anbindung an die A7 (Nord- Süd-Achse) gelangt man in ca. 5 Minuten. DB: In nur zwölf Minuten gelangt man mit der Stadtbahn oder dem Pkw zum Hauptbahnhof Hannover. Flughafen: Der Hannover Airport ist in ca. 30 Minuten mit dem ÖPNV oder in ca. 15 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. 11
Gewerbegrundstücke in Hannover Karl-Wiechert-Allee 62 Groß-Buchholz 12
(3) Karl-Wiechert-Allee 62 Lage im Stadtgebiet Der Standort befindet sich im Stadtteil Groß-Buchholz an der Karl- Wiechert-Allee direkt am Funkturm Telemax. Zwei Bushaltestellen sowie der Messeschnellweg mit Anschluss an die Autobahn A2 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld haben sich namhafte Versicherungsunternehmen, die medizinische Hochschule, Forschungsinstitute sowie Reiseveranstalter und Hotels angesiedelt. 3 13
(3) Karl-Wiechert-Allee 62 Eckdaten, Flurkarte, B-Plan Adresse Karl-Wiechert-Allee 62 30625 Hannover Flur 14 Flurstücke 48/16, 48/17, 472/1, 472/4 Grundstücksgröße 5.718 m² B-Plan GE GFZ: 2,0 / GRZ: 0,6 geschätzte mögliche Nutzfläche min. 10.000 m² Flurkarte Flurkarte Bebauungsplan Nr. 553 14
(3) Karl-Wiechert-Allee 62 Verkehrsanbindung Der Standort ist innerstädtisch und überregional bestens angebunden: ÖPNV: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Buslinien 123 und 137. In ca. 20 Minuten erreicht man die City. Pkw: In ca. 15 Autominuten erreicht man die City. Über den nur 350 m entfernten Messeschnellweg gelangt man in ca. 5 Minuten zur Autobahn A2 (Ost-West-Achse) mit Anbindung an die A7 (Nord-Süd-Achse). DB: Zum Hauptbahnhof Hannover gelangt man mit dem ÖPNV in nur ca. 20 Minuten gelangt man oder dem Pkw in nur ca. 15 Minuten. Flughafen: Der Hannover Airport ist in ca. 20 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. 15
Gewerbegrundstücke in Hannover (4) Mailänder Straße Expo Park/ Bemerode 16
(4) Mailänder Straße Lage im Stadtgebiet Der Standort befindet sich im Süden von Hannover an der Mailänder Straße im Stadtteil Bemerode. Die S-Bahnhaltestelle Messe Ost/ Expo Plaza befindet sich direkt am Grundstück. Der Messeschnellweg mit Anschluss an die Autobahn A7 ist nur rund 3 Autominuten entfernt. Das Grundstück liegt nahe der Expo Plaza im sogenannten Expo Park Hannover, einem der dynamischsten und attraktivsten Gewerbeparks Deutschlands mit integriertem Fachhochschul- Campus. Mehr als 150 Unternehmen mit über 2000 Mitarbeitern bevölkern den Expo Park Hannover. Dazu gehören IKEA, Schindler Deutschland, Viessmann, die Peppermint Park Studios, nordmedia, BMW, Ferrari, Formaxx und die Event-Location TUI-Arena. 4 17
(4) Mailänder Straße Eckdaten, Flurkarte, B-Plan Adresse Mailänder Straße 30539 Hannover Flur 7 Flurstücke 44/48 Grundstücksgröße 4.840 m² B-Plan MK GFZ: 3,0 / GRZ: 0,8 geschätzte mögliche Nutzfläche min. 14.500 m² Flurkarte Bebauungsplan Nr. 1563 18
(4) Mailänder Straße Verkehrsanbindung Der Standort ist innerstädtisch und überregional bestens angebunden: ÖPNV: Die S-Bahnhaltestelle Messe Ost/ Expo Plaza der Linien 6 und 16 sowie die Haltestelle der Buslinien 340/341 befinden sich direkt am Grundstück. In ca. 26 Minuten erreicht man die City. Pkw: In ca. 20 Autominuten erreicht man die City. Über den nur 1 km entfernten Messeschnellweg gelangt man in ca. 6 Minuten zur Autobahn A7 (Nord-Süd-Achse) und in ca. 11 Minuten zur Autobahn A2 (Ost-West-Achse). DB: Zum Hauptbahnhof Hannover gelangt man mit dem ÖPNV in nur ca. 26 Minuten oder mit dem Pkw in nur ca. 20 Minuten. Die Haltestelle Hannover Messe/ Laatzen ist mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Flughafen: Der Hannover Airport ist in ca. 25 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. 19
Gewerbegrundstücke in Hannover (5) Weltausstellungsallee Expo Park/ Bemerode 20
(5) Weltausstellungsallee Lage im Stadtgebiet Der Standort befindet sich im Süden von Hannover an der Weltausstellungsallee in unmittelbarer Nähe zur Expo Plaza. Die S- Bahnhaltestelle Messe Ost/ Expo Plaza befindet sich direkt am Grundstück. Der Messeschnellweg mit Anschluss an die Autobahn A7 ist nur rund 3 Autominuten entfernt. Das Grundstück liegt im sogenannten Expo Park Hannover, einem der dynamischsten und attraktivsten Gewerbeparks Deutschlands. Mehr als 150 Unternehmen mit über 2000 Mitarbeitern bevölkern den Expo Park Hannover. Dazu gehören BMW, Ferrari, Formaxx, Viessmann, die Peppermint Park Studios, nordmedia und die Event- Location TUI-Arena. 5 21
(5) Weltausstellungsallee Eckdaten, Flurkarte, B-Plan Adresse Weltausstellungsallee 30539 Hannover Flur 7 Flurstücke 44/49, 33/27 Grundstücksgröße 7.264 m² B-Plan MK GFZ: 3,9 / GRZ: 0,8 geschätzte mögliche Nutzfläche min. 25.000 m² Flurkarte Bebauungsplan Nr. 1563 22
(5) Weltausstellungsallee Verkehrsanbindung Der Standort ist innerstädtisch und überregional bestens angebunden: ÖPNV: Die S-Bahnhaltestelle Messe Ost/ Expo Plaza der Linien 6 und 16 sowie die Haltestelle der Buslinien 340/341 befinden sich direkt am Grundstück. In ca. 26 Minuten erreicht man die City. Pkw: In ca. 20 Autominuten erreicht man die City. Über den nur 1 km entfernten Messeschnellweg gelangt man in ca. 6 Minuten zur Autobahn A7 (Nord-Süd-Achse) und in ca. 11 Minuten zur Autobahn A2 (Ost-West-Achse). DB: Zum Hauptbahnhof Hannover gelangt man mit dem ÖPNV in nur ca. 26 Minuten oder mit dem Pkw in nur ca. 20 Minuten. Die Haltestelle Hannover Messe/ Laatzen ist mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Flughafen: Der Hannover Airport ist in ca. 25 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. 23
Kontakt Delta Bau HRG GmbH Dirk Streicher Telefon: 0511/ 28006-12 E-Mail: streicher@deltabau.de Karmarschstraße 42 30159 Hannover Geschäftsführer: Dirk Streicher, Arne Morick, Thomas Heinemann, Harald Siemens Gesellschafter: Delta Bau AG: Die Delta Bau AG mit Sitz in Hannover wurde 1973 gegründet, ist spezialisiert auf schlüsselfertiges Bauen und beschäftigt in der Delta Immobilien Gruppe heute rund 50 Mitarbeiter. Als Bauträger und Baubetreuer hat die Delta Bau inzwischen über 5.000 Wohn- und Gewerbeimmobilien für private und institutionelle Auftraggeber errichtet. Weitere Informationen unter www.deltabau.de HRG - Hannover Region Grundstücksgesellschaft Verwaltung II mbh: Als Full-Service Immobi-lien-Dienstleister ist die HRG Schnittstelle zwischen Investoren, Ideengebern, Standortinhabern, Architekten und Betreibern. Die HRG erarbeitet Immobilienkonzeptionen, die überwiegend in ge-meinsamen Projektgesellschaften von der schlüsselfertigen Umsetzung bis zur Vermarktung realisiert werden. Dienstleistungen in der Immobilienverwaltung und im Facility Management runden das HRG- Spektrum ab. Weitere Informationen unter www.hrg-hannover.de. 24