Lichtdurchflutetes Appartement mit. Essen-Bochold

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Lorenz Fürst
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2 Lichtdurchflutetes Appartement mit Gemeinschaftsgarten PROVISIONSFREI! Essen-Bochold Exposé-Nr E

4 Lichtdurchflutetes Appartement mit Gemeinschaftsgarten PROVISIONSFREI! Exposé-Nr E Lage: Essen-Bochold Objektart: Mietwohnung Adresse: Haskens Land 56, Essen Wohnfläche: ca. 24 qm Zimmer: 1 Geschosslage: Dachgeschoss Heizungsart: Gas Bezugsfrei ab : sofort Nettokaltmiete: 140,00 EUR Nebenkosten: 60,00 EUR Kaution: 2 Nettokaltmieten

Objektbeschreibung Das lichtdurchflutete Appartement befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße in Essen- Bochold, Grenze Borbeck und bietet sich perfekt als erste eigene Wohnung an. Auf ca.

6 Objektbeschreibung Das lichtdurchflutete Appartement befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße in Essen- Bochold, Grenze Borbeck und bietet sich perfekt als erste eigene Wohnung an. Auf ca. 24 qm Wohnfläche finden sich ein großer Wohnbereich mit offener Küchen, ein abgetrennter Schlafbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Räumlichkeiten wurden im April 2015 komplett renoviert. Zu dem Haus gehört ein großer Gemeinschaftsgarten mit Teich und Grillplatz. AUSSTATTUNG Die besonderen Merkmale im Überblick: ca. 24 qm Wohnfläche 1 Zimmer Tageslichtbad mit Badewanne großer Gemeinschaftsgarten Kellerraum

7 GRUNDRISS DG

9 lage / Infrastruktur Das Haus ist in einer sehr ruhigen, mit Bäumen gesäumten Anliegerstraße mit ansprechender Umgebungsbebauung gelegen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die beliebte Gastronomie Cafe BarCelona und die Fahradtrasse. In fußläufiger Nähe befinden sich eine Haltestelle der Linien 140 (Richtung Essen Stoppenberg und Borbeck Bahnhof),160 (Richtung Essen Rüttenscheid) und 186 ( Richtung Bottrop Hbf) sowie eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 105 (Richtung Rellinghausen über Essen Hbf und Richtung Frintrop). Die Universität Essen kann mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 15 Minuten erreicht werden, mit dem Rad sind die knapp 4km ebenfalls in 15 Minuten gefahren.

10 Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) 1. Kircheis Immobilien ist der Immobiliengeschäftsbereich der Kircheis Consulting Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) & Co. KG. Sitz des Unternehmens ist Essen, Sibyllastraße 15. Geschäftsführerin ist Frau Katharina Kircheis. Der Maklervertrag mit Kircheis Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. 2. sofern keine anderen schriftlichen Vereinbarungen getroffen sind, beträgt die Maklerprovision die in dem jeweiligen Bundesland in dem sich das zu veräußernde Objekt befindet übliche Höhe. Im Falle des Abschlusses eines notariell beurkundeten Kaufvertrages in Nordrhein-Westfalen beträgt die Maklerprovision pro Vertragsteil (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Bei Zustandekommen von Mietverträgen über Wohnraum beträgt die Provision für den Vermieter 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. 3. die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Kauf- oder Mietvertrag zustande gekommen ist. Hierfür ist es notwendig, aber auch ausreichend, wenn die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit von Kircheis Immobilien zumindest mitursächlich für das Zustandekommen des Hauptvertrages gewesen ist. 4. der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn aus wirtschaftlichen, rechtlichen oder sonsti gen Erwägungen neben dem angebotenen Vertrag oder statt eines solchen ein anderer zustande kommt (z.b. Abschluss eines Kaufvertrages anstelle eines Mietvertrages). 5. Kircheis Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisonspflichtig tätig werden, soweit keine Interessenkollision gegeben ist. 6. Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnung gegenüber der Provisionsforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht rechtskräftig festgestellt wurde. 7. die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit von Kircheis Immobilien erfolgt aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Auskünfte kann nicht übernommen werden. der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Auftraggeber verpflichtet, Kircheis Immobilien die vereinbarte Provision zzgl. Mehrwertsteuer zu entrichten. 9. Wird ein zunächst wirksam geschlossener Kauf- oder Mietvertrag von den Vertragsparteien einvernehmlich wieder aufgehoben oder aufgrund eines vertraglich vereinbarten Rücktrittrechtes rückgängig gemacht, bleibt der Anspruch von Kircheis Immobilien auf die vereinbarte Provision bestehen. 10. Kircheis Immobilien behält sich vor, jegliche selbst erstellten oder durch Auftrag erstellten Werke (Fotos, Texte, Exposes, Filmaufnahmen) jederzeit zum Zweck der Eigennutzung und für Werbezwecke zu verwenden. 11. sämtliche von Kircheis Immobilien erhobene personenbezogenen Daten werden gemäß des Bundesdatenschutzgesetzes genutzt, verwertet und vernichtet. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt in keinem Fall (ausgenommen der Mieterselbstauskunft im Falle eines zustandegekommenen Mietvertrages). 12. Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren. Die Kündigung des Maklervertrages bedarf ebenfalls der Schriftform. 13. Gerichtsstand für alle Auseinandersetzungen der Parteien ist der Geschäftssitz von der Kircheis Consulting UG (haftungsbeschränkt) und Co. KG, sofern dieses zulässig ist. 14. sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam, ein anderer Teil aber wirksam ist. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll von den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und die den übrigen vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft. 8. sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von Kircheis Immobilien sind ausschließlich für den Auftraggeber bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und -informationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Unternehmens, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Auftraggeber gegen diese Verpflichtung und schließt

11 Katharina D. Kircheis Volljuristin & Immobilienmaklerin (IHK) Sibyllastraße Essen t: f:

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