Potsdamer Platz Arkaden Berlin 1
OBJEKTDATEN Eröffnung 02.10.1998 Verkaufsfläche ca. 40.000 m² Arbeitsplätze ca. 1.000 Anzahl Shops ca. 130 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca. 4.000 Einkaufs- und Erlebnisraum mit Weltstadtflair WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Der nach einem Masterplan des italienischen Star-Architekten Renzo Pioano entworfene Shopping-Boulevard ist geprägt von Licht, Transparenz und Eleganz. Auf drei Ebenen bieten die glasüberdachten Arkaden Platz für über 130 Fachgeschäfte, Dienstleister, Restaurants und Cafés. Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 97 Zentralitätskennziffer 110,4 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München, 2017 2
Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Als Einkaufs- und Erlebnis-Attraktion im Herzen der Hauptstadt sind die Potsdamer Platz Arkaden Anziehungspunkt für Besucher aus Berlin, Deutschland, Europa und der ganzen Welt. Rund um den Standort leben ca. 4,3 Millionen Einwohner. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min. 46.630 im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min. 658.751 im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min. 2.259.020 im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min. 1.096.533 im erweiterten Ferneinzugsgebiet ab 45 Min. 189.344 im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT 4.250.278 3
Leipziger Str. Ebertstr. Potsdamer Platz Potsdamer Platz Bahn Tower Marlene- Dietrich- Platz Musical-Theater Staatsbibliothek Sony- Center Potsdamer Platz Renzo Piano Hochhaus Kollhoff-Tower Potsdamer Str. Stresemannst Fontane- Platz Haus Huth Alte Potsdamer Str. Voxstr. Varian-Fry-Str. Ludwig-Beck-Str. Eichhornstraße Linkstraße Eichhornstr. Schellingstr. Lage/ÖPNV-Anbindung Die Potsdamer Platz Arkaden sind mit dem Pkw u. a. über die Potsdamer Straße/ Leipziger Straße (B 1) sowie über den Tiergartentunnel (B 96) sehr gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: Direkt am Standort befindet sich der Bahnhof Potsdamer Platz (S-Bahn S1, S2 und S25 sowie U-Bahn U2 und Züge des DB-Regionalverkehrs). Fußgängerzone 4
Branchen- und Mietermix Entlang der Ladenpassage präsentieren sich ca.110 Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés. Weitere ca. 20 Shops und Gastronomiebetriebe befinden sich außerhalb der glasüberdachten Ladenstraße. Ihren Besuchern bieten die Arkaden ein attraktives und vielfältiges Warensortiment mit Weltstadtflair und Lokalkolorit. Kundenservice Service-Einrichtungen sind u.a. behindertengerechte Eingangstüren und Toiletten, ein Wickelraum, öffentliche Fernsprecher, EC-Automaten, ein Postamt, eine Theaterkasse sowie ein Kunden-Informationsstand. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag 31.993 ANKERMIETER FOREVER 21, H & M, REWE, TK MAXX 5
Investoren Brookfield Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln - von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Vornehmliches Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. Das Projekt Potsdamer Platz hat in puncto Nachhaltigkeit weltweit neue Maßstäbe gesetzt. Der Einsatz von umweltgerechten Baustoffen, der Verzicht auf Klimaanlagen, die Nutzung von Regenwasser für die Wasserversorgung und die zentrale Mülltrennung sind vorbildlich. Dafür hat der Potsdamer Platz als eines der ersten Stadtquartiere das Nachhaltigkeitszertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) in Silber erhalten. 6
Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7
Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Untergeschoss 8 Erdgeschoss
Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Obergeschoss 9
Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Alte Potsdamer Str. 7 10785 Berlin Telefon +49302559270 Fax +493025592769 E-Mail: centermanagement-pob@ece.com www.potsdamer-platz-arkaden.de Center-Manager: Stephan Raml VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30 22391 Hamburg Hotline: +49 (40) 60606-7000 E-Mail: shop@ece.de www.ece.de Leasing-Manager: Harald Vesper Claudia Schrader 10
HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom 08.01.2018 wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.
SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 12 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,3 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund 21.000 Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, 22391 Hamburg Telefon: +49 (40) 60606-0 Fax: +49 (40) 60606-6230 www.ece.de, info@ece.de