DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN Zwei-Familienhaus Dachgeschoss-Wohnung mit 3½-Zimmern Obergeschoss-Wohnung mit 4½-Zimmern IN RUEUN IN DER GEMEINDE ILANZ / GLION IMMOD DARMS AG Schulstrasse 46 7130 ILANZ 081 925 41 51 079 610 51 00 info@immo-darms.ch www.immo-darms.ch
FERIEN UND WANDERGEBIET Das idyllische Dorf Rueun liegt 3 km neben der Stadt Ilanz. Abseits von Hektik und Lärm hat Rueun seinen Dorfcharakter stets bewahrt. Es hat mehrere Restaurants im Dorf und eine Schule. In 3 Kilometern Entfernung befindet sich Ilanz, die erste Stadt am Rhein, mit einer Top-Infrastruktur, Einkaufsläden, einem Spital mit fast sämt lichen medizinischen Einrichtungen, Bahnhof, PTT Bus-Terminal, Migros-Markt, Coop-Center, Bau & Hobby, Landi, Spar, Aldi, Lidl sowie Banken, vielfältigen Gastronomien, Apotheken und vielem mehr. Für die Sportlichen gibt es im ganzen Gebiet viele attraktive Aktivitäten, wie Golf, Ski, Langlauf, Bike, Wandern und viele weitere Möglichkeiten. Vom Haus aus kann man diverse Sport- und Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung ausüben. Es gibt mehrere attraktive Golfplätze (Sagogn, Brigels und Sedrun). Das Ski- und Wandergebiet Mundaun Obersaxen Val Lumnezia liegt mit dem ersten Lift wenige 100 Meter neben der Haustüre und die Langlaufloipe führt in der Nähe durch. Von Surcuolm aus über Flond gibt es auch eine schöne und lange Schlittelbahn, die bis nach Ilanz führt. Im Sommer laden diverse erfrischende Bergseen in näherer Umgebung, das Freibad in Ilanz oder der Badesee im Kinderparadies «Rufalipark» zum Verweilen und Abkühlen ein. Natürlich gibt es noch vieles mehr zu entdecken und geniessen. Es ist jedoch unmöglich, alles auf Papier zu bringen. Man muss es selbst erlebt haben! Das Haus mit diversen Aussenparkplätzen und dem Baumgarten.
DIE DACHGESCHOSS-WOHNUNG Das Wohnzimmer mit Balkon und seiner Aussicht.
Die Küche und die Essecke. Das Doppelschlafzimmer mit Balkon.
Das zweite Schlafzimmer mit Zugang zum Estrich und noch zwei weitere Estrichzimmer.
Die Nasszelle mit Lavabo Dusche Toilette und Waschmaschine. Die Garderobe
DIE OBERGESCHOSS-WOHNUNG Das Wohnzimmer mit Balkon und seiner Aussicht.
Die Küche mit Essecke Zugang zum Balkon und Speisekammer.
Das erste Doppelschlafzimmer Das zweite Doppelschlafzimmer
Die Nasszelle mit Lavabo Toilette und Bad / Dusche. Der Korridor und Treppenanfang.
IM PARTERRÉ Ein Büro Eine Gästetoilette Ein Keller Ein Garagenparkplatz und Aussenparkplätze
Dieses Mehrfamilienhaus in Rueun besitzt: Eine 3½-Dachgeschoss-Wohnung: Einen Wohnraum mit Balkon Eine Küche mit Essecke Ein Doppelschlafzimmer Ein kleineres Schlafzimmer mit Estrich Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette, Bad /Dusche und Waschmaschine Zwei ausgebaute Estrichräume Eine 4½-Obergeschosswohnung: Einen Wohnraum mit Balkon Eine Küche mit Essecke und Balkon Eine Doppelschlafzimmer Ein zweites Doppelschlafzimmer Ein drittes Zimmer Eine Nasszelle mit Bad / Dusche, Toilette und Lavabo Im Erdgeschoss: Ein Büro oder Zimmer Eine Gästetoilette Einen Keller Einen Garagenparkplatz Diverse Parkplätze vor und hinter dem Haus Ein schöner Baumgarten Die Wohnfläche des Hauses hat: 145 m² Das Grundstück hat: 675 m² Kaufpreis der gesamten Liegenschaft: CHF 380 000. Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen IMMO Darms AG Gieri Darms IMMOD DARMS AG Schulstrasse 46 7130 ILANZ 081 925 41 51 079 610 51 00 info@immo-darms.ch www.immo-darms.ch 393-71-12
Nutzen Sie gratis unsere Firmenfahrzeuge Um Ihren Aufenthalt in der Surselva bequemer zu gestalten, Ihre Anreise mit dem öffentlichen Verkehr zu vereinfachen, den Transport der Einkaufstüten etwas zu erleichtern oder die letzten Schritte zu Ihrem Ferien-Domizil zu verringern, offerieren wir Ihnen als Immo Darms-Kunde kostenlos zwei Fahrzeuge zur Benutzung. Reservieren Sie sich Ihren Wagen ganz einfach über unser Online-Buchungssystem. Reisen Sie gemütlich mit dem öffentlichen Verkehr an und holen Sie Ihr Fahrzeug zur gewünschten Zeit direkt an unserer Geschäftsadresse, an der Schulstrasse 46 in Ilanz ab. Autonummer: GR 713001 Autonummer: GR 713002 www.immo-darms.com / unsere-autos