Inklusion. Wohnen für alle. Perspek've. Siegfried Kleimeier

Transkript

1 Inklusion Perspek've Wohnen für alle Siegfried Kleimeier

2 Perspek0ve Bauberatung und Betreuung GmbH Gesellscha<er: EVANGELISCHER KIRCHENKREIS BERLIN STADTMITTE Stadtentwicklungsgesellscha< mbh

3 Perspek0ve Bauberatung und Betreuung GmbH Aufgabenfelder: Planung und Entwicklung von: Projekten + Stadträumen Entwicklung von nicht mehr benö0gten Friedhofsflächen

4 Inklusion Gleichberech0gte Teilhabe der Menschen in allen Lebensbereichen

5 Inklusion Gleichberech0gte Teilhabe der Menschen in allen Lebensbereichen Langjähriger Prozess

6 Inklusion Gleichberech0gte Teilhabe der Menschen in allen Lebensbereichen Langjähriger Prozess BetriM alle gesellscha<lichen Akteure in allen Lebensbereichen

7 Inklusion Gleichberech0gte Teilhabe der Menschen in allen Lebensbereichen Langjähriger Prozess BetriM alle gesellscha<lichen Akteure in allen Lebensbereichen Was ist heute zu tun, um das Gelingen zu befördern und die Zukun: zu gestalten?

8 Inhalte 1. Wohnungsmarkt bedarfsgerecht entwickeln 2. Kosten ermireln und Finanzierung sichern 3. Begegnungs- und Ak0onsräume schaffen und erhalten 4. Teilhabe am Planungsprozess im Quar0er

9 1. Wohnungsmarkt bedarfsgerecht entwickeln

10 Wohnungsmarkt Berlin Fehlbedarf an barrierefreien Wohnungen: ca WE Nach STEP Wohnen 2025: Neubau von WE jährlich Wie groß soll der Anteil an barrierefreien Wohnungen im Neubau zukün:ig sein?

11 Barrierefreie Wohnungen im Neubau: WE jährlich Gemeinnützige Träger 100 WE Ambulant betreute WG + Kleinstheime Genossenscha<en 100 WE Appartements + WG Städ0sche Wohnungsbau- gesellscha<en 200 WE Appartements + WG 20%$ 10%$ 10%$ 60%$ Frei finanziert 600 WE

12 Netzwerk Wohnen- Inklusiv Au^au einer unabhängigen Netzwerkagentur als MiRler zwischen betroffenen Menschen, Verwaltung, Sozialwirtscha< und Immobilienwirtscha< Ideengeber und IniBator für zukun:sweisende Pilotprojekte

13 Netzwerk Wohnen- Inklusiv 1. Laufende ErmiRlung und Abs0mmung von Angebot und Nachfrage

14 Netzwerk Wohnen- Inklusiv 1. Laufende ErmiRlung und Abs0mmung von Angebot und Nachfrage 2. Ak0ve VermiRlung von Wohnungen

15 Netzwerk Wohnen- Inklusiv 1. Laufende ErmiRlung und Abs0mmung von Angebot und Nachfrage 2. Ak0ve VermiRlung von Wohnungen 3. Beratungs-, Kontakt- und Informa0onsstelle für Behinderte, Gemeinnützige Träger und Immobilienwirtscha<

16 Netzwerk Wohnen- Inklusiv 1. Laufende ErmiRlung und Abs0mmung von Angebot und Nachfrage 2. Ak0ve VermiRlung von Wohnungen 3. Beratungs-, Kontakt- und Informa0onsstelle für Behinderte, Gemeinnützige Träger und Immobilienwirtscha< 4. Öffentlichkeitsarbeit und Gestaltung von par0zipa0ven Planungsprozessen

17 2. Kosten ermigeln und Finanzierung sichern

18 Aktuelle Kostenrichtwerte InvesBBonskosten je WE: ca Kostenmiete je qm und Monat: ca zzgl. Betriebs- und Heizkosten

19 Herausforderungen 1. Finanzierung des Eigenkapitalanteils bei Gemeinnützigen Trägern und Genossenscha<en (25% - 30% der Inves00onskosten = /WE) 2. Übernahme der Kostenmiete: Anwendung der Richtwerte der Wohnaufwendungsverordnung (WAV)

20 3. Begegnungs- und AkBonsräume schaffen und erhalten

21 Begegnungs- und Ak0onsräume Herstellung und Betrieb von Orten der Begegnung und gemeinscha<licher Nutzung

22 Begegnungs- und Ak0onsräume Herstellung und Betrieb von Orten der Begegnung und gemeinscha<licher Nutzung Organisa0on nachbarscha<licher Hilfen und Freizeitangebote (Ehrenamt)

23 Begegnungs- und Ak0onsräume Herstellung und Betrieb von Orten der Begegnung und gemeinscha<licher Nutzung Organisa0on nachbarscha<licher Hilfen und Freizeitangebote (Ehrenamt) Informa0on über lokale, trägerübergreifende Angebote

24 Begegnungs- und Ak0onsräume Herstellung und Betrieb von Orten der Begegnung und gemeinscha<licher Nutzung Organisa0on nachbarscha<licher Hilfen und Freizeitangebote (Ehrenamt) Informa0on über lokale, trägerübergreifende Angebote Durchführung von Informa0ons- und Bildungsveranstaltungen

25 Begegnungs- und Ak0onsräume Herstellung und Betrieb von Orten der Begegnung und gemeinscha<licher Nutzung Organisa0on nachbarscha<licher Hilfen und Freizeitangebote (Ehrenamt) Informa0on über lokale, trägerübergreifende Angebote Durchführung von Informa0ons- und Bildungsveranstaltungen Servicesta0on für wohnungsnahe Dienstleistungen

26 4. Teilhabe am Planungsprozess im QuarBer

27 m Karl-Weise-Schule Pilotprojekt am Tempelhofer Feld Sporthalle Kienitzer Straße Kopfstraße Mittelweg Kielhorn-Schule Regenbogen-Schule Justiz- Zuckmayer-Schule vollzugs- anstalt Sporthalle Neuwedeller Straße Lessinghöhe Allerstraße Leykestraße Jugendfreizeitheim Gemeindehaus Okerstraße Weisestraße U Leinestraße Kapelle m² St. Michael Kirchhof Kapelle Neuer Luisenstädtischer Friedhof Thomashöhe Schillerpromenade Leinestraße Carl-Legien-Oberschule 650 m² Friedhof St. Thomas (alt) Grünfläche m² Rübelandstraße Grünfläche m² Kapelle Thomasstraße Selkestraße Konrad-Agahd-Schule Sporthalle Peter-Petersen-Schule Tempelhofer Park Jug.-Club Bolzplatz Gedenkstätte m² m² Grünfläche m² Friedhof Jerusalem V m² m² Jonasstraße Ilsenhof Körnerpark Nachbarschaftsheim Warthestraße KITA Bolzplatz Schirker-platz Ilsestraße Werner-Seelenbinder- Sporthalle Neukölln Hockeyplatz Kunsteisbahn Sporthalle Teich Oderstraße Netzestraße Warthestraße Siegfriedstraße Wohnbaufläche m² Emser Straße Wartheplatz KITA m² Neißestraße KITA Neuer St.-Jacobi- Friedhof m² Boberstraße Emser Straße HermannstraßeHermannbrücke m² Schierker Straße Hermannstraße S Nogatstraße Emser Straße U Hermannstraße Altenbraker Straße Hertabrücke Silbersteinstraße Feuer Ringbahnstraße Oderstraßenbrücke Silbersteinstraße

28 m Karl-Weise-Schule Sporthalle Pilotprojekt am Tempelhofer Feld Kienitzer Straße Kopfstraße Mittelweg Kielhorn-Schule Regenbogen-Schule Justiz- Zuckmayer-Schule vollzugs- anstalt Sporthalle Neuwedeller Straße Lessinghöhe Allerstraße Leykestraße Jugendfreizeitheim Gemeindehaus Okerstraße Weisestraße U Leinestraße Kapelle m² St. Michael Kirchhof Kapelle Neuer Luisenstädtischer Friedhof Thomashöhe Schillerpromenade Leinestraße Carl-Legien-Oberschule 650 m² Friedhof St. Thomas (alt) Grünfläche m² Rübelandstraße Grünfläche m² Kapelle Thomasstraße Selkestraße Konrad-Agahd-Schule Sporthalle Peter-Petersen-Schule Tempelhofer Park Jug.-Club Bolzplatz Gedenkstätte m² m² Grünfläche m² Friedhof Jerusalem V m² m² Jonasstraße Ilsenhof Körnerpark Nachbarschaftsheim Warthestraße KITA Bolzplatz Schirker-platz Werner-Seelenbinder- Sporthalle Neukölln Hockeyplatz Kunsteisbahn Sporthalle Teich Oderstraße Netzestraße Warthestraße Siegfriedstraße Oderstraßenbrücke Wohnbaufläche m² Emser Straße Wartheplatz KITA m² Neißestraße KITA Neuer St.-Jacobi- Friedhof m² Boberstraße Emser Straße HermannstraßeHermannbrücke m² Schierker Straße Silbersteinstraße Nogatstraße QuarBer Emser Straße U Hermannstraße Hermannstraße S ca m 2 Grundstück Altenbraker Straße ca m 2 Wohnbauland è 300 WE + soziale, kulturelle und gastronomische Infrastruktur im EG Ilsestraße Hertabrücke Silbersteinstraße Feuer Ringbahnstraße

29 m Karl-Weise-Schule Sporthalle Beteiligungsprozess 1. Bedarfe + Akteure ermireln 2. Gemeinsame Entwicklungsziele erarbeiten Kienitzer Straße Allerstraße 3. Ausgleich der verschiedenen Interessen herstellen Gemeindehaus 4. Zielvereinbarung zwischen den verantwortlichen Beteiligten abschließen Schillerpromenade Okerstraße Weisestraße Kopfstraße U Leinestraße Leykestraße Kapelle Pilotprojekt am Tempelhofer Feld m² Mittelweg St. Michael Kirchhof Kapelle Kielhorn-Schule Regenbogen-Schule Justiz- Zuckmayer-Schule vollzugs- anstalt Sporthalle Neuwedeller Straße Neuer Luisenstädtischer Friedhof Jugendfreizeitheim Lessinghöhe Thomashöhe Leinestraße Carl-Legien-Oberschule 650 m² Friedhof St. Thomas (alt) Grünfläche m² Rübelandstraße Grünfläche m² Kapelle Thomasstraße Selkestraße Konrad-Agahd-Schule Sporthalle Peter-Petersen-Schule Tempelhofer Park Jug.-Club Bolzplatz Gedenkstätte m² m² Grünfläche m² Friedhof Jerusalem V m² m² Jonasstraße Ilsenhof Körnerpark Nachbarschaftsheim Warthestraße KITA Bolzplatz Schirker-platz Werner-Seelenbinder- Sporthalle Neukölln Hockeyplatz Kunsteisbahn Sporthalle Teich Oderstraße Netzestraße Warthestraße Siegfriedstraße Oderstraßenbrücke Wohnbaufläche m² Emser Straße Wartheplatz KITA m² Neißestraße KITA Neuer St.-Jacobi- Friedhof m² Boberstraße Emser Straße HermannstraßeHermannbrücke m² Schierker Straße Silbersteinstraße Nogatstraße QuarBer Emser Straße U Hermannstraße Hermannstraße S ca m 2 Grundstück Altenbraker Straße ca m 2 Wohnbauland è 300 WE + soziale, kulturelle und gastronomische Infrastruktur im EG Ilsestraße Hertabrücke Silbersteinstraße Feuer Ringbahnstraße

30 Inklusion Wohnen für alle nicht nur verwalten sondern entwickeln und den Veränderungsprozess fördern und gestalten Machen Sie mit?

31 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit Perspektive Gesellschaft für Bauberatung und Betreuung mbh