Brückenbauerin zwischen Immobilienwirtschaft und sozialer Arbeit

Transkript

1 Brückenbauerin zwischen Immobilienwirtschaft und sozialer Arbeit SVIT Stehlunch, Annalis Dürr

2 Was macht Domicil? Wohnraumbeschaffung und -Vermittlung Vermittelt bezahlbaren und angemessenen Wohnraum für einkommensschwache Haushalte und übernimmt die Solidarhaftung im Mietvertrag. Wohnraumsicherung Sorgt für einen reibungslosen Verlauf des Mietverhältnisses. Ist Anlaufstelle bei allen Schwierigkeiten für Mietende und Vermieter. Wohnintegration Unterstützt bei der Integration ins Wohnumfeld und in der Nachbarschaft. 2

3 3

4 Das bieten wir den Vermietern: Solidarhaftung im Mietverhältnis Vermitteln zwischen Sozialen Diensten und KlientInnen Einholen von Referenzen und Betreibungsauskünften Kurzfristige Vertragsabschlüsse Teilnahme an den Wohnungsübergaben Einführung der Mieterinnen und Mieter ins Wohnumfeld Rasche Intervention bei sozialen Schwierigkeiten Ansprechpartner für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis Wohnungsabgabe und Abschluss des Mietverhältnisses 4

5 5

6 Wie ist Domicil organisiert? Seit 1994 Brückenbauerin zwischen den Anbietern von Wohnraum, den Wohnungssuchenden und den öffentlichen und privaten Einrichtungen in der Stadt und im Kanton Zürich Getragen von engagiertem Stiftungsrat mit 15 Mitgliedern aus der Immobilienwirtschaft, den Wohnbaugenossenschaften, dem Sozialbereich, der Kommunikation und Politik An der Geschäftsstelle arbeitet ein interdisziplinäres Team von 14 Fachpersonen aus den Bereichen Immobilienbewirtschaftung, Sozialarbeit, Kommunikation, Integration und Management Finanziert über Leistungsverträge mit Stadt und Gemeinden Kanton ZH, Mitgliederbeiträgen und Spenden 6

7 Der Stiftungsrat von Domicil Kurt Gallus Schmid, Präsident, Kurt Schmid & Partner Dr. Margrit Hugentobler, Vizepräsidentin, Co-Leiterin ETH Wohnforum ETH Case, Departement Architektur Eva Aellig, Leiterin Intake, Sozialzentrum Albisriederhaus Hans Barandun, HEV Zürich Dr. Isabel Bartal, Soziologin, Sozialforschung und Beratung GmbH, Kantonsrätin Cornelia Estermann, Portfoliomanagerin Pensimo Management Robert E. Gubler, Geschäftsführer Vereinigung Zürcher Immobilienfirmen, Verwaltungsratspräsident Communicators AG Dr. Ernst Hauri, Direktor Bundesamt für Wohnungswesen Martin Hofer, Partner, Wüest & Partner Jürg Hutter, Project Manager Professional Services, HINZ AG, Lenzburg Peter Schmid, Präsident der Allgemeinen Baugenossenschaft Zürich und der maw Barbara Thalmann, Präsidentin Wohnbaugenossenschaften Schweiz, Stadträtin für Soziales der Stadt Uster Gerhard E. Walde, Walde & Partner Immobilien Brigit Wehrli-Schindler, Beraterin K&P, ehem. Direktorin Stadtentwicklung Zürich

8 Das Team von Domicil 14 Mitarbeitende mit 1080 Stellen% Interdisziplinäres Team: Kaufm. Bereich und Betriebswirtschaft Kommunikation und Marketing Sozialarbeit, Integration und interkulturelle Kommunikation Immobilienbewirtschaftung Management NPO Fundraising 8

9 Die Finanzierung 8% 18% 16% 44% 14% Leistungsauftrag Stadt Zürich für Vermittlung von max 85 Wohnungen Leistungsvereinbarung Soziale Dienste für Wohnraumsicherung Mietverwaltung Spenden und Mitgliederbeiträge Beiträge von Stiftungen und Kant. Lotteriefonds für Projekte 9

10 Aktuelle Wohnungsinserate - Stadt Zürich Quelle: Homegate 2. Februar 2016 Aktuelle Mietzinslimiten Zimmer 1.0 bis bis bis bis < Budget 1'100 1'300 1'400 1'600 1'800 2'000 2'200 Quelle: Homegate-Inserate Stadt Zürich, Anzahl Wohnungen S:\DOMICIL WOHNUNGSSUCHE\Übersicht Wohnungsinserate\ Aktuelle Wohnungsinserate - Homegate.ppt 10

11 ʺEine Wohnung ist nicht alles, aber ohne Wohnung ist alles nichtsʺ.

12 Ein Gewinn für alle Für die Wohnungssuchenden: Ein bezahlbares und sicheres Zuhause Mehr und besserer Wohnraum für weniger Geld Dank einer günstigen Wohnung können auch Working Poor auf eigenen Beinen stehen. Basis für Integration und gesunde Entwicklung der Kinder 12

13 Ein Gewinn für alle Für die Wohnungsanbietenden: Weniger Aufwand für die Auswahl der Mietenden, wir prüfen sie auf Herz und Nieren. Kein unternehmerisches Risiko, denn wir haften solidarisch für Mietzins und Sicherheitsleistung. Weniger Zeitaufwand bei Problemen im Mietverhältnis. Sie haben eine Ansprechperson, die sich darum kümmert. Und sie tun Gutes! 13

14 Ein Gewinn für alle Für die öffentliche Hand und für uns als Steuerzahlende! Entlastet das Sozialbudget, wenn einkommensschwache Haushalte eine günstige Wohnung finden und diese auch behalten können. 14

15 ʺViele kleine Leute an vielen kleinen Orten, die viele kleine Schritte tun, können das Gesicht der Welt verändernʺ Sprichwort aus Westafrika

16 Brückenbauerin zwischen Immobilienwirtschaft und sozialer Arbeit SVIT Stehlunch, Annalis Dürr