Die Wohnoase mit Weitsicht. Stockwerkeigentum - Los 2

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1 Die Wohnoase mit Weitsicht. Stockwerkeigentum - Los 2

2 «Wir wohnen nicht, um zu wohnen, sondern wir wohnen, um zu leben.» Paul Johannes Tillich

3 STOCK WERK EIGEN TUM Inhaltsverzeichnis Situationsplan 4 Ostermundigen 5 Projekt 6 Baupläne Haus D 8 Baupläne Haus E 12 Kleinbaubeschrieb 16 Einstellhalle LOS 2 22

4 Situationsplan Ahornstrasse F E G D H Kirschbaumweg I C Erlenweg Mietwohnungen Haus A*, C*, F, G, H & I* Eigentumswohnungen Haus B*, D & E * Los 1 bei Interesse, bitte separate Dokumentation verlangen. A B Provisorischer Situationsplan (Änderungen bleiben vorbehalten) Oberfeldweg 4

5 Ostermundigen Die Miet- und Stockwerkeigentumswohnungen sowie die Reiheneinfamilienhäuser der Wohnüberbauung OBERFELD liegen direkt am Naherholungsgebiet von Ostermundigen dem Grossholz neben dem Rüti- Quartier. Ostermundigen ist eine Gemeinde mit ca. 15'600 Einwohnern, die sich durch eine hervorragende Erschliessung auszeichnet. Zudem bietet Ostermundigen ein umfangreiches Einkaufsangebot mit zahlreichen Detailhandelsgeschäften zu praktisch sämtlichen Lebensbereichen. Kindergarten, Primarund Sekundarschulen befinden sich allesamt vor Ort, was Ostermundigen zu einer attraktiven Wohnlage für Familien macht. Die diversen Freizeitangebote im Sport- und Kulturbereich runden die vielfältige Angebotspalette ab. Dank der ruhigen Lage und den ausgezeichneten Verkehrsverbindungen wird das Wohnquartier im OBERFELD zu einer beliebten Wohnlage! Stadtnah und trotzdem auf dem Lande. Weitere Angaben zu Ostermundigen finden Sie unter: Schule Dennigkofen mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar Dennigkofenweg 169, 3072 Ostermundigen Schule Mösli mit dem Bus in 4 Minuten erreichbar Kilchgrundstrasse 25, 3072 Ostermundigen Schule Rüti zu Fuss in 2 Minuten erreichbar Rütiweg 15, 3072 Ostermundigen Schule Rothus zu Fuss in 10 Minuten erreichbar Wegmühlegässli 103, 3065 Bolligen Einkauf wenigen Minuten erreichbar Verkehr Buslinie 10 Bern Richtung Thun und via Bern nach Freiburg. Die S-Bahn S2 fährt je zwei Mal stündlich nach Langnau und via Bern nach Laupen. Die Dauer der Zugfahrt bis zum Hauptbahnhof Bern beträgt 8 Minuten. Autobahnanschlüsse Sämtliche Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind in 3 Minuten erreichbar. Bolligen/Ittigen Ostermundigen Bernstrasse Oberfeld Bernstrasse Rüti Deisswil Schulen Ostermundigen bietet alle Schulstufen an. Sämtliche Schulen weisen das gleiche Bildungsniveau aus. Als Privatschulen haben sich die Montessori Schule in der Schule Rüti und die Christophorus Schule in der ehemaligen Schule Rothus eingemietet. Schule Bernstrasse zu Fuss in 5 Minuten erreichbar Bernstrasse 60, 3072 Ostermundigen Die Linie 10 von BernMobil (Ostermundigen Köniz/ Schliern) führt via Bernstrasse bis zum Rütiquartier. Sie bedient innerhalb der Gemeinde Ostermundigen 5 Haltestellen. In den Hauptverkehrszeiten wird ein Dreiminutentakt angeboten. Die Dauer der Busfahrt bis zum Hauptbahnhof Bern beträgt 17 Minuten; der Bahnhof Ostermundigen ist in 4 Minuten erreichbar. S-Bahn S1/S2 Die S-Bahn S1 verkehrt je zwei Mal stündlich Rütiwald 5

6 Projekt Überbauung Oberfeld, Ostermundigen Los 2 (Häuser D / E / F / G / H) Beim zweiten Los der Wohnüberbauung Oberfeld entstehen unter der Bauherrschaft der Vorsorgestiftung VSAO fünf Neubauten mit insgesamt 75 Miet- und Eigentumswohnungen. Mit charmanten 2½-, 3½- sowie grosszügigen und familienfreundlichen 4½- - Wohnungen entsteht ein interessanter Wohnungsmix. Eine eigene zum Verweilen und Geniessen rundet das ruhige in der Überbauung OBER- FELD ab. Haus D / Eigentumswohnungen / Erlenweg 2/4 9 x 4½--Wohnungen 3 x 3½--Wohnungen Haus E / Eigentumswohnungen / Ahornstr. 20/22 6 x 4½--Wohnungen 6 x 3½--Wohnungen Haus F / Mietwohnungen / Ahornstr. 14/16/18* 6 x 4½--Wohnungen 12 x 3½--Wohnungen Einstellhalle/Parkplätze Das zweite Los der Überbauung Oberfeld verfügt über eine Einstellhalle mit 79 Parkplätzen, welche von allen Häusern direkt zugänglich ist. Zusätzlich stehen den Liegenschaften Besucherparkplätze in der nahen Umgebung zur Verfügung. Umgebung Die Umgebung wird ansprechend gestaltet. Vorgärten zu den Wohnungen werden mit Bepflanzungen von den öffentlichen Wegen abgetrennt. Velounterstände und Kinderspielplätze runden das Angebot ab. Ausrichtung Die Bauten D / E / F / G / H sind südwestlich ausgerichtet und profitieren somit von einer optimalen Besonnung. Bezug Miet- und Eigentumswohnungen Die Wohnungen werden etappenweise ab Frühling/ Sommer 2014 bezugsbereit sein. Haus G / Mietwohnungen / Kirschbaumweg 1/3/5* 9 x 4½--Wohnungen 6 x 3½--Wohnungen Haus H / Mietwohnungen / Ahornstr. 10/12* 6 x 4½--Wohnungen 6 x 3½--Wohnungen 6 x 2½--Wohnungen *siehe separate Dokumentation 6

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8 Haus D Erdgeschoss BF: 14.3m2 BF: 16.5m2 BF: 9.6m2 BF: 5.7m2 BF: 1.7m2 BF: 2.7m2 BF: 24.5m2 BF: 14.6m2 BF: 14.4m2 BF: 10.5m2 BF: 13.4m2 BF: 14.4m2 Erlenweg 4 Erlenweg 2 Typ Zi-Whg 93.7m2 3 Whg Typ Zi-Whg 120.6m2 9 Whg Haus D EG N

9 Haus D 1. Obergeschoss BF: 14.3m2 BF: 16.5m2 BF: 9.6m2 BF: 5.7m2 BF: 1.7m2 BF: 2.7m2 BF: 24.5m2 BF: 14.6m2 BF: 14.4m2 BF: 10.5m2 BF: 13.4m2 BF: 14.4m2 Erlenweg 4 Erlenweg 2 Typ Zi-Whg 93.7m2 3 Whg Typ Zi-Whg 120.6m2 9 Whg Haus D 1.OG N

10 Haus D 2. Obergeschoss BF: 14.3m2 BF: 16.5m2 BF: 9.6m2 BF: 5.7m2 BF: 1.7m2 BF: 2.7m2 BF: 24.5m2 BF: 14.6m2 BF: 14.4m2 BF: 10.5m2 BF: 13.4m2 BF: 14.4m2 Erlenweg 4 Erlenweg 2 Typ Zi-Whg 93.7m2 3 Whg Typ Zi-Whg 120.6m2 9 Whg Haus D 2.OG N

11 Haus D Untergeschoss 22.6qm 13.9qm 16.1qm 16.2qm 16.2qm 16.1qm 13.9qm 22.6qm 13.7qm 14.9qm 14.9qm 13.7qm 22.6qm 22.6qm 42.4qm 38.9qm 27.4qm 23.0qm 16.3qm 19.3qm Technik 30.0qm 23.0qm 23.0qm 27.4qm Erlenweg 4 Erlenweg 2 Haus D UG N Technik

12 Haus E Erdgeschoss BF: 14.3m2 BF: 16.5m2 BF: 16.5m2 BF: 13.6m2 BF: 9.6m2 BF: 5.7m2 BF: 5.7m2 BF: 9.6m2 BF: 1.7m2 BF: 2.7m2 BF: 2.7m2 BF: 1.7m2 BF: 24.5m2 BF: 14.6m2 BF: 24.5m2 BF: 14.6m2 BF: 13.4m2 BF: 10.5m2 BF: 10.5m2 BF: 14.4m2 4m2 Ahornstrasse 20 Ahornstrasse 22 Typ Zi-Whg 93.7m2 6 Whg Typ Zi-Whg 120.6m2 6 Whg Haus E EG N

13 Haus E 1. Obergeschoss BF: 14.3m2 BF: 16.5m2 BF: 16.5m2 BF: 13.6m2 BF: 9.6m2 BF: 5.7m2 BF: 5.7m2 BF: 9.6m2 BF: 1.7m2 BF: 2.7m2 BF: 2.7m2 BF: 1.7m2 BF: 24.5m2 BF: 14.6m2 BF: 14.6m2 BF: 24.5m2 BF: 13.4m2 BF: 10.5m2 BF: 10.5m2 BF: 14.4m2 4m2 Ahornstrasse 20 Ahornstrasse 22 Typ Zi-Whg 93.7m2 6 Whg Typ Zi-Whg 120.6m2 6 Whg Haus E 1.OG N

14 Haus E 2. Obergeschoss BF: 14.3m2 BF: 16.5m2 BF: 16.5m2 BF: 13.6m2 BF: 9.6m2 BF: 5.7m2 BF: 5.7m2 BF: 9.6m2 BF: 1.7m2 BF: 2.7m2 BF: 2.7m2 BF: 1.7m2 BF: 24.5m2 BF: 14.6m2 BF: 14.6m2 BF: 24.5m2 BF: 13.4m2 BF: 10.5m2 BF: 10.5m2 BF: 14.4m2 4m2 Ahornstrasse 20 Ahornstrasse 22 Typ Zi-Whg 93.7m2 6 Whg Typ Zi-Whg 120.6m2 6 Whg Haus E 2.OG N

15 Haus E Untergeschoss 13.8qm 14.0qm 12.0qm 17.9qm Technik 30.8qm 14.0qm 13.8qm 13.7qm 15.0qm 30.8qm 30.8qm 15.0qm 13.7qm 41.9qm 41.9qm 27.5qm 16.2qm 9.4qm 19.8qm 16.2qm 19.8qm 16.2qm 27.5qm Ahornstrasse 20 Ahornstrasse 22 Haus E UG N Technik

16 Kleinbaubeschrieb ROHBAU Fundamente, mauern und Stockwerksdecken HAUSINSTALLATIONEN 1. Heizungsanlage 2. Innenwände 3. Fassadenmauerwerk 4. Treppenhaus/räume 5. Dachkonstruktion 6. Metallbauarbeiten 2. Sanitäre Installationen 16

17 Kleinbaubeschrieb 3. Elektrische- und Telefoninstallationen 2. Schlosserarbeiten 4. Radio / Television 3. Schreinerarbeiten 5. Lüftung 6. Aufzüge INNENAUSBAU 1. Fenster- und Glaserarbeiten 17

18 Kleinbaubeschrieb 4. Küchen Küchen und Geräte sind zwingend beim Lieferanten des Generalunternehmers zu beziehen; Budget CHF brutto 18

19 Kleinbaubeschrieb 5. Unterlagsböden 8. Wandbeläge 6. Sonnenschutz 9. Deckenbeläge 7. Bodenbeläge 19

20 Kleinbaubeschrieb UMGEBUNGSARBEITEN SICHERHEIT SIEDLUNGSKONZEPT 20

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22 BF: 13.9m2 BF: 14.0m2 BF: 15.3m2 BF: 15.2m2 Technik BF: 31.0m2 BF: 14.0m2 BF: 14.2m2 BF: 17.2m2 BF: 17.2m2 BF: 14.0m2 BF: 13.9m2 BF: 11.2m2 BF: 11.9m2 BF: 19.3m2 BF: 19.3m2 BF: 11.9m2 BF: 11.4m2 BF: 19.3m2 BF: 11.9m2 BF: 11.2m2 BF: 41.6m2 BF: 41.7m2 BF: 41.6m2 BF: 13.0m2 BF: 21.3m2 BF: 12.5m2 BF: 17.9m2 Schleuse BF: 13.3m2 BF: 13.3m2 BF: 11.1m2 Schleuse BF: 6.2m2 BF: 12.5m2 BF: 21.3m2 BF: 13.3m2 BF: 13.3m2 BF: 11.1m2 Schleuse BF: 7.5m2 BF: 12.5m2 BF: 21.3m2 BF: 13.0m2 BF: 13.8m2 BF: 13.8m2 BF: 27.5m2 BF: 11.9m2 BF: 28.8m2 BF: 14.6m2 BF: 38.6m2 BF: 13.8m2 BF: 14.5m2 BF: 34.5m2 BF: 15.5m2 Schleuse BF: 6.3m2 BF: 14.6m2 BF: 16.7m2 BF: 17.6m2 Schleuse BF: 9.0m2 BF: 15.9m2 BF: 36.0m2 BF: 11.0m2 BF: 18.2m2 keller BF: 13.8m2 BF: 15.6m2 BF: 16.0m2 BF: 16.7m2 BF: 18.1m2 Technik BF: 30.4m2 BF: 15.6m2 BF: 18.2m2 BF: 10.3m2 BF: 17.6m2 BF: 16.7m2 BF: 15.3m2 Technik BF: 29.8m2 Schleuse BF: 6.3m2 BF: 16.7m2 BF: 15.3m2 BF: 9.8m2 BF: 10.5m2 BF: 36.6m2 BF: 15.5m2 BF: 10.3m2 BF: 16.7m2 BF: 18.1m2 BF: 9.8m2 BF: 9.8m2 BF: 13.3m2 BF: 16.0m2 BF: 13.8m2 BF: 15.6m2 BF: 18.2m2 BF: 36.0m2 BF: 11.0m2 Schleuse BF: 9.0m2 BF: 13.8m2 BF: 10.6m2 BF: 16.7m2 BF: 14.6m2 Schleuse BF: 6.3m2 BF: 38.6m2 BF: 14.6m2 BF: 13.8m2 BF: 14.5m2 BF: 34.5m2 BF: 15.5m2 BF: 28.8m2 BF: 11.9m2 BF: 13.8m2 BF: 13.8m2 BF: 27.5m2 Einstellhalle LOS 2 E F G Kirschbaumwe g H D 22

23 Die Wohnoase mit Weitsicht.

24 Kontakt Vermietung und Verkauf PK Immo AG Werkstrasse Lyss Telefon-Nr. +41 (0) Fax-Nr. +41 (0) Bauherrschaft Vorsorgestiftung VSAO Kollerweg Bern Erstellerin Generalunternehmerin Baupartner AG Ammannstrasse 10 Postfach 3074 Muri bei Bern Architekt Rudolf Remund Dipl. Architekten FH Schauplatzgasse 31 Postfach 3000 Bern 7 Internet