9 voll ausgestattete Apartments im Zentrum von Baden-Baden

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1 Leben an der Lichtentaler Allee! 9 voll ausgestattete Apartments im Zentrum von en-en Hauptstr. 37, en-en die Stenner & Frank KG ist Kooperationspartner des ROOMERS en-en und der Gekko Group.

2 H A U S D A T E N ETAGE APT.- NR. ANZAHL ZIMMER QM TERRASSE/BALKON ERDGESCHOSS 01 1 ca. 28 NEIN ERDGESCHOSS 02 1 ca. 40 NEIN ERDGESCHOSS 03 1 ca. 54 TERRASSE 1. OBERGESCHOSS 04 1 ca. 27 NEIN 1. OBERGESCHOSS 05 1 ca. 46 NEIN 1. OBERGESCHOSS 06 1 ca. 27 BALKON 2. OBERGESCHOSS 07 1 ca. 55 BALKON 2. OBERGESCHOSS 08 1 ca. 49 BALKON DACHGESCHOSS 09 1 ca. 50 NEIN Ausstattung: Erstbezug nach Komplettsanierung, einzigartige Möblierung, feinste Materialien wie Echtholz-Parkett, vollausgestatte Einbauküche, Flat Screen-TV, W-LAN und edles Duschbad. Serviceleistungen, wie der wöchentliche Reinigungs- und Wäscheservice, sind inklusive!

3 M I E T D A T E N APT.- NR. WARMMIETE KAUTION ,- EUR 2.400,- EUR ,- EUR 2.400,- EUR ,- EUR 3.000,- EUR ,- EUR 2.400,- EUR ,- EUR 2.400,- EUR ,- EUR 3.000,- EUR ,- EUR 3.000,- EUR ,- EUR 3.000,- EUR ,- EUR 3.000,- EUR In der Warmmiete sind die Nebenkosten, der wöchentliche Reinigungs- und Wäscheservice sowie W-LAN bereits enthalten. Die Appartements sind voll ausgestattet inkl. Einbauküche mit allen Elektrogeräten.

4 O B J E K T D A T E N / A U S S T A T T U N G BAUJAHR 1924 SANIERUNGSBSCHRBG. Es handelt sich um komplett sanierte und voll ausgestattete 1-Zimmer Apartments zum sorgenfreien Wohnen an der schönen Lichtentaler Allee. Zur Sanierung zählen u.a.: - Neue Böden, Wände und Türen - Neues - Neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten - Neue Heizung mit Heizsystem im ganzen Haus - Neue Fenster im ganzen Haus Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer neuen Gas-Zentralheizung. Die Apartments sind mit einer neuen Einbauküche, exklusiven Möbeln, modernsten Elektrogeräten und einem separatem edlen Dusch- ausgestattet. Zu den Apartments gehören ein Kellerraum und z.t. auch ein Balkon/Terrasse. Das Rund-um-Sorglos-Paket mit wöchentlichem Wäsche- und Reinigungsservice sowie TV- und Internetanschluss runden das Angebot ab. Dieser Service ist im Mietpreis enthalten!

5 L A G E LAGE en-en ist eine Stadt im Westen en-württembergs. Die Stadt ist ein bekannter Kurort und heute vor allem als Bäderstadt, Mineralheilbad, Urlaubsort und internationale Festspielstadt bekannt. en-en liegt verkehrsgünstig an den Bundesautobahnen A 5 (Basel Frankfurt) und A 8 (Karlsruhe Stuttgart München) sowie an den Bundesstraßen B 3 und B 500. In kürzester Zeit erreichen Sie den internationalen Flughafen en-airpark in Rheinmünster sowie die interkontinentalen Flughäfen Stuttgart und Frankfurt am Main und haben somit einen uneingeschränkten Anschluss an den weltweiten Luftverkehr. en-en ist an den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) angeschlossen, mit dem Sie bis nach Landau, Heilbronn und Stuttgart gelangen. Mit dem ICE der Deutschen Bahn fahren Sie bequem von und nach en-en. Die Abtei Lichtental befindet sich in 4 min Gehweg. Ebenso sind alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kindergärten, Gymnasien, Grund-, Haupt- und Realschule sind zu Fuß zu erreichen. Die angrenzenden Lichtentaler Allee bietet sehr schöne Spazierwege. Das Zentrum von en-en liegt praktisch vor der Haustür. Alle Einrichtungen wie: Thermalbad, Bertholdsbad, Kurhaus, Theater, Festspielhaus u.v.m. sind somit bequem zu erreichen.

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7 4 Fahrradstellplätze überdacht Rest Stellplatz 2 Recycling Bio Papier G R U N D R I S S E Stellplatz 1 Aufstellfläche Rettungsleiter 4,00/ 4,00 Plastik Stellplatz 3 Kellergeschoss Erdgeschoss Leiter 2.Rettungsweg Tür bodentief 2 Fahrradstellplätze überdacht 2.Rettungsweg aus dem KG Balkon 20,00m²x0,5 =10,00 m² Fläche unter Balkon mit Kies aufgefüllt DD Gemeinschaftsraum 28,80m² DD 50/15 Keller5 3,29m² Gang2 2,78m² Keller6 3,29m² Vorraum 2,30m² DD T30 RDS Gang1 2,07m² Zähler 1,87m² EL-HV. (für 10 Zähler T30 + 1Reserve RDS +1Allgemein) Eingang Strom 3,89 m² GK-Wand mit Aussparung für TV 50/15 WE 3 36,02 m² TH EG 8,73 m² Abstell 2,63 m² 1. Da DD SWS 30cm UKD DD 55/15 DD SWS 30cm UKD 55/15 Gas-/ Heizung 5,64m² T30 WM+TR Keller1 2,35m² Keller2 2,34m² 3,88 m² 3,51 m² Hausmeister-/ Technikraum 7,66m² Be-/Entlüftung Waschen/ Trocknen 24,28m² Gang3 2,85m² Keller3 2,35m² Keller4 2,34m² GK-Wand mit Aussparung für TV WE 2 29,52 m² WE 1 (Kochen, Essen, 18,19 m² TV

8 Obergeschoss 1. Dachgeschoss Balkon 20,00m²x0,5 =10,00 m² Balkon 17,75m²x0,5 =8,88 m² Abstell (Whg 4) 2,65 m² HEB 180 Podest 2,76 m² 3,92 m² GK-Wand mit Aussparung für TV 50/15 WE 6 36,10m² TH OG 8,30 m² 3,93 m² GK-Wand mit Aussparung für TV 50/15 WE 8 33,08 m² Ankleide 2,51 m² Treppe aus nicht brennbarem Material/ F30, hochfeuerhemmend Abstell (Whg 7) 1,20 m² T30 RDS TH 1.DG 8,54 m² 55/15 DD 12/12 3,94 m² 3,51 m² 4,07 m² GK-Wand mit Aussparung für TV WE 5 31,05m² WE 4 (Kochen, Essen, 18,98 m² TV WE 7 54,91 m² TV Franz.Balkon Balkon 5,00m²x0,5 =2,50 m²

9 2. Dachgeschoss Schnitt nie Podest hinter Bett nie 50/15 DFF 78/1,40 3,34 m² DFF 94/1,40 12/12 nie DFF 1,14/1,40 WE 9 (Kochen, Essen, 29,15m² DFF gem. LBO SK08 1,14x1,40m 2.Rettungsweg TV nie TV 2m-Linie 1m-Linie Fluchttreppe F30

10 B E I S P I E L - B I L D E R

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