Von der Schulteilsanierung bis zum Neubau - Erfahrungen der Samtgemeinde Zeven mit dem ÖPP- Inhabermodell

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Klaudia Reuter
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1 1 Von der Schulteilsanierung bis zum Neubau - Erfahrungen der Samtgemeinde Zeven mit dem ÖPP- Inhabermodell Michael Körner, Dipl. Verwaltungswirt Samtgemeinde Zeven

2 2 Zeven Quelle. weltkarte.com

Standort Zeven 3 Mittelzentrum mit ca. 23.

3 Standort Zeven 3 Mittelzentrum mit ca Einwohnern Zentrum Elbe-Weser-Dreieck bedeutender Industriestandort

Zahlen, Daten, Fakten Zeven 4 Stadt Zeven ca. 14.

weltweit tätigen Unternehmen: Cluster Lebensmittelindustrie, Maschinen & Anlagenbau, Handwerk, Handel und

500 Beschäftigte Stetiges Bevölkerungswachstum, + 12 % seit 1997 Arbeitslosenquote von 3,9 % (Stand: 01.09.

4 Zahlen, Daten, Fakten Zeven 4 Stadt Zeven ca Einwohner; die Stadt Zeven mit den Gemeinden Elsdorf, Gyhum und Heeslingen bilden die Samtgemeinde Zeven, ca Einwohner, Einwohner aus über 80 Ländern Bedeutender Wirtschaftsstandort zwischen Elbe und Weser mit weltweit tätigen Unternehmen: Cluster Lebensmittelindustrie, Maschinen & Anlagenbau, Handwerk, Handel und Dienstleistung Zeven-Aspe: ca. 30 Unternehmen mit Beschäftigten Region Zeven: Beschäftigte Stetiges Bevölkerungswachstum, + 12 % seit 1997 Arbeitslosenquote von 3,9 % (Stand: ) Mittelzentrum, zählt zu den entwicklungsstärksten Mittelzentren in Nordwest-Niedersachsen Beliebter Wohnstandort in naturnaher Umgebung, auch für Familien Alle Schultypen in der Stadt Zeven vorhanden Hoher Freizeitwert mit Angeboten zur Kultur, zur Erholung und Sportarten, AquaFit & Naturbad Zeven

5 5 Neubau und Sanierung der Carl-Friedrich-Gauß-Schule Zeven 2012: Oberschule mit verpflichtendem Ganztagsangebot Verteilt auf zwei Schulgebäude Gebäudezustand kritisch Politik wurde aufmerksam

6 6 Neubau und Sanierung der Carl-Friedrich-Gauß-Schule Zeven Altgebäude: keine optimalen Voraussetzungen für Integrationsklassen entsprach nicht den Brandschutzanforderungen keine Barrierefreiheit Erweiterung der Mensa-Kapazitäten erforderlich Errichtung von Lernabteilungen mit Lehrerzimmern Zentrales Lehrerzimmer modernisieren

7 7 Neubau und Sanierung der Carl-Friedrich-Gauß-Schule Zeven Machbarkeitsstudie in Auftrag gegeben Ergebnis: Schulstandort Lühnenfeld aufgeben & Standort Kanalstraße sanieren und Neubau Fünfzügige Oberstufe + Erweiterung der Mensa

8 8 Schulstandort Kanalstraße (ehem. Hauptschule) Schulstandort Lühnenfeld (ehem. Realschule)

9 9 Neubau und Sanierung der Carl-Friedrich-Gauß-Schule Zeven Projektpartner: VBD Berlin Beschaffungsmodell mit Teilnahmewettbewerb Konventionelle Abwicklung nicht möglich Politik vom ÖPP-Verfahren überzeugen Projektstart: Fertige Schulbauprojekte anderer Kommunen wurden in Augenschein genommen

10 10 Neubau und Sanierung der Carl-Friedrich-Gauß-Schule Zeven Erstellung einer Bewertungsmatrix Ziel: Teilnehmerwettbewerb Entscheidende Phase: exakte Erstellung der funktionalen Leistungsbeschreibung Teilnahmewettbewerb mit 13 Generalunternehmen Auswahl von acht Firmen Beschlussfassung im Rat am

11 11 Neubau und Sanierung der Carl-Friedrich-Gauß-Schule Zeven

12 12 Neubau und Sanierung der Carl-Friedrich-Gauß-Schule Zeven Baubeginn mit Teilbaugenehmigung für die Gründung:

13 13 Neubau und Sanierung der Carl-Friedrich-Gauß-Schule Zeven Erteilung der Baugenehmigung:

14 14 Neubau und Sanierung der Carl-Friedrich-Gauß-Schule Zeven GEBÄUDE

15 15 Neubau und Sanierung der Carl-Friedrich-Gauß-Schule Zeven INNENGEBÄUDE

16 16 Neubau und Sanierung der Carl-Friedrich-Gauß-Schule Zeven A U ß E N G E L Ä N D E

17 17 Neubau und Sanierung der Carl-Friedrich-Gauß-Schule Zeven Fertigstellung Neubau

18 18 Neubau und Sanierung der Carl-Friedrich-Gauß-Schule Zeven Anschließend Sanierung Bestandsgebäude

19 19 Neubau und Sanierung der Carl-Friedrich-Gauß-Schule Zeven Übergabe Gesamtobjekt am

20 20 Neubau und Sanierung der Carl-Friedrich-Gauß-Schule Zeven Verlängerte Bauzeit aufgrund von unvorhersehbaren Maßnahmen, die bei der Sanierung des Bestandsbaus erforderlich wurden (Brandschutz-Stahlbetondecken und Dachsanierung) Gesamtinvestitionskosten: 15,2 Mio. Kosten Neubau: ca. 10,2 Mio. (zzgl. ca ,- Mehrkosten) Kosten Sanierung: ca. 3,5 Mio. (zzgl. ca. 1,3 Mio. Mehrkosten wegen Brandschutz und Dachsanierung)

21 21 Neubau einer Zevener Grundschule Auftragsvergabe zur Erstellung einer Machbarkeitsund Wirtschaftlichkeitsstudie für den Neubau bzw. die Sanierung der Grundschule Klostergang: Prüfung Erweiterbarkeit, Brandschutz und Barrierefreiheit

22 22 Neubau einer Zevener Grundschule

23 23 Neubau einer Zevener Grundschule Projektstartbeschluss zum Neubau der Grundschule: Festlegung auf einen vollständigen Neubau (keine Teilsanierung Lühnenfeld): Festlegung Bewertungsmatrix

24 24 Neubau einer Zevener Grundschule Schulstandort Neubau Grundschule

25 25 Neubau einer Zevener Grundschule Beginn Teilnahmewettbewerb: EU-weite Ausschreibung/Veröffentlichung, Eingang Bewerbungen, Auswertung der Bewerbungsunterlagen und Entscheidung, welche Firmen ein Angebot/Entwurf abgeben dürfen parallel: Erstellung der Vergabeunterlagen und Festlegung Raumprogramm

26 26 Neubau einer Zevener Grundschule Geplant ist eine 4-zügige Grundschule für etwa 350 Schüler, mit sog. Jahrgangshäusern, dazugehörigen Lehrerstützpunkten, Fachklassen und Verwaltungsbereich mit einer Gesamtnutzfläche von ca m². Außerdem ein großzügiger Pausenbereich mit vielen Spielgeräten und Bolzplatz

27 27 Neubau einer Zevener Grundschule Eingang der Teilnahmeanträge: Auswahl von 6 Firmen aus 11 Bewerbungen Versand Vergabeunterlagen an ausgewählte Firmen: Angebotsabgabe: Auswertung der Entwürfe, Führen von Bietergesprächen, Abgabe Optimierungsangebote, erneute Auswertung, Vertragsverhandlungen

28 28 Neubau einer Zevener Grundschule Beschlussfassung über Zuschlagserteilung: (SG-Ausschuss und Rat) Feierliche Vertragsunterzeichnung durch die Samtgemeinde: Einreichung Bauantrag: Parallel: Ausarbeitung und Abstimmung der Ausführungsplanung für Hochbau und Haustechnik durch Baufirma, SG, und Schule

29 29 Neubau einer Zevener Grundschule

30 30 Neubau einer Zevener Grundschule Erteilung der Baugenehmigung:

31 31 Neubau einer Zevener Grundschule Baubeginn:

32 32 Neubau einer Zevener Grundschule G E B Ä U D E

33 Neubau einer Zevener Grundschule 33 INNENANSICHTEN

34 34 Neubau einer Zevener Grundschule AUßENGELÄNDE

35 35 Neubau einer Zevener Grundschule Fertigstellung Neubau März 2018

36 36 Neubau einer Zevener Grundschule Gesamtinvestitionskosten: 9,38 Mio. (inkl. Mensa und Planung Busbahnhof) neugebaute Nutzfläche NF: m² neugebaute Gebäudefläche BGF: m² Fläche Außenspielbereich: m² Mehrkosten durch zusätzliche Herrichtung der Außenanlagen zwischen Grundschule und vorh. Sporthallen in Höhe von ca

37 37 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit

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