Salzburger Wohnbauförderung -Antragstellung 1/2019 Errichtungsförderung

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1 ab , Versin 1/2019 Salzburger Whnbauförderung -Antragstellung 1/2019 Errichtungsförderung Abteilung 10 Whnen und Raumplanung Fanny-v.-Lehnert-Straße Salzburg telefnische Erreichbarkeit: M-D 07:30-16:30 Uhr, Fr 07:30-13:00 Uhr

2 2 Anmerkung: Die Bezeichnungen sind jeweils geschlechtsneutral gehalten und umfassen Frauen und Männer in gleicher Weise. Handelt es sich bei Förderungswerber um mehr als eine Persn, s sind die Begriffe im Plural zu verstehen. Versin: 1/2019 Impressum Medieninhaber: Land Salzburg Herausgeber: Mag. Walter Aigner, Abt. 10 Whnen und Raumplanung Redaktin, Mitarbeit, Krdinatin: Salzburger Institut für Raumrdnung und Whnen - Dr. Herbert Rinner, Andrea Singer; Abteilung 10 Mag. Wlfgang Mittermayr Druck, Herstellung: SIR

3 Ablauf: Innerhalb vn 5 Tagen mit dem Ausfüllen beginnen Link gültig bis Ende des jeweiligen Zeitraums Förderungszusicherung Planungsenergieausweis Registrierung Zugangslink Einreichung Förderungsantrag Prüfung des Förderungsantrags Kmmunikatin der Reihung Zeiträume: ab ab ab Zeiträume: März/April Juli/August Nvember/Dezember spätestens 6 Mnate nach Baubeginnsanzeige Allgemeine Infrmatin: 3 In der Errichtungsförderung im Eigentum ist eine Antragstellung nur möglich, wenn ein benötigter Planungsenergieausweis vrliegt und bereits hchgeladen und geprüft wurde. Dies erflgt über Ihren Energieausweis- Berechner. Um einen Antrag einreichen zu können, müssen Sie sich registrieren indem Sie einen Zugangslink zur Antragstellung anfrdern. Zugangslinks können über die Hmepage des Landes Salzburg/Whnbauförderung angefrdert werden. Dazu benötigen Sie die ZEUS-Nr. des geprüften Planungs-Energieausweises. Alternativ erhalten Sie vm Energieausweisberechner einen Einstiegslink, dem der Energieausweis bereits zugerdnet ist und können in weiterer Flge direkt mit der Antragstellung frtfahren. Der Antrag gilt erst als abgegeben, wenn er versehen mit den erfrderlichen Unterlagen elektrnisch im Online-Assistenten eingereicht wurde. Bitte beachten Sie, dass der Antrag frühestens nach rechtskräftiger Baubewilligung und spätestens bis 6 Mnate nach Baubeginnsanzeige bei der Gemeinde gestellt werden kann; es zählt das Datum der Rechtskraftbestätigung bzw. des Eingangsstempels der Baubeginnsanzeige beim Bauamt/der Gemeinde. Bei der Vergabe der Förderung wird auf das zur Verfügung gestellte Budget in dieser Fördersparte abgestellt; eine Antragstellung ist zu flgenden Zeiträumen möglich: Zeitraum vn bis 1 Mittwch, 2. Jänner 2019 Dnnerstag, 28. Februar Dnnerstag, 2. Mai 2019 Snntag, 30. Juni Mntag, 2. September 2019 Dnnerstag, 31. Oktber 2019 Jeweils ab 9.00 Uhr Die Anzahl der Zugangslinks ist nicht beschränkt! Für die Antragstellung ist ein Zeitraum vn 2 Mnaten vrgesehen. Die in diesem Zeitraum eingelangten Ansuchen werden auf Ihre Vllständigkeit bzw. grundsätzliche Förderungskriterien geprüft; Sie erhalten eine schriftliche Mitteilung b die grundsätzlichen Förderungsvraussetzungen vrliegen. Ab dem dritten Mnat erflgt die Reihung der Ansuchen nach einem Punktesystem. Reihungskriterien sind die Größe der Liegenschaft, Familienknstellatin und Einkmmen. Der Antragszeitpunkt ist kein Reihungskriterium! Sie werden über das Reihungsergebnis ab 1.4. (bzw. ab 1.7./1.11.) infrmiert, es erflgt in den flgenden 2 Mnaten die Entscheidung. Kann ein Ansuchen aufgrund zu weit hinten liegender Reihung nicht berück-

4 sichtigt werden, wird das Ansuchen autmatisch und einmalig in die nächste Reihungsprüfung zum flgenden Termin übernmmen. Kann neuerlich keine Förderungszusage erteilt werden, wird das Förderungsansuchen ausgeschieden. Sie könnten aber ein neues Ansuchen stellen, sfern die Frist bzgl. des Baubeginns nch nicht abgelaufen ist. Die Antragstellung im Detail: 1.) Registrierung - Zugangslink Um einen Antrag auf eine Förderung stellen zu können, ist eine Registrierung und ein sgenannter Zugangslink erfrderlich. Dieser Zugang ist nicht beschränkt und kann in Ruhe angefrdert werden. 4 Die Registrierung erflgt nline unter und ist ab möglich. Zur Registrierung benötigen Sie die ZEUS-Nummer des geprüften Planungsenergieausweise, alternativ können sie auch einen Einstiegslink über Ihren Energieausweisberechner erhalten. Flgende Daten werden für die Anfrderung des Zugangslinks benötigt: 1.) Angaben zum/zur AntragstellerIn (Vr-, Nachname) 2.) -Adresse (als Kennungsmerkmal und für den weiteren Schriftverkehr) 3.) Datenschutzerklärung 4.) Der/Die AntragstellerIn erhält nach Abschluss der Registrierung ein Bestätigungs- . Dieses enthält den Zugangslink mit dem die Antragstellung begnnen werden kann. Der Zugangslink muss innerhalb vn fünf Tagen aktiviert werden. Dies erflgt mit dem Beginn der Dateneingabe im Online-Förderungsassistenten, andernfalls wird der Zugangslink nach 5 Tagen inaktiv und die Daten gelöscht. Sfern der Online-Assistent geöffnet ist, kann ein weiterer Zugangslink angefrdert werden. Aus Sicherheitsgründen wird auch nach Aktivierung des Zugangslinks die Kennung alle 5 Tage erneuert, Dateneingaben gehen dann aber nicht verlren. 2.) Antragstellung Nach erflgter Registrierung (Schritt 1) und Aktivierung des Zugangslinks per können Sie während der 2-mnatigen Einreichphase Ihr Ansuchen ausfüllen und elektrnisch absenden. Zu den Zeiträumen siehe Kasten ben. Um das Ansuchen rdnungsgemäß zu erfassen, müssen flgende Eingabemasken krrekt und vllständig ausgefüllt werden: 1.) Angaben zum Förderungswerber (Vr-, Nachname, Szialversicherungs Nr., Geb. Dat., etc.) 2.) Weiterer Förderungswerber/Partner, die in der angestrebten Whnung/dem Haus leben werden 3.) weitere Persnen, die in der angestrebten Whnung/dem Haus leben werden 4.) Angaben zum Bauvrhaben 5.) Einkünfte der Förderungswerber 6.) Erfrderliche Dkumente zum Förderungsansuchen 7.) Ausdrückliche und unwiderrufliche Erklärungen der Förderungswerber Sie erhalten eine Mitteilung, dass Ihr Ansuchen erflgreich abgesendet wurde. Bitte beachten Sie: Das Ansuchen gilt erst als eingebracht, wenn es abgeschlssen und elektrnisch abgesendet wurde! Sie erhalten eine autmatisierte Bestätigung an Ihre angegebene adresse.

5 3.) Unterlagen - Welche Unterlagen sind bei der Antragstellung erfrderlich? Da es davn abhängig ist, welche Dateneingaben Sie gemacht haben, ist die flgende Zusammenfassung der Unterlagen möglicherweise nicht vllständig. Auch kann im Zuge der Prüfung Ihres Ansuchens die Vrlage weiterer Unterlagen ntwendig werden. Bitte achten Sie auf die Qualität und Lesbarkeit der Dkumente, nicht lesbare Dkumente müssen nachgefrdert werden und erhöhen die Bearbeitungsdauer! Dkumente können nur als PDF-Dateien hchgeladen werden. Falsche der unvllständige Unterlagen führen zur Zurückweisung Ihres Ansuchens! Flgende Unterlagen sind hchzuladen: Rechtskräftige Baubewilligung Rechtskraftbestätigung der Baubewilligung durch die Gemeinde (Sfern diese auf der Baubewilligung vermerkt ist, laden Sie nur diese Seite nchmals hch. Sie können auch ein auf der Hmepage des Landes zur Verfügung gestelltes Frmular vn Ihrem Bauamt bestätigen lassen und hchladen.) Grundbuchauszug über das Eigentumsrecht der Förderungswerber der zu bebauenden Liegenschaft und aller angrenzenden Liegenschaften im Eigentum der Förderungswerber bzw. aller in der Förderung berücksichtigten Persnen (Der Grundbuchsauszug darf nicht älter als 3 Mnate sein.) eine Mappendarstellung, aus der die Lage der angeführten Grundstücke ersichtlich ist Erflgt die Zufahrt über ein anderes eigenes der fremdes Grundstück ist eine entsprechende Dienstbarkeit durch Vrlage eines Grundbuchsauszugs (ebenfalls nicht älter als 3 Mnate) nachzuweisen Finanzierungsplan (Frmular unterfertigt vm Kreditinstitut und Förderungswerber); bei zwei Whnungen im zu errichtenden Haus Vrlage vn Finanzierungsplänen für das ganze Haus swie für die zu fördernde Whnung (Hinweis: nur eine Whg. wird gefördert) Kstenvranschlag eines befugten Baugewerbetreibenden, Architekten firmenmäßig gefertigt (Frmular), dieser muss mit den im Finanzierungsplan angegebenen Ksten übereinstimmen. Bei zwei Whnungen im zu errichtenden Haus Vrlage vn Kstenvranschlagsfrmularen für das ganze Haus swie für die zu fördernde Whnung. 5 Einkmmensnachweise vn Förderwerbern und allen im gemeinsamen Haushalt lebenden Persnen. Dazu gehören insbesndere: Einkmmensteuerbescheid (vllständig alle Seiten) bei Selbständigem Einkmmen das zuletzt veranlagte Kalenderjahr der die letzten 3 veranlagten Kalenderjahre Unselbständigem Einkmmen das vergangene Kalenderjahr der die vergangenen drei Kalenderjahre. Für Ansuchen, die im Jänner 2019 gestellt und abgesendet werden, gilt: Als Nachweis des Einkmmens kann neben dem Jahreslhnzettel 2018 auch der Arbeitnehmerveranlagungsbescheid (nicht aber der Jahreslhnzettel) 2017 herangezgen werden. Für Ansuchen, die im Februar 2019 gestellt und abgesendet werden, gilt: Als Nachweis des Einkmmens kann der Jahreslhnzettel 2018 herangezgen werden. Für Ansuchen, die ab März 2019 gestellt und abgesendet werden, gilt: Als Nachweis des Einkmmens ist der Arbeitnehmerveranlagungsbescheid 2018 vrzulegen. Nachweise für: Ausländische Einkünfte In der ausländische Renten Krankengeld, Wchengeld, Kinderbetreuungsgeld der eine vergleichbare ausländische Leistung AMS-Bezüge, Ntstandshilfe der eine vergleichbare ausländische Leistung Studienbeihilfen Unterhalts- der Alimentatinsbezüge (Unterhaltsvereinbarung Jugendamt, Scheidungsvergleich/Scheidungsurteil) Geleistete Alimentatinszahlungen (Unterhaltsvereinbarung Jugendamt, Scheidungsvergleich/Scheidungsurteil, Zahlungsnachweis) Meldebestätigungen der letzten 12 Mnate aller im künftigen Haushalt lebenden Persnen Staatsbürgerschaftsnachweis der Reisepässe/Persnalausweise der Förderungswerber Heiratsurkunde, falls geschieden: Gerichtsbeschluss und Scheidungsvergleich der Scheidungsurteil Geburtsurkunde der Kinder, die im gemeinsamen Haushalt leben werden; bei Schwangerschaft mindestens im vierten Mnat: ärztliche Bestätigung

6 Bestätigung des Finanzamtes über den Familienbeihilfenbezug der eine vergleichbare ausländische Leistung (Kindergeld.Ä.) Grundrissplan und aktueller Grundbuchsauszug der derzeit bewhnten Whnung(en), sfern diese im Eigentum der Förderungswerber steht Bauplan (PDF-Datei des Planers - muss mit dem bei Baubehörde eingereichten Plan übereinstimmen) Gegebenenfalls Erklärung zur Errichtung vn Häusern in der Gruppe Gegebenenfalls Erklärung vn der Gemeinde zur Baulandsicherung Gegebenenfalls vn Gemeinde bestätigte Baubeginnsanzeige Sfern bereits vrhanden bitte ebenfalls hchladen, snst sind diese Unterlagen nachzureichen: Gegebenenfalls Nachweis des Verkaufes der bisherigen Whnung/des Hauses Gegebenenfalls Frmular Abtretung vn Ansprüchen zur Vrfinanzierung förderbarer Bauvrhaben Bei Bauernhäuser/Austraghäuser Gutachten der Abt. 4 6 Nachreichung für flgende Unterlagen binnen 14 Tagen nach elektrnischer Einreichung des Ansuchens an die Whnbauförderungsabteilung des Landes Salzburg. Es zählt der Eingang beim Amt der Salzburger Landesregierung, Whnbauförderung. Bei nicht fristgerechter Nachreichung wird das Ansuchen zurückgewiesen: Der Bauplan mit baubehördlichem Genehmigungsvermerk im Original diesen erhalten Sie nach Prüfung zurück; Nur bei Zu-/Auf-/Ein-/Anbau ursprünglicher (Einreich-)Plan des Altbestandes Reihung - Wie erflgt die Reihung der Anträge? Die Reihung der Ansuchen erflgt nach der Größe der zu bebauenden Liegenschaft/des zu bebauenden Grundstücks, den Familienverhältnissen und dem Familieneinkmmen. Die Reihungskriterien sind anhand eines Punktesystems geregelt. Maximal sind 100 Punkte möglich. Reihungskriterien Punkte Grundstücksgröße Förderungsgrundstück mit einer Fläche bis 400 m² der Zu-, Auf-, Ein- bzw. Anbauten, Häuser in der Gruppe 50 Förderungsgrundstück mit einer Fläche > 400 bis 550 m² 40 Förderungsgrundstück mit einer Fläche > 550 bis 650 m² 30 Förderungsgrundstück mit einer Fläche > 650 bis 750 m² der Bauernhaus bzw. Austraghaus/-whnung Familienknstellatin Kinderreiche Familie 40 Jungfamilie, Alleinerzieher 30 Wachsende Familie 20 Einkmmen Haushaltseinkmmen < 75 % der Einkmmensgrenzen für die begünstigte Persn 10 Die Punkte innerhalb der Reihungskriterien können nicht zusammengezählt werden. Das bedeutet, dass beispielsweise eine kinderreiche Familie nicht auch Punkte für Jungfamilie bzw. wachsende Familie erhalten kann. Bei Punktegleichstand erflgt eine weitere Reihung dieser Ansuchen nach der Höhe des Haushaltseinkmmens geteilt durch die Anzahl der im geförderten gemeinsamen Haushalt künftig lebenden nahestehenden Persnen. Ab 1.4. (bzw. 1.7./1.11.) erhalten Sie eine Mitteilung über das Ergebnis der Reihung. 20

7 Sie haben Fragen zur Salzburger Whnbauförderung und nch keinen Antrag gestellt? Die Expertinnen und Experten des Salzburger Instituts für Raumrdnung und Whnen SIR beraten Sie gerne in der Whnberatung des Landes Salzburg persönlich nach Terminvereinbarung, telefnisch der per . Für eine persönliche Beratung ersuchen wir um telefnische Terminvereinbarung. Einzelberatungen des SIR auch außerhalb der Öffnungszeiten möglich. Tel , nach Auffrderung drücken Sie die 2. Whnberatung Salzburg, Fanny-vn-Lehnert-Strasse 1, 5020 Salzburg Beratungsangebt: Beratung zur Salzburger Whnbauförderung in der Whnberatung Salzburg Beratungen zur Salzburger Whnbauförderung in den Bezirken Rechtsberatung Allgemeine technisch-planerische Beratung Infrmatinsbrschüren Seminare zur Whnbauförderung Aktuelle Förderungsrichtlinien Förderungsvraussetzungen Finanzierungsberechnung unter Berücksichtigung der Whnbauförderung Nach tel. Terminvereinbarung jedes Mnat auch in den Bezirkshauptmannschaften Zell am See, St. Jhann und Tamsweg. Besprechung vn Kaufverträgen bzw. Vertragsklauseln Allgemeine Anfragen zu Whn-und Baurecht Planungstipps Material- und Energiefragen Tipps zu Bau- und Ausstattungsbeschreibungen Die Brschüren sind auf der Whnbaufrderungsseite des Landes unter Dwnlads bei Brschüren und rechtliche Grundlagen erhältlich. Wenn Sie diese als Druckversin erhalten mchten, bitte unter Tel (SIR) der per anfrdern Darüber hinaus bietet das SIR auch den Gemeinden und der Whnungswirtschaft seine Dienste (z.b. Seminare) an. 7

8 Kntakt und Infrmatin: Weitere Infrmatinen und Hilfestellung erhalten Sie in der Whnberatung Salzburg unter der Telefnnummer: 0662/ Whnberatung Salzburg der Abteilung Whnen und Raumplanung Fanny-vn-Lehnert-Straße Salzburg whnbauferderung@salzburg.gv.at Online-Assistent: 8