EIN PROJEKT DER IMMOBILIEN AG
umfeld. BERLIN LAKE SUITES Gebäudemerkmale 1 Gedächtniskirche 2 Deutsche Oper 3 Theater des Westens 1 Gedächtniskirche 2 deutsche 4 Delphi Oper Filmpalast 3 theater 5 Quasimodo des Westens 4 delphi 6 Savignyplatz filmpalast 5 Quasimodo 6 Savignyplatz 8 Olivaer Platz 7 Wilmersdorfer arcaden 8 Olivaer Platz 7 Wilmersdorfer Arcaden Ruhig und zentral der nahe Kaiserdamm, bis anfang des 20. jahrhunderts noch ein unbefestigter Sandweg, wurde als Verlängerung der Bismarckstraße zur 50 Meter breiten Prachtstraße ausgebaut und verbindet heute den Neuen Westen Berlins mit dem historischen zentrum unter den Linden in Mitte. ruhig und dennoch in zentraler Lage, nahe der Messe und des funkturms, unweit vom Schloß Charlottenburg und verschiedener einkaufszentren, nur einen Katzensprung vom Grunewald entfernt die Vielfalt des umfeldes ist kaum zu überbieten. Ruhig und zentral Der nahe Kaiserdamm, bis Anfang des 20. Jahrhunderts noch ein unbefestigter Sandweg, wurde als Verlängerung der Bismarckstraße zur 50 Meter breiten Prachtstraße ausgebaut und verbindet heute den Neuen Westen Berlins mit dem historischen Zentrum Unter den Linden in Mitte. Ruhig und dennoch in zentraler Lage, nahe der Messe und des Funkturms, unweit vom Schloß Charlottenburg und verschiedener Einkaufszentren, nur einen Katzensprung vom Grunewald entfernt die Vielfalt des Umfeldes ist kaum zu überbieten. zum Schloß Charlottenburg Kaiserdamm STADTRING KAISERDAMM BERLIN LAKE SUITES Sophie-Charlotte-Platz Bismarckstraße Lietzensee Berlin Messe Nord/ICC NEUE KANTSTRASSE KAISER-FRIEDRICH-STRASSE KANTSTRASSE 7 Wilmersdorfer Straße Charlottenburg Westkreuz Adenauerplatz
2 Deutsche Oper BISMARCKSTRASSE Ernst-Reuter-Platz STRASSE DES 17. JUNI Technische Universität Berlin TIER- GARTEN LEIBNIZSTRASSE HARDENBERGSTRASSE Zoologischer Garten ZOOLOGISCHER GARTEN KANTSTRASSE 6 5 4 3 Savignyplatz 1 Uhlandstraße Kurfürstendamm KURFÜRSTENDAMM Augsburger Straße 8 LIETZENBURGER STRASSE 8 9
BERLIN LAKE SUITES Übersicht Lage: Gebäude: Außenanlage: Tiefgarage: Keller: Skyframe Fenster: Sonnenschutz: Sonnenschutz zum Hof: Heizung/Lüftung: Einbaumöbel: Küche: Weiteres: Direkt am Lietzensee gelegen, mit Blick auf den See und den Park, ruhig und dennoch in zentraler Lage. In unmittelbarer Umgebung findet sich eine Infrastruktur auf höchstem Niveau. Moderne Architektur, großformatige Natursteinfassade, fassadenbündige Fenster Mauer mit elegantem Zaun, Bepflanzung und Tor als Abgrenzung zur Straße Türkommunikation mit Videokamera Großzügig angelegtes Foyer -160 m², 4,80m Deckenhöhe mit offenem Treppenraum und Fahrstuhl Stilvoll gestaltete Grünflächen und eine Spielfläche bieten Platz für private Erholung. 20 Stellplätze, große Komfortstellplätze vorhanden, Auflademöglichkeit für Elektroautos 36 Fahrradstellplätze Auflademöglichkeit für E-Bikes vorhanden Kellertrennwände massiv gemauert. Fußböden sind gefliest. hochwertige Schiebefenster Skyframe - mit dünnen Aluminiumprofilen, raumhoch - bieten maximale Transparenz zur Strasse elektrische Innenrollos mit halbtransparentem Behang aussenliegende Senkrechtmarkisen mit halbtransparentem Behang Wohmraumlüftung Fussbodenheizung im Winter / Fussbodenkühlung im Sommer Garderobe, Hausanschlussraum, Kleiderschränke, Ankleide, Badmöbel bulthaup mit Küchenabluft über BORA System Innentüren raumhoch Vorhangschienen in Decke bündig eingelassen div. Einbaustrahler & Lichtvoute im Wohnbereich KNX Bussystem zur Steuerung und Bedienung der Beleuchtung und Haustechnik je Wohnung viele weitere Features
WC DUSCHE SAUNA BAD ANKLEIDE LOGGIA KAMINZIMMER FLUR BAD WINTERGARTEN KOCHEN BALKON ENTRÉE AUFZUG HAR DUSCHE/ WC KAMIN altern. Pos. Küche WOHNEN/ESSEN LOGGIA
11 Witzlebenplatz 3 14057 Berlin-Charlottenburg WOHNUNG 11 4.OG DIELE 28,00 m2 WOHNEN/ESSEN 106,36 m2 KOCHEN / ESSEN 65,69 m2 FLUR 1 5,22 m2 HAR 5,85 m2 DU/WC 4,29 m2 WINTERGARTEN 10,59 m2 FLUR 2 24,78 m2 ZIMMER 4 22,64 m2 ZIMMER 3 19,13 m2 BAD 2 8,63 m2 ZIMMER 2 22,30 m2 KAMINZIMMER 18,47 m2 ZIMMER 1 16,14 m2 ANKLEIDE 9,04 m2 BAD 1 20,67 m2 Fläche 387,80 m2 LOGGIA 1 LOGGIA2 Loggien gesamt Loggien 50% 12,24 m2 8,95 m2 21,19 m2 10,60 m2 Wohnfläche Basisfläche ohne Ausbau 398,40 m2 414,33 m2
BERLIN LAKE SUITES Impressionen
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BERLIN LAKE SUITES Impressionen fertiggestellte Wohnungen
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GARTEN, SEE UND PARK Mit dem von General von Witzleben 1820 an der Westseite des Sees angelegten Erholungspark, der Anfang 1904 zweigeteilt und 1920 vom Berliner Gartendirektor Erwin Barth im Jugendstil neu gestaltet wurde, ist ein historisches Gartendenkmal der besonderen Art entstanden. Allein der exklusive Blick auf dieses Berliner Stadtidyll macht die Lage für den Neubau Berlin Lake Suites zu einer der begehrtesten Adressen in der City. Umgeben von historischen Altbauten, wie beispielsweise das ehemalige Kammergericht Berlin, das 2006 zu einem Wohnkomplex mit Luxusmietwohnungen umgebaut wurde.
OBJEKTADRESSE Witzlebenplatz 3 14057 Berlin Charlottenburg KONTAKT PRIMUS Immobilien AG Oranienburger Straße 3 D- 10178 Berlin kontakt@primusimmobilien.de www.primusimmobilien.de Telefon +49 (0)30 880 358 21