Auf Kurs in Richtung April Generaldirektor Mag. Manfred Url Raiffeisen Bausparkasse Gesellschaft.m.b.H.

Transkript

1 Auf Kurs in Richtung April 2012 Generaldirektor Mag. Manfred Url Raiffeisen Bausparkasse Gesellschaft.m.b.H.

2 Dringend gesucht: Mehr Mittel für die Wohnbausanierung Seite 2

3 Kyoto-Ziel: In weite Ferne gerückt Österreich hat sich verpflichtet: - Zur Reduktion von Treibhausgasen um 13 % gegenüber dem Niveau des Jahres 1990 für die Periode 2008 bis 2012 und - gemäß Klima- und Energiepaket der EU um 16 % gegenüber 2005 Von diesem Ziel ist Österreich weit entfernt lagen die Treibhausgasemissionen um 8 % über dem Referenzjahr Bisher wurden ca. EUR 700 Mio. an Zertifikaten zugekauft bzw. Investitionen im Ausland finanziert. Seite 3

4 Thermische Sanierung ist unverzichtbar Die thermische Sanierung von Wohnbauten ist ein unverzichtbares Element der österreichischen Klimastrategie: - Sie ist gut für Klima und Umwelt - sie stärkt unsere Wirtschaft und - sie spart Kompensationszahlungen Seite 4

5 Thermische Sanierung: Win-win-Situation für alle Beteiligten (1) Verbesserte Energieeffizienz, weniger Energiekosten höherer Wert der Immobilie Verlängerung der Lebensdauer unvergleichliches Wohn- und Wohlfühlklima, Behaglichkeit Seite 5

6 Thermische Sanierung: Win-win-Situation für alle Beteiligten (2) Konjunkturelle Impulse, positive Beschäftigungseffekte Geringere Abhängigkeit von Energieimporten, dadurch bessere strategische Positionierung im Krisenfall Technische und organisatorische Innovationen stärken die Wettbewerbssituation der heimischen Wirtschaft Wiederbelebung der Dorfkerne Einsparung bei Kompensationszahlungen Seite 6

7 Energieverbrauch nach Haushalten 250 Quelle:Studie "Klimaschutz durch Wohnbausanierung"/Raiffeisen Bausparkasse I N P E T A J O U L E Raumwärme Warmwasser, Kochen Motoren, E-Geräte Beleuchtung, EDV Seite 7

8 Potenzial zur Reduktion des Verbrauchs größtes Reduktionspotenzial EFH Bestand EFH Sanierung MFH Bestand MFH Sanierung in kwh pro m2 und Jahr Quelle: Österr. Energieagentur 0 vor Heizwärmebedarf vor und nach der Sanierung, abhängig vom Baualter Seite 8

9 Meinungen zum Thema Energiesparen Energiesparen wird in Prozent Gesamtbevölkerung Hauseigentümer Derzeitige Sanierer Quelle: Spectra-Studie /Raiffeisen Bausparkasse Derzeitige Nichtsanierer Mögliche Sanierer übertrieben genug getan zu wenig getan Seite 9

10 Wichtigkeit, den Wärmeverlust zu verringern Verringerung des Wärmeverlustes ist wichtig - in Prozent Gesamtbevölkerung Einfamilienhaus Quelle: Spectra-Studie /Raiffeisen Bausparkasse Zweifamilienhaus Reihenhaus Sehr Ja Es geht Weniger Gar nicht Seite 10

11 Wirksamkeit von Maßnahmen, um Energie zu sparen Einfamilienhaus Dämmung Aussenwände in Prozent 75 Fenstertausch/-renovierung Dämmung oberste Geschoßdecke Dachsanierung Einsatz alternativer Energie Dämmung Kellerdecke 37 Heizungstausch 30 Quelle: Spectra-Studie /Raiffeisen Bausparkasse Verbau von Terrassen od. Balkonen Dämmung Aussenwände Fenstertausch/ -renovierung Dämmung oberste Geschoßdecke Einsatz alternativer Energie Dämmung Kellerdecke Dachsanierung Heizungstausch Verbau von Terrassen od. Balkonen Zweifamilienhaus Reihenhaus Mehrfamilienhaus Seite 11

12 Zeitpunkt der letzten Sanierungs-/Umbauarbeiten Die letzten Sanierungs- oder Umbauarbeiten wurden durchgeführt vor 3-4 Jahren 23 % 5-6 Jahren 11 % Quelle: Spectra-Studie/Raiffeisen Bausparkasse 1-2 Jahren 50 % Basis: Hausbesitzer mit vorgenommener Sanierung/Renovierung 7-10 Jahren 12 % Jahren 4 % Seite 12

13 Höhe der Investitionskosten in Prozent Bis Zwischen und Zwischen und Zwischen und Quelle: Spectra-Studie /Raiffeisen Bausparkasse Zwischen und Über Kann nicht sagen 7 Basis: Hausbesitzer mit vorgenommener Sanierung/Renovierung 12 in ,-- Seite 13

14 Sanierungsscheck 2009 ein Erfolgsmodell EUR 61 Mio. Förderung für thermische Sanierungsmaßnahmen Fördersumme in 85 Tagen vergeben Einreichungen wurden positiv bewertet Anteil Raiffeisen Bausparkasse: 51 % Durchschnittliche Projektkosten: EUR * Durchschnittlicher Zuschuss: EUR 4.260,--* *Basis: Raiffeisen Bausparkasse Seite 14

15 Sanierungsscheck 2011 EUR 70 Mio. Förderung für thermische Sanierungsmaßnahmen Zeitraum: Einreichungen wurden positiv bewertet Anteil Raiffeisen Bausparkasse: 46 % Durchschnittliche Projektkosten: EUR ,-- Durchschnittlicher Zuschuss: EUR 3.970,-- Investitionsvolumen EUR 690 Mio. Mehr als Arbeitsplätze gesichert bzw. geschaffen Hohe Umwegrentabilität: Investitionen betragen das Zehnfache der Förderung Seite 15

16 Sanierungsscheck 2012 ein Erfolgsmodell auch für die Zukunft? Start am : EUR 70 Mio. Förderung für thermische Sanierungsmaßnahmen eingelangte Anträge bis Beantragte Förderung: EUR 10,6 Mio wurden in den ersten 8 Wochen 80 % der Budgetmittel abgeholt, 2012 sind es erst 15 %. Seite 16

17 Hemmnisse für die Sanierung - Zu geringer Förderanreiz verursacht lediglich Mitnahmeeffekte - Informationsmängel - Komplexität der Materie, Förderungs-Voraussetzungen - Hoher organisatorischer Aufwand für den Einzelnen - Unsicherheit darüber, ob die Einsparungspotenziale erreicht werden - Erschwerter Zugang zur Bankfinanzierung durch Basel III - Kürzung der Bausparförderung engt Finanzierungsspielraum ein Seite 17

18 Wir brauchen eine Sanierungsoffensive! Um einen echten Anreiz zur Sanierungs-Ankurbelung zu setzen, bedarf es einer Förderquote von ca. 30 %. Derzeit wird mit dem Sanierungsscheck ein Zuschuss von max. 20 % der förderungsfähigen Kosten gewährt. Betrachtet man allerdings die tatsächlichen Investitionskosten, liegt die Förderung lediglich bei ca. 10 %. Seite 18

19 Sanierungsförderung darf jedoch nicht zu Lasten des Neubaues gehen Entwicklung und *Prognose der Baubewilligungen in Österreich Quelle: WIFO * 2012* Seite 19

20 EURO-Kredite für die Schaffung und Erhaltung von Wohnraum per Volksbanken 5,3 Mrd. 7% Hypobanken 8,8 Mrd. 12% Bausparkassen 18,5 Mrd. 26% Quelle: ÖNB Monatsausweis Raiffeisen 12,3 Mrd. 17% Gesamt: EUR 71,9 Mrd. Aktien & Sonderbanken inklusive Wohnbaubanken 15,6 Mrd. 22 % Sparkassen 11,4 Mrd. 16% Seite 20

21 Bausparkassen: Wichtiger Financier des Wohnbaues FINANZIERUNGSLEISTUNG (in Mio. EUR) Förderaufwand 2011: 114 Mio. Euro Seite 21

22 Bausparen: Beliebte Sparform NEUGESCHÄFT (in Stück) Seite 22

23 Hohes Interesse an Bausparfinanzierung EINLAGEN/AUSLEIHUNGEN (in Mio. EUR) Einlagen Ausleihungen Seite 23

24 Was finanziert die Raiffeisen Bausparkasse? Darlehensanbote nach Verwendungszweck Neubau: 25 % Um- und Zubau: 8 % Sanierung/Renovierung: 30 % Kauf: 26 % Umschuldung: 8 % Sonstiges: 3 % Seite 24

25 Der Staat und die Bauwirtschaft profitieren vom Bausparen 40 % der jährlichen Finanzierungsleistung fließen an Steuern und Abgaben wieder an den Staat zurück. Das waren im Vorjahr fast 1,4 Milliarden Euro. Die Rückflüsse waren bei der höheren Förderung damit 12 x höher als die Bausparprämie (114 Mio. Euro). Pro Milliarde Finanzierungsleistung werden Arbeitsplätze gesichert. Seite 25

26 Die Bausparkassen sind ein wichtiger Financier des Neubaues und der thermischen Sanierung. Auch nach Kürzung der Bausparförderung muss daher das Finanzierungsniveau gehalten werden. Der Neubau und die thermische Sanierung brauchen zusätzliche Impulse durch die öffentliche Hand. Seite 26

27 Danke für Ihre Aufmerksamkeit!