Wohnprojekt SeesternAspern Info für InteressentInnen (Stand Juli 2015)
Unsere Gemeinschaft
Fast alle Seesterne Daniel Mitglieder und 6 Kids in 27 Wohneinheiten?? 41
Wir wachsen und organisieren uns 40 30 22 28 35 31 35 33 35 36 41 und online 20 10 0 6 9 13 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 2012 2013 2014 209 Freunde 12.800 Besucher 92.500 Klicks bis Nov. 2014: 24 VVs, 329 Protokolle, 359 Termine
Seesterne aktiv. D13 Seestadt-Treffen Workshop-Wochenende Opel-Nachbarschaft mal erkunden Seestern Sommergrillen
Und sonst noch in 2013
Und weiter geht s. Wandern mit sehr feuchtem Ende Eine erste Bemusterung Die U-Bahn ist da
bis zum Jahresende Passen die Möbel? Jahresausklang am Weihnachtsmarkt
Soziokratie im Seestern Konsens Alle stimmen zu Konsent Es gibt keinen schwerwiegenden Einwand Jede / jeder kann mit der Lösung leben
Leitungsteam Sprecher: Michael & Ute Kassier: Heidi, Christine Schriftführer: Philipp, Johannes Realitylab: Gernot AG Architektur & Ausstattung (AuA) Jan Dani, Elisabeth, Gabi, Johannes, Jimmy, Margret, Mildred, Paul, Sabrina, Sue, Susan, Thomas AG Coworking (Cowo) Gernot Cristina, Philipp, Roland, Thomas, Tino AG Finanzen & Recht (Fin) Christine Angelika, Annemarie, Elmar, Gabi, Gernot, Heidi, Michael, Tom AG Freiraum (Frei) Thomas M. Fredi, Heimo, Jimmy, Saša, Simone AG Gemeinschaft (Gem) Margret Cristina, Elisabeth, Gisi, Heidi, Inanna, Julie, Martina, Michael, Ute AG Kinder (Kids) Angelika Andrea, Elisabeth, Luiza, Simone, Sophia AG Öffenlichkeitsarbeit (PR) Philipp Luiza, Roland AG Organisation (Orga) Michael Petra (Realitylab) Gernot, Jan, Philipp, Tino 10
Seestadt Aspern aktuell
Seepark Eröffnung Juli 15 H-A-Park März - Juli 15 Okt. 14 Sept. 14 7 9 min.
Hanna- Arendt- Platz Straße ab Sept. 2014 Straße ab Okt. 2014 Straße ab März 2015 Plan: einszueins architektur
Straßennamen
Das Gebäude
Hofseitige Nordfassade
Ostfassade
Westfassade
Hofseitige Nordfassade
Südfassade mit Eingang
Gemeinschaftseinrichtungen
Fahrrad-/Kinderwagenraum Multifunktionsraum Werkstatt Haustechnik Kellerabteile Untergeschoss
Kinderspielzimmer Gemeinschaftsküche mit Terrasse Coworking Space Müllraum Erdgeschoss
Sauna Kaminzimmer Dachgeschoss
Die eigene Wohnung
Maximale Fensterflächen je Wohnung.
Flex-Appartement Angrenzende Flex kann an definierter Stelleangeschlossen und später auch wieder abgetrennt werden.
Belegungsplan Wohnungen (derzeit alles belegt) 1. OG 2. OG 3. OG Roza 108 m 2 Scheuer 61 m 2 Sue Wittrich Flex 38 m2 4. OG 5. OG DG Gisi
Belegungsplan FLEX (Stand 30.11.2014) 1. OG 2. OG 3. OG Roza 108 m 2 Scheuer 61 m 2 Sue Wittrich FLEX 38 m2 4. OG 5. OG DG Gisi Derzeit frei
Finanzen Hinweis: die hier genannten Werte können sich noch ändern, insbesondere durch Beschlüsse der Gruppe zur Finanzierung der Gemeinschaftsraumausstattungen (z.b. erhöhter Mitgliedsbeitrag):
Zwei Arten der Finanzen: 1. Einmalbeträge a) Vereinsbeitritt (damit wirst du ein Seestern) b) Einmal-Erlag (das ist eine Beitragsvorauszahlung, um die Finanzierung aller Aktivitäten bis zum Einzug zu gewährleisten) c) Finanzierungsbeitrag wie bei einer Genossenschaftswohnung 2.Laufende Zahlungen a) Nutzungsentgelt ( Miete ) b) Vereinsbeitrag (für Gemeinschaftsveranstaltungen, Pflege und Erhaltung der Gemeinschaftseinrichtungen, ) 31
1. Einmalbeträge (Werte) a) Vereinsbeitritt (einmalig 100 Euro p.p.) b) Einmal-Erlag (laut Tabelle, ab 01.07.15 = 3.180 Euro p.p.) c) Finanzierungsbeitrag mit 2 Varianten wie bei einer Genossenschaftswohnung (350 bzw. 550 Euro/m 2 ) Beitritt Einmalerlag 01.12.2014 3.040 01.01.2015 3.060 01.02.2015 3.080 01.03.2015 3.100 01.04.2015 3.120 01.05.2015 3.140 01.06.2015 3.160 01.07.2015 3.180 Konkret: Bei Ausstieg vor Einzug: 100 Euro (nach Aufnahme) verfallen 3.040 Euro (4 Wo nach Aufnahme) 450 Euro verfallen, Rest wird erstattet 80m 2 :28.000 Euro (4 Wo nach Aufnahme) vollständig erstattet 32
2. Laufende Zahlungen (Werte) a) Nutzungsentgelt Variante 1 mit 350 Euro FB = 9,07 Euro/m 2 Variante 2 mit 550 Euro FG = 8,03 Euro/m 2 b) Vereinsbeitrag = derzeit 23,00 Euro/mtl. Konkret: 80m 2 : 733,60Euro mtl. bei 350 FB 80m 2 : 650,40 Euro mtl. bei 550 FB zuzügl. 23,00 Euro mtl. 33
Befristete Flex-Einheiten 1. Einmalbeträge (Werte) a) Vereinsbeitritt (einmalig 100 Euro p.p.) b) Einmal-Erlag (laut Tabelle) c) Option mit oder ohne Finanzierungsbeitrag wie bei einer Genossenschaftswohnung (0 Euro, 350 Euro oder 550 Euro pro m 2 ) d) Kaution (3 bzw. 1 Nutzungsentgelt je nach Option) Beitritt Einmalerlag 01.12.2014 912 01.01.2015 918 01.02.2015 924 01.03.2015 930 01.04.2015 936 01.05.2015 942 01.06.2015 948 01.07.2015 954 Konkret: Bei Ausstieg nach Einzug: 100 Euro verfällt 912 Euro 33,3% pro Jahr verfallen, Rest erstattet *) 30m 2 :10.500 Euro (bei 350 FB) 1% pro Jahr verfallen, Rest erstattet *) 30m 2 :16.500 Euro (bei 550 FB) 1% pro Jahr verfallen, Rest erstattet *) *) wird bei Ausstieg vor Einzug vollständig erstattet 34
Befristete Flex-Einheiten 2. Laufende Zahlungen (Werte): a) Nutzungsentgelt (inkl. Betriebskosten) -Option 1 ohne Finanzierungsbeitrag = 11,10 Euro/m 2 -Option 2 mit 350 Euro FB = 9,07 Euro/m 2 -Option 3 mit 550 Euro FB = 8,03 Euro/m 2 zuzüglich 16,50 Euro pauschal mtl. für Küchenausstattung b) Vereinsbeitrag = derzeit 23 Euro/mtl. Konkret: 30m 2 : 332,40 Euro mtl. ohne Finanzierungsbeitrag 30m 2 : 272,10Euro mtl. bei 350 FB 30m 2 : 240,90 Euro mtl. bei 550 FB zuzüglich ca. 16,50 Euro mtl. für Küchenausstattung und 23,00 Euro mtl. Vereinsbeitrag 35
Zahlungstermine: 1. Einmalbeträge a) Vereinsbeitritt: sofort bei Aufnahme b) Einmal-Erlag: 4 Wochen nach Aufnahme c) Finanzierungsbeitrag: 4 Wochen nach Mietvertragsunterschrift d) Kaution: 4 Wochen vor Einzug 2.Laufende Zahlungen a) Nutzungsentgelt: ab Einzug monatlich im voraus b) Vereinsbeitrag: monatlich ab Folgemonat der Aufnahme 36
Zeitplan / Partner
Aktivitäten Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Planung Architektur, Gemeinschaftsräume, Eigene Wohnlage Individuelle Grundrissplanung Baupläne f. Bauantrag Planung Ausstattung Bau-Ausschreibung Baubeginn und Bau Gleichenfeier Baufertigstellung Einzug 2012 2013 2014 2015 Haus Gemeinschaftsräume 38
Projektteam Unseren Verein bei der Umsetzung des Wohnhauses unterstützt unser Projektteam, das im Wesentlichen aus folgenden Partnern besteht: realitylab - unsere Baugruppenbetreuung einszueins architektur - unsere Architekturteam zwopk Landschaftsarchitektur - unsere Landschaftsarchitekten MIGRA - unser Bauträger
Wie geht s weiter? Unsere Vorstellungen von Gemeinschaft, die Wohnungsgestaltung und das Haus und die Kosten haben dich überzeugt mitzumachen, dann kontaktiere uns: seestern@parq.at