Bücheli-Zentrum Einkaufszentrum und Parking CH-4410 Liestal A
FRENKE ORISBACH ERGOLZ ORISBACH Liestal 500m Schwimmbad Schulhaus Burg Kaserne Spital Frenkenbündten Gitterli Post Erzenbergstrasse Gasstrasse Gasstrasse Bahnhofstrasse Grienmattweg Mühlemattstrasse Rheinstrasse Feldsägeweg Gerbergasse Weierweg Meyer-Wiggli-Str. Schleifewuhrweg Amthausgasse Rosengasse Stabhofgasse Kanonengasse Büchelistrasse Obergestadeckweg Neuweg Lindenstrasse Rosenstrasse Nonnenbodenweg Kantinenweg Fliederweg Friedhof Arisdörferstrasse Schanzenstrasse Fluhweg Rosenfeldstrasse Nelkenstrasse Allmendstrasse Kasernenstrasse Militärstrasse Rosenstrasse Kasinostrasse Rathausstrasse Poststrasse Bahnhofplatz Schützenstrasse Mühlegasse Seestrasse Wasserturmplatz Oristalstrasse Sichternstrasse Sichternstrasse Widmannstrasse Rotackerstrasse Tiergartenstrasse Oristalstrasse Schwieriweg Seltisbergerstrasse Burgstrasse Gartenstrasse Gitterlistrasse Rebgasse Schulhaus Rotacker Bruckackerweg Frenkenstrasse Langhagstrasse Spitzackerstrasse Gitterlistrasse Benzburweg Bündtenstrasse Tiergartenstrasse Sommerhaldenweg Schulgartenstrasse Bodenackerstrasse H2 Basel Basel, Zürich H2 SBB Allee H2 Waldenburg Lausen Sissach, Bern, Luzern Büren N D F CH Basel Liestal
inhalt Fassadenschnitt 2 Gebäudedaten 3 Lage 4 Projekt 5 Kontakt 5 Grundrisse 7 1 1
Verkauf 2. OG Verkauf 1. OG Verkauf EG Verkauf 1. UG Parking 2. UG Parking 3. UG Parking 4. UG 2
GEBÄUDEDATEN Eigentümerin Bekab AG, Centralbahnstrasse 11, 4051 Basel Standort Zentrum Liestal (Büchelistrasse / Kantinenweg / Rathausstrasse) Grundstück 4 120 m 2 Kubatur nach SIA 116: 100 000 m 3 Nutzflächen 10 488 m 2 (ohne Parkhaus) Aufteilung NFL 2. OG 2'154 m 2 Manor (Verkauf Non-Food) 1. OG 2 130 m 2 Manor (Verkauf Non-Food, Zweitmieter) EG 2 137 m 2 Manor (Verkauf, Mall, Zweitmieter) 1. UG 3 209 m 2 Manor (Food, Mall, Zweitmieter) 2. UG 253 m 2 Manor (Zugang, Parkhaus, Lager) 3. UG 441 m 2 Manor (Lager) 4. UG 163 m 2 Manor (Lager) Parkhaus 326 Plätze (70 Pl. fest vermietet, 256 Pl. öffentlich) Flächen nach Nutzern 5 900 m 2 Manor, (Food, Non-Food) 2 600 m 2 Zweitmieter (Mode, Boutiques usw.) 1 988 m 2 Mall, Nebenräume, Erschliessung Baubewilligung 25. August 2010 3
Lage Das neue Einkaufszentrum wird sich im Zentrum Liestals, Hauptstadt des Kantons Basellandschaft befinden. Die Stadt gehört zur Agglomeration von Basel und ist Kern gebiet der Metropolitanregion Basel. Die Agglomeration Basel zeichnet sich durch eine hohe Kaufkraft der Bevölkerung sowie seit Jahren durch ein überdurchschnittliches Wirtschaftswachstum aus, getragen durch exportorientierte Schlüsselbranchen wie Pharma, Spezialitätenchemie, Logistik / Verkehr, Banken, Messewirtschaft, Medizinaltechnik, Agrotechnologie, Versicherungen. Gemäss einer am 19.11.2009 publizierten Metrobasel-Studie «Schlüsselbranchen der Metropolitanregion Basel: Perspektiven 2020» werden auf der Basis der Unternehmensangaben in den nächsten zehn Jahren rund 20 000 zusätzliche Arbeitsplätze in der Region geschaffen, wobei die Life-Sciences Branchen die Wachstumstreiber sein werden. Das Einkaufszentrum wird im Gebiet des heutigen Parkhauses Bücheli, unmittelbar neben der Rathausstrasse, der Haupteinkaufsstrasse Liestals liegen. Das Manor-Projekt wird durch eine breit angelegte Fussgängerpassage direkt mit der Rathausstrasse verbunden. 4
Projekt Im Rahmen eines Studienauftrages, der sowohl von der Stadt Liestal als auch vom Kanton Basellandschaft mitgetragen worden ist, wurde 2005 ein Architekturwettbewerb ausgeschrieben, welcher vom renommierten Architekturbüro Buchner Bründler Architekten BSA gewonnen wurde. Die Anforderungen und Wünsche der Mieterin Manor AG wurden bei der Weiterbearbeitung berücksichtigt. Auf der Basis dieser Studie ist der Quartierplan ausgefertigt worden, der anfangs 2008 vom Einwohnerrat Liestal und anfangs August 2010 vom Regierungsrat des Kantons genehmigt wurde. UVB und Verkehrsgutachten sind von den zuständigen Behörden geprüft worden. Der Stadtrat Liestal und die kantonalen und kommunalen Behörden sowie die Denkmalpflege stehen als Mitbeteiligte am Studienauftrag und an der Erarbeitung des Quartiers hinter dem Projekt. Das Projekt stösst aufgrund seiner Attraktivität, seiner ausgezeichneten Verkehrslage in Bezug auf das obere Baselbiet und des zu erwartenden Angebots auf eine breite Akzeptanz bei der lokalen und regionalen Bevölkerung. Am 25. August 2010 wurde die Baubewilligung erteilt. Kontakt bekab ag, Centralbahnstrasse 11, 4051 Basel, Tel. 061 271 30 30, bekab@bluewin.ch 5
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erdgeschoss Kantinenweg 30 gedeckte Veloplätze Anlieferung von OG1 in OG1 in UG1 von UG1 Mall 30 Veloplätze ungedeckt Manor non Food Kaffee-Terrasse Boutiquen 40 Veloplätze ungedeckt Café 6.5 m 2 6.5 m 2 Büchelistrasse Obergestadeckweg 10 Meter 7
1. und 2. obergeschoss von OG2 Lager / Deco von EG in OG2 in EG 8.0 m 2 8.0 m 2 Manor non Food Lager Büro / Personal Lichthof 6.5 m 2 6.5 m 2 26.0 m 2 10 Meter 8
1. untergeschoss Lager Personal- Garderobe Boutiquen vom EG in EG Mall Supermarkt Verkauf Blumen Sprinkler Kunden-WC 6.5 m 2 6.5 m 2 Kältezentrale Verkauf 10 Meter 9
4., 3. und 2. untergeschoss parking Elektro- HV Lager gew. Kälte Heizung Technik/ Lüftung Haupteingang Zugang Fahrsteige 2. UG Hauswart Hauswart Lager 10 Meter 10