Factsheet 12. Sep. 2013 Hoch Zwei Luzern / Sportarena Verfügbare n Erdgeschossfläche 311m2 (Verkauf) Erdgeschossfläche 348m2 (Restauration oder Verkauf) Bürofläche 240m2 im 03. OG Bürofläche 88m2 im Erdgeschoss Vermarktung Wincasa AG, Immobiliendienstleistungen Vermarktung Commercial Reitergasse 9, 8021 Zürich Herr Christian Toso / +41 44 403 28 55 / christian.toso@wincasa.ch
2 1. ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die swissporarena mit rund 16 000 Sitzplätzen wurde im Sommer 2011 mit dem ersten Spiel des FC Luzern in seiner neuen, modernen Heimat feierlich eröffnet. Während der spielfreien Zeit stehen die Räume der swissporarena auch für Konferenzen und Veranstaltungen inklusive Catering zur Verfügung. Auch die Leichtathleten und Freizeitsportler haben neue und funktionale Räumlichkeiten bezogen und eine grosse Tribüne für spektakuläre Anlässe erhalten. In unmittelbarer Nähe sind in den zwei Hochhäusern mit 77 und 88 Metern insgesamt 283 Wohnungen in allen preislichen Segmenten erstellt. Die Bewohner haben im Herbst 2012 ihre funktionalen Domizile bezogen und geniessen den Komfort und die herrliche Aussicht. Für Kurzzeitaufenthalter stehen im grösseren Wohnhochhaus 48 möblierte Ein- und Zweizimmer- Appartements mit Hotelähnlichen Servicedienstleistungen zur Verfügung, welche für mehrere Wochen oder Monate gemietet werden können. Im Erdgeschoss des kleineren Hochhauses finden Sie auch eine Kindertagesstätte. Das Sportgebäude mit seiner einzigartigen Mischung aus Sport, Freizeit, Einkaufen und Arbeiten unter einem Dach nimmt innerhalb der Sportarena eine zentrale Stellung ein. Einerseits bietet das neue städtische Hallenbad, die Turnhalle für den Hochschulsport und die Fitness-, Saunaund Sportmedizineinrichtungen des Migros Fitnessparks sportbegeisterten Kunden ein breites Spektrum an Betätigungsmöglichkeiten, andererseits stellt der neue Laden der Migros das allgemeine Wohl in zusätzlicher Weise sicher. Mit den Verkaufsflächen im Erdgeschoss und den Büroflächen im 3. Obergeschoss wird das Angebot so ergänzt, dass es kaum ein vergleichbares Haus in Luzern gibt. Die Angebote auf der Allmend, die täglich von hunderten von Bewohnern, Besuchern sowie Kunden in Anspruch genommen werden, können auch für Ihr Unternehmen die neue Heimat werden. Maximale Vorteile garantiert
3 2. ERDGESCHOSSFLÄCHE 311 Öffentliche 311m2 EG CHF 400.00 pro m2 und Jahr Verlängerungsoption Rohbau 1 Direkt vor dem Gebäude und in der Einstellhalle Direkt neben dem Haupteingang der Migros Grosszügiger Eingangsbereich (offen/rolltor)
4 3. ERDGESCHOSSFLÄCHE 348 Öffentliche 348m2 (inklusive separatem Raum ca. 26m2) EG anschliessend an die Eingangspartie CHF 260.00 pro m2 und Jahr Verlängerungsoption Rohbau 1, weitere ten z.l. Mieter Direkt vor dem Gebäude und in der Einstellhalle Steigzonenvorbereitung für Gastronomielüftung vorhanden
5 4. BÜROFLÄCHE 240 Öffentliche 240m2 03. Obergeschoss CHF 230.00 pro m2 und Jahr Verlängerungsoption Rohbau 1, ten z.l. Mieter Direkt vor dem Gebäude und in der Einstellhalle Lüftung bis an die Mietfläche geführt
6 5. BÜROFLÄCHE 88 Öffentliche 88m2 Erdgeschoss CHF 210.00 pro m2 und Jahr Verlängerungsoption Rohbau 1 Vor dem Hauptgebäude und in der Einstellhalle Lüftung bis an die Mietfläche geführt Direkt neben Hauseingang gelegen WC-Anlagen zur Alleinbenützung im Gang
7 6. LAGERRÄUME n 102m2 und 26m2 Untergeschoss (102) sowie Erdgeschoss (26) CHF 100.00 pro m2 und Jahr CHF 15.00 pro m2 und Jahr Nur zusammen mit Hauptflächen anmietbar Bestandteil eines Hauptmietvertrages Rohbau 1 Lüftung bis an die Mietfläche geführt 7. KONTAKT Christian Toso Vermarktung Commercial Wincasa AG Immobilien-Dienstleistungen Reitergasse 9/Postfach 1160 CH-8021 Zürich Phone +41 44 403 28 55 Fax +41 44 403 28 99 Mobile +41 79 652 83 00 e-mail: christian.toso@wincasa.ch www.wincasa.ch Die Wincasa AG pflegt eine internationale Partnerschaft mit der Knight Frank LLP www.knightfrank.com Zürich, April 2013