Main-Kinzig-Forum. Die neue Referenz

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1 Main-Kinzig-Forum Die neue Referenz Wegweisend. Innovativ. Konzeptstark. Überzeugend. Bürgernah. Offen. Wirtschaftlich. Flexibel. Effizient. Termingerecht.

2 Wegweisend. Fakten, die für sich sprechen Mit dem Neubau des Main-Kinzig-Forums in Gelnhausen 02 wurden die anspruchsvollen Anforderungen an moderne Arbeitsplätze für 675 Bedienstete, ein besonders serviceorientiertes Bürgerportal, eine flexible Nutzung und einen effizienten, umweltgerechten Energieeinsatz hervorragend erfüllt. Fakten zum Main-Kinzig-Forum Bauherr: Kreiswerke Gelnhausen GmbH Architekt: Prof. Christoph Mäckler Architekten, Frankfurt/Main Gesamtgrundstücksfläche: m 2 Bruttogeschossfläche Gebäude: ca m 2 EG 4. OG ca m UG Kreistags-Multifunktionssaal: 260 m 2 Kasino Fläche/Plätze: 300 m 2 /150 Stellplätze Parkhaus: ca. 600 Servicebereich Bürgerforum : ca. 700 m 2 Bauzeit: 10/ /2005 Investitionssumme: 40 Mio. EUR

3 Innovativ. Ein neuer Weg zur optimalen Realisierung kommunaler Großprojekte Der Main-Kinzig-Kreis entschied sich Ende 2002 zur Ausschreibung eines europaweiten Investorenwettbewerbes zur Realisierung des Neubaus seiner Kreisverwaltung. In enger Zusammenarbeit mit dem späteren Nutzer wurde der Investorenwettbewerb durch WPV ausgeschrieben und das gesamte Verfahren bis hin zur Juryentscheidung betreut. Im Anschluss daran übernahm WPV die gesamte Projektsteuerung und Projektbetreuung bis zur termingerechten Übergabe an den Main-Kinzig-Kreis im Juni Seine Alleinstellung und den Referenzcharakter erhält dieses Projekt durch die Kombination aus Funktionalität, Bürgernähe, architektonischem Anspruch, städtebaulicher Integration und höchster Energieeffizienz bei Einhaltung des Budget- und Terminrahmens. Außergewöhnliche Anforderungen erfordern innovative Lösungen diesem Leitsatz folgend konnten wir mit dem Main-Kinzig-Forum eine Referenz schaffen, die weit über die Region hinaus Beachtung findet. WERNER PFAFF, WPV BAUBETREUUNG GmbH 03

4 Konzeptstark. Ein maßgeschneidertes Konzept für Gelnhausen 04 Mit dem Main-Kinzig-Forum wird die bisher auf verschiedene Standorte verteilte Verwaltung des Kreises an einem zentralen Standort zusammengefasst. Das Konzept für das neue Gebäude mit seiner großen Baumasse für über 600 Beschäftigte entspringt aus den Gege- Die große Herausforderung war, das neue Main-Kinzig-Forum wie selbstverständlich in die bestehende Umgebung einzufügen. Wir haben viele Einzelhäuser gebaut wie eine kleine Stadt. Die große Halle mit dem Bürgerportal haben wir zwischen diese Einzelhäuser gestellt. Sie ist der Marktplatz für die Bürger. benheiten des Ortes: In Anlehnung an die bauliche Umgebung nimmt der klar gegliederte Neubau die Kleinteiligkeit der bestehenden Bauten auf. Auch der Materialeinsatz orientiert sich mit dem steinernen Sockel aus Mainsandstein und der ocker-hellgelb verputzten Fassade an seiner baulichen Umgebung. Der einladende Haupteingang führt direkt zur 700 m 2 großen, zweigeschossigen und lichtdurchfluteten Halle des Bürgerportals, in der sich der Main-Kinzig-Kreis seinen Bürgern als moderner Dienst- PROF. CHRISTOPH MÄCKLER, ARCHITEKT Die große Fensterfront des Kreistagssaals

5 Überzeugend. 05 Organisch fügt sich das Main-Kinzig- Forum in seine Umgebung ein leister präsentiert. Daran anschließend befinden sich der multifunktional konzipierte Kreistagssaal, das Kasino und die Büros für Landrat und Dezernenten. Auf der zur Kinzig zugewandten Fassade schiebt sich die große Fensterfront des Kreistagssaales wie ein Monitor aus dem Baukörper, gibt einen weiten Blick auf die Fluss- und Auenlandschaft frei und bildet zugleich das Vordach der Vorfahrt.

6 Bürgernah. Sichtbare Bürgernähe und serviceorientierte Ausstattung prägen das neue Bürgerportal als Marktplatz der Dienstleistungen 06 Das Ziel, mit einer transparenten, offenen, großzügigen und freundlichen Gestaltung den Raum für die Anliegen der Bürger des Main-Kinzig-Kreises zu schaffen, ist überzeugend umgesetzt. Mit diesem Konzept wird die Kundenorientierung als Teil des modernen Dienstleistungsverständnisses konsequent verwirklicht. Als zentrale Anlaufstelle ausgelegt, können im Bürgerportal bereits ein Großteil der Anfragen und Anliegen der Bürger bearbeitet werden. Das Bürgerportal mit allen relevanten Bürgerinformationen, einer Sitzecke, einem Internetterminal, einem Bankautomaten und einer Kinderspielecke sorgen für ein Rundum-Serviceangebot. Im rückwärtigen Bereich lädt ein Bürgerbistro zu einem kleinen Snack ein. Mehr Bürgerservice für geringere Kosten: Diesen Anspruch stellen wir an uns selbst. Grundvoraussetzung dafür ist eine Immobilie, die dem permanenten Veränderungsprozess einer modernen Verwaltung keine Grenzen auferlegt. Ein höchst flexibles Nutzungskonzept war deshalb unsere wichtigste Forderung an die Projektentwicklung. Ich denke, das ist gelungen. Ansicht Haupteingang Barbarossastraße KARL EYERKAUFER, LANDRAT BIS 17. JUNI 2005

7 Offen. Lichtdurchflutet und einladend präsentiert sich das 700 m 2 große Bürgerportal 07 Das Main-Kinzig-Forum soll mehr sein als ein Landratsamt. Es soll sich zu einem lebhaften Treffpunkt der Bürgerinnen und Bürger entwickeln. Das Bürgerportal, das Kasino, die vielseitig nutzbaren Veranstaltungsräume all das zusammen gibt dem Main- Kinzig-Forum den kommunikativen Charakter, auf den wir so viel Wert legen. ERICH PIPA, LANDRAT AB 18. JUNI 2005

8 Wirtschaftlich. Intelligente Lösungen sind die Basis für die umfassenden Nutzungsqualitäten des neuen Main-Kinzig-Forums 08 Um die aktuellen und zukünftigen Anforderungen an eine wirtschaftliche Nutzung des Main-Kinzig-Forums zu erfüllen, wurde ein höchst variables Konzept realisiert. Freundliche Farb- und Materialwahl und ein fantastischer Ausblick auf die Kinzigauen prägen den großen Saal Moderne Büroflächen mit allen Voraussetzungen für zukunftsorientierte Kommunikationstechnik sorgen ebenso für ein attraktives Arbeitsumfeld wie das hauseigene Kasino. Der Philosophie der Offenheit folgend, steht das Kasino auch allen Bürgern und Besuchern zur Verfügung.

9 Flexibel. Besondere Flexibilität bietet auch der neue große Saal, der nicht nur für Kreistagssitzungen genutzt wird, sondern auch für Veranstaltungen des Kreises oder extern vermietet für Kongresse zur Verfügung steht. Die attraktive Gestaltung des Kreistagssaals wird durch eine moderne Medientechnik abgerundet. Landratszimmer mit Blick auf die historische Marienkirche 09 Freundlich und einladend präsentiert sich das Kasino Helle, funktionale Büroarchitektur und modernste Kommunikationstechnik sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre

10 Effizient. Geothermienutzung ein besonders sparsames und umweltgerechtes Energiekonzept mit Vorbildcharakter 10 Die CO 2 -Emission der Energieerzeugung eines Gebäudes gewinnt wegen der Klimaerwärmung immer mehr an Bedeutung. Durch das gesteigerte Anforderungsniveau der Nutzer zum Raumklima werden deshalb vom Energieplaner intelligente Lösungen verlangt. Bei der Planung der Energieerzeugung für das Main-Kinzig-Forum wurde diesen Faktoren besondere Beachtung geschenkt. Main-Kinzig-Forum, Gelnhausen Prinzip Energieversorgung Raumheizung Raumkühlung Regenerierbare Energiequellen als Wärmelieferant Um den Primärenergieverbrauch des Main-Kinzig-Forums zu reduzieren, wurde eine kombinierte Wärmepumpe/Kältemaschine in Kombination mit einem Geothermiespeicher realisiert. 4. Obergeschoss 3. Obergeschoss 2. Obergeschoss 1. Obergeschoss Als Spitzenlastdeckung dient ein Gasheizkessel. Der Wärmeleistungsbedarf wird zu mehr als 60% durch die Wärmepumpe abgedeckt. Dies entspricht einer jährlich substituierten Ölmenge von ca l und einer CO2-Reduktion von ca. 79 t. Die Kälteleistung wird durch Direktkühlung und mittels der kombinierten Wärmepumpe/Kältemkschine erbracht. Reaktionsschnelle Bauteiltemperierung Zur bedarfsgerechten Raumtemperierung im Winter und Sommer sind die Büros mit einer Bauteilaktivierung ausgerüstet. Das System harmoniert optimal mit der Wärmepumpe und der Direktkühlung, da sie im Heizfall mit Temperaturen von maximal 33 C und im Kühlfall von minimal 16 C auskommt. Durch geringe Temperaturunterschiede zur Raumlufttemperatur ergeben sich behagliche Oberflächen, die das Wohlbefinden positiv beeinflussen. Erdgeschoss 1. Untergeschoss Wärme aus dem Boden 2. Untergeschoss Der Geothermiespeicher ist das Herzstück der Energieerzeugung. Er besteht Energieerzeugung mit reversibler Wärmepumpe/ Kältemaschine Heizkessel Gas Wärmepumpe/ Kältemaschine Wärmespeicher Wärmespeicher aus 85 Sonden, die jeweils 99 m lang sind. Die Grundfläche des Geothermiespeichers beträgt ca m 2 und das Volumen ca m 3. Geothermiespeicher 85 Sonden je 99 m

11 Termingerecht. Ein komplexes Projekt von der Wettbewerbsausschreibung bis zur schlüsselfertigen Übergabe Die Regeneration des Geothermiespeichers übernimmt die Gebäudeabwärme, die in den Geothermiespeicher geladen wird. Zu Beginn der Sommerperiode kann direkt mit dem kalten Wasser des Geothermiespeichers gekühlt werden. Im Verlauf der Kühlperiode wird der Geothermiespeicher wärmer und die Kältemaschine übernimmt die Kühlung. Ende des Sommers ist der Speicher wieder geladen und bereit für die Heizperiode. Komfort und Energieeinsparung Zeitplan Dezember 2002 März 2003 Mai 2003 Juni 2003 September 2003 EU-Investoren-Ausschreibung Auswahl Wettbewerbsteilnehmer Abgabe Wettbewerbsarbeiten Auswahl Preisträger Auftragsvergabe 11 Durch einen guten winter- und sommerlichen Wärmeschutz und ein Energieerzeugungssystem, welches regenerierbare Energien optimal nutzt, wird das Main- Kinzig-Forum durch die optimierte Bauweise und die intelligente Energieerzeugung zu einem Low-Energy-Office (LEO). Oktober 2003 Baubeginn Ende Mai 2005 Abnahme, Übergabe Juni 2005 Einzug Kreisverwaltung 17. Juni 2005 Eröffnungsfeier Das neue Main-Kinzig-Forum zwischen Kinzig und der historischen Altstadt von Gelnhausen

12 Leistungen der WPV Auslobung Wettbewerb Projektsteuerung mit Übernahme der Bauherrenaufgaben Integration der nutzerspezifischen Anforderungen Projektleitung Objektüberwachung Betreuung Erschließung und Baufeldfreimachung Betreuung Umbau/Neubau Kreiswerke WPV Baubetreuung GmbH Darmstädter Landstr Frankfurt am Main Telefon: 069/ Telefax: 069/ Internet: Copyright 2005 WPV Baubetreuung GmbH, Frankfurt am Main. Vervielfältigung und Nachdruck, auch auszugsweise, nur mit Genehmigung des Herausgebers.