Immobilienmanagement gewünscht?

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1 LEHMI GmbH Immobilienmanagement gewünscht?

2 Bewährtes aus Tradition Als familiengeführtes Unternehmen mit Sitz am Niederrhein können wir, die LEHMI GmbH, auf ein über 30-jähriges Erfahrungswissen in der Immobilienwirtschaft zurückblicken. Deutschlandweit bieten wir unser gebündeltes Know-how sowie unsere Fachkompetenz im Bereich des professionellen Managements, der Projektentwicklung sowie der Vermietungs- und Verkaufstätigkeit bei den unterschiedlichsten Immobilienarten an. Besondere Beachtung findet fachliche Kompetenz. Immobilienwirtschaftliche Ausbildung und Erfahrung ist Grundvoraussetzung für unser Handeln. Zudem ist das Zusammenwirken von zwei Generationen in höchstem Maße erfolgreich. Ein langjähriger Erfahrungsschatz, gepaart mit dem Umgang aktueller Medien sowie immobilienwirtschaftlichem Fachwissen ermöglichen es uns, bereits seit 2003, in dieser Konstellation den Immobilienbestand unserer Auftraggeber erfolgreich zu optimieren. Das Alter oder die Art Ihrer Immobilie (Gewerbe oder Wohnraum) ist dabei nicht von Bedeutung. Unsere Aufgabenbearbeitung ermöglicht die Optimierung Ihrer Ziele. Das angewandte Dienstleistungspaket in konformer Anlehnung zur aktuellen Rechtsprechung war und ist erfolgssicher. LEHMI GmbH Immobilienmanagement Immobilien gelten als eine der sichersten Anlageformen. Ob Wohnimmobilien, Fachmarktzentren, Einkaufzentren oder Büroimmobilien, kaum ein Objekt gleicht dem anderen. Um den Substanzwert zu erhalten, respektive zu erhöhen und eine kontinuierliche Weiterentwicklung Ihrer Immobilie / Ihres Immobilienportfolios zu gewährleisten, ist eine konsequente Bewirtschaftung und ein professionelles, jederzeit kontrollierendes Immobilienmanagement notwendig. Deutschlandweit betreuen wir ganzheitlich Ihre Immobilie unter der Beachtung der optimalen Wertschöpfungskette. Wir fungieren als erster Ansprechpartner gegenüber Ihren Mietern, Behörden, u. a. in allen immobilienwirtschaftlichen Themenbereichen und unterbreiten Ihnen Entscheidungsvorlagen. Informieren Sie sich bitte genau über unser umfassendes Dienstleistungsangebot.

3 Rundum Immobilienservice Wir bieten das umfassende Dienstleistungsspektrum der Immobilienwirtschaft an. Nutzen Sie den Vorteil einer ganzheitlichen Betreuung Ihrer Immobilie. Wichtiges Stellen Sie sich die Frage, warum der Einsatz eines professionellen Immobilienverwalters notwendig ist? Beginnen Sie nicht mit dem letzten Schritt. Vielmehr von Bedeutung ist die individuelle Beantwortung einiger nachfolgend aufgeführter Fragen: Ist die Wertsicherung meiner gewerblichen Mietverträge ordnungsgemäß angepasst, resp. sind die Mieten meiner Wohnungen ortsüblich? Wurden alle Versicherungsfälle gemeldet und die Abwicklung koordiniert & kontrolliert? Werden Miet- oder Nebenkostenrückstände verfolgt und geahndet? Werden die Betriebskosten gesetzes- und vertragskonform abgerechnet? Ist die Nachvermietung gesichert? Sind Mietvormerkungen getroffen? Wurden die GRZ / GFZ auf potentielle Bauerweiterungen überprüft? Sind die erforderlichen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen ausgeführt? Sind die Mieterakten sorgfältig geführt? Werden die Interessen der Eigentümergemeinschaft verfolgt und umgesetzt? Werden die Zählereichungsfristen überwacht? Sofern Sie nicht alle Fragen mit einem eindeutigen JA beantworten können, erkennen Sie selbst, das Handlungsbedarf besteht. Profitieren Sie von unserer Immobilienerfahrung. Unseren umfangreichen Service bieten wir maßgenau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten an, egal ob private oder gewerbliche Nutzung. Einen detaillierten Überblick unserer Leistungen finden Sie auf unserer Homepage unter Nutzen Sie unser Know-how und steigern Sie damit die Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie!

4 Projektentwicklung Eine effiziente Projektentwicklung ist ohne planungsrechtliche Kenntnis und Erfahrung nicht denkbar und immer abhängig vom Baurecht. Es bedarf einem harmonierenden Zusammenspiel zwischen Projektentwickler, Immobilienbesitzer und Planungsämtern / Bauausschüssen der Städte und Gemeinden. In diesem Segment besitzen wir langjähriges Erfahrungswissen und prüfen gerne die Entwicklungsmöglichkeiten Ihres Grundstücksareals. Vermietung Nichts ist rascher als der Wandel im Handel und die immer komplexer werdenden Anforderungen an den Markt. Wir haben stets die Immobilienmarktentwicklung aktiv im Fokus, stehen im ständigen Kontakt mit bundesdeutschen sowie internationalen Einzelhandelsfilialisten und bieten Ihnen eine professionelle Beratung bei der Vermietung an Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe an. Unser Leistungsspektrum gliedert sich wie folgt auf: Beratung bei Vermarktungsstrategien Gestaltung von Basismietverträgen Verhandlung & Abschluss von Erst- & Folgemietverträgen Analyse der Mieterstruktur Branchenmixkonzeption Planungsrechtsprüfung Baubeschreibungsfestlegung Infrastrukturprüfung / Marktanalyse Flächenproduktivitätsberechnung mit Festlegung des Basis- / Umsatzmietzinses Mietflächenoptimierung Auch in Verkaufsangelegenheiten stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.

5 Am Anfang war es Neugier, dann wurde es Leidenschaft. Durch Erfahrung und Kompetenz ließen Erfolge nicht lange auf sich warten. Verstärkt durch die zweite Generation, wird ein hohes Leistungsquantum angeboten. Überzeugen Sie sich selbst einmal unverbindlich davon. Karl Heinz Lehmkuhl Geschäftsführender Gesellschafter Geboren 1946 in Duisburg Dipl. Betriebswirt Seit 1976 in der Immobilienbranche tätig Fachbereiche: Bauplanungsrecht, Projektentwicklung Immobilienmanagement Linda Lehmkuhl Geschäftsführende Gesellschafterin Dipl. Immobilienwirtin (DIA) Immobilienfachwirtin (IHK) Geboren 1979 in Duisburg Seit 1998 in der Immobilienbranche tätig Fachbereiche: Immobilienmanagement, Mietvertragsmanagement Oliver Lehmkuhl Gesellschafter Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK) Geboren 1985 in Duisburg Seit 2003 in der Immobilienbranche tätig Fachbereiche: Vermietung, Verkauf, Projektentwicklung

6 Referenzen Vermietung ALDI Baby-Walz BASE Bundesknappschaft Bäckerei Horsthemke Bonita Cosy Wash Deutsche Post AG Deichmann dm-drogeriemarkt Essanelle Friseure Ernsting`s family EDEKA Geers Hörakustik Kaufland Kloppenburg-Drogerie Kamps-Bäckereien Kik Kaufring-Kaufhaus LIDL Leysieffer Merkur Spielothek Middelberg Bäckereien Mc Paper Media-Saturn Mc-Fit Mäc-Geiz Mc-Donalds NKD Netto-Marken-Discount Optic-Schulte Provinzial Parfümerie Pieper Playland Quelle Rossmann Rewe Rhenus Logistics Staples Stinnes Baumarkt Sprint Tankstellen trinkgut Total Tankstellen Tchibo Triumph Zeeman uva. Wilhelmshaven Buxtehude Duisburg Gladbeck Göttingen Moers Goch Mülheim & Essen Wuppertal Krefeld Düsseldorf Bergisch Gladbach Nürnberg

7 Referenzobjekte Immobilienverwaltung und Projektentwicklung