Bei uns EINLADUNG ZUR MITGLIEDERVERSAMMLUNG GENOSSENSCHAFTSZEITUNG AUSGABE JUNI 1/2013

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1 GENOSSENSCHAFTSZEITUNG AUSGABE JUNI 1/2013 Bei uns EINLADUNG ZUR MITGLIEDERVERSAMMLUNG Wir laden alle Mitglieder der Gemeinnützigen Baugenossenschaft Wittlich e. G. zu unserer Mitgliederversammlung am Freitag, den um Uhr im Jugendheim St. Bernhard, Auf m Geifen 12, in Wittlich ganz herzlich ein. (Tagesordnung auf Seite 2)

2 2 GENOSSENSCHAFTSZEITUNG 1/ Jahrgang Genossenschaftszeitung Nr. 23 Mitgliederversammlung tagesordnung inhalt mitgliederversammlung... 2 Vorwort des Vorstandes... 3 Geschichte der Genossenschaft... 4 rezept Lammfilet mit burgunder-feigen... 4 bericht des Aufsichtsrats-Vorsitzenden... 5 Verbandsprüfung... 6 bilanz Gewinn- und Verlustrechnung Lagebericht Veranstaltungen in Wittlich... 9 betriebskosten Tochterunternehmen WbW...10 Haushalts Tip - Wasser sparen...10 Entwicklung der mitglieder...11 Vorteile bei einer Genossenschaft zu wohnen...11 die Jüngsten unserer Genossenschaftsmitglieder...11 Wohnen für Senioren Auf m Geifen...12 Fit im Alter...12 Erny Nostalgiemuseum...13 Gratulation zum Geburtstag...14 Geburtstag Amalia Schmal...14 Notdienst...15 Vorbereitung für den Sommerurlaub...15 Servicezeiten der Genossenschaft...15 Impressum...15 einladung zur mitgliederversammlung am freitag, den um uhr, im Jugendheim st. Bernhard, Auf m geifen 12, Wittlich tagesordnung: 1. Begrüßung der Mitglieder durch den Aufsichtsratsvorsitzenden 2. Vorlage des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr Bericht des Aufsichtsrates über das Geschäftsjahr Vorstellung und Besprechung des Prüfungsberichtes des Verbandes der Wohnungsund Immobilienwirtschaft Rheinland Westfalen e.v. für das Geschäftsjahr Beschlussfassung über die Festellung des Jahresabschlusses 2012 (Bilanz, G&V, Anhang) 6. Beschlussfassung über die Verwendung des Bilanzgewinns für das Geschäftsjahr Beschlussfassung über die Entlastung des Aufsichtsrates für das Geschäftsjahr Beschlussfassung über die Entlastung des Vorstandes für das Geschäftsjahr Verschiedenes der Jahresabschluss (bilanz, G&V, Anhang) und der Lagebericht des Vorstandes, sowie der bericht des Aufsichtsrates liegen vom in der Geschäftsstelle der Ge meinnützigen baugenossenschaft Wittlich e. G. in der römer straße 14, in Wittlich während der Ge - schäfts zeiten zur Einsichtnahme für alle mitglieder aus. Zutritt zur mitgliederversammlung ha ben nur mitglieder der Gemeinnützigen baugenossenschaft Wittlich e.g.. Wir bitten Sie Ihren Personalausweis zur Legitimation mitzubringen. die Vertretung eines mitglieds bedarf gemäß 30 unserer Satzung einer schriftlichen Vollmacht. Wittlich, im mai 2013 gez. Vorstand gez. Aufsichtsrat Bürogebäude Genossenschaft Gemäß 32 der Satzung der Gemeinnützigen Baugenossenschaft Wittlich e.g. haben der Aufsichtsrat und der Vorstand in gemein samen Beschluss den termin der Mitgliederversammlung 2013 auf den 28. Juni 2013 fest gelegt. Alle Mitglieder und Mieter sind herzlich eingeladen! Einladung und tagesordnung finden Sie hier.

3 GENOSSENSCHAFTSZEITUNG 1/ Liebe Genossenschaftsmitglieder, in diesem Jahr präsentiert die Genossenschaft ihr Journal in einem neuen Gewand. Wir möchten Sie in Zukunft noch besser über die aktuellen Anliegen und das Leben in unserer Genossenschaft informieren, die für Sie mehr sein soll als nur ein Dach über dem Kopf. Sicheres, preisgünstiges, lebenslanges Wohnen mit moderaten Mietpreisen im Rahmen der Gemeinnützigkeit, das sind unsere Stärken für Sie. Kontinuierlich bauen wir auch unseren Service aus. Neben fachlichen Schulungen für unserer Mitarbeiter haben wir auch ein Unternehmensleitbild in der Genossenschaft entwickelt, in dem unsere Werte und Ziele im Umgang mit allen Mitgliedern, Firmen, Verwaltungen und anderen Institutionen verankert sind. Dieses Unternehmensleitbild haben wir Ihnen bereits in unserem letzten Journal vorgestellt. Unser neues Journal ist nun moderner, farbenfroher und wie wir hoffen ein noch informativer Begleiter für Sie. Der Höhepunkt im genossenschaftlichen Le ben ist die jährlich stattfindende Mit glieder versammlung, in der über die finanzielle Lage, Bilanz, G&V und die Verwendung des Gewinnes Beschlüsse gefasst und Fragen und Informationen ausgetauscht werden. Wir laden Sie ganz herzlich zu unserer Mitgliederversammlung am Freitag, den um Uhr im Jugendheim St. Bernhard, Auf m Geifen 12, in Wittlich ein. Im Jahr 2012 konnte die Genossenschaft wieder einen Gewinn erwirtschaften und dabei dennoch die soziale Verantwortung, die sich aus der Gemeinnützigkeit ergibt beachtet. Auch in der Zukunft wird unsere 1921 gegründete Gemeinnützige Baugenossenschaft Wittlich e. G. im Rahmen der Gemeinnützigkeit sozial verantwortlich und erfolgsorientiert auf dem Wittlicher Wohnungsmarkt agieren. Die Weichen sind gestellt. Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Lesen des Journals, das sie umfangreich über aktuelles in der Genossenschaft und der Stadt Wittlich informieren soll. Thomas Malburg Vorstand Hubert Weinand Vorstand

4 4 GENOSSENSCHAFTSZEITUNG 1/2013 Rezept LAMMFILEt MIt BURGUNDER-FEIGEN ZUtAtEN (für 4 Personen): 8 Lammfilets 150 g geschälter Sesam 1 Knoblauchzehe 12 kleine Feigen FÜR DEN SUD: 0,4 l Spätburgunder 150 g Zucker, 8 Wacholderbeeren, 3 Lorbeerblätter, 4 Nelken, 1 längs halbierte Vanilleschote, 2 EL milder Balsamico-Essig, 1 EL Kartoffelstärke 4 EL Olivenöl Blattsalate Salz, Pfeffer ZUBEREItUNG: Wein zusammen mit Zucker und Gewürzen in einen Topf geben, 10 minuten leicht kochen lassen, anschließend Wein durch ein Sieb laufen lassen und in den Topf zurückgeben. Feigen je nach Größe vierteln oder achteln. Sud nochmals kurz aufkochen und Feigen dazugeben, leicht mit etwas Kartoffelstärke eindicken und zum Schluss einen Spritzer sehr milden balsamico hinzufügen. Im Kühlschrank über Nacht durchziehen lassen. backofen auf 180 C vorheizen. Lammfilets mit Küchenkrepp abtupfen, Knoblauchzehe halbieren, Filets damit einreiben und mit Salz und Pfeffer würzen. Sesam auf einen flachen Teller geben und Filets darin wenden. Anschließend auf der Arbeitsplatte mit beiden Händen fest rollen, damit der Sesam gut hält. Eine beschichtete Pfanne mit etwas Öl erhitzen und Filets von allen Seiten kurz anbraten, bis das der Sesam sich bräunt. Lammfilets für 3-4 minuten in den backofen geben und rosa garen. Feigen in ihrem Sud langsam erwärmen. Aus balsamico-essig und Olivenöl und etwas von dem Feigenfond eine marinade rühren, über die blattsalate geben und die lauwarmen Feigen darauf setzen. Lammfilets diagonal aufschneiden, so dass man den rosa Kern gut sieht und auf dem Salatbukett anrichten. dazu passen bratkartoffeln. Geschichte der Genossenschaft Moderner Hauseingang, Auf m Geifen In den nächsten Journalen werden wir über die Häuser unserer Genossenschaft berichten. Neben Fotos und berichten aus der Ge genwart, möchten wir dabei auch die Leser über die Entstehung von manchen Häusern informieren. dazu benötigen wir auch die Hilfe unserer mitglieder. Auch unsere 1921 gegründete Genossenschaft wird älter. mit glieder aus den ersten Stunden des Aufbaus der Genossenschaft sterben und mit ihnen teilweise Zeitzeugen, die so manches aus den Anfangsjahren berichten könnten. Haben Sie noch Informatinen aus den An - fangsjahren oder Fotos von den Häusern beim Aufbau, die sie uns schenken möchten, damit wir sie aufbewahren? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung (Tel.: ).

5 GENOSSENSCHAFTSZEITUNG 1/ Bericht des Aufsichtsrats-Vorsitzenden Der Aufsichtsrat und seine Ausschüsse haben sich im Geschäftsjahr 2012 entsprechend der satzungsgemäßen und gesetzlichen Bestimmungen umfassend über alle wesentlichen Vorgänge, die die finanzielle und wirtschaftliche Lage der Baugenossenschaft betreffen, informiert. Die Berichte des Vorstandes über die G e- schäfts entwicklung, die wirtschaftliche Lage und die Planung der Sanierungs- und Modernisierungsvorhaben wurden in ge mein samen Sitzungen eingehend erörtert und die erforderlichen Beschlüsse dazu gefasst. Der AR-Vorsitzende stand auch außerhalb der Aufsichtsratssitzungen in Kontakt mit dem Vor stand und informierte sich über die Geschäftsentwicklung. Die Gemeinnützige Baugenossenschaft Wittlich e.g. hat mit den hohen Investitionen für Instandsetzung und Modernisierung des Woh nungsbestandes einen wesentlichen Bei trag zur Sicherung von preiswertem Wohn raum für ihre Mitglieder geleistet! Wesentlicher Schwerpunkt der gemeinsamen Sitzungen waren die Prüfung des Jahresabschlusses und Beratung über den Prüfungsbericht des Verbandes der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Rheinland-Westfalen e.v. und die Vorbereitung der Mitglieder versammlung. Eine besondere Herausforderung war im Jahre 2012 die Findung und Bestellung eines neuen Vorstandsmitgliedes. Es war der Wunsch des gesamten Aufsichtsrates eine Person zu finden, die aus der Wohnungswirtschaft kommt und über große Erfahrung verfügt. In vielen Vorstellungsgesprächen mit dem Aufsichtsrat und den Kandidatinnen und Kandidaten, konnte eine Person gefunden werden, die die gewünschten Voraussetzungen mitbringt. Ein Dipl. Kaufmann, mit großer Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Mit der Bestellung des neuen Vorstandes, sieht der Aufsichtsrat die Voraussetzung für die strategische Ausrichtung der Genossenschaft in der Zukunft geschaffen. In diesem Zusammenhang dankt der Aufsichtsrat nochmals dem in den Ruhestand gegangenen Vorstandsmitglied Franz-Leo Simon für seine 10jährige Tätigkeit in der Genossenschaft. Der Finanz- und der Bauausschuss haben in ihren Sitzungen wesentliche Schwerpunkte beraten und für die Aufsichtsratssitzungen vorbereitet. Der Aufsichtsrat ist seinen satzungsgemäßen und gesetzlichen Aufgaben und Pflichten in vollem Umfang nachgekommen. Der Aufsichtsrat empfiehlt der Mitgliederversammlung 2013: Den Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2012 festzustellen; Dem Vorschlag zur Verwendung des Bilanzgewinnes für das Geschäftsjahr 2012 zuzustimmen; Dem Aufsichtsrat für das Geschäftsjahr 2012 Entlastung zu erteilen. Dem Vorstand für das Geschäftsjahr 2012 Entlastung zu erteilen. Der Aufsichtsrat dankt dem Vorstand, allen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern auch im Tochterunternehmen für ihr Engagement und geleistete Arbeit. Außerdem bedankt sich der Aufsichtsrat bei den Teilnehmern der Mitgliederversammlung für die Wahrnehmung ihrer Aufgaben und das entgegengebrachte Vertrauen. Veränderungen im Aufsichtsrat In der Mitgliederversammlung am 29. Juni 2012 stand turnusgemäß die Neuwahl des Aufsichtsrates an. Es wurden wiedergewählt: Theo Ostermeier, Werner Kemmer, Ruth Fatter. Neu gewählt wurden: Hubert Eichhorn, Wolfgang Ferres, Anja Prelog-Ostermeier. Den ausgeschiedenen AR-Mitgliedern Hans- Dieter Günter; Stefan Kaspari; und Lothar Teusch dankt der Aufsichtsrat an dieser Stelle nochmals für ihr Engagement und gute Arbeit zum Wohle der Genossenschaft. Wittlich im Juni 2013 Der Aufsichtsrat Theo Ostermeier Vorsitzender

6 6 GENOSSENSCHAFTSZEITUNG 1/2013 Bilanz zum 31. Dezember 2012 Der Einfachheit halber werden nur die wichtigsten Bilanzpositionen dargestellt: Aktivseite Vorjahr Euro Euro A. Anlagevermögen , ,37 B. Umlaufvermögen , ,14 C. Rechnungsabgrenzungsposten 370,12 0,00 Bilanzsumme , ,51 Passivseite Vorjahr Euro Euro A. Eigenkapital I. Geschäftsguthaben , ,70 II. Ergebnisrücklagen , ,00 III. Bilanzgewinn 1. Gewinnvortrag , ,28 2. Jahresüberschuss , ,86 3. Einstellung in Ergebnisrücklagen , ,00 Vorläufig Verbandsprüfung Wie in den vergangenen Jahren prüft der Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Rheinland Westfalen e. V., Anfang Juli 2013 den Jahresabschluss Damit kommt die Ge nossenschaft ihren aus 53 GenG bestehenden Verpflichtungen zur Durchführung einer Prüfung des Jahresabschlusses nach. Bei dieser Jahresprüfung werden die Erlösund Kostenstrukturen, ebenso wie die Finanz- und Liquiditätsstrukturen, die rechtlichen Gegebenheiten, sowie die Mitgliederentwicklung der Genossenschaft mit jährlich wechselnden Schwerpunkten geprüft. In den vergangenen Jahren wurde der Genossenschaft ein uneingeschränktes Prüfungstestat erteilt. Auch in diesem Jahr wird von der Erteilung dieses Testates ausgegangen. Eigenkapital insgesamt , ,84 B. Rückstellungen , ,00 C. Verbindlichkeiten 1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten , ,30 2. Erhaltene Anzahlungen , ,57 3. Verbindlichkeiten aus Vermietung , ,85 4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Untern ,00 5. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen , ,98 6. Sonstige Verbindlichkeiten , ,97 (davon aus Steuern Euro 0,00) Verbindlichkeiten insgesamt , ,67 Bilanzsumme , ,51 Wittlich, Altstadt Bürogebäude Genossenschaft

7 GENOSSENSCHAFTSZEITUNG 1/ Gewinn- und Verlustrechnung Vorläufig Für den Zeitraum vom 1. Januar bis 31. Dezember Umsatzerlöse 2012 Vorjahr Euro Euro a) aus der Hausbewirtschaftung , ,58 b) aus Betreuungstätigkeit 0,00 c) aus anderen Lieferungen und Leistungen 0, ,33 2. Veränderungen des Bestandes an unfertigen Leistungen , ,93 3. Andere aktivierte Eigenleistungen 0,00 0,00 4. Sonstige betriebliche Erträge , ,61 5. Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen a) Aufwendungen für Hausbewirtschaftung , ,70 b) Aufwendungen für andere Lieferungen und Leistungen , , ,00 Rohergebnis , ,56 6. Personalaufwand a) Löhne und Gehälter ,01 b) Soziale Abgaben 7.910, , ,48 7. Abschreibungen , ,57 auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen 8. Sonstige betriebliche Aufwendungen , ,54 9. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 1.087,49 669, Zinsen und ähnliche Aufwendungen , ,11 Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit , , Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 0,00 0, Sonstige Steuern , ,65 Jahresüberschuss , ,86 Gewinnvortrag , ,28 Einstellungen aus dem Jahresüberschuss in Ergebnisrücklagen , ,00 Bilanzgewinn , ,14 Wittlich, Altstadt Sternbergstraße Wittlich, Pariser Platz

8 8 GENOSSENSCHAFTSZEITUNG 1/2013 Lagebericht 2012 Auszug die Gemeinnützige baugenossenschaft Wittlich e. G. erwirtschaftete im Jahre 2012 einen Jahresüberschuss von ,05 Euro. VERMÖGENSLAGE die Vermögenslage ist dadurch gekennzeichnet, dass die bilanzsumme um 0,2 mio. Euro auf 14,3 mio. Euro sank. rund 13,3 mio. Euro (93,0 Prozent) entfallen hiervon auf das Anlagevermögen. die Eigenkapitalquote liegt bei 21,5 % (Vorjahr 20,4 %). FINANZLAGE das langfristige Fremdkapital (darlehen) konnte wieder gesenkt werden auf 10,4 mio. Euro (Vorjahr 10,8 mio. Euro). der Cash flow liegt bei 497 T. Euro (Vorjahr 476 T. Euro). die Genossenschaft war im Jahre 2012 jederzeit zahlungsfähig. Zum Jahresende sind flüssige mittel in Höhe von 128 T. Euro (Vorjahr 66 T. Euro) vorhanden. Über die in der bilanz ausgewiesenen mittel hinaus sind ausreichend Liquiditätsspielräume vorhanden. die finanziellen mittel sind geordnet. die Finanzierung der be gon nenen und geplanten Investitionen ist gesichert. ERtRAGSLAGE die Erträge aus Istmieten sind im Vergleich zum Vorjahr gestiegen. diese Erhöhung entstand durch geringfügige mieterhöhungen nach Sanierung und durch geringere Erlösschmälerungen. das positive Ergebnis aus der Hausbewirtschaftung hat sich gegenüber dem Vorjahr um 18 T. Euro auf 111 T. Euro erhöht. den Erträgen von T. Euro stehen Aufwendungen von T. Euro entgegen. Geringere Zinsaufwendungen von 346 T. Euro (Vorjahr 355 T. Euro) verbesserten das Ergebnis, trotz höherer Instandhaltungsaufwendungen. die Ertragslage zeigt, dass die Selbstfinanzierungskraft der Genossenschaft gegeben ist. die bestandspflege sichert die Substanz und Wettbewerbsfähigkeit des Wohnungsbestandes. tochterunternehmen die baugenossenschaft besitzt seit 1991 ein Tochterunternehmen (100 %), die Wohnbau Wittlich GmbH. diese Gesellschaft verfügt zum Jahresende über 3 Häuser mit 31 Wohnungen und einem Kindergarten, sowie 3 Gewerbeeinheiten. Au ßer dem verwaltet sie 9 Eigentümergemeinschaften mit 116 Wohnungen, sowie einige Wohnungen in Fremdverwaltung. Schwerpunkt der auf die Erbringung von dienstleistungen ausgerichteten GmbH ist, neben der Hausverwaltung, auch der regiebetrieb, der insbesondere für Instandhaltungs- und modernisierungsmaßnahmen in den Häusern der Genossenschaft tätig ist. Außerdem gehört dem Unternehmen eine im Jahre 2012 in betrieb genommene Photovoltaik Anlage auf Gebäuden der Genossenschaft. das Tochterunternehmen ist noch immer sehr hoch verschuldet, eine Entschuldung nimmt Leserecke die redaktion bietet allen Genossenschaftsmitgliedern die möglichkeit Leserbriefe an das Genossenschafts- Journal zur Veröffentlichung im nächsten Heft zu senden. dabei behält es sich die Genossenschaft / redaktion vor, Leserbriefe dann nicht zu veröffentlichen, wenn der Inhalt - oder Teile des Inhalts - gegen die guten Sitten verstoßen. Auch werden keine Leserbriefe veröffentlicht, in denen andere mitglieder mit Namen genannt oder beschimpft oder negativ dargestellt werden. Sollten zu viele Leserbriefe vorliegen, findet auch hier eine Auswahl statt. Also, wer Interesse hat einen Leserbrief im nächsten Journal zu veröffentlichen, wendet sich an: Gemeinnützige Baugenossenschaft Wittlich e. G., Genossenschafts- Journal Leserbrief, römerstraße 14, Wittlich, oder an die redaktion Genossenschafts-Journal Leserbrief per info@wbw-wittlich.de Wir freuen uns auf Ihre Leserbriefe! Wittlich, altes Rathaus

9 noch mehrere Jahre in Anspruch. die Entwicklung des Unternehmens nimmt jedoch seit Jahren einen positiven Verlauf. die Immobilien GmbH hat im Jahre 2012 einen Jahresüberschuss von 37,5 T. Euro erzielt. RISIKoBERICHt Um unternehmerische Chancen und risiken frühzeitig zu erkennen und entsprechend zu handeln, wird das Controlling weiter ausgebaut. Folgende Themengebiete spielen in der risikoüberwachung eine zentrale rolle: Liquidität / Zinsänderungsrisiko: die Sicherung der Liquidität ist für die kommenden Geschäftsjahre ein vordringliches Ziel. Im rahmen dieser Aufgabe wurden bereits kurzfristige Kredite ganz zurückgezahlt. durch aktives Zinsmanagement und den Einsatz von derivativen Zinssicherungsinstrumenten konnte das Zinsänderungsrisiko bei in den nächsten Jahren zu pro longierenden darlehen nahezu ausgeschlossen werden. die Genossenschaft führt halbjährig darlehensstrukturanalysen durch, auf deren Grundlage weitere Zinssicherungsmaßnahmen für die Zukunft eingeleitet werden. die Sicherung der Liquidität wird auch in den nächsten Jahren einen hohen Stellenwert für das management haben. Verbindlichkeiten: das größte risiko liegt in den Verbindlichkeiten der Genossenschaft, die auch in den nächsten Jahren Geld für den Kapitaldienst binden. Im Geschäftsjahr konnten die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten auf 10,4 mio. Euro (Vorjahr 10,7 mio. Euro) reduziert werden. Patronatserklärung: durch die abgegebene Patronatserklärung (beschränkt auf 4 mio. Euro) an die noch überschuldete Tochtergesellschaft WbW GmbH, hat die Genossenschaft weiterhin ein latentes risiko. Es ist aber weiterhin davon auszugehen, dass die Patronatserklärung nicht in Anspruch genommen wird, da sich das Tochterunternehmen weiterhin positiv entwickelt. Weitere risiken, die eine bestandsgefährdung der Genossenschaft beinhalten, sind nicht bekannt. die Unternehmensführung geht vom Vorliegen der Fortführungsprämissen (Going concern) aus. Leerstand: der Leerstand beträgt nur 0,2 % der Wohnungen und ist damit fast nicht vorhanden. die durch Tod oder Umzug frei gewordenen Wohnungen wurden nach Sanierung direkt wieder vermietet. AUSBLICK die weitere Erhöhung der vorhandenen finanziellen mittel soll in den nächsten Jahren stetig ausgebaut werden. Veränderte marktund branchensituationen erfordern eine kritische reflexion der Positionierung jeder baugenossenschaft gegenüber ihren mitgliedern. Im bereich altersgerechtes Wohnen hat sich die baugenossenschaft bereits in den vergangenen Jahren engagiert und prüft weitere Tätigkeiten in der Zukunft immer unter berücksichtigung der finanziell vorhandenen möglichkeiten. Nach dem sind bei der Genossenschaft Vorgänge, die die Vermögens-, Finanzund Ertragslage des Unternehmens negativ beeinflussen könnten, nicht eingetreten. mit den bestehenden rücklagen von 2,3 mio. Euro zum ist die Genossenschaft für die Zukunft gut gerüstet. gez. Vorstand Veranstaltungen in Wittlich in der stadt Wittlich finden folgende veranstaltungen statt: (ohne Gewähr) Stadtlauf / Firmenlauf buchflohmarkt in der Innenstadt Kunst an Hecken & Zäunen Stadtpark Wittlich Einzelhändlerflohmarkt Wittlicher Säubrennerkirmes Tag der offenen Tür - Erny s Nostalgiemuseum, römerstraße 26 (ab Uhr) Automobilausstellung / Herbstmarkt Holländischer Stoffmarkt Innenstadt Wittlich Verkaufsoffener Sonntag vielleicht sind sie daran interessiert die eine oder andere veranstaltung zu besuchen. viel spaß wünscht ihnen unsere genossenschaft.

10 10 GENOSSENSCHAFTSZEITUNG 1/2013 WBW Wohnbau Wittlich GmbH Die Gewinn- und Verlustrechnung der WBW schließt 2012 mit einem Jahresüberschuss von Dieses Ergebnis wurde in den Bereichen Vermietung eigener Wohn- und Gewerbeeinheiten, Geschäftsbesorgung für die Genossenschaft, Übernahme von Hausverwaltungen für Dritte, Regiebetrieb und dem Betrieb der PV-Anlage erwirtschaftet. Verkäufe aus dem Umlauf- oder Anlagevermögen fanden in 2012 nicht statt. Der nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag konnte von 132,2 T. auf 94,4 T. zurückgeführt werden. Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten beliefen sich im Geschäftsjahr auf 3,2 Mio. gegenüber 3,3 Mio. im Vorjahr. Die Aufwendungen für Zinsen beliefen sich auf 133 T. (Vorjahr: 134 T. ), trotz Aufnahme eines Darlehens für die PV-Anlage. Die PV-Anlage produzierte in 2012 insgesamt ca kwh an Strom und schaffte damit die prognostizierten Erträge. Das RWE vergütete uns hierfür 20,5 T.. Zieht man den Kapitaldienst für das Darlehen ab, bleibt ein Gewinn übrig. Oberstes Ziel der Geschäftsführung bleibt weiter die sukzessive Rückführung des nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrages. Zu diesem Zweck sollen auch in 2013 vorhandene Geschäftsfelder ausgebaut werden und nach Möglichkeit neue hinzugewonnen werden. An dem Spagat, zwischen weiterer Expansion in verschiedene Geschäftsfelder auf der einen Seite, ohne auf der anderen Seite die Kosten entsprechend zu steigern, wird weiter gearbeitet. Wussten Sie, dass jeder Deutsche laut Statistik 145 Liter Wasser pro Tag verbraucht? Betriebskostenabrechnung 2012 Wasser sparen Wasser ist ein wertvoller Rohstoff und eine der wichtigen Positionen in jeder Nebenkostenabrechnung. Schon durch kleine Verhaltensänderungen lässt sich viel Wasser sparen: den Wasserhahn beim Einseifen der Hände, Zähne putzen oder Rasieren schließen Start Stopp Taste der Toilettenspülung benutzen duschen anstelle von baden spart Wasser Geschirr, Obst, Gemüse nicht unter fließendem Wasser abwaschen Gießen der Blumen möglichst mit Regenwasser Waschmaschine und Geschirrspüler vor dem Waschen voll machen wenn möglich wassersparende Waschmaschinen und Geräte benutzen Die Betriebskostenabrechnung für das Geschäfts jahr 2012 wurde in den vergangenen Wochen von uns, mit den Genossenschaftsmitgliedern durchgeführt. Zu einem langen und teilweise kaltem Winter am Ende des vergangenen Jahres kamen stetig steigend Energiekosten. In der Summe lagen die Betriebskosten bei Euro (Vorjahr Euro). In den Positionen Grundsteuer, Wasser, Müllabfuhr und Straßenreinigung und Kabelfernsehen gab es fast keine Änderungen, während die Energiekosten weiter gestiegen sind. Position Kosten 2012 Kosten 2011 Grundsteuer: Wasser und Abwasser Oberflächenwasser Müllabfuhr Strom (allgemein) Versicherungen Aufzugswartung Reinigung Straßenreinigung Hausmeister Kabelfernsehen Heizung gesamt Durch den lang anhaltenden Winter bis Mitte April und Strompreissteigerungen von ca. 20 % werden auch im nächsten Jahr wieder hohe Betriebskosten anfallen.

11 GENOSSENSCHAFTSZEITUNG 1/ Entwicklung der Mitglieder Die Anzahl der Mitglieder hat sich im Geschäftsjahr 2012 wie folgt entwickelt: 535 Mitglieder am Zugang durch Beitritte 25, Abgang durch Über tragung Mitglieder am davon ausscheidende Mitglieder: durch Todesfall 6, durch Ausschluss 3, durch Aufkündigung verbleibende Mitglieder Die Zahlen belegen, dass es nach wie vor attraktiv ist in einer Genossenschaft in Sicherheit und zu sozial verträglichen Mietpreisen zu wohnen. Vorteile bei einer Genossenschaft zu wohnen In Deutschland gibt es ca Wohnungsbaugenossenschaften mit mehr als 2 Millionen Wohnungen. Das Wohnen bei Genossenschaften bietet eine Alternative zum mieten einer Wohnung oder der Anschaffung einer Eigentumswohnung. Vorteile für die Mitglieder Es besteht ein lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht. Eine demokratische Organisationsform ist gewährleistet. Gewinne bleiben in der Genossenschaft oder direkt bei den Mitgliedern. Ein nachbarschaftliches und sicheres Umfeld besteht. Lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht Die Mitglieder einer Genossenschaft sind Teil einer großen Solidargemeinschaft. Neben der Gewährung von attraktivem und preisgünstigem Wohnraum können die Mitglieder durch ihre Be schlüsse in der Mitgliederversammlung aktiv die Steuerung der Genossenschaft mitbestimmen. Bilanzgewinne werden zum Wohle der Gemeinschaft verwendet Das Eigenkapital einer Genossenschaft besteht weitgehend aus den Anteilen der einzelnen Genossenschaftsmitglieder und bildet die wirtschaftliche Grundage für die Genossenschaft. Der Bilanzgewinn kann durch Beschluss der Mitglieder in der Genossenschaft bleiben und so für die weitere Modernisierung und Instandhaltung des genossenschaftlichen Besitzes verwendet werden. Unsere Jüngsten (Mitglieder) Überall in Deutschland spricht man vom Altern unserer Gesellschaft. Neben vielen Angeboten für ältere Mitglieder bietet unsere Genossenschaft auch vielen jungen Familien ein Zuhause. Heute möchten wir uns an diese jungen Familien wenden und sie bitten uns ein Foto der sozusagen Jüngsten (Mitglieder) zuzusenden mit der Erlaubnis einige der Fo tos in unserem nächsten Journal zu veröffentlichen (mit Name und Straßenname ohne Hausnummer). Unter den Einsendern verlosen wir eine Flasche Sekt (der Rechtsweg ist ausgeschlossen). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Fotos nicht zurücksenden können. Gerne können Sie uns die Fotos auch per info@wbw-wittlich.de unter dem Betreff: Jüngste Mitglieder zusenden.

12 12 GENOSSENSCHAFTSZEITUNG 1/2013 Altengerechtes Wohnen Auf m Geifen Noch eine Information für Genossenschaftsmitglieder in anderen Wohnungen: Ein Mitglied kann auch sofern die Zustimmung der Genossenschaft vorliegt in seiner Wohnung auf eigene Kosten genehmigte Umbauten vornehmen. Sie können von der Pflegekasse bezuschusst werden, wenn dadurch im Einzelfall die häusliche Pflege ermöglicht oder erheblich erleichtert oder eine möglichst selbständige Lebensführung des Pflegebedürftigen wiederhergestellt wird. (SGB XI 40 Abs. 4). Voraussetzung für die Bezuschussung ist das Vorliegen einer Pflegestufe. Am liebsten möchte man auch im hohen Alter in den eigenen vier Wänden wohnen bleiben. Leider ist das aber nicht in allen Wohnungen aufgrund der räumlichen Gegebenheiten möglich. Schwellen in den Türen, oder nicht breite Türen, erschweren z. B. die Nutzung eines Rollstuhls, oder machen dies unmöglich. Da nicht jede Wohnung altersgerecht umgebaut werden kann, sei es aus technischen Fit im Alter Die Zahl der über 65 jährigen in Deutschland nimmt in den letzten Jahren ständig zu, ebenso die Lebenserwartung. Damit stellt sich für viele die Frage, was man tun kann um im Alter fit zu bleiben. Sport Regelmäßige Bewegung schützt vor Krankheiten wie Herzinfakt, Schlaganfall und Krebs. Es taucht die Frage auf, was wichtiger ist, Kraft oder Ausdauer? Viele Mediziner sprechen sich dafür aus, dass es wichtiger sei Ausdauer zu erzielen, da Muskelkraft selbst im hohen Alter relativ schnell wieder aufgebaut werden kann, der Gewinn von mehr Ausdauer dagegen langsamer voranschreitet. Das Ausdauertraining sollte mit fortgeschrittenem Alter moderat angegangen werden. Zweimal wöchentlich einen einstündigen Spaziergang zu absolvieren stärkt Bauch- und Rü cken muskulatur, Arme und Beine. Für manche empfiehlt sich auch Jogging oder Radfahren. Krafttraining in Maßen fördert die Beweglichkeit und den Stoffwechsel. Einige Fitnessstudios bieten spezielle Kurse für Ältere an. Gesundheit Wie kann man gesund bleiben? Die Broschüre des Bundesministeriums für Gesundheit Geistig fit im Alter durch Ernährung, Bewegung und geistige Aktivität gibt wertvolle Tips. Gegebenheiten, oder sei es aus finanziellen Erwägungen, hat die Genossenschaft bereits vor Jahren eine Wohnanlage Auf m Geifen neu gebaut unter der besonderen Prämisse altersgerechtes Wohnen anzubieten. Schon Kleinigkeiten machen Wohnungen für Menschen mit Bewegungs-Handicapes besser nutzbar und bedeuten längeres Wohnen in einer vertrauten Wohnung. In der Broschüre wird ausgeführt Eine gesund heitsbewusste Ernährungsweise ist abwechslungsreich, kalorien- und fettarm und enthält viele Vitamine und Nährstoffe. Der Schwerpunkt der Ernährung sollte auf reichlich Getreideprodukten und Kartoffeln liegen. Außerdem sollte viel Obst und Gemüse, möglichst frisch, verzehrt werden. Geistige Aktivitäten Besonders wichtig im Alter ist das Gedächtnistraining. Empfohlen wird von Ärzten Zeitung oder Bücher lesen, Kreuzworträtsel und Kopfrechnen. Das Bundesministerium für Gesundheit empfiehlt Älteren auch die Ge mein samkeit, die Kommunikation und das soziale Engagement. Umfangreiche Informationen wie man im Alter fit bleibt bieten neben den vom Gesundheitministerium herausgegebenen Broschüren auch die Verbraucherzentralen in Deutschland Als Fazit läßt sich sagen, dass Sport, gesunde Ernährung und geistige Aktivitäten helfen im Alter selbstbestimmt und unabhängig zu leben. In diesem Sinne wünscht Ihnen unsere Baugenossenschaft Bleiben Sie fit.

13 GENOSSENSCHAFTSZEITUNG 1/ Tag der offenen Tür und Oltimertreffen: Samstag 7. September, ab Uhr Erny s OLDTIMERTREFFEN Nostalgiemuseum Römerstr. 26, Wittlich Info und Anmeldung Erny Tel.: (0160) Erny s Nostalgiemuseum In den Räumen der ehemaligen Coca Cola Fabrik in Wittlich, in der Römerstraße 26, hat sich ein Wittlicher Urgestein, Erny Tischendorf seinen Traum verwirklicht und ein Nostalgiemuseum aufgebaut. Bei einem Termin unserer Redaktion kommen wir nicht aus dem Staunen heraus. Das Nostalgiemuseum will die Kultur der 50er und 60er Jahre in Erinnerung bringen. Besonders interessant für alle die diese Zeit miterlebt haben und nochmal davon träumen und auch für jüngere, die sich das gar nicht mehr vorstellen können. Nicht nur geträumt, sondern seinen Jugendtraum umgesetzt und dies mit viel Herzblut und außerordentlichem Engagement hat Erny das Museum Stück für Stück aufgebaut, alles selbst. Drei Themenbereiche hat das Nostalgiemuseum: Alte Autos im Stil der 50er und 60er Jahre Einrichtungen wie Nierentische und alte Radios Musikinstrumente der 50er und 60er Jahre Akkordien, Schifferklaviere Und wenn man ihn nett bittet, greift Erny zum Schifferklavier und spielt die Lieder vergangener Jahre. Wir werden von dem Nostalgiemuseum in diesem Heft nur von dem Bereich Alte Autos berichten im nächsten Heft dann von den Einrichtungen und Musikinstrumenten. Teil 1 - Alte Autos / Motorräder: Einen bewegten Lebenslauf hat der Inhaber Erny Tischendorf, geboren und aufgewachsen in Wittlich. Nach der Schule in Wittlich machte er eine Lehre als Maler und Lackierer bei der alteingesessenen Firma Peters in Wittlich. Die Kenntnisse aus dieser Lehre machen heute die schwierige Lackierung der alten Autos oft erst möglich. Danach trat er die erste Stelle bei Opel Rauschmann an und fand hier die Liebe zu Autos, besonders zu Oldtimern. Die ersten Sammlerstücke hat er sich angeschafft als er noch seine eigene Werkstatt in Olkenbach hatte. Hier hatte er für Andere Fahrzeuge repariert, aber auch Oldtimer restauriert, teilweise ganz zerlegt und komplett neu aufgebaut. Danach hatte er mehrere Werkstätten und fing an Fahrzeuge und Anderes zu sammeln. Erst eine Victoria Vici, ein Fahrrad mit Hilfsmotor (Bj. 1938) und dann andere. Leider, wie er immer wieder im Gespräch betont, hat er dieses Motor Fahrrad wieder verkauft um damit das Geld zu erhalten andere Fahrzeuge zu erwerben. Nachher hat sich Erny beruflich verändert und ist heute bei dem Tochterunternehmen der Genossenschaft tätig hat er die Räume in der Römerstraße 26 angemietet und umgebaut im Oktober war ein erstes großes Treffen in und vor dem Museum, mit vielen Oldtimerfans die aus der Ferne angereist waren. Der Bürgermeister, mehrere Landtagsabgeordnete und viele Wittlicher nahmen Teil an dem Spektakel. Dank seinem Bekanntheitsgrad in der Szene der Oldtimer kommen immer wieder Gäste aus ganz Deutschland in sein Nostalgiemuseum. Attraktionen im Museum sind DKW Ifo F8 als Cabriolet läßt das Herz der Oltimer Fans höher schlagen DKW Universall 1000 Bj 1960 Renault R4 Die Sparte von Ost Fahrzeugen enthält beispielsweise: Trabi P50 Bj und ein Trabi 601 Kombi Framo 901 V2 vom Werk Frankenburgische Motorwerke - später in den 60er Jahren besser bekannt als Barkas Mehrere Motorräder und alte Fahrräder. Immer wieder verkauft er mal das ein oder andere Fahrzeug und kauft auch Raritäten. Und wenn Sie jetzt neugierig geworden sind schauen Sie sich das Museum doch einmal an. Erny s Nostalgiemuseum Römerstraße 26 in Wittlich, Besichtigungen: Samstags von Uhr nach vorheriger Anmeldung Tel.: (0160) Bei Vereinen und Gruppen kann ein individueller Termin vereinbart werden. Anstelle von Eintritt wird um eine Spende gebeten für die weitere Restauration von alten Fahrzeugen. Es lohnt sich.

14 14 GENOSSENSCHAFTSZEITUNG 1/2013 Gratulation zum Geburtstag 90 JAHRE UND älter Geburtstag Kunigunde Sauer Talweg Theo reiferscheid Sternbergstraße Hildegard roth Sternbergstraße Amalia Schmal Auf m Geifen mathilde Petry Sternbergstraße Hans-Günter Spieker Sternbergstraße Elfriede Thielen Auf m Geifen Irmgard Hennig Sternbergstraße Emmi marmann Auf m Geifen Johanna Scholz Sternbergstraße Alwine Hansen Trierer Landstraße Paul Zander Trierer Landstraße JAHRE UND älter Geburtstag maria Lenzen Sternbergstraße Samuel Schweizer Sternbergstraße Geburtstag Johanna Wies Sternbergstraße Anneliese Teusch Sternbergstraße manfred romann Sternbergstraße Elli Wallscheid Händelstraße Hildegard Werner Sternbergstraße Wilhelm mittler Sternbergstraße Emma Karp Sternbergstraße Irmgard reis Sternbergstraße marianne roth Talweg mathilde Schmitz Auf m Geifen Thekla Lehnerts Sternbergstraße Lucia Hieronimus Sternbergstraße maria binemann Auf m Geifen Josef Hauptmann Auf m Geifen Herzlichen Glückwunsch wünscht Ihnen Ihre Genossenschaft! Liebe Genossenschaftsmitglieder, sollten wir Ihnen hier nicht zum Geburtstag gratuliert haben, informieren sie uns bitte. Geburtstag Amalia Schmal - 92 Jahre alt Unser langjähriges Genossenschaftsmitglied Amalia Schmal ist 92 Jahre alt geworden. Stellvertretend für alle älteren Genossenschaftsmitglieder haben die beiden Vorstandsmitglieder Hubert Weinand und Thomas malburg Amalia Schmal am be sucht und herzlich zum Geburtstag gratuliert und ihr einen schönen blumenstrauß überreicht. Frau Schmal wurde in russland geboren und ist vor vielen Jahren mit Ihren Kindern nach deutschland gekommen. die rentnerin ist rüstig und führt ein selbständiges Leben in Ihrer Wohnung. Von Ihrem Sohn und ihrer Tochter, die auch beide in Wittlich wohnen, wird sie mehrmals die Woche besucht. der Kontakt zur Familie ist sehr innig, dennoch möchte Frau Schmal in ihrer eigenen Wohnung wohnen. Hier ist sie unabhängig und ungebunden. Wir wünschen FRAU AMALIA SCHMAL ein frohes neues Lebensjahr und gute Gesundheit!

15 GENOSSENSCHAFTSZEITUNG 1/ Vorbereitung für den Sommerurlaub Viele planen in der nächsten Zeit ihren wohlverdienten Sommerurlaub. Dazu noch einige Tipps: Prüfen Sie wie lange Ihre Personalausweis oder Reisepass noch gültig ist Kopieren Sie wichtige Reiseunterlagen, wie Flugtickets, Reisepass, Impfpass und nehmen Sie eine Kopie mit und geben Sie eine an Verwandte oder Freunde Schließen sie alle Fenster und Türen und wenn möglich, sichern sie diese Informieren sie die Nachbarn, damit sie ein Auge auf Ihre Wohnung werfen Bitten Sie die Nachbarn, in der Zeit in der sie weg sind, nach dem Rechten zu sehen, z.b. Blumen zu gießen, Briefe und Zeitungen aus dem Briefkasten zu nehmen, damit Einbrecher und Diebe nicht schon auf den ersten Blick sehen, das keiner Zuhause ist Eventuell können Sie Zeitschaltuhren an einige Lampen anschließen, um der Wohnung abends einen bewohnten Eindruck zu geben Bestellen Sie die Zeitung während der Urlaubszeit ab Wir wünschen Ihnen einen schönen und erholsamen Urlaub! Notdienst Liebe Genossenschaftsmitglieder, wie Sie alle wissen erreichen sie die Gemeinnützige Baugenossenschaft Wittlich e. G. in der Römerstraße 14, in Wittlich, unter: Tel.: / und per info@wbw-wittlich.de Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Anliegen während unserer Sprechzeiten: Montag Freitag von 9.00 Uhr Uhr zur Verfügung. Darüber hinaus können Sie auch gerne einen anderen Termin mit unseren Mitarbeitern abstimmen. Außerhalb der Arbeitszeiten haben wir die Betreuung durch einen Notdienst geregelt. Unser Mitarbeiter, Herr Wolfgang Ferres, steht Ihnen unter: Notdienst Tel. : (01 72) zur Verfügung. Sollte abends oder am Wochenende ein Notfall eintreten, sprechen Sie Ihr Anliegen auf die Mailbox. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung. Bitte überlegen Sie, bevor Sie den Notdienst anrufen, ob wirklich unverzüglich gehandelt werden muss, oder ob der Schaden auch am nächsten Tag in unserer Geschäftsstelle gemeldet werden könnte. Unsere Genossenschaft bietet mehr als nur ein Dach über dem Kopf, wir kümmern uns um Sie. Servicezeiten der Genossenschaft Montag Freitag, Uhr und nach Vereinbarung Tel.: ( ) Fax: ( ) info@wbw-wittlich.de Impressum Verantwortlich für den Inhalt: Baugenossenschaft Wittlich e. G., Römerstraße 14, Wittlich Vorstand: Thomas Malburg Hubert Weinand Telefon: ( ) Homepage: info@wbw-wittlich.de Redaktion: Fotos: Layout & Druck: Thomas Malburg Hubert Weinand Thomas Malburg robert-schuman-straße Föhren

16 Svenja G. Allianz Kundin seit 1987 Nutzen Sie unsere Erfahrung. Mehr zum Thema Vorsorge bei Ihrer Allianz vor Ort: Versichern, vorsorgen, Vermögen bilden. Dafür sind wir als Ihre Allianz Fachleute der richtige Partner. Wir beraten Sie umfassend und ausführlich. Überzeugen Sie sich selbst. Joachim Schiffer Joachim Schiffer Allianz Generalvertretung Himmeroder Str Wittlich Wittlich allianz-schiffer.de Tel Fax Generalvertretung der Allianz Himmeroder Str. 36 joachim.schiffer@allianz.de allianz-schiffer.de Tel Fax