LETZTE DACHGESCHOSS MAISONETTE WOHNUNG MIT UNEINSEHBARER DACHTERRASSE! ABSCHREIBUNG MÖGLICH!80% BEREITS VERKAUFT! 99096 Erfurt - Deutschland Purchase price: 480.000 EUR Commission for renters: Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Living space: ca. 160 m² Rooms: 4 Apartment: Attic Bedrooms: 3 Occupancy as of: according to the arrangement Bathrooms: 2 Guest WC: Yes Floor: 3 Property number: 17124017 Condition of the property: First occupancy Year of construction: 2017 Construction method : solid Power source : gas Type of heating: underfloor heating, Usable space : ca. 160 m² Energy efficiency class : D Furnishings: Guest WC Type of parking: outdoor parking space - 15.000 EUR
(Purchase)
BUILDING DESCRIPTION Angeboten wird eine exklusive Eigentumswohnung in bester Lage des Erfurter Stadtteils-Löbervorstadt. Diese beschriebene Villa wird Ende des Jahres 2016 hochwertig kernsaniert. Die Baufertigstellung und Übergabe der Immobilie ist für das zweite Quartal 2018 geplant und anvisiert. Es werden insgesamt 6 große Eigentumswohnungen zwischen 109-153 m² Wohnfläche entstehen, plus eine Gewerbeeinheit von 188 m² im Erdgeschoss. Es werden auf dem Grundstück 6 Stellplätze geschaffen und der alte Baumbestand bleibt erhalten. Ein neuer Personenaufzug wird am Haus installiert und garantiert somit nahezu barrierefreies Wohnen. Die Ausstattung und Gestaltung der Grundrisse wird sehr modern und hochwertig ausfallen. Durch die Lage im Denkmal- EnsembleSchutz ist eine ca. 25%ige Abschreibung der nachträglichen Herstellungskosten möglich nach 7h EkStG. Zu dem Haus gehören 6 Stellplätze, die den Wohnungen zugeordnet werden können. Eigenleistungen und Sonderwünsche können erbracht werden. Stellplatz kann für 15.000 erworben oder für 50 mtl. gemietet werden. Jede Wohnung erhält mindestens einen Freisitz bzw. Loggia. Bitte beachten: Die in den Prospekt- oder Bauplänen dargestellen Möbeln und Pflanzen stellen Vorschläge dar. Diese sind nicht Bestandteil dieser Baubeschreibung und nicht im Preis enthalten. Sonderwünsche sind nach Absprache mit dem Bauträger grundsätzlich möglich sofern sie bautechnisch ausführbar sind, keine Beeinträchtigung der Nachbarwohnungen, der äußeren Gestaltung oder der Nutzung der Wohnung entstehen. Die gewünschten dürfen keinen Einfluss auf die behördlich erteilten Genehmigungen haben. Ferner soll der Sonderwunsch den allgemeinen Baufortschritt nicht behindern. Wir freuen uns über Ihre persönliche Kontaktaufnahme um alles weitere Besprechen zu können. LOCATIONS Die Löbervorstadt befindet sich südlich der Altstadt und wird im Westen durch den Stadtteil Brühlervorstadt und im Osten durch Daberstedt begrenzt. Dieser Stadtteil gehört durch seine zentrale und doch ruhigen Lage zu der begehrtesten Lage Erfurts. Viele Gründerzeithäuser aber auch exklusive Neubauten prägen das Viertel, wobei der südliche Teil Richtung Steigerwald als besonders attraktiv anzusehen ist. An der angrenzenden Arnstädter Straße befindet sich viele wichtige Institutionen, wie der Thüringer Landtag und die größten Sportstädten der Stadt, wie das Steigerwaldstadion, die Gunda-Niemann-Stirnemann-Halle und die Thüringenhalle. Die Löbervorstadt zeichnet sich, wie viele andere Erfurter Stadtteile, durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien fahren rund um die Uhr.
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+Jugenstilvilla +repräsentatives Wohnen +eines der 54 Denkmalensembles in Erfurt +großzügige Räumlichkeiten +ansprechende Aufteilung +Altbau-Wohnflair +Fußbodenheizung +Wärmeschutz und Dreifachverglasung +Gäste-WC +Balkone/Terrassen +eigener Stellplatz auf dem Grundstück +Personenaufzug +altersgerecht & barrierefrei +hochwertige Ausstattung +Sonderwünsche können nach Vereinbarung berücksichtigt werden CONTACT PARTNER To Disclaimer of von Poll Immobilien GmbH