Ein ganzheitlicher Ansatz als Erfolgsfaktor.

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2 Ein ganzheitlicher Ansatz als Erfolgsfaktor. Die Immobilienbranche entwickelt sich rasant und wird immer komplexer und vielschichtiger. Damit werden innovatives, ganzheitliches Denken und Konzipieren zu wichtigen Erfolgsfaktoren. Ebenfalls zentral sind eine professionelle Handlungsweise auf allen Stufen und ein dichtes Netz an persönlichen Kontakten. einerseits auf die ganzheitliche Betreuung des Immobilienportfolios und die Wertsteigerung von Immobilien, andererseits auf Immobilienfinanzierungen sowie den Kauf und Verkauf von Renditeobjekten. Zudem begleitet sie ihre Kunden in der Strukturierung von Immobiliengefässen sowohl im regulierten als auch nicht-regulierten Bereich. Die Abegg Gruppe hat sich in den letzten zwei Jahrzehnten stetig weiterentwickelt und beschäftigt mittlerweile rund 50 Mitarbeitende in den Bereichen Immobilien-Asset-Management, Immobilienmäkelei, Hypothekarmanagement sowie Private-Equity-Investitionen und Consulting. Die Arbeitsweise der Abegg Gruppe ist geprägt von Fairness, Vertrauen, Diskretion und einer starken Identifikation mit den Anliegen ihrer Kunden. Die folgenden vier Unternehmen gehören zur Abegg Gruppe: Die Rodrigo & Abegg Immobilien AG betreut anspruchsvolle Privatkunden und institutionelle Anleger in Bau- und Immobilienfragen und ist spezialisiert auf Immobilien-Asset-Management. Dabei fokussiert sie Die Hypotheken Servicing Schweiz AG bietet spezifische Dienstleistungen für professionelle Hypothekaranleger und Banken an. Sie stellt ihren Auftraggebern ein fundiertes, modular aufgebautes Hypotheken- Servicing zur Verfügung, welches das Angebot einer traditionellen Hypothekarabteilung bei Weitem übersteigt. Die Rodrigo & Abegg immo-page AG ist ein kompetenter Partner für die Suche und den Verkauf von selbst genutztem Wohneigentum in der Region Zürich. Dank der Zugehörigkeit zu ERA, dem grössten Maklernetzwerk der Welt mit Büros in gegen 50 Ländern, kann Rodrigo & Abegg immo-page AG in der Schweiz auf ein flächendeckendes Netz rechtlich selbstständiger Maklerbüros zurückgreifen. Die Wineus Investment & Consulting AG ist eine Private-Equity-Boutique, die mit einem Team von Spezialisten direkt in Erfolg versprechende Unternehmen in ausgewählten Marktsegmenten investiert. Die Gesellschaft ist auf Private-Equity-Investitionen, Consulting und Bewertungen spezialisiert.

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4 Professionelles Immobilien-Asset-Management ist Erfahrung mal Wissen. Der Immobilienmarkt bietet solide Anlagemöglichkeiten, wobei die Komplexität eine professionelle Arbeitsund Betrachtungsweise verlangt. Das Angebot der Rodrigo & Abegg Immobilien AG richtet sich an Kunden, die kompetente Beratung suchen, ihre Risiken bewusst steuern und dabei ihre Chancen auf eine Maximierung der Rendite wahren wollen. Die Rodrigo & Abegg Immobilien AG betreut und begleitet Privatkunden und institutionelle Anleger in Immobilienfragen. Die Immobilienportfolios, welche sich im Direktbesitz des Investors befinden oder über eine Beteiligungsgesellschaft strukturiert sind, werden aktiv bewirtschaftet. Die Spezialisten der Rodrigo & Abegg Immobilien AG erarbeiten langfristige Strategien mit klar definierten Rendite- und Anlagezielen. Dabei überprüfen sie mit einem ganzheitlichen Managementansatz laufend das Immobilienportfolio und richten alle Massnahmen auf die Ertrags- und Wertsteigerung einer Immobilie aus. Mit diesem Ansatz wird sichergestellt, dass Einflüsse, die den Wert einer Immobilie verändern können, vorausschauend erkannt und bearbeitet werden. Zudem begegnen die Immobilien-Asset-Manager der Vielschichtigkeit dieses Geschäfts, dem kompetitiven Marktumfeld und den Fragestellungen im Zusammenhang mit Finanzierungen, Nachfolgeregelungen, Steuern usw. mit einem überdurchschnittlichen und breit abgestützten Know-how. Diese ganzheitliche Sicht geht über den Ansatz der Immobilie als statischen Wert hinaus. Sie berücksichtigt nicht nur die Nutzungssituation des kompletten Gebäudebestands, die Qualität der Substanz oder den Standort. Entscheidend sind auch die Entwicklungsperspektiven, denn die Chancen zur Wertmaximierung und innovative Verwertungsoptionen bilden die Grundlage für eine dynamische Sichtweise. Neben der aktiven Bewirtschaftung des Immobilienportfolios übernimmt die Rodrigo & Abegg Immobilien AG die Eigentümerrolle gegenüber den Mietern, der Liegenschaftsverwaltung sowie den übrigen Geschäftspartnern. Die Immobilien-Asset-Manager erstellen ein regelmässiges Reporting zuhanden der Eigentümer, stellen eine ordnungsgemässe Führung der Immobiliengesellschaften sicher und organisieren Verwaltungsratssitzungen und Generalversammlungen. Zudem begleitet die Rodrigo & Abegg Immobilien AG ihre Kunden ganzheitlich in der Strukturierung von Immobiliengefässen sowohl im regulierten wie nichtregulierten Bereich (Immobilienfonds, kotierte Immobiliengesellschaften, Anlagestiftungen). Des Weiteren bietet die Rodrigo & Abegg Immobilien AG Unterstützung bei der Beschaffung von ordentlichen Immobilienfinanzierungen wie auch bei der Konzeption und Umsetzung von komplexen Finanzierungsgefässen ausserhalb der üblichen Finanzinstrumente. Neben dem Immobilien-Asset-Management unterstützt die Rodrigo & Abegg Immobilien AG ihre Kunden beim Kauf und Verkauf von Renditeobjekten in der Schweiz, bei Bedarf auch mit aktiven Suchmandaten. Besonders hilfreich bei diesen Tätigkeiten ist das langjährige Beziehungsnetz der Abegg Gruppe. So können Verhandlungen meist direkt mit den Grundeigentümern geführt und die Immobilientransaktionen zu optimalen Konditionen abgewickelt werden.

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6 Stark positioniert dank modularem Hypotheken-Servicing. Der Markt für Business Process Outsourcing im Kreditgeschäft entwickelt sich vielversprechend, denn Kreditrisiken, Kosten und alternative Ertragsquellen spielen eine immer wichtigere Rolle. Das Hypothekargeschäft ist heute ein fester Bestandteil in den meisten Anlagestrategien professioneller Anleger. Die Hypotheken Servicing Schweiz AG deckt die Bedürfnisse dieses Marktes mit einem umfassenden Spektrum an vielfältigen und effizienten Dienstleistungen ab. Die Hypotheken Servicing Schweiz AG bietet seit über einem Jahrzehnt erfolgreich massgeschneiderte und spezifische Dienstleistungen für professionelle Hypothekaranleger und Banken an. Aufgrund ihres vielschichtigen Know-hows und ihrer Erfahrung ermöglicht sie ihren Auftraggebern ein fundiertes, modular aufgebautes Hypotheken-Servicing, sei es in Form von Einzelleistungen oder als Gesamtpaket. Das Thema Hypotheken ist sehr komplex und kann nur mit aktuellsten Managementmethoden und dem Einsatz leistungsfähiger Informationstechnologie effizient und sicher bewältigt werden. Die Hypotheken Servicing Schweiz AG bietet hier modulare Services an: Diese reichen von der Strategieentwicklung über die eigentliche Abwicklungstätigkeit und die Bewirtschaftung bis hin zum Risikomanagement. Bei der Strategieentwicklung unterstützt sie ihre Auftraggeber bei der Ausarbeitung der Kreditvergabepolitik, Kreditreglementen, Weisungen und Prozessen. Weiter übernimmt die Hypotheken Servicing Schweiz AG die gesamte Abwicklung von Kreditgesuchen. Diese umfasst die Kreditprüfung, Erstellung der Verträge, Bewirtschaftung der Grundpfandsicherheiten und Cash-flows. Ebenso gehört die strategische Bewirtschaftung von Gesamtportfolios zum Angebot. Die Verwaltung der Kredite erfolgt in einer modernen EDV-Applikation, die auf Knopfdruck kundenspezifische Outputs liefern kann. Mit dem Transfer von Krediten und Risiken eröffnen sich für die Auftraggeber neue Perspektiven hinsichtlich ihrer Anlagediversifikation und ihres Risikomanagements. Die Hypotheken Servicing Schweiz AG kann bei Bedarf innert kürzester Frist eine komplette Hypothekarabteilung auf hohem Compliance- und Sicherheitsstandard zur Verfügung stellen. Namhafte Kunden unterschiedlichster Branchenzweige unter anderem Banken, Anlagestiftungen, Pensionskassen und Versicherungsgesellschaften vertrauen auf ihre Dienstleistungen.

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8 Erfolgreich ein Eigenheim kaufen und verkaufen. Immobilien erfolgreich zu verkaufen, hat viel mit Strategie, Talent und Gespür für den Markt zu tun. Aber auch mit Sorgfalt, Ausdauer und Geduld. Die Rodrigo & Abegg immo-page AG ist ein Mitglied von ERA, dem grössten Maklernetzwerk der Welt. In seinen Serviceleistungen verknüpft es aktuellstes Know-how mit höchsten Qualitätsstandards. ERA ist zudem der erste und einzige Immobilienmaklerverbund, der Objekte nicht nur effizient vermittelt, sondern gleichzeitig auch finanziert. Die Rodrigo & Abegg immo-page AG veräussert Immobilien auf Erfolgsbasis. Im Wissen, dass der Verkauf von Immobilien im Verbund erfolgreicher funktioniert, ist Rodrigo & Abegg immo-page AG Mitglied im Maklernetzwerk ERA. Weltweit gesehen ist ERA das grösste und erfolgreichste Immobilienmaklernetzwerk und verfügt in der Schweiz über ein flächendeckendes System rechtlich selbstständiger Maklerbüros. Das Netzwerk bündelt die wirtschaftlichen Ressourcen und Kompetenzen ausgewiesener Immobilienspezialisten zu einer grösseren und effizienteren Kraft, beschleunigt den Wissenstransfer und schafft Synergien, die beiden Anspruchsgruppen Käufern wie Verkäufern zugutekommen. Bevor ein Objekt erfolgreich abgesetzt werden kann, wird es nach marktkonformen Kriterien bewertet. Diese Verkehrswertschätzung dient als Grundlage für die Preisfestsetzung. Als aktiver Marktteilnehmer entwickelt die Rodrigo & Abegg immo-page AG individuelle Verkaufskonzepte, die sich in der Praxis bewähren. Jedes Konzept stellt ein Gesamtpaket mit einem standardisierten Full- Service dar. Bevor das erste Inserat geschaltet wird, wissen die Makler von Rodrigo & Abegg immo-page AG bereits, wie die anvisierten Zielpersonen wirksam zu erreichen sind. Dabei spielt die eigene Website mit ihrer überdurchschnittlichen Besucherfrequenz eine entscheidende Rolle. Zusätzlich kann von den vielfältigen Möglichkeiten, die das Maklernetz ERA bietet, profitiert werden. Grosse Aufmerksamkeit schenken die Spezialisten von Rodrigo & Abegg immo-page AG der Betreuung der Kaufinteressenten. Sie führen Besichtigungen durch, bieten Unterstützung in Finanzierungsfragen, beschaffen Hypothekarfinanzierungen und offerieren somit eine umfassende Begleitung durch den ganzen Kaufprozess. Selbstverständlich erstellen sie auch die notwendigen Vertragswerke und koordinieren zwischen den Parteien. Den Abschluss bilden der Gang zum Notar, die Eigentumsübertragung, die Objektübergabe und die Zahlung, welche die Rodrigo & Abegg immo-page AG für ihre Kunden überwacht. Auch das Handling der Grundpfandrechte und die Abstimmung mit den involvierten Finanzinstituten gehören zu den Serviceleistungen.

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10 Attraktive Investments in zukunftsträchtige Unternehmen. Die Wineus Investment & Consulting AG ist eine Private-Equity- und Beratungs-Boutique. Sie investiert mit einem Team von ausgewiesenen Spezialisten direkt in Erfolg versprechende Unternehmen aus ausgewählten Marktsegmenten. Das Kundenportfolio reicht von vermögenden Privatinvestoren bis zu grossen institutionellen Investoren. Mit umfassendem Finanz- und Branchen-Know-how, innovativen Investitionsideen und einem breiten Netzwerk an internationalen Kontakten tätigt Wineus attraktive Investments in zukunftsträchtige Unternehmen. Dabei ist es eine Selbstverständlichkeit, jeden Kunden mit einer individuellen, massgeschneiderten Lösung zu betreuen. Als Private-Equity-Boutique investiert Wineus in nicht kotierte Gesellschaften und beteiligt sich substanziell oder mit Mehrheitsanteilen an deren Eigenkapital. Dadurch kann sie im Interesse aller Stakeholder durch aktives Management der Beteiligungen einen Wertzuwachs schaffen. Sie engagiert sich mit eigenem Geld oder im Rahmen von Club Deals mit ihren Kunden in allen Phasen des Unternehmenslebenszyklus. Obwohl viele ihrer Investments reine Eigenkapitalbeteiligungen sind, investiert sie auch über Fremdfinanzierungen und hybride Finanzierungen, wobei dann korrekterweise von Private-Debtoder Mezzanine-Finanzierungen gesprochen wird. Die Spezialisten von Wineus verfügen über eine langjährige Expertise in der Durchführung von M&A- Transaktionen, in Unternehmensanalysen sowie in der Bewertung von Unternehmen und immateriellen Gütern. Zudem können sie sich auf langjährige Erfahrung in allen finanziellen, steuerlichen und rechtlichen Aspekten abstützen, was ihnen beim Führen von Verhandlungen aller Art insbesondere bei der Abwicklung von Transaktionen zugutekommt. Dieses erprobte Know-how bietet Wineus ihren Kunden auch auf Mandatsbasis an. Dabei kann der Kunde von den exzellenten internationalen Geschäftsbeziehungen profitieren, ohne dass sich Wineus an der Transaktion oder dem Projekt selber beteiligt. Ihre Private Equity Investments fokussiert Wineus auf folgende fünf Themenbereiche: nachhaltige innovative Produkte und Technologien, Gesundheit/Wohlbefinden und Alter, Ernährung und Wasser, Infrastruktur sowie Finanzdienstleistungen. Allen diesen Sektoren ist ein hohes Wachstumspotenzial gemein, wobei die gegenseitigen Korrelationen der Sektoren tief sind, was zu einem günstigen Risiko-/ Rendite-Profil des gesamten Beteiligungsportfolios führt. Geografisch ist Wineus stark in Europa verwurzelt.

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12 Stockerstrasse 45, CH-8002 Zürich Telefon , Fax Stockerstrasse 45, CH-8002 Zürich Telefon , Fax Hauptsitz Stockerstrasse 45, CH-8002 Zürich Telefon , Fax Filiale Horgen Dorfplatz 7, Postfach, CH-8810 Horgen Telefon , Fax Filiale Kloten Ifangstrasse 10-12, CH-8302 Kloten Telefon Filiale Watt Dorfstrasse 120, Postfach, CH-8105 Watt Telefon , Fax Rechtlich selbstständiger Partner im ERA-Netzwerk Hauptsitz Tiefenhöfe 6, Postfach, CH-8027 Zürich Telefon , Fax Filiale Lausanne Rue de Genève 17, CH-1003 Lausanne Telefon , Fax Stockerstrasse 45, CH-8002 Zürich Telefon , Fax