M E H R F A M I L I E N H A U S P R I S M A W A L L I S E L L E R S T R A S S E 1 1 5, O P F I K O N Verkauf und Architektur: Bauleitung: Kurt Hofmann GmbH Chreisel AG Opfikonerstrasse 1, 8304 Wallisellen Opfikonerstrasse 1, 8304 Wallisellen Tel. 044 839 13 00 Tel. 044 839 13 05 Mail. g.hinnen@kurthofmann.ch Mail. info@chreisel-ag.ch www.chreisel-ag.ch
ZU VERMIETEN 7 WOHNUNGEN UND 1 GEWERBERAUM Die hellen, mit den modernsten Materialen ausgebauten Wohnungen, sind sehr gut erschlossen. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. In 18 Min. erreicht man den Hauptbahnhof Zürich oder den Flughafen. Die Autobahneinfahrt ist schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sind 400m entfernt. Bis zum Hallen- und Freibad sind es 650m. Gewerbe und Läden, Restaurants usw. sind gut erreichbar. In diesem attraktiven Neubau, bieten wir Ihnen vier 2 1/2 Zimmer-Wohnungen (60.50m2 und 63.60m2) an. Die Wohnungen bestehen aus einem grossen Schlafzimmer, und einem Reduit mit Waschturm, einem grossen Wohn-/Essenzimmer mit integrierter Küche und Balkon/ bzw. Sitzplatz. Weiter können wir Ihnen im Gartengeschoss eine 3 1/2 Zimmer-Wohnung (77.50m2) zur Miete anbieten. Diese Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmer,, einem WC, Reduit mit Waschturm, einem grossen Wohnen/Essen mit integrierter Küche und grossem Balkon. Zudem gibt es noch zwei 4 ½ Zimmer-Wohnungen. Eine befindet sich (102.30m2) im Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, Bad/WC und einem Reduit mit Waschturm, ein Wohnen/Essen mit integrierter Küche und Balkon. Die zweite, ist eine äusserst attraktive Attikawohnung (122.10m2) mit drei Terrassen von insgesamt 58.00m2, 3 Schlafzimmer,, einem grossen Bad mit Waschturm, und Wohnen/Essen mit integrierter Küche. Zudem besticht sie mit Ihrer Aussicht. Die Wohnungen verfügen über einen hohen Ausbaustandard und sind mit einem Lift bequem zugänglich. Die Liegenschaft ist Minergie zertifiziert. Zu jeder Wohnung befindet sich im Untergeschoss ein Kellerabteil. Die Liegenschaft verfügt über 7 Einstellhallenplätze. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit einen Gewerberaum mit dazu zu mieten. Eine perfekte Möglichkeit Wohnen und Arbeiten bequem im selben Haus zu kombinieren. Gerne geben wir Ihnen dazu weitere Auskünfte. Voraussichtlicher Einzugstermin ist der 01.04.18. Die Baustelle darf nicht ohne unsere Begleitung betreten werden. Besichtigungstermine können mit Frau Gabriela Hinnen vereinbart werden.
SITUATION
Terrasse BF:13.82 m 2 Lift Bad/ Waschen BF:7.60 m 2 Zimmer 1 BF:12.16 m 2 BF:3.72 m 2 Entrée/ Korridor BF:12.87 m 2 WM/TU Zimmer 3 BF:16.27 m 2 Terrasse BF:33.35 m 2 Zimmer 2 BF:17.20 m 2 Wohnen/ Küche/ Essen BF:39.10 m 2 Terrasse BF:10.81 m 2 Wohnung 201 4 1/2 Zimmer BGF:122.10 m2 Attikageschoss
WM/TU Zimmer BF:12.25 m 2 Bad/ WC BF:5.10 m 2 Lift Reduit / WA BF:5.00 m 2 BF:5.32 m 2 Zimmer BF:14.79 m 2 WM/TU Entrée BF:4.76 m 2 Reduit/ WA BF:4.36 m 2 Entrée BF:11.66 m 2 BF:5.54 m 2 Wohnen/ Essen/ Küche BF:28.34 m 2 Wohnung 102 2 1/2 Zimmer BGF: 60.50 m2 Wohnen/ Essen/ Küche BF:32.42 m 2 Wohnung 101 4 1 / 2 Zimmer BGF:102.40 m2 Zimmer 2 BF:10.80 m 2 Zimmer 3 BF:14.37 m 2 Balkon BF:9.29 m 2 Balkon BF:15.00 m 2 Obergeschoss
Gewerbe BGF: 36.60m2 BF:5.16 m 2 Lift WM/TU Reduit / WA BF:5.00 m 2 BF:5.32 m 2 Zimmer BF:14.80 m 2 Gewerbe BF:30.53 m 2 Entrée BF:4.73 m 2 BF:4.26 m 2 Entrée BF:7.38 m 2 Reduit / WA BF:4.07 m 2 WM/TU Wohnen/ Essen/ Küche BF:28.36 m 2 Wohnung 002 2 1/2 Zimmer BGF: 60.50 m2 Wohnen/Essen/Küche BF:31.18 m 2 Wohnung 001 2 1/2 Zimmer BGF: 63.60 m2 Zimmer BF:14.10 m 2 Balkon BF:10.40 m 2 Balkon BF:15.00 m 2 Erdgeschoss
WM/TU WM TU WM/TU Reduit BF:5.22 m 2 Waschen/Trocknen BF:8.85 m 2 Lift Reduit / WA BF:5.00 m 2 BF:5.32 m 2 Zimmer BF:14.80 m 2 Entrée BF:4.73 m 2 Wohnen/ Essen/ Küche BF:29.96 m 2 Wohnung 9901 3 1/2 Zimmer BGF: 77.50 m2 BF:4.45 m 2 Entrée BF:7.73 m 2 WC BF:2.03 m 2 Zimmer 2 BF:14.11 m 2 Sitzplatz BF:10.45 m 2 Wohnen/ Essen/ Küche BF:28.36 m 2 Wohnung 9902 2 1/2 Zimmer BGF: 60.50 m2 Balkon BF:15.13 m 2 Zimmer 1 BF:10.41 m 2 Gartengeschoss
Velo/KiWa 12 Plätze BF:18.71 m 2 Technik BF:32.69 m 2 Lager Gewerbe BF:5.10 m 2 Keller 101 BF:9.20 m 2 Keller 201 BF:10.07 m 2 Korridor BF:19.74 m 2 Keller 102 BF:5.99 m 2 1 Lift Keller 002 BF:5.90 m 2 Tiefgarage BF:233.44 m 2 Keller 001 BF:6.12 m 2 2 3 4 5 6 Keller 9902 BF:8.16 m 2 Keller 9901 BF:8.70 m 2 Untergeschoss
Gew. Terrain Neuwiesenstrasse +431.53 Neuwiesentrasse Gew. Terrain bei best. Fassade Gew. Terrain bei best. Fassade Süd Fassade
Grenze Grenze Ost Fassade
Gew. Terrain bei best. Fassade Tiefgarage Nord Fassade
Grenze +432.18 5 +431.58 West Fassade
MIETZINSE Wohnungen Keller Zimmer NGF Sitzplatz/Balkon Miete inkl. Nebenkosten Nebenkosten Status Gartengeschoss Wohnung 3 1/2 Keller 9001 3 1/2 77.50 Balkon 2 200.00 200.00 Wohnung 2 1/2 Keller 9002 2 1/2 60.50 Gartensitzplatz Vermietet Erdgeschoss Wohnung 2 1/2 Keller 001 2 1/2 63.60 Balkon Vermietet Wohnung 2 1/2 Keller 002 2 1/2 60.50 Balkon 1 880.00 180.00 Gewerberaum Lager 1 36.60 1 050.00 100.00 1. Obergeschoss Wohnung 4 1/2 Keller 101 4 1/2 101.90 Balkon 2 750.00 250.00 Wohnung 2 1/2 Keller 102 2 2/1 60.50 Balkon 1 880.00 180.00 Attikageschoss Keller 201 4 1/2 122.00 3 Terrassen 3 370.00 270.00 Einstellhallenplätze 150.00 7