Wohnen in einer Design 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon im. Westend

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1 Wohnen in einer Design 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon im Westend! Objektkennung Objekt-Nr. extern 124-P-WM-F-E-1011 Preise Kaltmiete Warmmiete Nebenkosten Provision Kaution EUR EUR 250 EUR 3.570,00 EUR inkl. MwSt EUR Lage Ort Etage Anz. Etagen Regionaler Zusatz Frankfurt am Main 5 5 Westend Objektzustand Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann keine

2 Baujahr Zustand 1950 Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig Flächen Anzahl Balkon Wohnfläche Kellerfläche Anzahl Zimmer Anzahl Badezimmer 1 ca. 75 m² ca. 1 m² 2 1 Weitere Angaben zum Objekt Objekt verfügbar ab Haustiere erlaubt sofort Ja Ausstattung Badausstattung Küche Bodenbelag Heizungsart Kabel / SAT Anschluss Keller mit Dusche, mit Wanne Einbauküche, Offene Küche Steinboden Zentralheizung Ja voll unterkellert Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann keine

3 Objektbeschreibung Die helle, exklusive 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Ausstattung hochwertiger Mamorboden Decken-Hologenspots moderne Einbauschränke mit weißen Lackglanzfronten moderne Einbauküche mit Stahlspüle, Stahlarbeitstischplatte, Spülmaschine und Backofen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden Regendusche, üppige Spiegelflächen und Bisazza-Glasmosaik an den Wänden Balkon mit Holzbodenbelag Keller und Speicher Lage Das Westend gilt nach wie vor als der beliebteste und begehrteste Stadtteil Frankfurts. Hier finden Sie echte Lebensqualität. Schöne und repräsentative Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Umfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner einerseits die Nähe zur City, der Alten Oper, der Fressgass und zu dem Bankenviertel und andererseits die Entspannung im Grüneburg- und Rothschildpark sowie dem berühmten Palmengarten. Die große Auswahl an ausgezeichneten Restaurants und Geschäften, Kindergärten sowie allen Schulzweigen, runden das Gesamtbild ab. Sonstige Angaben Die Wohnung wurde kernsaniert. Ein Keller und Dachspeicher gehören zur Wohnung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei Gewerbe- Mietvertragsabschluss beträgt die Maklerprovision 3,57 MM inkl. MwSt., bei Wohnungsmietverträgen 2,38 MM inkl. MwSt., bei Kaufverträgen beträgt die Maklerprovision 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass NEO IMMOBILIEN wegen Objektangeboten telefonisch, schrftlich oder per E- Mail Kontakt aufnimmt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann keine

4 Weitere Fotos zum Objekt Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann keine

5 Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann keine

6 Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann keine

7 Ihre Notizen Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann keine

8 1 Maklervertrag Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass NEO IMMOBILIEN wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per Kontakt aufnimmt. 2 Maklercourtage Kommt es aufgrund des Nachweises durch den Makler zu einem Vertragsabschluss, schuldet der Interessent/Käufer dem Makler die Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr auch dann, wenn ein Dritter den Vertragsabschluss erwirkt. Unsere Tätigkeit ist für Sie zunächst kostenlos, lediglich im Falle des Zustandekommens eines rechtsgültigen Mietvertrages berechnen wir Ihnen unabhängig von der Vertragslaufzeit unsere Nachweisprovision zzgl. der jeweils gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss: 1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 5,95% (inkl. Mwst.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme 2. Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages: 2,38 (inkl. Mwst.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete 3. Bei Abschluss eines Gewerberaummietvertrages: 3,57 (inkl. Mwst.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete Bei Staffelmietverträgen ist die Berechnungsbasis die Durchschnittsmiete über die vorgesehene Vertragslaufzeit; etwa gewährte mietfreie Zeiten ermäßigen diese Bemessungsbasis nicht. Bei zusätzlichen Optionen berechnen wir Ihnen 1,6 % aus der Nettomietsumme der Optionsdauer zzgl. der jeweils gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig ebenfalls bei Vertragsabschluss. Bei Abstands- bzw. Ablösezahlungen u.ä., Ablösungen für Rechte und Ansprüche, Einrichtungsgegenstände und Waren, berechnen wir Ihnen 5 % aus der Gesamtsumme zzgl. der jeweils gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist verdient, fällig und zahlbar bei Mietvertrags-/ Kaufvertragsabschluss. Diese Provision ist vom Mieter bzw. Käufer an uns zu zahlen. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Verkauf müssen wir uns vorbehalten. Dieser Nachweis gilt grundsätzlich als ursächlich für den Mietvertrags-/ Kaufvertragsabschluss. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages fällig. 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/ Pachtvertrages Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtageanspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen. 4 Vorkenntnis Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Firma NEO IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt) i. G. innerhalb von 5 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu dokumentieren. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt. 5 Doppeltätigkeit behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden. 6 Schadenersatz Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Objektanbieter stammen und von uns auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin nicht überprüft worden sind. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir daher keinerlei Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von uns sind ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Diesem ist es Alle Angaben ausdrücklich in diesem untersagt, Exposé wurden die nach Objektnachweise bestem Wissen und Gewissen und -informationen des Eigentümers gemacht. ohne unsere Die Firma ausdrückliche NEO IMMOBILIEN Zustimmung, UG (haftungsbeschränkt) die zuvor i. G. kann eingeholt keine werden

9 muss, an Dritte vorsätzlich oder fahrlässig weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Interessent verpflichtet, uns die gemäß Maklervertrag zwischen uns und dem Interessenten vertraglich vereinbarte Provision zu entrichten. 7 Haftung Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. 8 Datenschutz Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. 9 Änderungen und Ergänzungen Änderungen und Ergänzungen mit der mit geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit. 10 Salvatorische Klausel Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann keine

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