JUNG KAUFT ALT - JUNGE MENSCHEN KAUFEN ALTE HÄUSER

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1 JUNG KAUFT ALT - JUNGE MENSCHEN KAUFEN ALTE HÄUSER Andreas Homburg, Gemeinde Hiddenhausen Eldingen

2 HIDDENHAUSEN liegt in NRW / OWL im Herzen des Kreises Herford 6 Dörfer 1 Kraft hat Einwohner war NKF Pilotkommune Karte: Wikipedia DE Urheber: C. Busch, Hamburg Creative Commons Lizenz Eldingen

3 BEVÖLKERUNGSPROGNOSE Eldingen

4 ALTERSATLAS Rentner Hochbetagte t Kleinkinder Frauen im gebärfähigen Alter Kartenausschnitte: Altersatlas Hiddenhausen, Wolters Partner Eldingen

5 EIN HAUS... (1 UND 2 PERSONEN ÜBER 70 JAHRE) Lippinghausen Eilshausen Schweicheln-B Hiddenhausen Oetinghausen Sundern Gesamt : 1 Pers. unter bzw. über 70 Jahre Eldingen

6 LEERSTÄNDE Lippinghauseni Eilshausen Schweicheln-B Hiddenhausen Oetinghausen Sundern Gesamt Eldingen

7 BAULÜCKEN Kartenausschnitt: Realnutzungskartierung, Bezirksregierung Detmold Eldingen

8 AUSGANGSSITUATION Demographie Ausweisung von Neubaugebieten Flächenverbrauch Häuser stehen leer Verfall der Immobilienwerte Infrastruktur läuft leer Neues Denken in der Baulandpolitik Neue Westfälische vom Eldingen

9 NEUBAU ALTBAU Eldingen

10 NEUBAUGEBIET ALTBAUGEBIET Eldingen

11 RUNDER TISCH Architekten Stadtplaner Landschaftsplaner Immobilienmakler Baufinanzierer Eldingen

12 PROGRAMMSTART Immobilienmakler informiert keine Vermittlung von Immobilien Architekten? Pressearbeit Förderprogramm bekannt machen Neue Westfälische Vom Eldingen

13 ZIELE Flächenverbrauch reduzieren Leerstand bei Alt-Immobilien vermeiden junge Familien halten und gewinnen Werterhalt der Alt-Immobilien Finanzielle Förderung Neue Westfälische vom Eldingen

14 FÖRDERUNG Altbau-Gutachten einmalig für jeweils einen Altbau Grundbetrag mehr je Kind - Höchstbetrag: Erwerb eines Altbaus (Neu: Abriss und Ersatzbau) über 6 Jahre mit jährlichem Förderbetrag Grundbetrag mehr je Kind - Höchstbetrag: t Altbau: mindestens 25 Jahre alt Eldingen

15 ERGEBNISSE 32 Altbau-Gutachten (einmalig) 323 Altbau-Erwerb (lfd. Förderung für 6 Jahre) 612 Erwachsene 387 Kinder davon 76 Neugeborene e e Neue Osnabrücker Zeitung vom Eldingen

16 ORTSBILD Vorher Nachher Eldingen

17 ALTERNDE GEBÄUDE Eldingen

18 FAMILIENSTRUKTUR Eldingen

19 ALTERSSTRUKTUR KINDER Eldingen

20 HERKUNFTSSTRUKTUR Eldingen

21 NEUBAUGEBIETE , ha , , Eldingen

22 WANDERUNGSBILANZ Zu /Wegzüge ohne Sterbe und Geburtenraten I/ Eldingen

23 3-5 JÄHRIGE KINDER An zahl jährige Kinder in Hiddenhausen Westfalen-Blatt vom Eldingen

24 JUNG KAUFT ALT 1. KLASSE GRUNDSCHULEN 2014 Kinder (geb bis ) Lippinghausen: 4 Kinder Eilshausen: 7 Kinder Schweicheln-B.: 2 Kinder Hiddenhausen: 3 Kinder Oetinghausen: 5 Kinder Sundern: 2 Kinder Gesamt: 23 Kinder Eldingen

25 JUNG KAUF ALT IM DORF ALT-HIDDENHAUSEN Häuser mit Pers. Ü 70 nehmen zu: 2007: : : : 106 Leerstände schwanken : 2011: : : : Wohnhäuser nachgenutzt: 85 Erwachsene + 6 volljährige Kinder 53 Kinder(bis 18 J.), davon 11 Neugeborene über die Hälfte zugezogen: in 24 Wohnhsn.: 46 Erwachsene + 3 volljährige Kinder 32 Kinder (bis 18 J.), davon 6 Neugeborene das Dorf mit jungem Leben gefüllt Eldingen

26 AUSZEICHNUNGEN Weste

27 HAUSHALT Eldingen

28 FOLGEKOSTEN DER SIEDLUNGSENTWICKLUNG Westfalen-Blatt Ökonomenarbeit: Folgekosten der Siedlungsentwicklung Vermeidung von Remanenzkosten am Beispiel Hiddenhausen vom Eldingen

29 JUNG KAUFT ALT - SCHLÜSSELZUWEISUNG Durchschnittliche Personenzahl pro Objekt 3,04 Durchschnittliche Förderung pro Objekt und Jahr 917,36 Zusätzliche Fördermittel ,00 ==> Anzahl Objekte 43,60 ==> Anzahl Personen 132,55 GFG-Grundbetrag ,71 Erhöhung Ausgangsmesszahl 132,55 Grundbetrag mal anteilige Ausgangsmesszahl ,04 Ausgleichsfaktor 0,9 Mehrbetrag Schlüsselzuweisung ,24 Summe Umlagesätze Kreisumlagen ,23% Anteilige Kreisumlagen ,53 Verbleibender Betrag der Schlüsselzuweisung ,70 Unterstellt wird, dass die Personen, die in die geförderten Objekte einziehen entweder in die Gemeinde zuziehen oder ohne Förderung ein Objekt in einer anderen Kommune ausgewählt hätten. Betrachtet wurde lediglich die Auswirkung auf den Hauptansatz. Nicht berücksichtigt sind Auswirkungen auf Schüleransatz, weitere Nebenansätze und Schulpauschale. h l Der Zeitversatz zwischen Förderungsbeginn und Auswirkung auf die Schlüsselzuweisung beträgt mindestens ein Jahr Eldingen

30 FAZIT: JUNG KAUFT ALT stoppt den Flächenverbrauch verjüngt alte Bauquartiere stabilisiert Immobilienwerte sichert Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ver- u. Entsorgung) rechnet sich (Ökonomenarbeit: Folgekosten der Siedlungsentwicklung ) Schafft Win-Win-Situation Neue Westfälische vom Eldingen

31 ARBEITSSCHRITTE EMPFEHLUNG Bevölkerungsprognose? Altersatlas/Altersstruktur? Kenndaten: 1 u. 2 Pers. Ü 70 allein im Haus, Leerstände, Baulücken? Problemlage? Förderung übernehmen/anpassen? Runder Tisch/Experten? Testphase mit Rat vereinbaren? Immobilienmakler und Architekten informieren? Programmstart mit Tageszeitungen und Lokalradio? Programm durch Bürgermeister/Ratsmitglieder persönlich empfehlen? Erfolge veröffentlichen? Förderprogramm weiterentwickeln? Eldingen

32 UNSERE PHILOSOPHIE Wenn der Wind der Veränderung stärker weht, bauen die einen Mauern und die anderen Windmühlen... wir haben uns für die Windmühlen entschieden! Kontakt: Andreas Homburg, Gemeinde Hiddenhausen Tel: 05221/ , Mobil: 0170/ VIELEN DANK FÜR IHRE AUFMERKSAMKEIT! Eldingen