Anfechtungs- und Erstreckungsbegehren

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1 EIN DACH ÜBER DEM KOPF NEUSTART MUSTERBRIEFE Anfechtungs- und Erstreckungsbegehren an die Staatliche Schlichtungsstelle für Mietstreitigkeiten senden Staatliche Schlichtungsstelle für Mietstreitigkeiten Heuwaage, Binningerstrasse Basel Mietverhältnis über 3-Zimmer-Wohnung an der, 2. Stock, VermieterIn:... MieterIn: Unter Hinweis auf die beiliegende Kündigung vom 24. Dezember 2000 sowie den ebenfalls beiliegenden Mietvertrag vom 26. September 1990 fechte ich die Gültigkeit der Kündigung an; beantrage ich für den Fall ihrer Gültigkeit die Erstreckung des Mietverhältnisses um... Monate. Ich bitte Sie, mich zu einer Schlichtungsverhandlung einzuladen. Beilagen erwähnt 80 Verein NEUSTART

2 Erstreckungsbegehren an die Staatliche Schlichtungsstelle für Mietstreitigkeiten senden Staatliche Schlichtungsstelle für Mietstreitigkeiten Heuwaage, Binningerstrasse Basel Mietverhältnis über 3-Zimmer-Wohnung an der, 2. Stock, VermieterIn:... MieterIn: Unter Hinweis auf die beiliegende Kündigung vom 24. Dezember 2000 sowie den ebenfalls beiliegenden Mietvertrag vom 26. September 1990 beantrage ich die Erstreckung des Mietverhältnisses um... Monate. Ich bitte Sie, mich zu einer Schlichtungsverhandlung einzuladen. Beilagen erwähnt Verein NEUSTART 81

3 MUSTERBRIEFE Vollmacht des Mitmieters Ich bevollmächtige Nina Amstadt, mich bei allen Rechtshandlungen aus unserem gemeinsamen Mietvertrag über die 3-Zimmerwohnung Fichtenstrasse 100,, rechtsgültig zu vertreten. Diese Vollmacht schliesst insbesondere auch die Vertretung vor Schlichtungsbehörde und Gerichten ein, die Ergreifung von Rechtsmitteln und den Abschluss von gerichtlichen, behördlichen und ausserbehördlichen Vergleichen. Basel, 3. Januar 2001 Untermietvertrag für kleine WGs Claudia Buholzer (Adresse), Rosmarie Hug (Adresse), Ellen Schweri (Adresse) schliessen folgende Vereinbarung Claudia Buholzer überlässt Rosmarie Hug und Ellen Schweri je ein Zimmer ihrer 4-Zimmerwohnung an der,, in Untermiete. Abgesehen von den individuellen Zimmern steht die Nutzung der übrigen Mieträume allen gemeinsam zu. Der Mietzins für die Mietwohnung beträgt zur Zeit inkl. Nebenkosten Fr.1'800.. Jede Partei zahlt daran Fr Es wird ein von allen dreien unterschriebenes Inventar geführt, aus dem hervorgeht, wem die Gegenstände in der Wohnung gehören. Das Inventar wird laufend nachgeführt. Will Claudia ausziehen, setzt sie sich auf Wunsch von Rosmarie und Ellen bei der Vermieterin dafür ein, dass sie das Mietverhältnis mit ihnen fortsetzt. Wird von allen eine ausserterminliche Kündigung befürwortet, bemühen sich alle um eine Ersatzmieterin und tragen die Kosten dafür gemeinsam. Claudia kann einer Mitbewohnerin nur kündigen, wenn die andere Untermieterin damit einverstanden ist. Für die Kündigung der Untermietverhältnisse gelten die Kündigungsfristen und -termine aus dem Mietvertrag zwischen Claudia und der Vermieterin. Basel, 3. Januar 2001, Claudia Buholzer, Rosmarie Hug, Ellen Schweri 82 Verein NEUSTART

4 Der/die MitmieterIn zieht aus an die Wohnverwaltung senden Nina Amstadt Verwaltung AG Eichenstrasse 50 3-Zimmerwohnung, Wir teilen Ihnen mit, dass wir künftig unter getrennten Adressen leben werden. Nach unserer Absprache bleibt in der bisherigen Wohnung. Die neue Adresse von Nina Amstadt lautet ab 1. Februar 2001: Nina Amstadt Lindenstrasse 20 Im Hinblick auf diese Veränderung bitten wir Sie, Nina Amstadt aus den Rechten und Pflichten unseres Mietvertrages zu entlassen und das Mietverhältnis mit als alleinige Mieterin fortzusetzen. Über das geleistete Mietzinsdepot haben wir uns bereits auseinandergesetzt. Das Depot samt bisherigen Zinsen geht in das Alleineigentum von über. Wir hoffen, dass Sie uns die Entlassung von Nina Amstadt aus dem gemeinsamen Mietvertrag kurz bestätigen können und danken Ihnen für Ihr Verständnis., Nina Amstadt Verein NEUSTART 83

5 MUSTERBRIEFE Der/die KonkubinatspartnerIn will MitmieterIn werden an die Wohnverwaltung senden Verwaltung AG Eichenstrasse 50 3-Zimmerwohnung, Ich teile Ihnen mit, dass mein Freund Beat Tannwald per 1. Oktober zu mir zieht. Seine gegenwärtige Adresse lautet: Föhrenweg 10. Wir möchten ab diesem Datum meinen Mietvertrag gemeinsam weiterführen. Aus diesem Grund bitte ich Sie, meinen Freund als Mitmieter mit solidarischer Haftung in den Mietvertrag aufzunehmen und eine Vertragsänderung in diesem Sinn vorzubereiten. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis. 84 Verein NEUSTART

6 Vereinbarung über die gemeinsame Wohnung (Adresse) und Nina Amstadt (Adresse) treffen folgende Vereinbarung Wir leben ab (Datum) in einer gemeinsamen Wohnung. Der Mietzins inkl. Nebenkosten, Telefon-Gebühren, Strom sowie die weiteren Kosten des Haushaltes begleichen wir aus einem gemeinsamen Haushaltskonto. Auf dieses Konto zahlen monatlich Fr und Nina Amstadt monatlich Fr Wir führen ein beidseitig unterschriebenes Inventar, in dem festgehalten wird, wem die Gegenstände in unserer Wohnung gehören. Das Inventar wird laufend nachgeführt. Bei einer allfälligen Suche nach Ersatzmietern unterstützen wir uns gegenseitig und tragen die anfallenden Kosten gemeinsam. Besondere Klauseln für den Wohnpartner ohne Mietvertrag Der Mietvertrag unserer gemeinsamen Wohnung lautet auf Nina Amstadt. Alle Rechtshandlungen gegenüber dem Vermieter werden jedoch in gemeinsamer Absprache vorgenommen. ist berechtigt, die Wohnung jederzeit ungehindert zu betreten und darin zu verbleiben, solange diese Vereinbarung und der Mietvertrag von Nina Amstadt dauern. Jeder Partner kann diese Vereinbarung kündigen. Dazu müssen die Kündigungsfristen und -termine gemäss Mietvertrag von Nina Amstadt eingehalten werden. verpflichtet sich, die Wohnung bei Auflösung dieser Vereinbarung zu verlassen und ihren Mietzinsanteil auch bei vorzeitigem Auszug bis zum Ablauf der Kündigungsfrist zu bezahlen. Besondere Klauseln für Wohnpartner mit gemeinsamem Mietvertrag Jeder Partner kann diese Vereinbarung kündigen. Dazu müssen die Kündigungsfristen und -termine gemäss Mietvertrag eingehalten werden. Zieht ein Partner vorzeitig aus, bleibt er weiterhin verpflichtet, seinen Mietzinsanteil bis zum Ablauf der Kündigungsfristen zu bezahlen. Mit der Auflösung dieser Vereinbarung überlässt Nina Amstadt die Wohnung zum alleinigen Gebrauch und verpflichtet sich gegenüber Nina Amstadt für den Mietzins ab diesem Datum allein aufzukommen. Gegenüber dem Vermieter beantragen die Partner, Nina Amstadt aus den Rechten und Pflichten des Mietvertrages zu entlassen und den Mietvertrag mit fortzusetzen. Das gleiche gilt, wenn auszieht.vorbehalten bleibt eine abweichende Vereinbarung der Parteien zum Zeitpunkt der Trennung. Sie ist schriftlich zu treffen. Basel, 3. Januar 2001,, Nina Amstadt Verein NEUSTART 85

7 MUSTERBRIEFE Ergänzung zur Mängelliste an die Wohnverwaltung senden Basel, 3. Januar 2001 Verwaltung AG Eichenstrasse 50 Ergänzung Mängelliste Seit der Wohnungsübernahme habe ich folgende, nicht im Übergabeprotokoll enthaltenen Mängel festgestellt: Küche: 1 Plättli in der Wand rechts über dem Kochherd gesprungen. Wohnzimmer: Steckdose bei der Balkontüre funktioniert nicht (kein Strom). Keller: zwei Latten der Obsthurde gebrochen. Ich bitte Sie, die Steckdose reparieren zu lassen. Die anderen Mängel müssen nicht behoben werden. Ich danke Ihnen für Ihre Bemühungen. Weitere Musterbriefe findet man auf (unter Stichwortverzeichnis «Musterbriefe» anklicken) 86 Verein NEUSTART