HÄUSER MIT CHARAKTER. FÜR MENSCHEN MIT TRÄUMEN.

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1 HÄUSER MIT CHARAKTER. FÜR MENSCHEN MIT TRÄUMEN.

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3 GESCHICHTE 04 PHILOSOPHIE 06 LEISTUNGEN 08 AUSWAHL AUS UNSEREM HAUSPROGRAMM 10 QUALITÄTSVERSPRECHEN 38

4 SO GUT AUFGESTELLT WIE DIE WOHNPROJEKTE, DIE WIR BAUEN. Ein starkes Haus braucht ein starkes Fundament das gilt selbstverständlich auch für ein Unternehmen. Als Tochter der Mensching Holding GmbH, eines traditionellen Familienunternehmens, ist Deutsche Bauwelten in diesem Sinne bestens aufgestellt. Wir erfüllen Wohnträume und setzen dabei auf Individualität, Regionalität und Kundennähe. Bauen Sie auf unsere Stärken. 4

5 Sehr geehrte Damen und Herren, ein eigenes Zuhause ist einer der größten Wünsche eines Menschen. Damit ist natürlich nicht nur ein trockener Platz unter einem Dach gemeint. Ein Zuhause im eigentlichen Sinn ist ein Rückzugsort, ist Ausdruck der Persönlichkeit und des individuellen Anspruchs seiner Bewohner an Qualität und Stil. Entdecken Sie, mit welcher Vielfalt Deutsche Bauwelten Ihren individuellen Wohnwünschen und -bedürfnissen entgegenkommt. Lernen Sie Deutsche Bauwelten kennen. Wir bauen gerne mit Ihnen. Andreas Klaß, Geschäftsführer Markus Irling, Geschäftsführer 5

6 6 HÄUSER MIT CHARAKTER. FÜR MENSCHEN MIT TRÄUMEN.

7 Wer das Besondere sucht, der ist bei Deutsche Bauwelten zuhause. Dafür stehen wir mit besonderer Kundennähe, individueller Betreuung und einem maximalen Qualitätsanspruch. Die Deutsche Bauwelten GmbH vereinigt in sich die Vorteile großer und kleiner Bauunternehmen. So sind wir dank unseres Lizenzpartnersystems einerseits hoch flexibel im Umgang mit Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen. Zum anderen können sich Bauherren voll und ganz auf das effiziente Netzwerk und das Know-how der Deutschen Bauwelten verlassen. Zudem bietet unser Unternehmen eine große Vielfalt an verschiedenen Haustypen, steuert zentral die ausgeklügelte Baustellenlogistik und garantiert ein optimales Preis-Leistungsverhältnis. Dank der hohen Eigenkapitalquote der Mensching Holding bieten wir unseren Bauherren absolute Sicherheit. Überzeugen Sie sich von unserem umfangreichen Leistungsspektrum. 7

8 8 KLASSISCH, AVANTGARDE, BAUHAUS... WIR GESTALTEN NACH IHREN WÜNSCHEN.

9 Gemeinsam mit unseren Lizenzpartnern planen und realisieren wir Ihre individuellen Wohnträume. Unser Angebot reicht vom klassischen Einfamilienhaus über den ebenerdigen Bungalow hin zur exklusiven Stadtvilla. Wie Ihr Traumhaus aussieht, entscheiden Sie. Viele Zimmer oder ein offenes Wohnkonzept, gerade Linien oder gemütliche Ecken unsere Architekten formen aus Ihrer Wunschliste Ihr optimales Haus. Auch wenn Sie ein schlüsselfertiges Doppelhaus mit vielfältigen Anforderungen planen, sind wir der perfekte Ansprechpartner. Während der gesamten Projektlaufzeit unterliegen alle Arbeitsschritte höchsten Qualitätsstandards. So garantieren wir erstklassige Ergebnisse. Auf den nachfolgenden Seiten stellen wir Ihnen eine Auswahl unserer Häuser vor. 9

10 STADTVILLA ELEGANZ EIN DOMIZIL FÜR BESONDEREN CHIC. Die Stadtvilla ELEGANZ überzeugt mit ihrer kubischen Grundform und schicker, farblich abgesetzter Verblendfassade in Verbindung mit Putz und Zeltdach. Über zwei Vollgeschosse verteilen sich insgesamt ca. 125 qm Wohnfläche. Die Stadtvilla ist ein eleganter Haustyp und bietet sich perfekt für das Leben sowohl in der Stadt als auch auf dem Land an. Objektdaten: Wohnfläche: ca. 124,58 qm (nach WoFIV) Netto-Grundfläche: ca. 133,99 qm (nach DIN 277) Geschosse: 2,0 Zimmer: 4 Bauart: Putz-/Verblendfassade, Zeltdach 25 als Fachwerkbinderkonstruktion, 2 raumhohe Geschosse, Fundamentplatte Ausstattungsoptionen: Balkon, Keller, Ankleidezimmer Verschiedene KfW-Standards sind nach entsprechender Prüfung möglich. 10

11 Grundriss Erdgeschoss: Grundriss Dachgeschoss: KÜCHE HAR KIND BAD WC WOHNEN ELTERN ANKLEIDE 11

12 BUNGALOW TREND KLARE LINIEN FÜR ZEITLOSES WOHNEN. Architektonisch ist der Bungalow TREND ein echter Hingucker und darüber hinaus ein Garant für bequemes und treppenfreies Wohnen ab 124 qm Wohnfläche. Hier bleibt kein Kundenwunsch offen. Selbstverständlich lässt sich dieses Massivhaus auch barrierefrei planen. Der Bungalow ist in diversen Grundriss- und Ausstattungsvarianten realisierbar. Objektdaten: Wohnfläche: ca. 123,88 qm (nach WoFIV) Netto-Grundfläche: ca. 131,59 qm (nach DIN 277) Geschosse: 1,0 Zimmer: 3 Bauart: Putzfassade, Flachdach, Fundamentplatte Ausstattungsoptionen: überdachte Terrasse, Gäste-/ Arbeits-/Ankleidezimmer auch barrierefrei planbar, Keller Verschiedene KfW-Standards sind nach entsprechender Prüfung möglich. 12

13 Grundriss Erdgeschoss: HAR KÜCHE GAST WOHNEN WC TERRASSE SCHLAFEN BAD ANKLEIDE 13

14 EINFAMILIENHAUS KLASSIK KLASSISCHER STIL MIT FRISCHEM ESPRIT. Grundriss Erdgeschoss: Grundriss Dachgeschoss: RR100 HAR 88 5 BAD RR WC 76 KIND II WOHNEN Stg < KIND I ELTERN KÜCHE 14

15 Das klassische Einfamilienhaus mit dem gewissen Extra. Genau das verkörpert das KLASSIK Die exklusive Fassadenkombination aus Putz und Holz mit einer farbigen Stülpschalung macht aus dem altbewährten Klassiker ein individuelles Traumhaus. Das KLASSIK.2000 offeriert bei einer Wohnfläche von ca. 146 qm und fünf Zimmern jede Menge Platz für eine Familie. Aufgrund seiner bodentiefen Fensterelemente lässt es zudem viel Licht in die eigenen vier Wände. Objektdaten: Wohnfläche: ca. 146,49 qm (nach WoFIV) Netto-Grundfläche: ca. 165,38 qm (nach DIN 277) Geschosse: 1,5 Zimmer: 5 Bauart: Putz-/Zierholzfassade, Satteldach 45, Fundamentplatte, 90-cm-Drempel Ausstattungsoptionen: Glasfassade über Eck, Balkon, Keller Verschiedene KfW-Standards sind nach entsprechender Prüfung möglich. 15

16 EINFAMILIENHAUS MODERN VIEL RAUM FÜR JEDE MENGE LEBEN. Das Einfamilienhaus MODERN ist etwas für den mutigen Bauherren. Wer es etwas exklusiver mag, der liegt bei diesem Haus goldrichtig. Besonders fallen das Pultdach sowie die extravagante Fassade dem Betrachter ins Auge. Die Holzfassade mit farbiger Stülpschalung im Erdgeschoss harmoniert wunderbar mit der weißen Putzfassade im Obergeschoss. Über die beiden Vollgeschosse erstrecken sich knapp 160 qm Wohnfläche, die einer Familie viel Platz bieten. Auch das Arbeiten von zu Hause aus mit einem optionalen Büro bietet sich hier an. Objektdaten: Wohnfläche: ca. 159,45 qm (nach WoFIV) Netto-Grundfläche: ca. 166,27 qm (nach DIN 277) Geschosse: 2,0 Zimmer: 5 Bauart: Putz-/Zierholzfassade, Pultdach 7 als Fachwerkbinderkonstruktion, Fundamentplatte Ausstattungsoptionen: Balkon, Gäste-/ Arbeitszimmer, Keller Verschiedene KfW-Standards sind nach entsprechender Prüfung möglich. 16

17 Grundriss Erdgeschoss: Grundriss Dachgeschoss: GAST HAR BAD WC ELTERN WOHNEN KIND I KÜCHE KIND II 17

18 BUNGALOW IDEAL EIN ECHTES TRAUMHAUS FÜR ZWEI. Klein, aber oho. Genießen Sie bei dem Bungalow IDEAL nicht nur die Vorzüge des treppenfreien Wohnens und eines Walmdachs. Dieser Bungalow bietet auch eine attraktive Glasfassade über Eck sowie eine schöne Fassadengestaltung: Putz in Kombination mit Holz. Dieser Wohntraum ist perfekt geeignet für ein Paar, das sich die eigenen vier Wände wünscht. Objektdaten: Wohnfläche: ca. 105,34 qm (nach WoFIV) Netto-Grundfläche: ca. 105,34 qm (nach DIN 277) Geschosse: 1,0 Zimmer: 3 Bauart: Putz-/Zierholzfassade, Walmdach 25 als Fachwerkbinderkonstruktion, Fundamentplatte Ausstattungsoptionen: Glasfassade über Eck, Keller, auch barrierefrei planbar Verschiedene KfW-Standards sind nach entsprechender Prüfung möglich. 18

19 Grundriss Erdgeschoss: ELTERN KIND BAD FLUR WC WOHNEN KÜCHE HAR 19

20 EINFAMILIENHAUS VARIANT LICHT UND RAUM FÜR DIE GANZE FAMILIE. Grundriss Erdgeschoss: Grundriss Dachgeschoss: GAST HAR BAD WC ELTERN WOHNEN KIND I KÜCHE KIND II 20

21 Die Architektur des Einfamilienhauses VARIANT wird besonders durch das Satteldach mit einer 25 -Grad Neigung bestimmt. Somit bietet das Haus seinen Bewohnern auf zwei Vollgeschossen und knapp 160 qm Wohnfläche jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Bei fünf Zimmern kann sich jedes Familienmitglied frei entfalten. Die Grundrisse sind den Bedürfnissen nach Gemeinschaft und Privatsphäre angepasst. Nicht zu vergessen sind die schicken Eckverglasungen und die bodentiefen Fenster in beiden Geschossen. Viel Licht ist in allen Räumen garantiert. Objektdaten: Wohnfläche: ca. 159,45 qm (nach WoFIV) Netto-Grundfläche: ca. 166,27 qm (nach DIN 277) Geschosse: 2,0 Zimmer: 5 Bauart: Putz-/Zierholzfassade, Satteldach 25 als Fachwerkbinderkonstruktion, Fundamentplatte Ausstattungsoptionen: Balkon, Glasfassade über Eck, Gäste-/ Arbeitszimmer, Keller Verschiedene KfW-Standards sind nach entsprechender Prüfung möglich. 21

22 BUNGALOW IDEAL MEHR WOHLFÜHLRAUM OHNE TREPPEN. Sie wünschen sich einen exklusiven Bungalow mit viel Platz auf einer Ebene? Dann treffen Sie bei dem Bungalow IDEAL mit Walmdach die richtige Wahl. Er ist mit knapp 160 qm Wohnfläche sehr großzügig und bietet mit seiner Architektur zeitgemäße Individualität. Eine Besonderheit ist der kleine Anbau, der diesem Haus seine Einzigartigkeit verleiht. Nicht zu vergessen ist die exklusive Ankleide direkt am Schlafzimmer. Der Bungalow IDEAL bietet Komfort und Moderne in vollem Umfang. Objektdaten: Wohnfläche: ca. 159,46 qm (nach WoFIV) Netto-Grundfläche: ca. 159,46 qm (nach DIN 277) Geschosse: 1,0 Zimmer: 3 Bauart: Putzfassade, Walmdach 25 als Fachwerkbinderkonstruktion, Fundamentplatte Ausstattungsoptionen: Ankleidezimmer, Keller, auf Wunsch barrierefrei Verschiedene KfW-Standards sind nach entsprechender Prüfung möglich. 22

23 Grundriss Erdgeschoss: BAD ELTERN ANKLEIDE HAR WOHNEN D-BAD KÜCHE KIND GRUNDRISS EG CUMULUS WD

24 EINFAMILIENHAUS KLASSIK FÜR WOHNTRÄUME IN GRÖSSE XL. Sie suchen jede Menge Platz für Ihre Familie, möchten aber gleichzeitig auf individuelle Architektur nicht verzichten? Dann ist das KLASSIK mit großzügigen ca. 180 qm Wohnfläche der ideale Wohntraumerfüller für Sie und Ihre Liebsten. Dieses Einfamilienhaus mit Satteldach bietet in seiner Ausstattungsvariante mit bodentiefen Fensterelementen und einem wunderbaren Glaserker angenehme, lichterfüllte Räume. Eine attraktiv überdachte Terrasse sowie ein Balkon runden das Wohlfühlpaket ab. Objektdaten: Wohnfläche: ca. 179,71 qm (nach WoFIV) Netto-Grundfläche: ca. 208,83 qm (nach DIN 277) Geschosse: 1,5 Zimmer: 5 Bauart: Putzfassade, Satteldach 38, Fundamentplatte, 100-cm-Drempel Ausstattungsoptionen: Balkon, Gäste-/Arbeits-/ Ankleidezimmer, Keller Verschiedene KfW-Standards sind nach entsprechender Prüfung möglich. 24

25 Grundriss Erdgeschoss: Grundriss Dachgeschoss: ÜBERD. TERRASSE BALKON ELTERN WOHNEN KIND I KÜCHE ANKLEIDE GAST KIND II HAR BAD WC 25

26 STADTVILLA ELEGANZ VIEL FLAIR, VIEL LICHT UND KLARE LINIEN. Grundriss Erdgeschoss: Grundriss Dachgeschoss: KÜCHE HAR ELTERN BAD WOHNEN WC KIND I KIND II 26

27 Eleganz ist bei der Stadtvilla stets Programm. Dieser kubische Haustyp überzeugt sowohl in der Stadt als auch auf dem Land. Insbesondere zwei Vollgeschosse sowie das Zeltdach sind Eigenschaften, die die Bewohner schätzen. Nicht zu vergessen sind die bodentiefen Fenster mit den romantischen französischen Balkonen im Obergeschoss. Bei einer Wohnfläche von ca. 123 qm und vier Zimmern fühlt sich hier nicht nur die Familie mit zwei Kindern wohl. Objektdaten: Wohnfläche: ca. 123,19 qm (nach WoFIV) Netto-Grundfläche: ca. 132,54 qm (nach DIN 277) Geschosse: 2,0 Zimmer: 4 Bauart: Putzfassade, Zeltdach 25 als Fachwerkbinderkonstruktion, Fundamentplatte Ausstattungsoptionen: Balkon, Keller Verschiedene KfW-Standards sind nach entsprechender Prüfung möglich. 27

28 EINFAMILIENHAUS KLASSIK ALLES, WAS EIN HAUS SEIN SOLL. Der Name KLASSIK kommt nicht von ungefähr. Das Einfamilienhaus mit klassischem 45 -Satteldach ist nach wie vor der Verkaufsschlager und erfüllt die Wohnträume vieler Familien. Der Haustyp KLASSIK bietet neben bodentiefen Fensterelementen und einer Putzfassade alle Vorzüge eines Eigenheims, auf ca. 146 qm Wohnfläche verteilt. Fünf Zimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Objektdaten: Wohnfläche: ca. 145,90 qm (nach WoFIV) Netto-Grundfläche: ca. 164,79 qm (nach DIN 277) Geschosse: 1,5 Zimmer: 5 Bauart: Putzfassade, Satteldach 45, Fundamentplatte, 90-cm-Drempel Ausstattungsoptionen: Balkon, Keller, Balkon, Gäste-/Arbeitszimmer Verschiedene KfW-Standards sind nach entsprechender Prüfung möglich. 28

29 Grundriss Erdgeschoss: Grundriss Dachgeschoss: GAST HAR BAD WC KIND II WOHNEN KÜCHE KIND I ELTERN 29

30 STADTVILLA ELEGANZ 1013.GEN EIN ZUHAUSE FÜRS GANZE LEBEN. Die elegante Stadtvilla ELEGANZ 1013.GEN ist perfekt für den Traum vom Mehrgenerationenwohnen geeignet. Zwei aneinander liegende jedoch eigenständige Baukörper mit separaten Eingängen bieten insgesamt über 180 qm Wohnfläche. Die Hauptwohnung verfügt über zwei Vollgeschosse, einen offenen Wohn-Essbereich und drei Schlafräume. Die Einliegerwohnung bietet auf 64 qm ebenerdiger Wohnfläche ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine eigene Küche sowie eine Terrasse. Objektdaten: Wohnfläche: ca. 188,08 qm (nach WoFIV) Netto-Grundfläche: ca. 200,78 qm (nach DIN 277) Geschosse: 2; Einliegerwohnung eingeschossig Zimmer: 6 Bauart: Massivbauweise, Zweifamilienhaus, Zeltdach 25, Putzfassade, inkl. Fundamentplatte, bodentiefe Fenster Verschiedene KfW-Standards sind nach entsprechender Prüfung möglich. 30

31 Grundriss Erdgeschoss: Grundriss Dachgeschoss: KÜCHE HAR BAD ELTERN WOHNEN KIND I KIND II WC KÜCHE BAD WOHNEN SCHLAFEN HAR TERRASSE/2 31

32 ELEGANZ 1117.DHLF PERFEKT FÜR DOPPELTES GLÜCK. Grundriss Erdgeschoss: Grundriss Dachgeschoss: HAR KIND I BAD WOHNEN KÜCHE KIND II WC ELTERN 32

33 Dieses schicke Doppelhaus sorgt mit Zeltdach und farbiger Putzfassade von außen für eine elegante Erscheinung. Der kubische Grundriss der Doppelhaushälften bietet eine klare Raumaufteilung auf jeweils 117 qm Wohnfläche. Besonders der großzügige und offen gestaltete Wohn-Essbereich bilden das Zentrum für geselliges Beisammensein. Mit je vier Wohn- und Schlafräumen bietet dieser Wohntraum im Doppelpack alles, was das Herz einer vierköpfigen Familie begehrt. Objektdaten: Wohnfläche: ca. 117,16 qm (nach WoFIV) Netto-Grundfläche: ca. 125,21 qm (nach DIN 277) Geschosse: 2 Vollgeschosse Zimmer: 4 Bauart: Massivbauweise, Doppelhaushälfte, Zeltdach 20 als Fachwerkbinderkonstruktion, inkl. Fundamentplatte Verschiedene KfW-Standards sind nach entsprechender Prüfung möglich. 33

34 TREND EINZIGARTIG WOHNEN, ERSTKLASSIG LEBEN. Komfortables Wohnen auf einer Ebene mit rund 142 qm bietet der Flachdach-Bungalow TREND Bei dem interessant geschnittenen Grundriss überzeugt vor allem der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich mit ca. 43 qm an die offene Küche anschließt. Die Fensterfront lässt viel Tageslicht ins Innere und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. An das Elternschlafzimmer schließt sich ein Ankleideraum sowie ein separates Badezimmer an. Ein weiterer Raum kann optional als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Objektdaten: Wohnfläche: ca. 142,43 qm (nach WoFIV) Netto-Grundfläche: ca. 145,38 qm (nach DIN 277) Geschosse: 1 Zimmer: 3 Bauart: Massivbauweise, Flachdach 0, Putz-/Verblendfassade, Fundamentplatte Ausstattungsoptionen: bodentiefe Fenster, Ankleideraum, auf Wunsch mit Keller auch barrierefrei planbar Verschiedene KfW-Standards sind nach entsprechender Prüfung möglich. 34

35 Grundriss Erdgeschoss: TERRASSE Gäste-WC KIND I ELTERN ANKLEIDE KÜCHE HAR BAD WOHNEN/ ESSEN 35

36 URBAN DIE GANZ GROSSE WOHLFÜHLOASE. Die klassisch-schlichte Bauhaus-Architektur des URBAN wird durch eine farblich akzentuierte Putzfassade aufgelockert. Mit mehr als 192 qm Wohnfläche besticht das zweigeschossige Haus durch eine großzügige Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster sorgen insbesondere im Wohn- und Essbereich für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Objektdaten: Wohnfläche: ca. 192,58 qm (nach WoFIV) Netto-Grundfläche: ca. 203,43 qm (nach DIN 277) Geschosse: 2 Zimmer: 4 Bauart: Massivbauweise, Flachdach, Putzfassade, Fundamentplatte Ausstattungsoptionen: überdachter Terrassengiebel, französischer Balkon, Ankleidezimmer, Keller Verschiedene KfW-Standards sind nach entsprechender Prüfung möglich. 36

37 Grundriss Erdgeschoss: Grundriss Dachgeschoss: HAR BAD WOHNEN KIND I FLUR ANKLEIDE FLUR GÄSTE-WC ESSEN KIND II ELTERN KÜCHE 37

38 FÜR SIE. UNSER QUALITÄTSVERSPRECHEN. Nicht nur bei der Planung und Gestaltung setzen wir höchste Qualitätsmaßstäbe. Auch beim Bau Ihrer individuellen Wohnträume vertrauen wir ausschließlich auf die besten Industrie- und Handwerksunternehmen der Branche und das bereits seit Jahrzehnten. Ein Grundsatz, der sich für Sie als Bauherr bezahlt macht. Mit unseren ausgewählten Lizenzpartnern lösen wir unser Qualitätsversprechen ein. Dass wir auf Made in Germany setzen und vor allem mit jeweils regionalen Produkten und Handwerkern zusammenarbeiten, unterstreicht dies nachdrücklich. Deutsche Bauwelten sind Qualitätswelten. Das Unternehmen ist zudem zuverlässiger und kompetenter Partner für Investoren und die verschiedensten Interessenlagen rund um das Thema Bau. Gemeinsam mit Banken werden interessante Wohnbauprojekte verwirklicht, mit Kommunen und Städten entstehen ganze Quartiere. 38

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40 Deutsche Bauwelten GmbH Chromstraße Isernhagen/Hannover Ihr Lizenzpartner: Telefon: + 49 (0) info@deutsche-bauwelten.de Internet: