Beurkundungsgesetz: BeurkG von Prof. Dr. Karl Winkler, Dr. h.c. Theodor Keidel 17. Auflage Beurkundungsgesetz: BeurkG Winkler / Keidel schnell und portofrei erhältlich bei beck-shop.de DIE FACHBUCHHANDLUNG Thematische Gliederung: Beurkundungsgesetz Verlag C.H. Beck München 2013 Verlag C.H. Beck im Internet: www.beck.de ISBN 978 3 406 64770 3
Revision Winkler Beurkundungsgesetz
Beurkundungsgesetz Kommentar von Prof. Dr. Karl Winkler Notar a. D. in München Honorarprofessor an der Universität München 17., völlig überarbeitete Auflage 2013
Die Deutsche Bibliothek CIP-Einheitsaufnahme www.beck.de ISBN 978 3 406 64770 3 2013 Verlag C. H. Beck ohg Wilhelmstraße 9, 80801 München Druck und Bindung: fgb freiburger graphische betriebe GmbH & Co. KG Bebelstraße 11, 79108 Freiburg Satz: Druckerei C. H. Beck Nördlingen Gedruckt auf säurefreiem, alterungsbeständigem Papier (hergestellt aus chlorfrei gebleichtem Zellstoff)
Vorwort Revision Vorwort zur 17. Auflage 1 Vorwort 1 Seit dem Erscheinen der letzten Auflage hat das Beurkundungsrecht bedeutsame Änderungen und Ergänzungen erfahren. Insbesondere das Gesetz zur Neuregelung des Rechtsberatungsrechts v. 12. 12. 2007 (Ausdehnung auf Stern-Sozietäten), die FGG-Reform v. 17. 12. 2008, das Änderungsgesetz zur BNotO und anderer Gesetze v. 15. 7. 2009 sowie die Einführung des Zentralen Testamentsregisters bei der Bundesnotarkammer haben in der Praxis ganz erhebliche Bedeutung. Darüber hinaus wurden zahlreiche Bestimmungen, die sich auf das Beurkundungsverfahren auswirken, geändert bzw. neu gefasst (z. B. Patientenverfügungsgesetz, MoMiG, Geldwäschegesetz, Risikobegrenzungsgesetz, Europäische Erbrechtsverordnung). In der Praxis hat die Anwendung des Beurkundungsgesetzes zu einer umfangreichen Rechtsprechung und Literatur geführt, die bis November 2012 verwertet sind. Auch weiterhin will dieser Kommentar, für den ich seit über 40 Jahren als Alleinautor verantwortlich zeichne, nicht nur die in der notariellen Praxis auftretenden Fragen erschöpfend beantworten, sondern wo dies geboten ist Denkanstöße für die wissenschaftliche Vertiefung der angeschnittenen Probleme bieten. München, im Dezember 2012 Karl Winkler V
Vorwort 1 VI
Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis Inhalt Revision Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis Inhalt Abkürzungsverzeichnis XI Gesetzestext... 1 Erläuterungen... 27 Einleitung I. Vorgeschichte des Beurkundungsgesetzes.. 28 II. Früheres Recht... 29 1. Beurkundungszuständigkeit... 29 2. Beurkundungsverfahren... 30 III. Regelung des Beurkundungsgesetzes... 30 1. Beurkundungszuständigkeit... 30 2. Beurkundungsverfahren... 31 3. Terminologie... 31 4. Gliederung... 32 IV. Form der Beurkundung... 32 1. Geschäftsformen... 32 2. Zweck der Form... 33 3. Zweck der notariellen Beurkundung... 34 V. Stellung des Notars... 36 1. Beurkundungsersuchen... 36 2. Verfahren der freiwilligen Gerichtsbarkeit... 37 3. Öffentlichrechtliches Rechtsverhältnis.. 37 VI. Notariatsrecht... 39 VII. Internationales Beurkundungsrecht... 40 1. Allgemeines... 40 2. Die Urkundsgewalt: Zuständigkeit des Notars im Ausland... 40 3. Internationale Zuständigkeit: Beurkundungsbefugnis des Notars im Inland... 43 4. Urkunden ausländischer Urkundspersonen... 47 5. Ausländische Urkunden und deutsche Formvorschriften... 54 6. Ausländische Konsuln... 64 7. Vollstreckung notarieller Urkunden... 65 VIII. Ehemalige DDR und Ostsektor von Berlin... 68 1. Früherer Rechtszustand... 68 2. Neue Bundesländer... 70 IX. Literatur zum BeurkG... 71 VII
Inhalt Beurkundungsgesetz Inhaltsverzeichnis 1. Abschnitt. Allgemeine Vorschriften ( 1 5) VIII 1 Geltungsbereich... 73 2 Überschreiten des Amtsbezirks... 92 3 Verbot der Mitwirkung als Notar... 96 4 Ablehnung der Beurkundung... 144 5 Urkundensprache... 158 2. Abschnitt. Beurkundung von Willenserklärungen Vorbemerkung zu 6 35... 163 1. Ausschließung des Notars 6 Ausschließungsgründe... 163 7 Beurkundungen zugunsten des Notars oder seiner Angehörigen. 170 2. Niederschrift 8 Grundsatz... 174 9 Inhalt der Niederschrift... 178 10 Feststellung der Beteiligten... 207 11 Feststellungen über die Geschäftsfähigkeit... 229 12 Nachweise für die Vertretungsberechtigung... 235 13 Vorlesen, Genehmigen, Unterschreiben... 249 13 a Eingeschränkte Beifügungs- und Vorlesungspflicht... 282 14 Eingeschränkte Vorlesungspflicht... 312 15 Versteigerungen... 325 16 Übersetzung der Niederschrift... 331 3. Prüfungs- und Belehrungspflichten 17 Grundsatz... 341 18 Genehmigungserfordernisse... 454 19 Unbedenklichkeitsbescheinigung... 474 20 Gesetzliches Vorkaufsrecht... 479 20 a Vorsorgevollmacht... 493 21 Grundbucheinsicht, Briefvorlage... 498 4. Beteiligung behinderter Personen 22 Hörbehinderte, sprachbehinderte und sehbehinderte Beteiligte... 506 23 Besonderheiten für hörbehinderte Beteiligte... 514 24 Besonderheiten für hör- und sprachbehinderte Beteiligte, mit denen eine schriftliche Verständigung nicht möglich ist... 517 25 Schreibunfähige... 522 26 Verbot der Mitwirkung als Zeuge oder zweiter Notar... 527 5. Besonderheiten für Verfügungen von Todes wegen Vorbemerkung vor 27 ff.... 531 27 Begünstigte Personen... 536 28 Feststellungen über die Geschäftsfähigkeit... 540 29 Zeugen, zweiter Notar... 545 30 Übergabe einer Schrift... 548
Inhaltsverzeichnis Inhalt 31 Übergabe einer Schrift durch Stumme... 553 32 Sprachunkundige... 557 33 Besonderheiten beim Erbvertrag... 560 34 Verschließung, Verwahrung... 563 34 a Mitteilungs- und Ablieferungspflichten... 575 35 Niederschrift ohne Unterschrift des Notars... 583 3. Abschnitt. Sonstige Beurkundungen Vorbemerkung... 587 1. Niederschriften 36 Grundsatz... 593 37 Inhalt der Niederschrift... 597 38 Eide, eidesstattliche Versicherungen... 609 2. Vermerke 39 Einfache Zeugnisse... 615 39 a Einfache elektronische Zeugnisse... 624 40 Beglaubigung einer Unterschrift... 638 41 Beglaubigung der Zeichnung einer Namensunterschrift... 666 42 Beglaubigung einer Abschrift... 672 43 Feststellung des Zeitpunktes der Vorlegung einer privaten Urkunde... 687 4. Abschnitt. Behandlung der Urkunden 44 Verbindung mit Schnur und Prägesiegel... 693 44 a Änderungen in den Urkunden... 697 45 Aushändigung der Urschrift... 711 46 Ersetzung der Urschrift... 718 47 Ausfertigung. 725 48 Zuständigkeit für die Erteilung der Ausfertigung... 729 49 Form der Ausfertigung... 731 50 Übersetzungen... 737 51 Recht auf Ausfertigungen, Abschriften und Einsicht... 739 52 Vollstreckbare Ausfertigungen... 765 53 Einreichung beim Grundbuchamt oder Registergericht... 789 54 Rechtsmittel. 810 5. Abschnitt. Verwahrung Vorbemerkung... 819 54 a Antrag auf Verwahrung... 822 54 c Widerruf... 865 54 d Absehen von Auszahlungen... 882 54 e Verwahrung von Wertpapieren und Kostbarkeiten... 886 6. Abschnitt. Schlussvorschriften Vorbemerkung... 891 1. Verhältnis zu anderen Gesetzen a) Bundesrecht 55 Außerkrafttreten von Bundesrecht... 891 IX
Inhalt Inhaltsverzeichnis 56 Beseitigung von Doppelzuständigkeiten... 892 57 Sonstige Änderungen von Bundesrecht... 893 58 Beurkundungen nach dem Personenstandsgesetz... 895 59 Unberührt bleibendes Bundesrecht... 896 b) Landesrecht 60 Außerkrafttreten von Landesrecht... 897 61 Unberührt bleibendes Landesrecht... 897 62 Zuständigkeit der Amtsgerichte, Zustellung... 900 63... 901 64 Notare in Baden-Württemberg... 902 c) Amtliche Beglaubigungen 65... 903 d) Eidesstattliche Versicherungen in Verwaltungsverfahren 66... 904 e) Erklärungen juristischer Personen des öffentlichen Rechts 67... 905 f) Bereits errichtete Urkunden 68... 905 g) Verweisungen 69... 906 2. Geltung in Berlin 70... 907 3. Inkrafttreten 71... 907 Anhang: Richtlinienempfehlung der Bundesnotarkammer zu Richtlinien für die Amtspflichten und sonstigen Pflichten der Mitglieder der Notarkammer 909 Sachverzeichnis... 913 X