Eidgenössische Wohnungspolitik aktuell

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1 Eidgenössisches Volkswirtschaftsdepartement EVD Bundesamt für Wohnungswesen BWO Eidgenössische Wohnungspolitik aktuell Delegiertenversammlung WOHNEN SCHWEIZ 12. Juni 2017 Ernst Hauri, Direktor BWO

2 Übersicht Situation und Perspektiven Wohnungsmarkt Volksinitiative «Mehr bezahlbare Wohnungen» Genossenschaftlich / gemeinnützig Wohnen Diverses 2

3 Bevölkerungswachstum immer noch hoch 3

4 Weiterhin hohe Bautätigkeit / Anstieg der Leerwohnungsziffer 4

5 Anstieg der Angebotspreise gebremst Quelle: Wüest & Partner 5

6 Anspannung Mietwohnungsmarkt

7 Anspannung Mietwohnungsmarkt im Vergleich

8 Fazit Markt Regional bestehen im mittleren und oberen Mietpreissegment Überangebote, die Leerwohnungsquote per 1. Juni 2017 dürfte ansteigen Im unteren Mietpreissegment ist der Markt vielerorts weiterhin angespannt Die weitere Marktentwicklung dürfte vor allem durch das Ausmass der Zuwanderung und die Neubautätigkeit bestimmt werden 8

9 Volksinitiative «Mehr bezahlbare Wohnungen» Änderung von Artikel 108, Absatz 1 und 5 bis 8 der BV 1Der Bund fördert in Zusammenarbeit mit den Kantonen das Angebot an preisgünstigen Mietwohnungen. Er fördert den Erwerb von Wohnungs-und Hauseigentum, das dem Eigenbedarf Privater dient, sowie die Tätigkeit von Trägern und Organisationen des gemeinnützigen Wohnungsbaus. 5Er stellt sicher, dass Programme der öffentlichen Hand zur Förderung von Sanierungen nicht zum Verlust von preisgünstigen Mietwohnungen führen. 6Er strebt in Zusammenarbeit mit den Kantonen eine stetige Erhöhung des Anteils der Wohnungen im Eigentum von Trägern des gemeinnützigen Wohnungsbaus am Gesamtwohnungsbestand an. Er sorgt in Zusammenarbeit mit den Kantonen dafür, dass gesamtschweizerisch mindestens 10 Prozent der neu gebauten Wohnungen im Eigentum dieser Träger sind. 7Er ermächtigt die Kantone und die Gemeinden, zur Förderung des gemeinnützigen Wohnungsbaus für sich ein Vorkaufsrecht für geeignete Grundstücke einzuführen. Zudem räumt er ihnen beim Verkauf von Grundstücken, die in seinem Eigentum oder jenem bundesnaher Betriebe sind, ein Vorkaufsrecht ein. 8Das Gesetz legt die Massnahmen fest, die zur Erreichung der Ziele dieses Artikels erforderlich sind. 9

10 Position Bundesrat / Fristen Ablehnung der Volksinitiative ( ) Eröffnung Vernehmlassung zu einem Erlassentwurf ( ) 250 Millionen Franken zwischen 2020 und 2029 für den Fonds de roulement Erlass tritt in Kraft, sobald die Volksinitiative zurückgezogenen oder abgelehnt worden ist Vernehmlassung bis 12. Juli 2017 August 2017: Entscheid Bundesrat über weiteres Vorgehen Verzicht: Botschaft an Parlament bis 18. Oktober 2017 Festhalten: Botschaft an Parlament bis 18. April

11 Geförderte Wohnungen seit 2004 (Fonds de roulement) 140'000' '000' '000'000 80'000'000 60'000'000 40'000'000 20'000' '389 38'641' '099'000 1'577 38'210'000 1'197 31'819'750 2'279 67'990'000 3' '146'000 1'523 42'228' '980' '151'000 1'088 31'005'000 2'070 73'137'400 1'760 69'480'000 1'960 59'025'000 1'100 36'000' '500' '500' '500'000 3'500 3'000 2'500 2'000 1'500 1' Anzahl geförderter Wohnungen / Nombre de logements encouragés zugesicherter Darlehensbetrag / montant de prêts accordé Wohnungen / logements Darlehen / prêts

12 Anteil gemeinnützige Wohnungen in den Gemeinden

13 Durchschnittliche Wohnungsgrössen 2000 und

14 Wohnfläche pro Person nach Eigentumsform 2000 und

15 Monatliche Nettomiete nach Zimmerzahl 15

16 Monatliche Nettomiete einer Dreizimmer-Wohnung 16

17 Haushalte nach Eigentumsform 17

18 Migrationsstatus nach Eigentumsform 18

19 Ausländische Bewohnerschaft nach Herkunftsregion 19

20 Bewohnerschaft (20-65 Jahre) nach Bildung und Eigentumsform 20

21 Berufsstatus nach Eigentumsform 21

22 Diverses Bürgschaften im Fokus von Medien und Politik (Hochseeschiffe) Studie über Baurechte vor Publikation Arbeitsgruppe «Kostenmiete» noch nicht abgeschlossen Grenchner Wohntage 2017 mit Fokus «Armut und Wohnen» (Tagung 9. November) Mehr Informationen: 22

23 Danke für die Aufmerksamkeit und für die gute Zusammenarbeit 23